2024年度房地產開發(fā)項目不可撤銷抵押擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)項目不可撤銷抵押擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物用途2.4抵押物權屬證明3.抵押擔保范圍3.1擔保債權本金3.2擔保利息3.3擔保違約金3.4擔保其他費用4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押期限5.1抵押起始時間5.2抵押終止時間5.3抵押期限變更6.抵押物登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費用8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險金額8.3抵押物保險期間9.抵押合同變更9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同變更程序9.3抵押合同變更通知10.抵押合同解除10.1抵押合同解除條件10.2抵押合同解除程序10.3抵押合同解除通知11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人身份證號碼：_______1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：_______抵押權人住所：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人身份證號碼：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物位置：_______抵押物面積：_______平方米抵押物用途：_______第二條抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號_______。2.2抵押物面積抵押物總面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。2.3抵押物用途抵押物用途為_______，已取得合法的土地使用權和房屋所有權。2.4抵押物權屬證明抵押人已提供抵押物所有權證明文件，包括但不限于：土地證、房產證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第三條抵押擔保范圍3.1擔保債權本金抵押擔保債權本金總額為_______元。3.2擔保利息抵押擔保債權利息按年利率_______%計算，自合同生效之日起至抵押債權本金全部清償之日止。3.3擔保違約金抵押人如未按時償還抵押債權本金及利息，應支付_______%的違約金。3.4擔保其他費用抵押擔保其他費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、保險費等，由抵押人承擔。第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件抵押物處置條件包括但不限于：抵押權人行使抵押權、抵押人自愿償還抵押債權等。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權人發(fā)出抵押物處置通知；2.抵押人收到處置通知后，在_______日內提出異議；3.如抵押人未提出異議，抵押權人可依法處置抵押物。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益先用于清償抵押債權本金及利息、違約金、其他費用，剩余部分歸抵押人所有。第五條抵押期限5.1抵押起始時間抵押期限自_______年_______月_______日起計算。5.2抵押終止時間抵押期限至_______年_______月_______日止。5.3抵押期限變更抵押期限如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。第六條抵押物登記6.1抵押登記機關抵押登記機關為_______市不動產登記中心。6.2抵押登記手續(xù)抵押人應在抵押合同生效之日起_______日內，向抵押登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體金額以抵押登記機關收費標準為準。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管措施1.保持抵押物的完好狀態(tài)；2.防止抵押物被非法占有、損壞或丟失；3.遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。第八條抵押物保險8.1抵押物保險種類抵押物保險種類包括但不限于：財產損失保險、責任保險、工程保險等。8.2抵押物保險金額抵押物保險金額為抵押物價值的_______%，即_______元。8.3抵押物保險期間抵押物保險期間自抵押合同生效之日起至抵押期限終止之日止。第九條抵押合同變更9.1抵押合同變更條件抵押合同變更條件包括但不限于：抵押物狀況發(fā)生變化、抵押雙方協商一致等。9.2抵押合同變更程序抵押合同變更程序如下：1.抵押雙方書面提出變更申請；2.雙方協商一致后，簽訂抵押合同變更協議；3.抵押合同變更協議經抵押權人同意后生效。9.3抵押合同變更通知抵押合同變更后，抵押人應及時將變更情況通知抵押權人。第十條抵押合同解除10.1抵押合同解除條件抵押合同解除條件包括但不限于：抵押債權已全部清償、抵押物被依法沒收等。10.2抵押合同解除程序抵押合同解除程序如下：1.抵押人向抵押權人提出解除抵押合同申請；2.抵押權人審核同意后，雙方簽訂抵押合同解除協議；3.抵押合同解除協議經抵押權人同意后生效。10.3抵押合同解除通知抵押合同解除后，抵押人應及時將解除情況通知抵押權人。第十一條違約責任11.1抵押人違約責任1.支付違約金；2.恢復抵押物的原狀；3.承擔因違約產生的其他損失。11.2抵押權人違約責任1.支付違約金；2.恢復抵押物的原狀；3.承擔因違約產生的其他損失。11.3第三方違約責任如第三方違反合同約定，抵押權人有權追究第三方的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序1.雙方協商解決爭議；2.協商不成，可申請調解；3.調解不成，可申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會；訴訟法院為_______人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期抵押合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同終止條件抵押合同終止條件包括但不限于：抵押債權全部清償、抵押期限屆滿等。