2024年書店商鋪租賃與文化資源整合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書店商鋪租賃與文化資源整合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點1.4.合同編號2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.押金金額及退還方式3.4.租金調(diào)整條款4.商鋪使用與管理4.1.商鋪使用范圍4.2.商鋪裝修要求4.3.商鋪日常維護4.4.商鋪安全管理5.文化資源整合服務(wù)5.1.服務(wù)內(nèi)容5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)期限5.4.服務(wù)費用及支付方式6.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)6.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.商鋪使用權(quán)6.3.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.爭議解決方式8.商鋪租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金用途8.3.保證金退還條件9.商鋪轉(zhuǎn)租與分租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.分租條件9.3.轉(zhuǎn)租與分租審批程序10.商鋪租賃期間相關(guān)費用10.1.水電費用10.2.物業(yè)管理費10.3.其他相關(guān)費用11.合同附件11.1.商鋪租賃協(xié)議11.2.文化資源整合服務(wù)協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同終止與解除13.1.合同終止條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同編號：[合同編號]2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：[商鋪詳細地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪用途：[商鋪用途描述，如：書店、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售等]2.4商鋪配套設(shè)施：[商鋪內(nèi)配備設(shè)施清單，如：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]3.租賃期限及費用3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金支付方式及金額：3.2.1每月租金：[租金金額]元3.2.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3押金金額及退還方式：3.3.1押金金額：[押金金額]元3.3.2退還方式：[退還條件及程序]3.4租金調(diào)整條款：3.4.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如：市場行情變化等]3.4.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]3.4.3調(diào)整通知：[調(diào)整前通知期限]4.商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍：[商鋪具體使用區(qū)域及用途]4.2商鋪裝修要求：4.2.1裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格要求]4.2.2裝修費用：[裝修費用承擔(dān)方]4.2.3裝修審批：[裝修前需獲得出租方審批]4.3商鋪日常維護：[商鋪日常維護責(zé)任及要求]4.4商鋪安全管理：[商鋪內(nèi)安全管理規(guī)定及責(zé)任]5.文化資源整合服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：[文化資源整合服務(wù)具體內(nèi)容，如：舉辦文化活動、展覽等]5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，如：服務(wù)質(zhì)量、活動效果等]5.3服務(wù)期限：[服務(wù)期限，與商鋪租賃期限相同]5.4服務(wù)費用及支付方式：5.4.1服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]5.4.2支付方式：[支付方式，如：按月支付、按項目支付等]6.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：[商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬方]6.2商鋪使用權(quán)：[商鋪使用權(quán)歸屬，如：出租方或承租方]6.3商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承：6.3.1轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件，如：經(jīng)出租方同意]6.3.2繼承條件：[繼承條件，如：法定繼承或遺囑繼承]7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1租賃期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1承租方違約責(zé)任：[承租方違約情況及相應(yīng)責(zé)任]7.2.2出租方違約責(zé)任：[出租方違約情況及相應(yīng)責(zé)任]7.2.3違約賠償：[違約賠償方式及金額]7.3爭議解決方式：7.3.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決期限及程序]7.3.2仲裁解決：[仲裁機構(gòu)及仲裁程序]7.3.3法院訴訟：[訴訟法院及訴訟程序]8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額：[保證金金額]元8.2保證金用途：[保證金用途描述，如：保證承租方履行合同義務(wù)、賠償出租方損失等]8.3退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為8.3.2承租方提前終止合同并支付違約金8.3.3出租方違約并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.4退還程序：8.4.1承租方應(yīng)在租賃期滿或滿足退還條件后[退還期限]內(nèi)提出退還請求8.4.2出租方應(yīng)在收到退還請求后[退還期限]內(nèi)退還保證金9.商鋪轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1經(jīng)出租方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)9.1.3轉(zhuǎn)租方承諾履行原合同約定的義務(wù)9.2分租條件：9.2.1不改變商鋪整體結(jié)構(gòu)和用途9.2.2分租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)9.2.3分租方承諾履行原合同約定的義務(wù)9.3轉(zhuǎn)租與分租審批程序：9.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前[審批期限]內(nèi)向出租方提交申請9.3.2出租方應(yīng)在收到申請后[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)10.商鋪租賃期間相關(guān)費用10.1水電費用：10.1.1費用承擔(dān)方：[水電費用承擔(dān)方]10.1.2費用結(jié)算方式：[水電費用結(jié)算方式，如：按月結(jié)算、按實際用量結(jié)算等]10.2物業(yè)管理費：10.2.1費用標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]10.2.2費用承擔(dān)方：[物業(yè)管理費承擔(dān)方]10.3其他相關(guān)費用：10.3.1費用內(nèi)容：[其他相關(guān)費用內(nèi)容，如：清潔費、綠化費等]10.3.2費用標(biāo)準(zhǔn)：[其他相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)]10.3.3費用承擔(dān)方：[其他相關(guān)費用承擔(dān)方]11.