2024版辦公室租賃合同：包含餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公室租賃合同：包含餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付的處理3.餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)許可3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間3.4設(shè)施設(shè)備要求3.5餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6咖啡吧經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4物業(yè)損壞賠償5.附屬設(shè)施的使用5.1附屬設(shè)施的范圍5.2使用規(guī)則5.3使用費(fèi)用的承擔(dān)6.廣告宣傳與品牌形象6.1廣告宣傳權(quán)利6.2品牌形象維護(hù)6.3廣告宣傳費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金數(shù)額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)方案14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2租賃物業(yè)的基本情況租賃物業(yè)位于：[租賃物業(yè)地址]，面積為：[租賃物業(yè)面積]，房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為：[房屋用途]。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限自：[租賃起始日期]起至：[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金總額為人民幣：[租金金額]元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月：[支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3逾期支付的處理如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的：[逾期支付違約金比例]%作為違約金。3.餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在本合同租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)與咖啡吧，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：[經(jīng)營(yíng)范圍]。3.2經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)取得相關(guān)餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)許可，并確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間為：[營(yíng)業(yè)開(kāi)始時(shí)間]至[營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間]。3.4設(shè)施設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保持其完好。3.5餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和顧客需求，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。3.6咖啡吧經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和顧客需求，提供優(yōu)質(zhì)的咖啡吧服務(wù)。4.租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和美觀。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)損壞賠償如乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.附屬設(shè)施的使用5.1附屬設(shè)施的范圍租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施包括：[附屬設(shè)施清單]。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)則，合理使用附屬設(shè)施。5.3使用費(fèi)用的承擔(dān)附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.廣告宣傳與品牌形象6.1廣告宣傳權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。6.2品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)確保在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，維護(hù)甲方和自身的品牌形象。6.3廣告宣傳費(fèi)用的承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用由廣告宣傳方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）本合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；（4）本合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金數(shù)額違約金的數(shù)額為本合同租金總額的：[違約金比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起：[解決期限]。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)：[解除條件期限]后，本合同自動(dòng)解除。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后：[備案期限]內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.3合同附件本合同附件包括：[附件清單]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)方案14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或履行合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)自身介入的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1中介方中介方在本合同中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，其責(zé)任包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.2咨詢(xún)服務(wù)方咨詢(xún)服務(wù)方在本合同中的介入，旨在為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，其責(zé)任包括但不限于：（1）就租賃物業(yè)的用途、市場(chǎng)行情等提供咨詢(xún)；（2）協(xié)助雙方制定經(jīng)營(yíng)策略。16.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方在本合同中的介入，旨在提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備安裝、維修服務(wù)；（2）確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方在本合同中的介入，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：（1）在甲方違約時(shí)，向乙方支付賠償；（2）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追回欠款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的必要性和合理性；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方介入部分的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方對(duì)第三方介入部分不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。18.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。19.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入的合同效力第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的平面布局，包括各房間、設(shè)施設(shè)備的位置和功能。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含所有房間、公共區(qū)域、設(shè)備間等，并標(biāo)注尺寸和用途。2.附件二：餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)方案要求：詳細(xì)描述餐飲服務(wù)與咖啡吧的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格體系等。說(shuō)明：方案應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)理念、目標(biāo)市場(chǎng)、服務(wù)流程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)等內(nèi)容。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方簽字蓋章，證明合同有效。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)應(yīng)包含甲方、乙方雙方的簽字及公司蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.