2024年房屋建筑工程承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程承包合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3工程進(jìn)度款2.4尾款第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工程交付條件第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量要求4.3施工工藝要求4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工義務(wù)5.2質(zhì)量保證義務(wù)5.3安全施工義務(wù)5.4保修義務(wù)第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場地6.2支付合同款項(xiàng)6.3辦理相關(guān)手續(xù)6.4配合與協(xié)調(diào)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3技術(shù)說明書13.4其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容為（工程名稱），包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容詳細(xì)說明》。第二條合同金額2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例為____%，預(yù)付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3工程進(jìn)度款乙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度款申請。甲方應(yīng)在收到申請后的七個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)無誤后向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。工程進(jìn)度款的具體支付比例和時(shí)間安排詳見附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》。2.4尾款待工程全部完成后，乙方向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的一個(gè)月內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)剩余的尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后的（具體期限），具體日期由雙方協(xié)商確定。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。3.4工程交付條件工程交付條件如下：（1）工程按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)全部完成；（2）工程通過驗(yàn)收，驗(yàn)收合格；（3）乙方完成工程交付手續(xù)，將工程資料和鑰匙等交付給甲方。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。具體質(zhì)量要求詳見附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2材料質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方要求，采購符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和用品。具體要求詳見附件四《材料質(zhì)量要求》。4.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工工藝符合要求。具體要求詳見附件五《施工工藝要求》。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成工程的施工。5.2質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.3安全施工義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。5.4保修義務(wù)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行保修，保修期限自工程交付之日起計(jì)算。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場地甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工場地，并保證施工場地的安全和暢通。6.2支付合同款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。6.3辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、驗(yàn)收手續(xù)等。6.4配合與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付逾期竣工違約金，計(jì)算方式為：逾期竣工部分工程總價(jià)×日違約金率；（3）施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的賠償金。8.2發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，甲方應(yīng)按照乙方要求的支付時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，并支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期支付金額×日違約金率；（2）未按約定提供施工場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照乙方的要求及時(shí)提供施工場地；（3）未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照乙方的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、逾期竣工違約金、賠償金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)選定（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。10.2不可抗力后果的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定暫?；蚪K止合同的履行。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同嚴(yán)重違約，對方無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件附件一《工程設(shè)計(jì)文件》包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等。13.2施工圖紙附件二《施工圖紙》包括施工詳圖、施工平面圖等。13.3技術(shù)說明書附件三《技術(shù)說明書》包括工程材料要求、施工工藝要求等。13.4其他相關(guān)文件附件四《其他相關(guān)文件》包括工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同的正式文本采用中文書寫，如有外文翻譯，雙方同意中文文本為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計(jì)文件》工程設(shè)計(jì)說明書：詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)規(guī)范等內(nèi)容。施工圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及構(gòu)造詳圖、安裝圖等。附件二：《施工圖紙》施工詳圖：詳細(xì)表示建筑物各部位的構(gòu)造、材料、尺寸、工藝等。施工平面圖：展示建筑物在施工過程中的平面布局、施工順序、施工要點(diǎn)等。附件三：《技術(shù)說明書》工程材料要求：明確工程所需材料的種類、規(guī)格、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。施工工藝要求：詳細(xì)描述施工過程中應(yīng)遵循的工藝流程、操作要點(diǎn)、質(zhì)量控制等。附件四：《其他相關(guān)文件》工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)階段的進(jìn)度安排。質(zhì)量保證措施：闡述乙方為保證工程質(zhì)量所采取的具體措施和管理制度。安全施工方案：詳細(xì)說明乙方在施工過程中為保證安全所采取的措施和方法。環(huán)境保護(hù)措施：明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和應(yīng)采取的措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照設(shè)計(jì)文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成工程。2.承包方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備或施工工藝。3.承包方未按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.承包方在施工過程中發(fā)生安全事故。5.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。6.發(fā)包方未按約定提供施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、逾期竣工違約金、賠償金等。示例說明：如果乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付逾期竣工違約金。例如，如果乙方未按照設(shè)計(jì)要求使用規(guī)定的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方需要重新采購符合要求的材料并進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)按照合同約定支付逾期竣工違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金的計(jì)算方式通常為逾期支付金額乘以日違約金率。3.保修：指承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定對工程提供的保修服務(wù)，保修期限自工程交付之日起計(jì)算。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議