房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬建設(shè)房屋一座，乙方具有相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建筑承包事宜達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱：XXXXXX房屋建筑項(xiàng)目。

2.工程地點(diǎn)：XXXXXX。

3.工程規(guī)模：建筑面積約XXXXXX平方米，具體以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

4.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

二、承包方式

1.本工程采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)提供所有施工所需的材料、設(shè)備、工具及勞動(dòng)力。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程價(jià)款及支付方式

1.工程總價(jià)款為人民幣XXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXXXXXXX元整）。

2.工程款支付方式如下：

-合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣XXXXXXX元。

-主體結(jié)構(gòu)封頂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣XXXXXXX元。

-工程竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的25%，即人民幣XXXXXXX元。

-剩余5%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。

四、工程期限

1.本工程自XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日竣工，總工期為XX個(gè)月。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)工期順延的具體時(shí)間。

五、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。

2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

六、安全生產(chǎn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

2.乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并為其提供必要的安全防護(hù)措施。

3.如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

七、工程變更

1.施工過(guò)程中如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容及相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。

2.工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。

八、竣工驗(yàn)收

1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程竣工的依據(jù)。

3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXX