2024年度房屋買賣更名與物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣更名與物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.房屋買賣更名事宜2.1更名原因2.2更名流程2.3更名費(fèi)用2.4更名時間節(jié)點(diǎn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算時間3.4結(jié)算依據(jù)4.費(fèi)用支付4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除通知8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.適用法律與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他10.1不可抗力10.2合同附件10.3協(xié)議生效11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2物業(yè)服務(wù)合同11.3相關(guān)費(fèi)用清單12.合同附件12.1買賣雙方身份證明12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1費(fèi)用支付憑證13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算憑證13.3其他相關(guān)憑證14.合同附件14.1爭議解決相關(guān)文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方本協(xié)議由甲方（房屋賣方）與乙方（房屋買方）于2024年X月X日簽訂。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度房屋買賣更名及物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.房屋買賣更名事宜2.1更名原因甲方因個人原因需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2更名流程甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在收到文件后X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.3更名費(fèi)用更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4更名時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在2024年X月X日前完成房屋過戶手續(xù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.2結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3結(jié)算時間物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時間為每月X日至X日。3.4結(jié)算依據(jù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算依據(jù)為甲方實(shí)際居住期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用支付4.1付款方式乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2付款時間乙方應(yīng)在每月X日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3逾期付款責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任若甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他違約責(zé)任雙方如違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2協(xié)議解除條件如遇不可抗力等特殊情況，致使本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.3協(xié)議變更與解除通知協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。8.通知與送達(dá)8.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]，乙方送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]。8.3送達(dá)方式9.適用法律與爭議管轄9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他10.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用清單等。10.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、買賣價格、支付方式等。11.2物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。11.3相關(guān)費(fèi)用清單相關(guān)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目及金額。12.合同附件12.1買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋評估報告、房屋維修記錄等。13.合同附件13.1費(fèi)用支付憑證費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算憑證物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算憑證應(yīng)包括付款憑證、費(fèi)用明細(xì)等。13.3其他相關(guān)憑證其他相關(guān)憑證包括但不限于：房屋過戶手續(xù)證明、爭議解決相關(guān)文件等。14.合同附件14.1爭議解決相關(guān)文件爭議解決相關(guān)文件包括但不限于：調(diào)解協(xié)議、判決書、仲裁裁決書等。14.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方協(xié)商的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方資質(zhì)要求3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任界定第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2.2超額責(zé)任若第三方造成甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成所承擔(dān)的工作。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.1.2甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2.2乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2若第三方因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。6.1.2第三方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查并答復(fù)甲乙雙方。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方答復(fù)后X日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方同意終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后X日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、維修責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此合同為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣、物業(yè)服務(wù)過程中的所有費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說明：此清單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，以證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。說明：此證明文件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易安全。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此證明文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋評估報告、房屋維修記錄、爭議解決相關(guān)文件等。說明：此文件作為補(bǔ)充材料，用于證明相關(guān)事實(shí)或情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。示例：若甲方未在2024年X月X日前完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：若乙方未在每月X日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣更名與物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途3.房屋買賣更名條款3.1更名原因3.2更名時間3.3更名手續(xù)3.4更名費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算條款4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算期限5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.1繳納期限5.2繳納方式5.3繳納地點(diǎn)5.4繳納憑證6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)6.3附加物業(yè)服務(wù)7.合同履行期限7.1合同生效時間7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.1.1甲方（買方）名稱：________________1.1.2甲方（買方）地址：________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：________________1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.2.1乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱：________________1.2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）地址：________________1.2.3乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4房屋用途：________________3.房屋買賣更名條款3.1更名原因：因甲方個人原因需將房屋產(chǎn)權(quán)變更至其子女名下。3.2更名時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.3更名手續(xù)：甲方需向乙方提供相關(guān)身份證明文件，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.4更名費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)為人民幣____元，由甲方承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算條款4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式：甲方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時間：每月____日為物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算日。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算期限：甲方應(yīng)于每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算日后5個工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.1繳納期限：每月____日前5.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3繳納地點(diǎn)：________________5.4繳納憑證：甲方應(yīng)在繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，獲取銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為繳費(fèi)證明。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)保安、保潔、綠化、維修等。