合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議：[商鋪租賃協(xié)議文本]11.2文化資源整合服務(wù)協(xié)議：[文化資源整合服務(wù)協(xié)議文本]11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件清單]12.合同生效與變更12.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、滿足合同約定的生效條件等]12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.2.3變更協(xié)議作為合同附件13.合同終止與解除13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素13.2合同解除程序：13.2.1發(fā)送解除通知13.2.2給予對方合理期限13.2.3確認解除合同14.其他約定事項14.1通知送達方式：[通知送達方式，如：書面通知、電子郵件等]14.2法律適用：[合同適用的法律及司法管轄]14.3合同文本：[合同文本版本及效力]14.4爭議解決：[爭議解決方式及程序]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的任何獨立實體或個人。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行過程中的特定問題。2.2.1專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、管理等；2.2.2中介服務(wù)，如租賃代理、房源推薦等；2.2.3技術(shù)支持服務(wù)，如設(shè)備安裝、維護等；2.2.4其他協(xié)助服務(wù)，如市場推廣、活動策劃等。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；3.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；3.2.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定及甲乙雙方的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2.1第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的意外事件；4.2.3第三方違反合作協(xié)議約定的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵的責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，確保合同履行。5.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，支付第三方服務(wù)費用；5.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)；5.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵造成的損失責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議；7.1.2第三方無法履行合同約定的服務(wù)；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。7.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金、費用等詳細信息。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.文化資源整合服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了文化資源整合服務(wù)的具體內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等詳細信息。附件說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.裝修方案及審批文件詳細要求：包含裝修設(shè)計圖、材料清單、施工方案、審批文件等詳細信息。附件說明：本附件為商鋪裝修的相關(guān)文件，需經(jīng)出租方審批。5.水電費結(jié)算單詳細要求：包含水電費使用明細、結(jié)算金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件為商鋪租賃期間的水電費結(jié)算單，用于甲乙雙方結(jié)算費用。6.物業(yè)管理費結(jié)算單詳細要求：包含物業(yè)管理費使用明細、結(jié)算金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件為商鋪租賃期間的物業(yè)管理費結(jié)算單，用于甲乙雙方結(jié)算費用。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及到的其他文件。附件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金或押金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并要求承租方賠償因滯納金造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供商鋪或服務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方賠償因無法正常經(jīng)營而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。示例說明：若一方未按約定解除合同，對方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.保密違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年書店商鋪租賃與文化資源整合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備6.商業(yè)活動及文化資源整合6.1商業(yè)活動內(nèi)容6.2文化資源整合方式6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：文化資源整合方案12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：________________具體地址：________________2.2商鋪面積商鋪總面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)描述：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金金額月租金：________________元3.3付款方式付款方式：________________3.4逾期付款處理逾期付款違約金：________________元/天4.租賃費用及支付4.1水電費水電費用繳納方式：________________4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費用繳納方式：________________4.3其他費用其他費用繳納方式：________________5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：________________5.2商鋪維護責(zé)任商鋪維護責(zé)任：________________5.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備清單：________________6.商業(yè)活動及文化資源整合6.1商業(yè)活動內(nèi)容商業(yè)活動內(nèi)容：________________6.2文化資源整合方式文化資源整合方式：________________6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)合作雙方權(quán)利義務(wù)：________________7.