2024版商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.甲方信息3.1甲方名稱3.2甲方法定代表人3.3甲方地址3.4甲方聯(lián)系方式4.乙方信息4.1乙方名稱4.2乙方法定代表人4.3乙方地址4.4乙方聯(lián)系方式5.地產(chǎn)信息5.1地產(chǎn)名稱5.2地產(chǎn)地址5.3地產(chǎn)面積5.4地產(chǎn)用途5.5地產(chǎn)權(quán)屬證明6.轉(zhuǎn)讓使用權(quán)范圍6.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限6.2轉(zhuǎn)讓使用權(quán)范圍6.3轉(zhuǎn)讓使用權(quán)條件7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.交付與接收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3接收條件9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)費(fèi)用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。2.定義與解釋2.1定義“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)用途地產(chǎn)?！笆褂脵?quán)”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利?！稗D(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。3.甲方信息3.1甲方名稱[甲方全稱]3.2甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]3.3甲方地址[甲方詳細(xì)地址]3.4甲方聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]4.乙方信息4.1乙方名稱[乙方全稱]4.2乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]4.3乙方地址[乙方詳細(xì)地址]4.4乙方聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]5.地產(chǎn)信息5.1地產(chǎn)名稱[商業(yè)地產(chǎn)名稱]5.2地產(chǎn)地址[商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)地址]5.3地產(chǎn)面積[商業(yè)地產(chǎn)面積，單位：平方米]5.4地產(chǎn)用途[商業(yè)地產(chǎn)用途，如：購(gòu)物中心、寫字樓等]5.5地產(chǎn)權(quán)屬證明[地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]6.轉(zhuǎn)讓使用權(quán)范圍6.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2轉(zhuǎn)讓使用權(quán)范圍乙方在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利，但不得改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。6.3轉(zhuǎn)讓使用權(quán)條件乙方在取得使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元整。7.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月的使用權(quán)使用費(fèi)。8.交付與接收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)交付給乙方。8.2交付方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方交付使用權(quán)的具體事宜，包括但不限于交付地點(diǎn)、交付方式等。8.3接收條件乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，應(yīng)檢查商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，確認(rèn)符合合同約定后予以接收。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方法定代表人身份證明；乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件任何對(duì)使用權(quán)的變更，包括但不限于期限、范圍等，均需經(jīng)甲方書面同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。12.合同變更與解除12.1合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定。12.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。14.其他約定14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證。14.3合同解釋權(quán)本合同由雙方協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)；對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收等；提供法律、技術(shù)等專業(yè)意見(jiàn)；監(jiān)督合同履行情況。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。7.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。7.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不受上述比例限制。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與商業(yè)地產(chǎn)的最終使用者發(fā)生法律關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)的協(xié)助和監(jiān)督。8.3第三方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的最終使用者不負(fù)有任何法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)屬。說(shuō)明：該文件是合同生效的前提條件，需在合同簽訂前提交。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說(shuō)明：該憑證是合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。3.第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該協(xié)議是合同生效后的補(bǔ)充協(xié)議，需在第三方介入前簽訂。4.商業(yè)地產(chǎn)使用情況報(bào)告要求：第三方在交付商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)前，應(yīng)提供詳細(xì)的使用情況報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告是乙方接收商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的依據(jù)，需在交付前提供。5.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的往來(lái)函件，包括但不限于通知、確認(rèn)函等。說(shuō)明：該函件是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，需妥善保存。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，需在評(píng)估完成后提供。7.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方在交付商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告是乙方接收商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的依據(jù)，需在交付后提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)；交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定；違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例計(jì)算。若甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用。若甲方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例計(jì)算。若乙方未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將使用權(quán)恢復(fù)至甲方。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)用途4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費(fèi)用5.使用權(quán)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.使用權(quán)變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止程序8.使用權(quán)費(fèi)用的支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件11.3解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本合同中轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的主體。1.1.2“乙方”指本合同中接受商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的主體。1.1.3“地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4“使用權(quán)”指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)地產(chǎn)的使用權(quán)利。1.1.5“使用權(quán)費(fèi)用”指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)位置3.1.1地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2地產(chǎn)詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]3.2地產(chǎn)面積3.2.1地產(chǎn)總面積：[面積單位，如平方米]3.2.2使用面積：[使用面積單位，如平方米]3.3地產(chǎn)用途3.3.1地產(chǎn)用途：[商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。4.1.2乙方無(wú)權(quán)改變地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3使用權(quán)費(fèi)用4.3.1使用權(quán)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。4.3.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.使用權(quán)交付5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定。5.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收地產(chǎn)。5.2交付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將地產(chǎn)交付給乙方。5.3交付手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.3.2乙方應(yīng)在接收地產(chǎn)時(shí)簽署交付確認(rèn)書。6.使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證地產(chǎn)在交付時(shí)的良好狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用地產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.使用權(quán)變更與終止7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。7.2終止條件7.2.1合同到期自然終止。7.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。7.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商解除合同。7.3終止程序7.3.1提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。8.使用權(quán)費(fèi)用的支付8.1支付方式8.1.1使用權(quán)費(fèi)用應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。8.1.2乙方應(yīng)將使用權(quán)費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。8.2支付時(shí)間8.2.1逾期支付的使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)按照每日千分之五的比例支付滯納金。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方的使用權(quán)，直至費(fèi)用全部結(jié)清。8.3.2若乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。11.合同生效與解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式在本合同附件中詳細(xì)列明。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非本合同另有約定，任何通知或文件應(yīng)以書面形式通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。12.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方介入條件17.1介入事由17.1.1第三方介入事由包括但不限于合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等情況。