2024版房東房屋租賃合同（含健身房與健身房設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東房屋租賃合同（含健身房與健身房設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋及健身房設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2健身房位置及面積2.3健身房設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度5.房屋及健身房設(shè)施使用規(guī)則5.1房屋使用規(guī)則5.2健身房使用規(guī)則5.3健身房設(shè)施使用規(guī)則6.保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.房屋及健身房設(shè)施維修保養(yǎng)7.1房屋維修保養(yǎng)責(zé)任7.2健身房維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋及健身房設(shè)施損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償金額計(jì)算方法9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2承租人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋及健身房設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2健身房位置及面積健身房地址：_______健身房面積：_______平方米2.3健身房設(shè)施清單1.健身器材：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴、杠鈴等2.更衣室：淋浴間、儲(chǔ)物柜等3.更換衣物：運(yùn)動(dòng)服、運(yùn)動(dòng)鞋等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件1.房屋及健身房設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用增加2.政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整3.市場(chǎng)租金水平變動(dòng)4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度：_______%5.房屋及健身房設(shè)施使用規(guī)則5.1房屋使用規(guī)則1.承租人需愛(ài)護(hù)房屋及健身房設(shè)施，不得隨意損壞2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2健身房使用規(guī)則1.嚴(yán)格遵守健身房設(shè)施使用說(shuō)明2.不得在健身房?jī)?nèi)吸煙、飲酒3.不得在健身房?jī)?nèi)大聲喧嘩5.3健身房設(shè)施使用規(guī)則1.不得將個(gè)人物品放置在健身房?jī)?nèi)2.不得擅自更改健身房設(shè)施布局3.不得將健身房設(shè)施借給他人使用6.保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋及健身房設(shè)施無(wú)損壞2.租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為3.保證金賬戶余額充足7.房屋及健身房設(shè)施維修保養(yǎng)7.1房屋維修保養(yǎng)責(zé)任1.房屋及健身房設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)2.房東需確保房屋及健身房設(shè)施處于良好狀態(tài)7.2健身房維修保養(yǎng)責(zé)任1.健身房設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)2.房東需確保健身房設(shè)施處于良好狀態(tài)，保障承租人使用安全7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋及健身房設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由房東承擔(dān)2.因承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.房屋及健身房設(shè)施損壞賠償8.1損壞賠償范圍1.因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及健身房設(shè)施損壞2.因承租人違反使用規(guī)則導(dǎo)致的房屋及健身房設(shè)施損壞3.因承租人疏忽大意導(dǎo)致的房屋及健身房設(shè)施損壞8.2損壞賠償金額計(jì)算方法1.損壞賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算2.如無(wú)法修復(fù)，按設(shè)施原價(jià)或殘值計(jì)算賠償金額3.賠償金額包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用及因損壞導(dǎo)致的租金損失9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同2.承租人嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)_______天3.房東因房屋及健身房設(shè)施維修需要，提前_______天通知承租人解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租人違約，需向房東支付違約金，金額為_(kāi)______元2.房東違約，需向承租人支付違約金，金額為_(kāi)______元3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決2.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決3.仲裁裁決或法院判決為最終裁決，雙方必須履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.保證金支付完畢3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件1.房屋租賃合同2.健身房使用規(guī)則3.保證金收據(jù)13.合同簽署日期_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同保管：甲方保管_______份，乙方保管_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供市場(chǎng)信息、租賃咨詢等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋及健身房設(shè)施的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供房屋及健身房設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.房屋及健身房設(shè)施的價(jià)值b.第三方服務(wù)內(nèi)容c.行業(yè)慣例2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分1.第三方與其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.雙方協(xié)商一致，可變更第三方。2.變更第三方需重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方因自身原因退出，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.本合同修正1.本合同修正條款為甲乙雙方及第三方共同同意，對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房屋及健身房設(shè)施基本情況、租賃期限及租金、保證金、房屋及健身房設(shè)施使用規(guī)則、維修保養(yǎng)、損壞賠償、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.健身房使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則需明確健身房的使用時(shí)間、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本規(guī)則為健身房使用的基本準(zhǔn)則，承租人需嚴(yán)格遵守。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本收據(jù)為保證金支付憑證，證明保證金已繳納。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明房屋及健身房設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本清單為房屋及健身房設(shè)施的基本清單，用于后續(xù)維修保養(yǎng)和損壞賠償。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明需明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的依據(jù)。7.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的基本準(zhǔn)則。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按時(shí)支付租金1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租人損壞房屋及健身房設(shè)施1.4承租人違反房屋及健身房設(shè)施使用規(guī)則1.5房東未按時(shí)提供房屋及健身房設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同及附件中的規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金、違約金等。