2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲(chǔ)藏室?guī)Ы∩矸繋в斡境貛＼?chē)位帶屋頂花園商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲(chǔ)藏室?guī)Ы∩矸繋в斡境貛＼?chē)位帶屋頂花園商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4儲(chǔ)藏室情況3.建筑設(shè)施與設(shè)備3.1健身房設(shè)施3.2游泳池設(shè)施3.3屋頂花園設(shè)施3.4停車(chē)位情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲(chǔ)藏室?guī)Ы∩矸繋в斡境貛＼?chē)位帶屋頂花園商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同所涉及的帶產(chǎn)權(quán)景觀房、儲(chǔ)藏室、健身房、游泳池、停車(chē)位及屋頂花園等附屬設(shè)施。1.1.5“價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.2通用定義1.2.1“現(xiàn)房”指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂時(shí)，房產(chǎn)已建成并可以交付使用的房屋。1.2.2“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址）。2.1.2房產(chǎn)所在地的地理坐標(biāo)為_(kāi)______。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)的總建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4儲(chǔ)藏室情況2.4.1儲(chǔ)藏室位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米。3.建筑設(shè)施與設(shè)備3.1健身房設(shè)施3.1.1健身房位于_______（具體位置），內(nèi)設(shè)_______（具體設(shè)施）。3.2游泳池設(shè)施3.2.1游泳池位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3屋頂花園設(shè)施3.3.1屋頂花園位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米，可提供休閑、娛樂(lè)等功能。3.4停車(chē)位情況3.4.1停車(chē)位位于_______（具體位置），數(shù)量為_(kāi)______個(gè)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.1.1買(mǎi)方全稱為_(kāi)______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。4.2賣(mài)方信息4.2.1賣(mài)方全稱為_(kāi)______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)______元人民幣。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為首付款。5.2.2余款應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。5.3.2余款支付時(shí)間為_(kāi)______。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1.1賣(mài)方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)向買(mǎi)方提供辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的文件和資料后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.3登記時(shí)間8.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢全部房款后_______日內(nèi)完成。9.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.1.2買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為違約。10.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付總價(jià)款的_______%作為違約金。10.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付總價(jià)款的_______%作為違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可以解除。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中的約定承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方的額外義務(wù)16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠依法履行其職責(zé)。16.1.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估和調(diào)查。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違反其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中的約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的賠償。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的原因影響其履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的原因影響其履行職責(zé)。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分18.3.1第三方在本合同中的角色是輔助和協(xié)助的，其責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)所規(guī)定的范圍。18.3.2第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易談判和決策過(guò)程。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務(wù)的條款應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行其職責(zé)。19.3合同履行爭(zhēng)議19.3.1若第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議。19.4合同履行終止19.4.1若第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)終止本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已全部繳納。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行納稅義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)原件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：用于界定第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行付款義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。1.5買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。示例：買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成一致，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議或向法院提起訴訟。全文完。2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲(chǔ)藏室?guī)Ы∩矸繋в斡境貛＼?chē)位帶屋頂花園商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4景觀房、儲(chǔ)藏室、健身房、游泳池、停車(chē)位、屋頂花園等相關(guān)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修期限6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱：__________________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所：_________________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：_____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：__________________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所：_________________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________________2.4景觀房、儲(chǔ)藏室、健身房、游泳池、停車(chē)位、屋頂花園等相關(guān)配套設(shè)施2.4.1景觀房：_________________________2.4.2儲(chǔ)藏室：_________________________2.4.3健身房：_________________________2.4.4游泳池：_________________________2.4.5停車(chē)位：_________________________2.4.6屋頂花園：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________元整，于合同簽訂之日起______________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________元整，于房屋交付前______________日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1首付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣(mài)方指定賬戶3.3.2尾款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣(mài)方指定賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋實(shí)物與合同約定一致4.2.2房屋配套設(shè)施齊全4.2.3房屋無(wú)權(quán)利瑕疵4.3驗(yàn)收流程4.3.1買(mǎi)受方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在______________日內(nèi)修復(fù)或更換4.3.3買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2買(mǎi)受方積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記時(shí)間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起______________日內(nèi)完成5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修6.1.2房屋配套設(shè)施的維修6.2維修期限6.2.1出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方維修通知后______________日內(nèi)進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.2.2合同解除后，合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除后，合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1本合同為附件一11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為附件二11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件均為附件三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于______________年______________月______________日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)_____________12.3簽署人員12.3.1出賣(mài)方代表：____________________12.3.2買(mǎi)受方代表：____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式______________份，雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____________年14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的一致同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對(duì)因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方與其他方的劃分：第三方與合同以外的其他方無(wú)直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)與本合同的履行密切相關(guān)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意介入。16.3第三方介入的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的______________%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____________元。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.1.2第三方介入的變更應(yīng)不影響合同的履行。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2.2第三方介入的解除不影響合同的其他條款效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.本條款的生效與解釋20.1本條款自合同簽署之日起生效。20.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、房屋交付后維修責(zé)任、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止條件、合同生效及終止等條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)方擁有房屋的所有權(quán)。3.附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明