2024年房產(chǎn)開發(fā)承建協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)承建協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（承建商）1.3合同術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程價款3.1工程總價3.2工程預(yù)付款3.3工程進度款3.4工程尾款第四條工程進度與質(zhì)量4.1工程進度計劃4.2工程質(zhì)量標準4.3工程驗收第五條合同履行期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3保修期限第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3不可抗力因素第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條合同附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方共同遵守的原則第十四條簽約代表14.1甲方簽約代表14.2乙方簽約代表14.3簽約代表授權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）是指_______（甲方全稱），具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照號為_______，法定代表人為_______。1.2乙方（承建商）是指_______（乙方全稱），具有合法的建筑工程施工資質(zhì)，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照號為_______，法定代表人為_______。1.3本合同下列術(shù)語定義：（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的位于_______的房產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物。（2）工程開工日期：指雙方確定的工程正式動工的日期。（3）工程竣工日期：指工程按照約定的標準和質(zhì)量要求全部完工的日期。（4）工程總價：指雙方約定的乙方完成工程所應(yīng)支付的總金額，包括工程設(shè)計、施工、材料、人工等全部費用。（5）工程預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的用于工程準備的款項。（6）工程進度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進度按照約定比例支付的款項。（7）工程尾款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付的剩余款項。第二條工程概述2.1工程名稱：_______。2.2工程地點：_______。2.3工程規(guī)模：_______。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等。第三條工程價款3.1工程總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價的_______%。3.3工程進度款支付比例為乙方完成工程進度的_______%。甲方應(yīng)在每達到一個工程進度節(jié)點后_______日內(nèi)支付相應(yīng)進度款。3.4工程尾款為工程總價的_______%，待工程竣工驗收合格后支付。第四條工程進度與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃完成工程。若乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。4.2工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準。乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔全權(quán)責任。4.3工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方共同組成驗收組進行；竣工驗收應(yīng)在工程完工后_______日內(nèi)進行，驗收組由甲方、乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)方組成。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收組提出的整改要求進行整改，直至驗收合格。第五條合同履行期限5.1工程開工日期為_______年_______月_______日。5.2工程竣工日期為_______年_______月_______日。5.3保修期限為工程竣工驗收合格后_______年。第六條違約責任6.1若甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。6.2若乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。6.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商順延合同履行期限。不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)工程施工。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更。（2）因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。（3）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行變更。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同的。（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失的_______倍。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的工程竣工日期屆滿，工程驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。10.3合同解除條件：見第八條。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十二條合同附件12.1工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙等。12.2施工圖紙：詳細說明工程建設(shè)的各項要求和技術(shù)指標。12.3技術(shù)規(guī)范：包括工程建設(shè)的各項技術(shù)標準、質(zhì)量要求等。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障：乙方應(yīng)保證甲方權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔保合同項下的權(quán)益。13.2乙方權(quán)益保障：甲方應(yīng)按照合同約定支付價款，不得無故拖欠、扣款。13.3雙方共同遵守的原則：誠信、公平、合作、共贏。第十四條簽約代表14.1甲方簽約代表：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），授權(quán)代表甲方簽訂本合同。14.2乙方簽約代表：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），授權(quán)代表乙方簽訂本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括但不限于工程設(shè)計說明書、施工圖紙、設(shè)計計算書、設(shè)計變更通知等。2.施工圖紙：詳細說明工程建設(shè)的各項要求和技術(shù)指標，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。3.技術(shù)規(guī)范：包括工程建設(shè)的各項技術(shù)標準、質(zhì)量要求、施工工藝、材料要求等。4.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。5.工程進度計劃：明確工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。6.材料采購合同：如合同中涉及材料采購，應(yīng)提供材料供應(yīng)商的相關(guān)信息及合同文件。7.施工合同：如合同中涉及分包部分，應(yīng)提供分包商的合同文件。8.保險證明：乙方應(yīng)提供的工程保險證明文件，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等。9.工程驗收報告：包括中間驗收報告和竣工驗收報告。10.變更訂單：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更訂單并附相關(guān)設(shè)計文件和工程量清單。11.工程結(jié)算書：明確工程最終的實際完成工程量，以及應(yīng)付的工程價款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的日利率乘以逾期天數(shù)。示例：甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方因此導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付違約金100,000元。（2）未按約定提供施工場地、施工條件或施工所需資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為因違約導(dǎo)致乙方損失的直接費用。示例：甲方未按約定時間提供施工圖紙，乙方因此導(dǎo)致施工進度延誤，甲方應(yīng)支付違約金200,000元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔返工、整改等造成的費用，并支付違約金，違約金計算方式為因違約導(dǎo)致甲方損失的直接費用。示例：乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致甲方無法按時投入使用，乙方應(yīng)支付違約金150,000元。（2）未按約定使用合格材料、設(shè)備或采用合格施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔返工、整改等造成的費用，并支付違約金，違約金計算方式為因違約導(dǎo)致甲方損失的直接費用。示例：乙方使用的材料不符合約定標準，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)支付違約金100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方