2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設備租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設備租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.住所1.1.3.法定代表人或負責人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.住所1.2.3.法定代表人或負責人1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.商業(yè)辦公房屋2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結構2.1.4.房屋裝修情況2.2.設備租賃2.2.1.設備名稱及型號2.2.2.設備數(shù)量2.2.3.設備安裝位置2.2.4.設備使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整機制5.房屋及設備使用5.1.使用范圍5.2.使用要求5.3.設備操作規(guī)范5.4.安全責任6.維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修6.2.設備保養(yǎng)6.3.維修及保養(yǎng)費用7.保險7.1.房屋保險7.2.設備保險7.3.保險費用及范圍8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金的計算及支付9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定12.1.知識產(chǎn)權12.2.隱私保護12.3.不可抗力12.4.合同附件13.合同變更13.1.變更程序13.2.變更內容13.3.變更生效日期14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：甲公司1.1.2.住所：北京市朝陽區(qū)某路某號1.1.3.法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：乙公司1.2.2.住所：北京市海淀區(qū)某路某號1.2.3.法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.商業(yè)辦公房屋2.1.1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.1.2.房屋面積：500平方米2.1.3.房屋結構：框架結構2.1.4.房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等2.2.設備租賃2.2.1.設備名稱及型號：復印機（型號：2000）2.2.2.設備數(shù)量：2臺2.2.3.設備安裝位置：甲公司辦公區(qū)域2.2.4.設備使用年限：3年3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月末前五日內支付至甲公司指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.租金調整機制：每兩年根據(jù)市場行情調整一次，調整幅度不超過5%5.房屋及設備使用5.1.使用范圍：乙公司用于辦公、會議等5.2.使用要求：保持房屋及設備完好，不得擅自更改房屋結構5.3.設備操作規(guī)范：按照設備說明書操作，定期保養(yǎng)5.4.安全責任：乙公司負責在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全6.維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修：房屋主體結構及公共設施維修由甲公司負責6.2.設備保養(yǎng)：設備日常保養(yǎng)由乙公司負責，大修由甲公司負責6.3.維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用由雙方承擔7.保險7.1.房屋保險：甲公司負責購買并支付房屋保險費用7.2.設備保險：甲公司負責購買并支付設備保險費用7.3.保險費用及范圍：保險費用及范圍按照雙方協(xié)商確定8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.如租賃方未按時交付房屋或設備，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金10%的違約金。8.1.2.如租賃方未按時收取租金，每逾期一日，應向承租方支付相當于逾期租金10%的違約金。8.1.3.如租賃方違反合同約定，導致房屋或設備損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于逾期租金10%的違約金。8.2.2.如承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于恢復原狀或賠償損失。8.2.3.如承租方未按照約定使用設備，導致設備損壞或故障，應負責維修或賠償相應損失。8.3.違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違約，另一方有權在違約行為發(fā)生后三十日內書面通知對方解除合同。9.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需書面通知對方，并附具相關證明材料。9.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃方應退還已收租金中未使用的部分。9.3.2.承租方應將房屋及設備恢復原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2.合同簽訂后五個工作日內，雙方需向對方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.其他約定12.1.知識產(chǎn)權12.1.1.租賃物中的知識產(chǎn)權歸各自所有者。12.2.隱私保護12.2.1.雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.3.不可抗力12.3.1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔責任。12.4.合同附件12.4.1.本合同附件包括房屋租賃合同、設備租賃合同、租金支付憑證等。13.合同變更13.1.變更程序13.1.1.變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2.變更內容13.2.1.變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋及設備使用等。13.3.變更生效日期13.3.1.變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1.終止條件14.1.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.終止程序14.2.1.合同終止需書面通知對方，并附具相關證明材料。14.3.終止后的處理14.3.1.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.中介機構：在房屋租賃過程中，中介機構可提供房屋信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務。15.2.1.2.評估機構：在房屋或設備價值評估過程中，評估機構可提供專業(yè)的評估報告。15.2.1.3.