13.4合同終止日期抵押合同終止日期為_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，抵押人和抵押權人各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押擔保合同中，除抵押人和抵押權人以外的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。1.2第三方介入是指在抵押擔保合同履行過程中，因特定事項需要引入第三方提供專業(yè)服務或協助。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為或疏忽導致的損失，應當承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額由抵押人和抵押權人在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務或協助。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護抵押人和抵押權人的合法權益。3.第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容。3.2第三方權利1.第三方有權要求抵押人和抵押權人提供必要的資料和協助。2.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方介入程序4.1抵押人或抵押權人需要第三方介入時，應提前_______個工作日向對方發(fā)出書面通知。4.2接到通知后，雙方應在_______個工作日內共同確定第三方，并簽訂相關協議。4.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方協議，履行其職責。第五條第三方介入合同1.第三方的基本信息；2.第三方職責；3.第三方權利；4.第三方責任限額；5.第三方服務費用；6.第三方介入期限；7.第三方介入終止條件。5.2第三方介入合同經抵押人和抵押權人簽字蓋章后生效。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由抵押人和抵押權人按照合同約定分擔。6.2第三方介入費用包括但不限于：1.第三方服務費用；2.第三方差旅費用；3.第三方辦公費用。第七條第三方責任承擔7.1第三方在履行合同過程中，因其違約行為或疏忽導致的損失，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任承擔方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復抵押物的原狀；3.承擔因違約產生的其他損失。第八條第三方介入終止8.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：1.抵押債權已全部清償；2.抵押期限屆滿；3.第三方職責已完成。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。9.2第三方介入爭議解決程序參照本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于：1.第三方基本信息；2.第三方職責說明書；3.第三方服務費用清單；4.第三方責任限額說明。10.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與抵押人、抵押權人的關系為委托代理關系。11.2第三方在履行合同過程中，不得損害抵押人和抵押權人的合法權益。11.3第三方應按照合同約定，履行其職責，不得超越權限。11.4第三方與其他各方之間因第三方介入產生的糾紛，由第三方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押人基本信息表要求：詳細填寫抵押人的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、身份證號碼等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押人的身份和基本信息。2.附件二：抵押權人基本信息表要求：詳細填寫抵押權人的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、身份證號碼等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押權人的身份和基本信息。3.附件三：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物的土地使用權證、房產證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的權屬和合法性。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：本附件作為合同附件，用于確定抵押物的價值。5.附件五：抵押物保險合同要求：提供抵押物保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物已投保，保障抵押權人的利益。6.附件六：第三方介入合同要求：詳細列明第三方的信息、職責、權利、責任限額、服務費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：第三方介入合同附件要求：提供第三方基本信息、職責說明書、服務費用清單、責任限額說明等。說明：本附件作為合同附件，用于補充第三方介入合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還抵押債權本金及利息。抵押人擅自改變抵押物的用途。抵押人未按照合同約定保管抵押物。抵押權人未按照合同約定行使抵押權。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：抵押人未按時償還抵押債權本金及利息，應支付_______%的違約金。抵押人擅自改變抵押物的用途，應恢復抵押物的原狀，并承擔由此產生的損失。抵押人未按照合同約定保管抵押物，應承擔由此產生的損失。抵押權人未按照合同約定行使抵押權，應支付_______%的違約金。第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：抵押人未按時償還抵押債權本金及利息，逾期_______天后，抵押權人有權要求抵押人支付_______%的違約金。