2024版?zhèn)€人租房合同附屬設(shè)施使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同附屬設(shè)施使用規(guī)定本合同目錄一覽1.使用范圍1.1附屬設(shè)施定義1.2適用房屋類型1.3使用權(quán)限2.使用時(shí)間2.1使用時(shí)間段2.2使用時(shí)長(zhǎng)限制2.3使用時(shí)間調(diào)整3.使用費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.使用規(guī)則4.1使用規(guī)范4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)5.1日常維護(hù)5.2定期檢查5.3維修責(zé)任6.使用登記6.1登記方式6.2登記內(nèi)容6.3登記變更7.使用變更7.1使用調(diào)整7.2使用轉(zhuǎn)讓7.3使用終止8.安全責(zé)任8.1安全使用8.2安全隱患處理8.3安全事故責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議處理期限9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.使用范圍1.1附屬設(shè)施定義：本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、廚房用具等。1.2適用房屋類型：本規(guī)定適用于甲方提供的所有出租房屋。1.3使用權(quán)限：乙方在租賃期間，有權(quán)使用本合同約定的附屬設(shè)施。2.使用時(shí)間2.1使用時(shí)間段：乙方有權(quán)在正常工作時(shí)間內(nèi)使用附屬設(shè)施。2.2使用時(shí)長(zhǎng)限制：乙方每次使用附屬設(shè)施的時(shí)間不得超過(guò)2小時(shí)。2.3使用時(shí)間調(diào)整：如遇特殊情況，乙方需提前1天向甲方提出使用時(shí)間調(diào)整申請(qǐng)。3.使用費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施使用費(fèi)用按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每次使用后，按照實(shí)際使用時(shí)間支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.使用規(guī)則4.1使用規(guī)范：乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.2使用限制：乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能和使用方法。4.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.維護(hù)保養(yǎng)5.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)保持附屬設(shè)施的清潔和完好，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。5.2定期檢查：甲方將定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維修責(zé)任：如因設(shè)施自然磨損或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.使用登記6.1登記方式：乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)填寫《附屬設(shè)施使用登記表》。6.2登記內(nèi)容：《附屬設(shè)施使用登記表》應(yīng)包括使用時(shí)間、使用時(shí)長(zhǎng)、使用費(fèi)用等信息。6.3登記變更：如乙方對(duì)《附屬設(shè)施使用登記表》內(nèi)容有異議，可在使用后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出變更申請(qǐng)。7.使用變更7.1使用調(diào)整：如乙方需要調(diào)整使用時(shí)間或使用時(shí)長(zhǎng)，應(yīng)提前1天向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2使用轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓給他人。7.3使用終止：租賃合同終止或乙方退租時(shí)，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施完好歸還甲方。8.安全責(zé)任8.1安全使用：乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保自身安全，不得進(jìn)行危險(xiǎn)操作。8.2安全隱患處理：乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止使用并報(bào)告甲方。8.3安全事故責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議處理期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付使用費(fèi)用、損壞附屬設(shè)施、違反使用規(guī)則等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用附屬設(shè)施，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件：包括但不限于租賃合同終止、甲方提前收回房屋等。12.2終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施完好歸還甲方。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自生效之日起至租賃合同終止之日止。13.3生效方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括《附屬設(shè)施使用登記表》等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。14.3合同修訂：本合同如有修訂，以雙方簽字（或蓋章）的修訂文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可引入第三方。15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)判斷或調(diào)解服務(wù)。15.2.3附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或維修問(wèn)題時(shí)，需第三方進(jìn)行評(píng)估或維修。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保在第三方介入期間，租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施安全完好。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)遵守第三方提出的服務(wù)規(guī)定。18.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方介入不影響本合同的履行。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲方或乙方的立場(chǎng)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新的第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容。20.合同終止與第三方20.1如合同終止，第三方在合同終止前已提供的服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《附屬設(shè)施使用登記表》詳細(xì)要求：登記表應(yīng)包含乙方姓名、使用時(shí)間、使用時(shí)長(zhǎng)、使用費(fèi)用、設(shè)施狀態(tài)等信息。說(shuō)明：乙方每次使用附屬設(shè)施時(shí)，需填寫此表，以備日后查詢和核對(duì)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：維修服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況，以便后續(xù)跟蹤和評(píng)估。4.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議處理期限、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂此協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決流程。5.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止原因、終止時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，以明確后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用乙方損壞附屬設(shè)施乙方違反使用規(guī)則甲方未提供必要的服務(wù)或協(xié)助第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，確認(rèn)違約事實(shí)。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：輕微違約：給予警告，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。一般違約：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。嚴(yán)重違約：要求乙方承擔(dān)全部損失，并可能解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并補(bǔ)足欠款。乙方損壞附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)賠償損失。甲方未提供必要的服務(wù)或協(xié)助：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可向第三方追償。