咨詢機構：在合同履行過程中，咨詢機構可提供專業(yè)法律、財務等方面的咨詢服務。15.2.1.4.擔保機構：在擔保過程中，擔保機構可提供擔保服務，確保合同履行。15.3.第三方責任15.3.1.第三方應遵循誠實信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。15.3.2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由委托方承擔。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權要求委托方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.4.2.第三方有權根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的意見和建議。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.甲乙雙方與第三方的關系是委托與被委托的關系。16.2.第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。16.3.第三方不得利用其介入合同關系的機會謀取不正當利益。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定：17.1.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容、合同金額以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2.第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2.第三方責任限額的承擔：17.2.1.第三方責任限額內的責任，由第三方承擔。17.2.2.第三方責任限額外的責任，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更：18.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.1.2.第三方變更不影響合同其他條款的效力。18.2.第三方退出：18.2.1.第三方退出合同，應提前三十日通知甲乙雙方。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同。19.第三方爭議解決19.1.第三方爭議解決方式：19.1.1.第三方爭議應通過協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2.第三方爭議解決費用：19.2.1.第三方爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、裝修情況等基本信息。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同附件之一。2.設備租賃合同要求：詳細列明租賃設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等基本信息。說明：本附件為租賃雙方簽訂的設備租賃合同，作為本合同附件之一。3.租金支付憑證要求：包括租金支付的所有收據(jù)、銀行轉賬記錄等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為本合同附件之一。4.房屋及設備使用說明要求：包括房屋及設備的使用規(guī)則、操作指南、保養(yǎng)方法等。說明：本附件為租賃雙方提供房屋及設備的使用指導，作為本合同附件之一。5.保險單要求：包括房屋保險單、設備保險單等。說明：本附件為租賃雙方提供的保險憑證，作為本合同附件之一。6.第三方評估報告要求：包括房屋或設備的價值評估結果、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方提供的評估報告，作為本合同附件之一。7.第三方咨詢服務報告要求：包括第三方提供的法律、財務等方面的咨詢服務內容。說明：本附件為第三方提供的咨詢服務報告，作為本合同附件之一。8.第三方擔保合同要求：包括擔保機構提供的擔保服務內容、擔保金額、擔保期限等。說明：本附件為擔保機構提供的擔保合同，作為本合同附件之一。9.第三方變更協(xié)議要求：包括第三方變更的內容、生效日期等。說明：本附件為第三方變更的協(xié)議，作為本合同附件之一。10.第三方退出協(xié)議要求：包括第三方退出的原因、生效日期等。說明：本附件為第三方退出的協(xié)議，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或設備。責任認定：每逾期一日，支付相當于每日租金10%的違約金。示例：如租賃方于2024年1月1日未交付房屋，則從1月2日起至交付之日止，每日支付租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，支付相當于逾期租金10%的違約金。示例：如承租方于2024年2月5日未支付1月份租金，則從2月6日起至支付之日止，每日支付租金的10%作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：如承租方擅自更改房屋結構，則應恢復原狀或賠償由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責。責任認定：按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。示例：如第三方未按時提供評估報告，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設備租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序1.7合同糾紛解決方式2.租賃房屋及設備概況2.1房屋及設備的位置2.2房屋及設備的面積2.3房屋及設備的結構2.4房屋及設備的設施設備2.5房屋及設備的權屬證明2.6房屋及設備的現(xiàn)狀描述3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制4.5租金違約責任5.租賃房屋及設備的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議處理6.租賃房屋及設備的維護與保養(yǎng)6.1雙方責任劃分6.2維護保養(yǎng)標準6.3維護保養(yǎng)費用6.4維護保養(yǎng)爭議處理7.使用限制與禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項7.3違約責任8.租賃房屋及設備的保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用8.4保險爭議處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議處理11.合同附件11.1附件一：房屋及設備清單11.2附件二：租賃雙方身份證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3變更與補充的效力13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設備租賃事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在商業(yè)辦公房屋及設備租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利進行，實現(xiàn)雙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止，本合同對雙方具有法律約束力。