合同變更及解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除7.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。7.2.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方時解除。7.2.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就解除合同前已發(fā)生的事項進行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）出租方未按約定提供符合約定的商鋪；（3）任何一方違反合同約定的使用、維護、商業(yè)活動或文化資源整合規(guī)定；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任若承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為：________________元。8.2.2出租方違約責(zé)任若出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為：________________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：文化資源整合方案12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的條款及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達本合同的送達方式為：________________。一方變更通知內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在租賃關(guān)系中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成租賃合同成立并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)督方監(jiān)督方是指在租賃關(guān)系中，根據(jù)合同約定對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督的第三方。15.2.3服務(wù)方服務(wù)方是指在租賃關(guān)系中，為甲乙雙方提供特定服務(wù)，如裝修、設(shè)施維護等，經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的______倍。15.3.2監(jiān)督方責(zé)任限額監(jiān)督方因監(jiān)督不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過因監(jiān)督不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟損失。15.3.3服務(wù)方責(zé)任限額服務(wù)方因提供服務(wù)過程中造成的損失，其責(zé)任限額不超過因提供服務(wù)直接造成的經(jīng)濟損失。16.甲乙方額外條款及說明16.1中介方額外條款16.1.1中介方報酬中介方報酬為租賃合同租金總額的______%，在合同簽訂后支付。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確，因信息錯誤導(dǎo)致的損失由中介方承擔(dān)。16.2監(jiān)督方額外條款16.2.1監(jiān)督方報酬監(jiān)督方報酬為租賃合同租金總額的______%，在合同簽訂后支付。16.2.2監(jiān)督方責(zé)任監(jiān)督方應(yīng)定期對租賃情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。16.3服務(wù)方額外條款16.3.1服務(wù)方報酬服務(wù)方報酬根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在服務(wù)完成后支付。16.3.2服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，因服務(wù)不當(dāng)造成的損失由服務(wù)方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由中介合同或其他相關(guān)合同約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由中介合同或其他相關(guān)合同約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更任何一方需要變更第三方時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任追究19.1第三方責(zé)任追究方式若第三方違約，甲乙雙方可依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。19.2第三方責(zé)任追究程序第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、費用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：文化資源整合方案詳細要求：包括商業(yè)活動內(nèi)容、文化資源整合方式、合作雙方權(quán)利義務(wù)、預(yù)期效果等。說明：本附件為雙方整合文化資源的具體實施方案，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的詳細約定，是第三方介入合同的重要組成部分。4.附件四：監(jiān)督協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)督方的監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、報酬、責(zé)任等。說明：本附件為監(jiān)督方履行監(jiān)督職責(zé)的具體約定，是確保合同履行的重要手段。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。說明：本附件為服務(wù)方提供服務(wù)的詳細約定，是合同履行的重要補充。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認定依據(jù)等。說明：本附件為雙方在違約行為發(fā)生時的責(zé)任認定依據(jù)，是合同履行的重要保障。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）未按約定提供符合約定的商鋪；（3）違反合同約定的使用、維護、商業(yè)活動或文化資源整合規(guī)定；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）泄露合同信息或商業(yè)秘密；（6）未按約定支付中介方、監(jiān)督方、服務(wù)方報酬。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的時間、地點、方式等；（2）違約行為對合同履行造成的影響；（3）違約方的主觀過錯；（4）違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任認定示例：（1）若承租方未按約定支付租金，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為月租金的______%。（2）若出租方未按約定提供符合約定的商鋪，則應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換等費用，并支付違約金。（3）若任何一方違反合同約定的使用、維護、商業(yè)活動或文化資源整合規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年書店商鋪租賃與文化資源整合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付及滯納金5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3空調(diào)費5.4維修費5.5其他費用6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪使用規(guī)范6.4商鋪安全管理6.5商鋪維護保養(yǎng)7.