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同附屬設(shè)施使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1適用房屋類型1.2適用附屬設(shè)施類型2.附屬設(shè)施使用權(quán)限2.1租賃人使用權(quán)限2.2附屬設(shè)施使用時(shí)間2.3使用規(guī)則3.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1租賃人維護(hù)責(zé)任3.2出租人維護(hù)責(zé)任4.附屬設(shè)施費(fèi)用4.1使用費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.附屬設(shè)施損壞賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償責(zé)任5.3賠償方式6.附屬設(shè)施維修6.1維修申請(qǐng)6.2維修時(shí)間6.3維修費(fèi)用7.附屬設(shè)施變更7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更實(shí)施8.附屬設(shè)施使用限制8.1限制內(nèi)容8.2違規(guī)處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同適用范圍1.1適用房屋類型本合同適用于甲方提供的位于[具體地址]的[具體房屋類型]住宅。1.2適用附屬設(shè)施類型2.附屬設(shè)施使用權(quán)限2.1租賃人使用權(quán)限租賃人有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.2附屬設(shè)施使用時(shí)間租賃人應(yīng)在正常使用時(shí)間內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得影響其他人的正常使用。2.3使用規(guī)則1.不得擅自更改附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；2.不得惡意損壞附屬設(shè)施；3.不得將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)借或出租給他人使用；4.不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修或更換。3.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1租賃人維護(hù)責(zé)任租賃人應(yīng)妥善保管和使用附屬設(shè)施，保持其正常使用狀態(tài)。3.2出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.附屬設(shè)施費(fèi)用4.1使用費(fèi)用租賃人使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式租賃人應(yīng)于每月[具體日期]前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有欠費(fèi)，租賃人應(yīng)立即補(bǔ)足。5.附屬設(shè)施損壞賠償5.1損壞認(rèn)定附屬設(shè)施損壞的認(rèn)定，應(yīng)以甲方或其指定維修人員現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)為準(zhǔn)。5.2賠償責(zé)任租賃人對(duì)因使用不當(dāng)或惡意造成的附屬設(shè)施損壞負(fù)有賠償責(zé)任。5.3賠償方式租賃人應(yīng)按損壞程度和維修費(fèi)用，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付賠償金。6.附屬設(shè)施維修6.1維修申請(qǐng)租賃人發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)。6.2維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由損壞原因確定，如為租賃人責(zé)任，則由租賃人承擔(dān)；如為自然損耗或不可抗力因素，則由甲方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施變更7.1變更申請(qǐng)租賃人如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2變更審批甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審批。7.3變更實(shí)施經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，租賃人方可進(jìn)行附屬設(shè)施變更，變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。8.附屬設(shè)施使用限制8.1限制內(nèi)容1.不得使用附屬設(shè)施進(jìn)行非法活動(dòng)；2.不得濫用附屬設(shè)施，造成資源浪費(fèi)；3.不得在未經(jīng)允許的情況下，將附屬設(shè)施接入其他設(shè)備或系統(tǒng)；4.不得在附屬設(shè)施上張貼、刻畫或進(jìn)行其他形式的損壞。8.2違規(guī)處理1.要求租賃人立即停止違規(guī)行為；2.對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償；3.采取法律手段追究責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.房屋及附屬設(shè)施被依法征收或征用；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3解除與終止程序1.提前[具體期限]通知對(duì)方；2.清理并歸還房屋及附屬設(shè)施；3.結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償金。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.未按合同約定支付費(fèi)用；2.損壞或擅自改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施；3.違反合同約定的使用限制；4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.按合同約定支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第九條第2款。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除任何合同解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照第九條第3款的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件1.房屋及附屬設(shè)施清單；2.費(fèi)用明細(xì)表；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系及附屬設(shè)施使用中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲方尋找租賃人或協(xié)助租賃人尋找房源；2.咨詢服務(wù)：提供租賃合同、附屬設(shè)施使用等方面的專業(yè)咨詢；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.維修服務(wù)：對(duì)損壞的附屬設(shè)施進(jìn)行維修；5.保險(xiǎn)服務(wù)：為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：1.中介服務(wù)：中介方不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失；2.咨詢服務(wù)：咨詢方僅對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)；3.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)租賃合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)；4.維修服務(wù)：維修方對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)因維修導(dǎo)致的其他損失負(fù)責(zé)；5.保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)方根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：1.甲方或租賃人提出第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.甲方或租賃人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議提供服務(wù)；5.服務(wù)結(jié)束后，甲方或租賃人向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、租賃人的責(zé)任劃分如下：1.甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)、維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)；2.租賃人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，包括但不限于合理使用、保持設(shè)施完好等；3.第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲方和租賃人的責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同修改1.在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；2.明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任；3.修改與第三方服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用條款。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟；3.第三方介入前的爭(zhēng)議解決方式仍適用于第三方介入后的爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同解除1.甲方或租賃人有權(quán)根據(jù)合同解除條件解除合同；2.