住房借貸抵押合同范例

住房借貸抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（抵押人）：___________________________

鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方借款，乙方愿意提供借款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾將本合同約定的借款用于購買位于____市的____房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.2甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保所購房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同借款利率為____%，按年利率計算，每年支付一次利息。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為____元。

四、抵押物

4.1甲方自愿將其名下位于____市的____房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為借款的擔保。

4.2抵押物產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、扣押等限制。

五、抵押登記及費用

5.1甲方應在借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

5.2抵押登記費用由甲方承擔。

六、借款本息的支付

6.1甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付借款本息。

6.2甲方未按時支付借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按____%計算。

七、違約責任

7.1甲方如有以下情形之一，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定的時間和金額支付借款本息；

（2）未按時辦理抵押登記手續(xù)；

（3）未遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，導致所購房產(chǎn)不符合法律法規(guī)規(guī)定；

（4）其他違反本合同約定的事項。

7.2乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）解除合同，收回借款本金及利息；

（3）依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償；

（4）其他法律允許的救濟措施。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)信息；

2.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

丙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方借款，乙方愿意提供借款，丙方愿意提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾將本合同約定的借款用于購買位于____市的____房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.2甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保所購房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同借款利率為____%，按年利率計算，每年支付一次利息。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為____元。

四、擔保責任

4.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保函。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供借款，并保證借款資金的安全。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保借款本息的償還。

5.3甲方有權在丙方未履行擔保義務的情況下，直接向乙方主張權利。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應按照本合同約定提供借款，不得提前收回借款或提高借款利率。

6.2乙方在甲方未履行還款義務時，應首先通知丙方履行擔保義務，不得直接向甲方追償。

6.3乙方不得泄露甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方個人信息用于其他用途。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務，確保甲方按時償還借款本息。

7.2丙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務。

7.3丙方有權要求乙方按照本合同約定提供借款，并保證借款資金的安全。

八、違約責任

8.1甲方如有以下情形之一，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定的時間和金額支付借款本息；

（2）未按時辦理抵押登記手續(xù)；

（3）未遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，導致所購房產(chǎn)不符合法律法規(guī)規(guī)定；

（4）其他違反本合同約定的事項。

8.2乙方如有以下情形之一，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定提供借款；

（2）提前收回借款或提高借款利率；

（3）泄露甲方個人信息；

（4）其他違反本合同約定的事項。

8.3丙方如有以下情形之一，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定履行擔保義務；

（2）未要求甲方履行還款義務；

（3）未要求乙方提供借款；

（4）其他違反本合同約定的事項。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)信息；

2.擔保函；

3.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

丙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在保障甲方在購房過程中能夠獲得充足的資金支持，同時確保甲方的權益得到充分保障。第三方丙方的介入，一方面為甲方提供了擔保，降低了借款風險；另一方面，丙方作為擔保人，對乙方的借款行為也具有一定的監(jiān)督作用，有利于維護甲方的利益。甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自身的權益保障，同時，乙方的違約及限制條款的設定，進一步保障了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：___________________________

乙方（借款人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

鑒于乙方因購房需要資金，愿意向甲方借款，甲方愿意提供借款，丙方愿意提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、借款用途

2.1乙方承諾將本合同約定的借款用于購買位于____市的____房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.2乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保所購房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同借款利率為____%，按年利率計算，每年支付一次利息。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為____元。

四、擔保責任

4.1丙方同意為乙方的借款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔保函。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供借款，并保證借款資金的安全。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保借款本息的償還。

5.3乙方有權在丙方未履行擔保義務的情況下，直接向甲方主張權利。

六、甲方的責任及權利

6.1甲方應按照本合同約定提供借款，并有權要求乙方按照合同約定使用借款。

6.2甲方有權在乙方未按時還款或違反合同約定的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方提供借款用途的證明材料，并有權對乙方的借款用途進行監(jiān)督。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務，確保乙方按時償還借款本息。

7.2丙方有權要求乙方按照本合同約定履行還款義務。

7.3丙方有權要求甲方按照本合同約定提供借款，并保證借款資金的安全。

八、甲方權利及利益

8.1甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方直接承擔還款責任。

8.2甲方有權在丙方違約的情況下，要求乙方提供新的擔保人或增加擔保范圍。

8.3甲方有權在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調整借款利率。

九、甲方違約責任

9.1甲方如有以下情形之一，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定提供借款；

（2）提前收回借款或提高借款利率；

（3）泄露乙方個人信息；

（4）其他違反本合同約定的事項。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)信息；

2.擔保函；

3.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

丙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于確保借款資金的