17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。17.2介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事由和具體要求。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，決定是否接受介入邀請(qǐng)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，不受甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響。19.2.2第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1變更條件20.1.1第三方因自身原因需要變更時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。20.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。20.2退出條件20.2.1第三方因合同履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因可以退出。20.2.2第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.1.2若合同未約定，則由提出介入的甲乙雙方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。21.2.2逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照每日千分之五的比例支付滯納金。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入合同23.1.1第三方介入合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)23.2.1第三方介入費(fèi)用明細(xì)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方主體資格。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是合同生效的必要條件之一。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方主體資格。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是合同生效的必要條件之一。3.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明甲方對(duì)地產(chǎn)擁有使用權(quán)的必要文件。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽署的正式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本。說(shuō)明：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.使用權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：提供使用權(quán)費(fèi)用支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：使用權(quán)費(fèi)用支付憑證是證明乙方已支付使用權(quán)費(fèi)用的依據(jù)。6.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的文本，包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件。7.第三方費(fèi)用明細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用明細(xì)是計(jì)算第三方費(fèi)用的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于違約責(zé)任明細(xì)、通知與送達(dá)方式等。說(shuō)明：合同附件是本合同的補(bǔ)充文件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付使用權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付使用權(quán)費(fèi)用。示例：乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的使用權(quán)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)按照每日千分之五的比例支付滯納金。2.違反地產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定合理使用地產(chǎn)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將地產(chǎn)交付給乙方。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將地產(chǎn)交付給乙方，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例：第三方未按照約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的條款。示例：甲方未按照合同約定提供必要的配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6地產(chǎn)規(guī)劃許可3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限3.2轉(zhuǎn)讓使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)使用方式3.4使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1雙方具備轉(zhuǎn)讓條件的證明4.2地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.3地產(chǎn)不存在未了事項(xiàng)4.4地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審核5.2簽訂合同5.3權(quán)屬變更登記5.4使用權(quán)移交6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.4費(fèi)用違約責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及費(fèi)用調(diào)整7.1期限調(diào)整條件及程序7.2費(fèi)用調(diào)整條件及程序7.3期限及費(fèi)用調(diào)整后的合同內(nèi)容8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1使用權(quán)人權(quán)利8.2使用權(quán)人義務(wù)8.3出讓人權(quán)利8.4出讓人義務(wù)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.1使用權(quán)人違約責(zé)任9.2出讓人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人名稱：_______1.1.2使用權(quán)受讓人名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：_______1.2.2使用權(quán)受讓人地址：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3.2使用權(quán)受讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4.2使用權(quán)受讓人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱：_______2.2地產(chǎn)地址：_______2.3地產(chǎn)面積：_______平方米2.4地產(chǎn)用途：_______2.5地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.6地產(chǎn)規(guī)劃許可：_______3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2轉(zhuǎn)讓使用權(quán)范圍：_______3.3使用權(quán)使用方式：_______3.4使用權(quán)費(fèi)用及支付方式：_______4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1雙方具備轉(zhuǎn)讓條件的證明：_______4.2地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議：_______4.3地產(chǎn)不存在未了事項(xiàng)：_______4.4地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛：_______5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審核：_______5.2簽訂合同：_______5.3權(quán)屬變更登記：_______5.4使用權(quán)移交：_______6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元6.2費(fèi)用構(gòu)成：_______6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：_______6.4費(fèi)用違約責(zé)任：_______8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1使用權(quán)人權(quán)利8.1.1按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利8.1.2接受商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的權(quán)利8.1.3要求出讓人提供必要協(xié)助的權(quán)利8.1.4在使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修的權(quán)利8.2使用權(quán)人義務(wù)8.2.1按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用的義務(wù)8.2.2不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的義務(wù)8.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商業(yè)地產(chǎn)的義務(wù)8.2.4不得損害商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施安全的義務(wù)8.3出讓人權(quán)利8.3.1收取使用權(quán)費(fèi)用的權(quán)利8.3.2監(jiān)督使用權(quán)人合理使用商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利8.3.3在使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修的權(quán)利8.4出讓人義務(wù)8.4.1按合同約定將商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)移交給使用權(quán)人的義務(wù)8.4.2保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議的義務(wù)8.4.3提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料和文件的義務(wù)8.4.4在使用權(quán)期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)的義務(wù)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.1使用權(quán)人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用的違約責(zé)任9.1.2擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的違約責(zé)任9.1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商業(yè)地產(chǎn)的違約責(zé)任9.1.4損害商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施安全的違約責(zé)任9.2出讓人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)移交商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的違約責(zé)任9.2.2未保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議的違約責(zé)任9.2.3未提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料和文件的違約責(zé)任9.2.4未對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)的違約責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______11.3合同終止條件：_______11.4合同終止程序：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同生效及終止日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______13.2其他約定事項(xiàng)二：_______13.3其他約定事項(xiàng)三：_______14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：_______14.2附件二：_______14.3補(bǔ)充協(xié)議一：_______14.4補(bǔ)充協(xié)議二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入審批：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成審批。16.3介入通知：第三方批準(zhǔn)介入后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，按照本合同約定的賠償比例計(jì)算。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.2第三方義務(wù)：19.2