1.4合同期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同解除條件1.5.1出租方原因：因房屋及設備存在安全隱患、無法滿足租賃方使用需求、出租方因故無法繼續(xù)履行合同等原因，出租方有權解除本合同。1.5.2租賃方原因：因房屋及設備存在重大缺陷、出租方未按時提供房屋及設備、出租方違反合同約定等原因，租賃方有權解除本合同。1.5.3其他情況：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。1.6合同變更程序任何一方對合同內容進行變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7合同糾紛解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租賃房屋及設備概況2.1房屋及設備的位置本合同租賃房屋位于市區(qū)街道號，租賃設備包括但不限于辦公桌、椅子、電腦等。2.2房屋及設備的面積租賃房屋建筑面積為平方米，租賃設備總價值為元。2.3房屋及設備的結構租賃房屋為層，建筑結構為。2.4房屋及設備的設施設備租賃房屋配備有空調、照明、網(wǎng)絡等設施設備；租賃設備包括辦公桌、椅子、電腦等。2.5房屋及設備的權屬證明出租方應向租賃方提供房屋所有權證書、設備所有權證明等相關文件。2.6房屋及設備的現(xiàn)狀描述本合同簽訂時，房屋及設備現(xiàn)狀良好，無任何損壞，租賃方有權對房屋及設備進行合理使用。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：公司租賃方法定代表人：租賃方住所地：市區(qū)街道號3.2出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：市區(qū)街道號3.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系電話：X出租方聯(lián)系電話：X4.租賃費用4.1租金計算方式本合同租賃費用按月計算，租金總額為元。4.2租金支付方式租賃方應在每月的日前，將當月租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間本合同租賃費用支付時間為每月的日。4.4租金調整機制如遇政策性調價或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。4.5租金違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的%作為違約金。5.租賃房屋及設備的交付與驗收5.1交付時間出租方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及設備交付給租賃方。5.2驗收標準房屋及設備交付時，應滿足本合同約定的使用要求，無損壞、缺陷。5.3驗收程序租賃方在接收房屋及設備時，應進行現(xiàn)場驗收，并填寫驗收單。5.4驗收爭議處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設備存在缺陷，租賃方應在驗收單上注明，并要求出租方在約定時間內進行修復。6.租賃房屋及設備的維護與保養(yǎng)6.1雙方責任劃分租賃方負責租賃房屋及設備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2維護保養(yǎng)標準租賃方應按照設備說明書及行業(yè)規(guī)范進行維護保養(yǎng)。6.3維護保養(yǎng)費用租賃方承擔日常維護保養(yǎng)費用，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.4維護保養(yǎng)爭議處理如因維護保養(yǎng)產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門申請仲裁或訴訟。8.使用限制與禁止事項8.1使用范圍租賃方僅可按照合同約定的用途使用租賃房屋及設備，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2禁止事項8.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在租賃房屋及設備上進行任何形式的裝修、改造。8.2.2不得在租賃房屋及設備內進行違法活動，包括但不限于制造、銷售、儲存違禁品。8.2.3不得在租賃房屋及設備內進行影響他人正常使用或公共安全的活動。8.3違約責任若租賃方違反本條款，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任。9.租賃房屋及設備的保險9.1保險種類租賃房屋及設備應購買相應的財產(chǎn)保險，具體保險種類由雙方協(xié)商確定。9.2保險責任保險責任范圍應包括租賃房屋及設備的火災、盜竊、自然災害等風險。9.3保險費用保險費用由租賃方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.4保險爭議處理如發(fā)生保險責任范圍內的事故，租賃方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同，應提前天書面通知對方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定進行房屋及設備的歸還。10.4解除與終止的后果10.4.1解除或終止合同后，租賃方應按照約定支付剩余租金。10.4.2解除或終止合同后，雙方應互不追究對方的違約責任。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用限制等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議處理違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋及設備清單12.2附件二：租賃雙方身份證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1變更程序任何一方對合同內容進行變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更與補充的效力變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________出租方法定代表人（簽字）：___________租賃方（蓋章）：____________________租賃方法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和資質。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2限額計算責任限額的計算方式應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。17.3限額履行第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，超過部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。18.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.1.3第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保合同履行的順利進行。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應按照約定的方式和時間，向甲乙雙方提供報告或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于合作協(xié)議的約定范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方各自承擔。