抵押人擅自改變抵押物的用途，導致抵押物價值降低，抵押人應賠償抵押權人由此產生的損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)項目不可撤銷抵押擔保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1法律法規(guī)依據1.2項目背景與目的2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物現狀與使用情況3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.2抵押權登記手續(xù)3.3抵押權效力4.抵押擔保范圍4.1擔保債務本金4.2擔保債務利息4.3擔保債務違約金4.4擔保債務實現費用5.抵押權實現5.1抵押權實現條件5.2抵押權實現程序5.3抵押物處置方式6.抵押權轉讓與繼承6.1抵押權轉讓條件6.2抵押權繼承條件7.抵押權期間7.1抵押權存續(xù)期間7.2抵押權終止條件8.當事人權利與義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務8.3債權人權利8.4債權人義務9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2債權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權登記證明12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋與爭議處理13.1合同解釋原則13.2爭議處理規(guī)則14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同變更與補充14.3合同解除后的處理14.4合同份數與效力14.5不可抗力14.6合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1法律法規(guī)依據根據《中華人民共和國民法典》根據《中華人民共和國擔保法》根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)1.2項目背景與目的本合同針對2024年度房地產開發(fā)項目目的為保證債權人實現債權，確保項目順利進行2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)的地塊土地面積：平方米地上建筑：平方米2.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件包括但不限于：土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等2.3抵押物現狀與使用情況抵押物現狀為已取得土地使用權，地上建筑物正在建設過程中抵押物用途為房地產開發(fā)3.抵押權設立3.1抵押權設立條件抵押物權屬清晰抵押人已取得抵押物所有權債權人同意設立抵押權3.2抵押權登記手續(xù)抵押權登記手續(xù)由抵押人負責辦理債權人有權要求抵押人在規(guī)定時間內辦理抵押權登記3.3抵押權效力抵押權自登記之日起生效抵押權具有優(yōu)先受償權4.抵押擔保范圍4.1擔保債務本金擔保債務本金為人民幣萬元4.2擔保債務利息擔保債務利息按年利率%計算4.3擔保債務違約金債務人未按時償還債務，應支付違約金，違約金為未償還債務本金的%4.4擔保債務實現費用擔保債務實現費用包括但不限于：訴訟費、保全費、拍賣費等5.抵押權實現5.1抵押權實現條件債務人未按約定履行還款義務債權人要求實現抵押權5.2抵押權實現程序債權人有權向法院申請實現抵押權法院依法對抵押物進行評估、拍賣或變賣5.3抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等6.抵押權轉讓與繼承6.1抵押權轉讓條件債權人有權將抵押權轉讓給第三人轉讓條件包括但不限于：債務人同意、抵押權登記變更等6.2抵押權繼承條件抵押權可依法繼承繼承人應承擔原抵押人的權利和義務8.當事人權利與義務8.1抵押人權利抵押人享有抵押物的所有權抵押人有權要求債務人履行還款義務抵押人有權就抵押物的處置提出意見8.2抵押人義務抵押人須保證抵押物的權屬清晰，不得有爭議抵押人須配合債權人辦理抵押權登記手續(xù)抵押人須維護抵押物的完好，不得損害債權人的利益8.3債權人權利債權人享有抵押權，優(yōu)先受償權債權人有權要求抵押人履行還款義務債權人有權要求抵押人提供抵押物的使用情況8.4債權人義務債權人須按約定履行債權債權人須在抵押權登記之日起一定期限內實現抵押權債權人須妥善保管抵押權相關文件9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行還款義務，應支付違約金抵押人擅自處置抵押物，應賠償債權人損失抵押人違反合同約定，應承擔相應的法律責任9.2債權人違約責任債權人未按約定實現抵押權，應承擔相應的法律責任債權人違反合同約定，應賠償抵押人損失9.3第三方違約責任第三方違約責任依照相關法律法規(guī)及合同約定承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式當事人之間發(fā)生爭議，應通過協商解決協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方當事人簽字或蓋章后，合同生效抵押權登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效11.2合同解除條件合同約定的解除條件成就雙方協商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權登記證明12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋與爭議處理13.1合同解釋原則合同條款應按照其文字、含義和目的進行解釋解釋合同條款應考慮合同訂立時的背景、目的和雙方當事人的真實意圖13.2爭議處理規(guī)則爭議處理應遵循公平、公正、公開的原則爭議處理結果應有利于維護合同雙方的合法權益14.其他約定事項14.1通知與送達通知以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址14.2合同變更與補充合同變更或補充應經雙方當事人書面同意14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜14.4合同份數與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任14.6合同簽署日期與地點本合同于年月日簽署于市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、工程監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同雙方的權益得到保障。