2.3第三方違約責(zé)任按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付_______元違約金。3.2承租人損壞房屋及健身房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。3.3房東未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含健身房與健身房設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任7.房屋設(shè)施與設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2健身房設(shè)施清單7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋日常維護(hù)8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：110101199006071.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：公寓式住宅2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的1%作為違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下，押金全額退還5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3房屋維修責(zé)任：日常維修由房客負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)7.房屋設(shè)施與設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：衛(wèi)生間廚房熱水器空調(diào)電視網(wǎng)絡(luò)接口7.2健身房設(shè)施清單：健身器材：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴等更衣室洗手間7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：房客應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，房客應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋日常維護(hù)8.1.1房客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔與衛(wèi)生8.1.2房客應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1房客負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、除蟲(chóng)等8.2.2房客應(yīng)避免造成房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由房客承擔(dān)8.3.2重大維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但房客應(yīng)提供相關(guān)維修證明9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1房客需征得房東書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1房客應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書(shū)提交給房東9.2.2房東應(yīng)在收到意向書(shū)后15日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)借條件9.3.1房客需征得房東書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)借9.3.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的租賃資格9.4轉(zhuǎn)借審批9.4.1房客應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向書(shū)提交給房東9.4.2房東應(yīng)在收到意向書(shū)后15日內(nèi)給予答復(fù)10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除意向10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3合同解除后的處理10.3.1房客應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀10.3.2房東應(yīng)退還房客押金11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房客逾期支付租金11.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.1.3房客造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定12.2.2仲裁規(guī)則由雙方共同約定12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容以書(shū)面形式記錄13.3合同附件13.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的爭(zhēng)議；16.1.2雙方同意通過(guò)第三方介入解決爭(zhēng)議；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方書(shū)面通知第三方介入；16.2.3第三方根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，采取相應(yīng)的措施。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1提供第三方介入的相關(guān)信息；17.1.2配合第三方進(jìn)行調(diào)查、取證；17.1.3遵守第三方的決定和裁決。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1提供第三方介入的相關(guān)信息；17.2.2配合第三方進(jìn)行調(diào)查、取證；17.2.3遵守第三方的決定和裁決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方的責(zé)任劃分19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，其責(zé)任僅限于調(diào)解或仲裁的范圍內(nèi)。19.3第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.2如第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1爭(zhēng)議得到解決；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方認(rèn)為介入已無(wú)必要。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方提出終止介入的建議；21.2.2甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)終止第三方介入；21.2.3第三方正式終止介入。22.第三方介入的記錄22.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。22.2書(shū)面記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。23.特別說(shuō)明23.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，不影響本合同其他條款的效力。23.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等條款。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、熱水器、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)接口等。3.健身房設(shè)施清單：詳細(xì)列明健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴等。4.日常維修記錄：記錄房屋日常維修的情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.重大維修報(bào)告：記錄房屋重大維修的情況，包括維修原因、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的各方信息、介入范圍、介入條件、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決記錄：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.附件一：合同修改記錄，包括修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。9.附件二：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)。10.附件三：爭(zhēng)議解決的費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客逾期支付租金：違約行為：房客未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)向房東支付逾期支付的租金，并按每日租金的1%支付違約金。示例：房客每月租金為10,000元，逾期5天未支付，應(yīng)支付500元的違約金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：房客未經(jīng)房東同意，將陽(yáng)臺(tái)封閉，導(dǎo)致房東需要拆除封閉結(jié)構(gòu)，房客應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.