2024年個(gè)體工商戶與經(jīng)營者商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)體工商戶與經(jīng)營者商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整通知7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1.合同附件13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，商鋪及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還。5.3押金退還方式：合同期滿后，承租方需在____個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅用于____________________用途。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪的用途。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.2.3承租方不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.1.2因出租方原因?qū)е律啼亾p壞，出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方不得擅自拆改商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，如需改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商承擔(dān)維修費(fèi)用。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1商鋪內(nèi)的水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.1.2承租方應(yīng)定期向供水、供電部門繳納相關(guān)費(fèi)用。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.2.2因商鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。10.2.2出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的各項(xiàng)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書、商鋪基本情況表、押金收據(jù)等。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與合同履行；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；合同履行過程中，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其職責(zé)范圍。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定的職責(zé)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。17.1.2邀請(qǐng)函應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)范圍、期限等信息。17.2第三方介入的接受17.2.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請(qǐng)。17.2.2第三方接受邀請(qǐng)的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇重大問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，說明其履行職責(zé)的情況。18.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書1.1詳細(xì)要求：包括商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制等條款。1.2說明：本協(xié)議書為租賃合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.商鋪基本情況表2.1詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.2說明：本表格用于詳細(xì)說明商鋪的具體情況，作為租賃合同的附件。3.押金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、日期、金額、雙方簽字（或蓋章）等信息。3.2說明：本收據(jù)用于證明承租方已向出租方支付押金。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。4.2說明：本協(xié)議用于明確第三方在租賃合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.維修保養(yǎng)記錄5.1詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.2說明：本記錄用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，以便雙方進(jìn)行核對(duì)。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單6.1詳細(xì)要求：包括水、電費(fèi)及其他費(fèi)用的金額、繳納時(shí)間等信息。6.2說明：本清單用于記錄商鋪的水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。7.2說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。1.2示例說明：如每月租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變商鋪用途2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)同意拆改商鋪結(jié)構(gòu)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2示例說明：承租方擅自拆改商鋪隔斷，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆改和修復(fù)費(fèi)用。4.未能妥善維護(hù)商鋪4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能妥善維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2示例說明：承租方未能及時(shí)修復(fù)損壞的燈具，導(dǎo)致燈具損壞嚴(yán)重，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未能按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金。5.2示例說明：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向供水、供電部門支付滯納金。全文完。2024年個(gè)體工商戶與經(jīng)營者商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用6.1房屋使用用途6.2房屋裝修限制6.3房屋使用維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3乙方自行維修的范圍8.房屋占用及使用費(fèi)8.1占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2使用費(fèi)支付方式9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓限制9.2房屋轉(zhuǎn)租限制10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供房屋的權(quán)利10.2甲方配合乙方使用房屋的義務(wù)11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)11.2乙方合理使用房屋的義務(wù)11.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____________________（年月日至年月日）3.2租賃期限屆滿后的處理：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________6.房屋使用6.1房屋使用用途：____________________6.2房屋裝修限制：____________________6.3房屋使用維護(hù)責(zé)任：____________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：____________________7.2乙方維修責(zé)任：____________________7.3乙方自行維修的范圍：____________________8.房屋占用及使用費(fèi)8.1占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2使用費(fèi)支付方式：____________________9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓限制：____________________9.2房屋轉(zhuǎn)租限制：____________________10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供房屋的權(quán)利：____________________10.2甲方配合乙方使用房屋的義務(wù)：____________________11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)：____________________11.2乙方合理使用房屋的義務(wù)：____________________11.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)：____________________12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：____________________12.2乙方違約責(zé)任：____________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：____________________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：____________________14.2合同生效條件：____________________14.3合同解除條件：____________________14.4合同的修改和補(bǔ)充：____________________14.5合同的簽訂和生效日期：____________________14.6合同份數(shù)：____________________14.7合同的送達(dá)：____________________14.8其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供者、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而參與合同關(guān)系的第三方。1.1甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；1.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、維修或管理；1.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，以專業(yè)、誠信、公正的態(tài)度履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但應(yīng)事先通知甲方或乙方。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過____________________元人民幣。15.5.2第三方的責(zé)任限額為一次性賠償，不得累積計(jì)算。16.甲乙方的額外條款及說明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托方，其行為代表甲方，但第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出其委托范圍的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的委托方，其行為代表乙方，但第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出其委托范圍的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，其行為后果由各自委托方承擔(dān)。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身