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇雙方當事人有權選擇合適的第三方介入合同履行。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方指定第三方由雙方當事人協商一致后指定，或由一方當事人指定并經另一方當事人同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，其承擔的責任不得超過約定的限額。17.2責任限額確定責任限額由雙方當事人根據第三方服務的性質、服務內容、可能產生的風險等因素協商確定。17.3責任限額條款本合同附件中明確約定第三方的責任限額，并在合同中予以確認。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。第三方有權根據合同約定和實際情況調整服務內容或方式。18.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。第三方應遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關系第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對合同雙方承擔相應的服務責任。第三方不得單獨與合同任何一方簽訂與合同履行無關的協議。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請第三方介入前，需向合同雙方提出書面申請，明確介入目的、服務內容、預期效果等。19.2第三方介入審批合同雙方應審查第三方的資質、能力、信譽等因素，決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，及時、有效地履行職責。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方根據服務內容、服務期限等因素協商確定。費用承擔方式可包括一次性支付、按月支付、按服務完成情況支付等。20.2費用調整如第三方介入過程中發(fā)生費用變化，雙方可根據實際情況協商調整費用。21.第三方介入爭議解決21.1爭議處理第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與合同雙方協商解決。協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入終止22.1終止條件第三方介入目的實現第三方服務期限屆滿合同解除或終止第三方主動提出終止介入22.2終止程序第三方介入終止前，需向合同雙方提出書面報告，明確終止原因、后續(xù)處理等。合同雙方應審查第三方介入終止的合理性，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數量、價值等信息。說明：此清單作為抵押物情況的附件，用于證明抵押物的存在和價值。2.附件二：抵押權登記證明要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。說明：此證明文件作為抵押權設立的附件，用于證明抵押權已登記生效。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于項目立項批準文件、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些文件作為項目背景和抵押物權屬的附件，用于證明項目的合法性和抵押物的權屬。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的內容、服務期限、費用、責任等內容。說明：此協議作為第三方介入的附件，用于明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：此協議作為爭議解決的附件，用于指導爭議解決的具體操作。6.附件六：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此協議作為合同變更的附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此協議作為合同解除的附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務。債權人未按約定實現抵押權。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度和影響。違約行為發(fā)生的原因和主觀故意。違約行為對合同履行和雙方權益的影響。3.違約責任認定示例：抵押人逾期還款：抵押人應支付違約金，違約金為逾期還款金額的%。債權人未實現抵押權：債權人應承擔因未實現抵押權而產生的損失。第三方未提供服務或服務不符合要求：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。雙方未按約定履行合同：違約方應根據違約行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產開發(fā)項目不可撤銷抵押擔保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.抵押擔保的范圍4.1抵押擔保范圍描述4.2特殊情況下的抵押擔保范圍5.抵押擔保期限5.1抵押擔保期限起始日5.2抵押擔保期限結束日6.抵押擔保金額6.1抵押擔保金額計算6.2抵押擔保金額調整7.抵押擔保費用7.1抵押擔保費用支付方式7.2抵押擔保費用支付時間8.抵押物的占有和使用8.1抵押物的占有8.2抵押物的使用9.抵押物的維護和保養(yǎng)9.1抵押物的維護9.2抵押物的保養(yǎng)10.抵押物的轉讓和處置10.1抵押物的轉讓10.2抵押物的處置11.抵押物的保險11.1抵押物保險的投保人11.2抵押物保險的保險期限12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本不可撤銷抵押擔保合同。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權人”指在本合同中接受抵押擔保的金融機構或其他有權接受抵押擔保的主體。1.1.4“抵押物”指抵押人提供作為抵押的財產，包括但不限于土地、建筑物、設備等。