房客造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞：違約行為：房客在使用房屋設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：房客在使用健身器材時(shí)，造成器材損壞，房客應(yīng)賠償器材維修費(fèi)用。4.房東未按時(shí)提供房屋：違約行為：房東未按合同約定時(shí)間提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向房客支付違約金，并賠償因延遲提供房屋給房客造成的損失。示例：房東未在租賃起始日期提供房屋，房客有權(quán)要求房東支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。5.第三方介入費(fèi)用過(guò)高：違約行為：第三方介入費(fèi)用超出甲乙雙方約定的合理范圍。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還超出合理范圍的費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商確定合理范圍。示例：第三方介入費(fèi)用為1,000元，而甲乙雙方約定的合理范圍為500元，第三方應(yīng)退還500元。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含健身房與健身房設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋及健身房設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2健身房設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及結(jié)束日期3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度及時(shí)間5.房屋及健身房設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍及時(shí)間5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.房客責(zé)任與義務(wù)6.1使用責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.房東責(zé)任與義務(wù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3責(zé)任賠償8.保證金8.1保證金金額8.2退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：________房東身份證號(hào)碼：________房東聯(lián)系方式：________房東住址：________1.2房客信息房客姓名：________房客身份證號(hào)碼：________房客聯(lián)系方式：________房客住址：________2.房屋及健身房設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2健身房設(shè)施清單1.健身器材：跑步機(jī)、啞鈴、杠鈴、橢圓機(jī)、多功能健身器械等；2.附屬設(shè)施：更衣室、淋浴間、儲(chǔ)物柜、休息區(qū)等。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及結(jié)束日期租賃起始日期：________租賃結(jié)束日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：每月________日前支付，通過(guò)________方式支付。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度及時(shí)間調(diào)整幅度：根據(jù)政府規(guī)定執(zhí)行調(diào)整時(shí)間：按政府規(guī)定執(zhí)行5.房屋及健身房設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍及時(shí)間房屋及健身房設(shè)施僅供房客個(gè)人使用，使用時(shí)間為每日________時(shí)至________時(shí)。5.2使用限制房客不得將房屋及健身房設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。5.3維護(hù)與保養(yǎng)房客應(yīng)保持房屋及健身房設(shè)施整潔、完好，不得損壞。6.房客責(zé)任與義務(wù)6.1使用責(zé)任房客應(yīng)按照房屋及健身房設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用。6.2維護(hù)責(zé)任房客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及健身房設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知房東。6.3禁止行為房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。7.房東責(zé)任與義務(wù)7.1維護(hù)責(zé)任房東應(yīng)確保房屋及健身房設(shè)施的安全、完好，定期進(jìn)行檢查、維修。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任房東應(yīng)確保健身房設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)更換損壞的設(shè)施。7.3責(zé)任賠償因房東原因?qū)е路课菁敖∩矸吭O(shè)施損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.保證金8.1保證金金額保證金金額為_(kāi)_______元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。8.2退還條件及程序1.租賃期滿，房客按合同規(guī)定交還房屋及健身房設(shè)施，無(wú)違約行為，保證金全額退還。2.如有違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額后，剩余部分退還。3.退還保證金時(shí)，房客應(yīng)將房屋及健身房設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任1.房客未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付________元違約金。2.房客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋及健身房設(shè)施，或用于非法活動(dòng)，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2房東違約責(zé)任1.房東未按約定提供房屋及健身房設(shè)施，或擅自提高租金，房客有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.房東在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房客正常使用，房客有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.房客違反合同約定，經(jīng)房東書(shū)面通知后仍不改正的；2.房東有正當(dāng)理由，需要收回房屋的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的期限協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，按照10.1條款執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、健身房設(shè)施清單等。14.合同附件1.房屋租賃清單2.健身房設(shè)施清單3.任何其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（房客）之外的，參與本合同執(zhí)行或監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的角色第三方在本合同中的作用是輔助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1介入的必要性第三方的介入應(yīng)基于合同條款的約定或雙方的一致同意。16.2介入的程序1.甲方或乙方提出介入需求，并書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意后，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定和合作協(xié)議的條款。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元。18.2限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。2.限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)房屋及健身房設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任，乙方對(duì)房屋及健身房設(shè)施的使用負(fù)有責(zé)任。2.第三方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分1.甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利。2.第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1變更1.雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利終止。20.2退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前________天通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職