文化資源整合服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費用7.5服務(wù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______書店乙方：______文化資源整合服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址：______市______區(qū)______路______號乙方地址：______市______區(qū)______路______號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______（姓名）聯(lián)系電話：______（電話號碼）乙方聯(lián)系人：______（姓名）聯(lián)系電話：______（電話號碼）2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于______市______區(qū)______商業(yè)街______號2.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米，具體為______米×______米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條件如雙方均希望續(xù)租，需在租賃期限屆滿前______個月提出書面續(xù)租申請，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米______元，共計______元。4.2租金支付時間租金每月______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付方式租金支付賬戶：______銀行______分行______賬號：______。4.4逾期支付及滯納金如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。5.租賃費用及其他費用5.1水電費商鋪內(nèi)的水、電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量支付。5.2物業(yè)費商鋪物業(yè)管理費為每月______元，按月支付。5.3空調(diào)費商鋪空調(diào)使用費為每月______元，按月支付。5.4維修費商鋪日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用雙方協(xié)商解決。5.5其他費用商鋪產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途商鋪用于圖書銷售及相關(guān)文化活動。6.2商鋪裝修乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修，需提前______個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3商鋪使用規(guī)范乙方需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保商鋪安全運營。6.4商鋪安全管理乙方負責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理工作，確保商鋪內(nèi)無安全隱患。6.5商鋪維護保養(yǎng)乙方負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)工作，保持商鋪整潔、美觀。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：如乙方未按時支付租金或違反商鋪使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除合同：任何一方解除合同，需提前______個月書面通知對方。8.3.2終止合同：合同終止后，雙方需進行財產(chǎn)清點，確認無欠款或損壞。8.4解除或終止后的處理8.4.1租金退還：如合同解除或終止，甲方應(yīng)退還乙方未支付租金的相應(yīng)部分。8.4.2財產(chǎn)返還：乙方應(yīng)將商鋪及其配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.4.3費用承擔(dān)：解除或終止合同后，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：未按時交付商鋪、提供設(shè)施或違反合同約定。9.1.2乙方違約行為：未按時支付租金、違反商鋪使用規(guī)范或違反合同約定。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同登記備案。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件商鋪租賃合同附件一：商鋪使用規(guī)范附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：租金支付明細表12.其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需書面通知對方，并按照合同約定執(zhí)行。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力，以一份合同為準(zhǔn)。14.合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效，甲乙雙方在此日期簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情境15.2.1中介機構(gòu)介入：在商鋪租賃及文化資源整合服務(wù)過程中，如需引入中介機構(gòu)協(xié)助，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和費用。15.2.2評估機構(gòu)介入：對商鋪價值、文化資源等進行評估時，雙方可邀請評估機構(gòu)進行專業(yè)評估。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：為確保合同履行，雙方可邀請擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4保險公司介入：為降低風(fēng)險，雙方可購買相關(guān)保險，保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項下的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2限額規(guī)定16.2.1保證金：第三方提供擔(dān)保時，保證金金額不得超過合同總金額的______%。16.2.2保險賠償：保險公司承擔(dān)的責(zé)任，其賠償金額不得超過保險合同約定的賠償限額。17.第三方職責(zé)17.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜，并保證其提供的咨詢服務(wù)真實、準(zhǔn)確。17.2評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)對商鋪價值、文化資源等進行公正、客觀的評估，并出具評估報告。17.3擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方權(quán)益。17.4保險公司職責(zé)保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，在保險范圍內(nèi)，對因保險事故造成的損失進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其在本合同項下的職責(zé)范圍，對于超出其職責(zé)范圍的行為，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。18.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方共享信息，應(yīng)取得雙方同意，并遵守保密義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的書面同意在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，并