第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)根據(jù)其條款解除；3.甲方或租賃人應(yīng)按照合同約定向第三方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。9.第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定包括但不限于：1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方和租賃人的合法權(quán)益；3.第三方不得泄露甲方和租賃人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.合同附件1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額說(shuō)明；3.第三方介入后的合同修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的依據(jù)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于租賃雙方核對(duì)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入時(shí)的法律文件，保障各方權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此說(shuō)明用于界定第三方責(zé)任范圍，避免不必要的糾紛。5.第三方介入后的合同修改詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明：此修改旨在適應(yīng)第三方介入后的新情況，保障合同的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決租賃雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤附屬設(shè)施的維修情況，保障設(shè)施的正常使用。8.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明租賃保證金已繳納，并注明繳納金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃人未按合同約定支付租金；1.2租賃人損壞房屋及附屬設(shè)施；1.3租賃人違反附屬設(shè)施使用規(guī)定；1.4甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；1.5甲方未按合同約定進(jìn)行維修；1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃人未支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金；2.2租賃人損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；2.3租賃人違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4甲方未提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5甲方未進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.6第三方未提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃人逾期支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金；3.2租賃人損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用及更換費(fèi)用；3.3租賃人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.4甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)退還相應(yīng)租金；3.5甲方未及時(shí)維修漏水管道，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.6第三方未按協(xié)議提供維修服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同附屬設(shè)施使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1附屬設(shè)施的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.附屬設(shè)施的使用范圍2.1可使用設(shè)施列表2.2不可使用設(shè)施列表3.使用規(guī)定與限制3.1使用時(shí)間規(guī)定3.2使用人數(shù)限制3.3使用方式限制4.使用費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.使用前的準(zhǔn)備與維護(hù)5.1使用前的檢查5.2使用過(guò)程中的維護(hù)5.3使用后的清理6.使用安全與責(zé)任6.1安全使用規(guī)定6.2責(zé)任劃分與承擔(dān)7.使用違規(guī)的處理7.1違規(guī)行為的認(rèn)定7.2違規(guī)行為的處理方式8.附屬設(shè)施的更新與維護(hù)8.1更新計(jì)劃的制定8.2維護(hù)工作的執(zhí)行9.附屬設(shè)施的租賃與轉(zhuǎn)讓9.1租賃條件的設(shè)定9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定的說(shuō)明10.合同的變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1附屬設(shè)施的定義本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋“使用人”指合同約定的租房人及其家庭成員、訪客等合法使用者?！笆褂脮r(shí)間”指附屬設(shè)施可供使用的時(shí)間段?！笆褂觅M(fèi)用”指使用附屬設(shè)施所需支付的費(fèi)用。2.附屬設(shè)施的使用范圍2.1可使用設(shè)施列表本合同約定的可使用設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。2.2不可使用設(shè)施列表消防設(shè)施電梯建筑物內(nèi)部管道房屋結(jié)構(gòu)3.使用規(guī)定與限制3.1使用時(shí)間規(guī)定廚房設(shè)備：每日早上7:00至晚上22:00。洗衣機(jī)：每日早上7:00至晚上22:00。空調(diào)：夏季每日早上7:00至晚上22:00，冬季每日早上8:00至晚上20:00。熱水器：每日早上7:00至晚上22:00。電視：每日早上7:00至晚上22:00。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：24小時(shí)全天候使用。3.2使用人數(shù)限制附屬設(shè)施的使用人數(shù)不得超過(guò)合同約定的租戶人數(shù)。3.3使用方式限制使用人應(yīng)按照附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)用途和操作規(guī)程使用，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。4.使用費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。4.2支付時(shí)間及方式使用人應(yīng)在每次使用后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.使用前的準(zhǔn)備與維護(hù)5.1使用前的檢查使用人應(yīng)在每次使用前檢查附屬設(shè)施是否正常，如有異常應(yīng)及時(shí)通知房東。5.2使用過(guò)程中的維護(hù)使用人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免人為損壞。5.3使用后的清理使用人應(yīng)在每次使用后清理附屬設(shè)施，保持其清潔衛(wèi)生。6.使用安全與責(zé)任6.1安全使用規(guī)定使用人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全使用的規(guī)定，確保自身和他人的安全。6.2責(zé)任劃分與承擔(dān)因使用人違反安全規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故的，由使用人承擔(dān)全部責(zé)任。8.附屬設(shè)施的更新與維護(hù)8.1更新計(jì)劃的制定房東應(yīng)根據(jù)附屬設(shè)施的使用情況和磨損程度，每年制定一次更新計(jì)劃，并及時(shí)通知租戶。8.2維護(hù)工作的執(zhí)行房東負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.附屬設(shè)施的租賃與轉(zhuǎn)讓9.1租賃條件的設(shè)定附屬設(shè)施僅限于租戶使用，不得出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定的說(shuō)明如租戶需要將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得房東的書面同意。10.合同的變更與解除10.1變更條件與程序任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除條件與程序在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前一個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付使用費(fèi)用、損壞附屬設(shè)施、違反安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方依法解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：附屬設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律規(guī)定和合同約定。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方的選擇，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的書面確認(rèn)第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連