1.1.5“抵押擔保金額”指抵押權人在本合同項下享有的擔保權益的金額。1.1.6“抵押擔保期限”指抵押權人享有抵押擔保權益的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特殊說明，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（或姓名）：________________2.1.2抵押人住所：________________2.1.3聯系人：________________2.1.4聯系電話：________________2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人名稱：________________2.2.2抵押權人住所：________________2.2.3聯系人：________________2.2.4聯系電話：________________第三條抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物位置：________________3.1.3抵押物權屬證明文件編號：________________3.1.4抵押物評估價值：________________元3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估機構：________________3.2.2抵押物評估日期：________________3.2.3抵押物評估價值：________________元第四條抵押擔保的范圍4.1抵押擔保范圍描述4.1.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于抵押權人因主合同而產生的債權。4.1.2抵押擔保范圍不涵蓋抵押權人因抵押物本身的瑕疵或損失所造成的損失。4.2特殊情況下的抵押擔保范圍4.2.1如抵押物因不可抗力導致損失，抵押擔保范圍不包括該損失。4.2.2如抵押權人同意，抵押擔保范圍可經雙方協商進行調整。第五條抵押擔保期限5.1抵押擔保期限起始日5.1.1抵押擔保期限起始日為：________________5.2抵押擔保期限結束日5.2.1抵押擔保期限結束日為：________________第六條抵押擔保金額6.1抵押擔保金額計算6.1.1抵押擔保金額為抵押物評估價值的百分之五十，即：________________元。6.2抵押擔保金額調整6.2.1如抵押物價值發(fā)生變化，抵押擔保金額應相應調整。第七條抵押擔保費用7.1抵押擔保費用支付方式7.1.1抵押擔保費用按年支付，每年支付金額為抵押擔保金額的百分之二，即：________________元。7.2抵押擔保費用支付時間7.2.1抵押擔保費用應在每年抵押擔保期限屆滿前一個月支付。第八條抵押物的占有和使用8.1抵押物的占有8.1.1抵押權人在抵押擔保期限內，對抵押物享有占有權，但不得干涉抵押物的正常使用。8.1.2抵押人應保證抵押物在抵押擔保期限內保持原狀，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉讓抵押物。8.2抵押物的使用8.2.1抵押人有權在抵押擔保期限內正常使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和使用功能。8.2.2抵押人使用抵押物所獲得的收益，應用于支付抵押擔保費用和清償抵押權人的債權。第九條抵押物的維護和保養(yǎng)9.1抵押物的維護9.1.1抵押人應定期對抵押物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。9.1.2如抵押物出現損壞，抵押人應立即進行維修，并通知抵押權人。9.2抵押物的保養(yǎng)9.2.1抵押人應按照抵押物的性質和特點進行保養(yǎng)，防止其價值降低。第十條抵押物的轉讓和處置10.1抵押物的轉讓10.1.1抵押人在抵押擔保期限內，不得轉讓抵押物。10.1.2如抵押人需要轉讓抵押物，應事先獲得抵押權人的書面同意。10.2抵押物的處置10.2.1抵押權人有權在抵押擔保期限屆滿或抵押人違約時，依法處置抵押物以實現抵押擔保權益。第十一條抵押物的保險11.1抵押物保險的投保人11.1.1抵押人應為抵押物投保適當的保險，并指定抵押權人為保險受益人。11.2抵押物保險的保險期限11.2.1抵押物保險期限應與抵押擔保期限一致，并覆蓋抵押物的全部風險。第十二條違約責任12.1抵押人違約責任12.1.1抵押人未按約定支付抵押擔保費用的，應向抵押權人支付滯納金，并承擔違約責任。12.1.2抵押人擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉讓抵押物的，應承擔違約責任。12.2抵押權人違約責任12.2.1抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任。12.2.2抵押權人因故意或重大過失導致抵押物損失的，應承擔賠償責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議的解決機構為抵押物所在地的人民法院。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因抵押擔保期限屆滿而自動終止。14.2.2本合同因抵押權人實現抵押擔保權益而終止。14.2.3本合同因雙方協商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入15.1.1本合同項下的第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的專業(yè)機構、個人或其他組織提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、風險評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。第十六條第三方的選定和職責16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協商確定，并簽署相關協議。16.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責。16.2第三方的職責16.2.1第三方應根據合同約定，提供專業(yè)服務，并對服務結果承擔相應的責任。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方的權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求甲