6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、搬家服務(wù)、代收快遞等。6.3附加物業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供個性化服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。7.合同履行期限7.1合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。7.3合同終止條件：合同履行期滿，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。8.3.2賠償金根據(jù)實(shí)際損失情況確定，最高不超過合同總價款的____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)互相歸還已支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。12.2合同生效時間12.2.1自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1同10.113.4合同解除程序13.4.1同10.214.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算、合同糾紛解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：4.1.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.1.3第三方的報告和反饋。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入費(fèi)用的____倍。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方在介入過程中，對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；7.1.2第三方對介入過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；7.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；7.1.4合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。8.第三方權(quán)利和義務(wù)8.1第三方的權(quán)利：8.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；8.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出建議和意見。8.2第三方的義務(wù)：8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；8.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；8.2.3第三方應(yīng)按時提交介入報告和反饋。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入結(jié)束后，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。13.第三方介入后的合同終止或解除后的處理14.第三方介入后的合同爭議解決14.1第三方介入后，如合同雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為房屋買賣的基本法律文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)的基本法律文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)變更的申請表、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、變更后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律文件，需提交給相關(guān)政府部門。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額、繳納時間、繳納方式、逾期繳納的違約金等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算清單，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等條款。說明：此附件為第三方介入的法律文件，需三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等條款。說明：此附件為爭議解決的法律文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等條款。說明：此附件為合同變更的法律文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、生效時間、處理事項(xiàng)等條款。說明：此附件為合同解除的法律文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在每月5日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但逾期至6日繳納，則甲方需支付1天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。示例說明：若乙方未能按時完成房屋維修，導(dǎo)致甲方損失1000元，則乙方需賠償甲方1000元。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，則甲方需支付乙方相應(yīng)的違約金和賠償損失。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失5000元，則第三方需賠償甲方5000元。全文完。2024年度房屋買賣更名與物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)服務(wù)公司信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.更名事項(xiàng)3.1更名原因3.2更名時間3.3更名手續(xù)辦理3.4更名費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.3業(yè)主委員會相關(guān)事項(xiàng)6.交房事項(xiàng)6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)辦理6.4交房費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)時間13.3不可抗力條款13.4保密條款14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)14.2合同解釋爭議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方地址：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方地址：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)服務(wù)公司信息1.3.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：___________1.3.2物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：___________1.3.3物業(yè)服務(wù)公司地址：___________1.3.4物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋裝修情況：___________3.更名事項(xiàng)3.1更名原因：___________3.2更名時間：___________3.3更名手續(xù)辦理：3.3.1賣方需提供相關(guān)證件及資料；3.3.2買方需配合辦理更名手續(xù)；3.3.3賣方承擔(dān)更名過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；3.4更名費(fèi)用及支付方式：3.4.1更名費(fèi)用總額：___________元；3.4.2支付方式：___________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照___________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時間：___________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：4.3.1買方在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算通知后___________日內(nèi)支付；4.3.2支付方式：___________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任：4.4.1買方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；4.4.2賣方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向買方支付___________的違約金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：5.1.1安全管理；5.1.2清潔衛(wèi)生；5.1.3電梯、水泵等設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)；5.2.2公共設(shè)施維修；5.2.3業(yè)主活動組織；5.3業(yè)主委員會相關(guān)事項(xiàng)：5.3.1業(yè)主委員會選舉及罷免；5.3.2業(yè)主大會召開；5.3.3業(yè)主公約執(zhí)行。6.交房事項(xiàng)6.1交房時間：___________6.2交房條件：6.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定；6.2.2交房手續(xù)齊全；6.3交房手續(xù)辦理：6.3.1賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件；6.3.2買方需辦理房屋過戶手續(xù)；6.4交房費(fèi)用及支付方式：6.4.1交房費(fèi)用總額：___________元；6.4.2支付方式：___________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；7.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付___________的違約金；7.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付___________的違約金；7.3物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任：7.3.1物業(yè)服務(wù)公司未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向買方支付___________的違約金；7.3.2物業(yè)服務(wù)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向買方支付___________的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會；8.2.2合同簽訂地的人民法院；8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：___________年___________月___________日。9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2物業(yè)服務(wù)合同；10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、交房確認(rèn)單等。11.合同簽署11.1合同簽署時間：___________年___________月___________日。11.2合同簽署地點(diǎn)：___________。11.3合同簽署人員：11.3.1買方代表：___________；11.3.2賣方代表：___________；11.3.3物業(yè)服務(wù)公司代表：___________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管方式：合同原件由___________保管。12.3合同保管責(zé)任：保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.2通知送達(dá)時間：以通知實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r開始計(jì)算。13.3不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.4保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.2合同解釋爭議：如對本合同的理解發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款及說明16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.3第三方義務(wù)：第