附件七：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：租賃物業(yè)維修費(fèi)用的結(jié)算單。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的：[逾期支付違約金比例]%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為10000元，逾期支付違約金比例為2%，則乙方逾期支付一天，應(yīng)支付200元違約金。2.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)改為住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版辦公室租賃合同：包含餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的禁止事項(xiàng)4.餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)4.1餐飲服務(wù)內(nèi)容4.2餐飲服務(wù)規(guī)范4.3咖啡吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.4餐飲服務(wù)與咖啡吧的經(jīng)營(yíng)許可5.附屬設(shè)施與公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施的使用5.2公共區(qū)域的管理5.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.3附件三：附屬設(shè)施清單10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解除與終止的生效日期12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管14.合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)，住所地，聯(lián)系電話(huà)，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)，住所地，聯(lián)系電話(huà)，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物地址：具體門(mén)牌號(hào)、樓號(hào)、樓層等1.2.2租賃物面積：平方米1.2.3租賃物結(jié)構(gòu)：具體房間布局、設(shè)施配置等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：月1.4租賃用途1.4.1租賃用途：辦公室租賃，同時(shí)包含餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金金額：人民幣元/月2.1.2支付方式：按月支付，每季度一結(jié)2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策2.2.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納2.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃物僅限于約定的用途使用3.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修3.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3租賃物的禁止事項(xiàng)3.3.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.3.2不得損害租賃物的使用功能和安全性能4.餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)4.1餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供中式簡(jiǎn)餐、咖啡、茶飲等4.1.2餐飲服務(wù)時(shí)間：每日上午9:00至晚上18:004.2餐飲服務(wù)規(guī)范4.2.1遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)4.2.2嚴(yán)格把控食材質(zhì)量，確保食品安全4.3咖啡吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.3.1提供舒適的咖啡吧環(huán)境4.3.2提供各類(lèi)咖啡、茶飲及相關(guān)休閑食品4.4餐飲服務(wù)與咖啡吧的經(jīng)營(yíng)許可4.4.1承租方應(yīng)取得相關(guān)餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)許可5.附屬設(shè)施與公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施的使用5.1.1附屬設(shè)施包括但不限于衛(wèi)生間、會(huì)議室、休息區(qū)等5.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定5.2公共區(qū)域的管理5.2.1公共區(qū)域包括但不限于電梯、走廊、樓梯等5.2.2公共區(qū)域的管理由出租方負(fù)責(zé)5.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3.2附屬設(shè)施與公共區(qū)域的日常使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失6.2.2承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失6.3違約金計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算：按照逾期天數(shù)或違約行為嚴(yán)重程度確定6.3.2違約金支付：在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：租賃物存在嚴(yán)重安全隱患、承租方嚴(yán)重違約等情形8.1.2承租方單方解除：出租方未按時(shí)提供租賃物、出租方違反合同約定等情形8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1列明租賃物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等9.1.2列明租賃物的使用狀態(tài)和損壞情況9.2附件二：餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.2.1餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)范要求9.2.2食品安全衛(wèi)生要求9.3附件三：附屬設(shè)施清單9.3.1列明附屬設(shè)施的具體名稱(chēng)、數(shù)量、功能等9.3.2列明附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解除與終止的生效日期11.3.1合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：年月日12.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2如一方遺失合同文本，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1出租方和承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章14.2合同見(jiàn)證14.2.1合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人進(jìn)行見(jiàn)證14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或者解決合同履行中的問(wèn)題，由合同雙方以外的第三方介入合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：指為合同雙方提供信息溝通、促成交易、協(xié)調(diào)關(guān)系等服務(wù)的第三方。2.2咨詢(xún)服務(wù)：指為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。2.3技術(shù)服務(wù)：指為合同雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的第三方。2.4擔(dān)保服務(wù)：指為合同雙方提供擔(dān)保的第三方。3.第三方介入的條件3.1合同雙方一致同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。5.第三方介入的流程5.1合同雙方就引入第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。6.甲乙方的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱(chēng)、類(lèi)型、職責(zé)等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。6.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。7.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的終止9.2第三方介入合同關(guān)系終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。列明租賃物的使用狀態(tài)，包括是否完好、是否存在損壞等。列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，明確各方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.附件二：餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明餐飲服務(wù)與咖啡吧經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)范要求，如食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。列明餐飲服