19.2權利劃分第三方的權利僅限于合作協(xié)議的約定，不得超越其權利范圍。19.3合作關系甲乙雙方與第三方之間是合作關系，雙方應相互支持，共同維護合同的履行。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方，并告知第三方介入的具體情況。20.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。20.3第三方介入的變更如需變更第三方的職責或合作協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決后果爭議解決后，甲乙雙方應按照解決結果執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及設備清單詳細要求：列明租賃房屋及設備的詳細清單，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：此清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供租賃雙方及出租方法定代表人的身份證復印件，以證明身份。說明：此復印件用于合同備案及身份驗證。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、設備權屬證明、租賃保證金收據(jù)等。說明：此附件為合同履行過程中的必要文件，用于證明合同履行情況和雙方權利義務。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務、責任范圍、費用支付等。說明：此協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式、程序、時效等。說明：此協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約金收據(jù)詳細要求：記錄因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付情況。說明：此收據(jù)為合同履行過程中的必要文件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供房屋及設備。1.3未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結構或用途。1.4未經(jīng)對方同意，擅自轉租、分租或轉借房屋及設備。1.5未經(jīng)對方同意，在房屋及設備內進行違法活動。1.6違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。3.違約責任認定示例：3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的%作為違約金。3.2出租方未按時提供房屋及設備，應向租賃方支付違約金，并承擔因延遲提供的損失賠償。3.3租賃方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設備租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋及設備概況2.1房屋位置及面積2.2設備型號及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3逾期支付違約金5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費承擔5.3其他費用承擔6.房屋及設備使用6.1使用范圍及限制6.2維修及保養(yǎng)責任6.3違約責任7.房屋及設備退租7.1退租通知7.2退租條件7.3退租費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋及設備概況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.2設備型號及數(shù)量2.2.1設備型號：品牌復印機2.2.2設備數(shù)量：1臺3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3逾期支付違約金：每月租金的1%作為違約金5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔：由承租方承擔5.2物業(yè)管理費承擔：由承租方承擔5.3其他費用承擔：合同雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行6.房屋及設備使用6.1使用范圍及限制：承租方僅用于公司日常辦公用途6.2維修及保養(yǎng)責任：房屋及設備出現(xiàn)故障，由出租方負責維修及保養(yǎng)，但人為損壞除外6.3違約責任：如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權要求承租方停止使用，并承擔相應的違約責任7.房屋及設備退租7.1退租通知：承租方需提前一個月以書面形式通知出租方7.2退租條件：房屋及設備無損壞，且已支付完畢所有應付款項7.3退租費用：承租方需承擔房屋及設備的清潔費、押金退還等費用8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有權解除合同的情形：

a)承租方未按約定支付租金超過兩次；

b)承租方違反合同約定的使用范圍及限制，造成出租方財產(chǎn)損失；

c)承租方擅自改變房屋結構或用途；

d)出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回房屋。8.1.2承租方有權解除合同的情形：

a)出租方未按約定提供房屋及設備，影響承租方正常使用；

b)出租方違反合同約定，損害承租方合法權益；

c)出租方未按約定履行維修義務，影響承租方正常使用。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約；9.1.2出租方未按約定提供房屋及設備的，視為違約；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實際損失的30%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、設備清單等。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1本合同解除，雙方應妥善處理租賃房屋及設備，并退還押金。12.4合同終止12.4.1本合同終止后，雙方應結清所有債務，并辦理相關手續(xù)。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件

a)房屋租賃清單；

b)設備清單；

c)合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

d)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事項的處理。15.2責權利劃分15.2.1第三方的權利：

a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；

b)收取甲乙雙方約定的服務費用；

c)在合同約定范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.2.2第三方的義務：

a)嚴格遵守合同約定，確保提供的服務符合專業(yè)標準；

b)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務；

c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