2024年版商用辦公空間合租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商用辦公空間合租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商用辦公空間1.3合租協(xié)議1.4有效日期第二條合租空間與面積2.1合租空間范圍2.2面積分配2.3使用權限第三條租金與費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4其他相關費用第四條合租伙伴責任4.1共享空間使用4.2維護與維修責任4.3保險責任4.4遵守法律法規(guī)第五條獨立辦公室使用5.1辦公室分配5.2使用限制5.3共享設施使用第六條共享設施與服務6.1設施范圍6.2服務內(nèi)容6.3使用規(guī)定第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2違約金或賠償8.3終止合同程序第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條合同修改與補充11.1修改條件11.2補充協(xié)議第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3例外情況第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商用辦公空間本合同所述商用辦公空間位于____________，具體地址為：________________________________。1.3合租協(xié)議本合租協(xié)議由出租方與承租方于________年____月____日簽訂，旨在確立雙方在商用辦公空間的合租關系，并規(guī)定雙方的權利、義務及責任。1.4有效日期本合租協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條合租空間與面積2.1合租空間范圍合租空間包括：____________________________________________________________。2.2面積分配合租空間總面積為____平方米，其中甲方占用____平方米，乙方占用____平方米。2.3使用權限雙方在合租空間內(nèi)享有平等的使用權限，如需使用對方區(qū)域，應提前征得對方同意。第三條租金與費用3.1租金金額甲方將合租空間出租給乙方，乙方應支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：_________________________________________________________。3.4其他相關費用雙方應共同承擔合租空間內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用，具體分攤比例為：甲方____%，乙方____%。第四條合租伙伴責任4.1共享空間使用雙方應合理使用共享空間，并保持整潔。如有損壞，應承擔相應的維修責任。4.2維護與維修責任甲方負責合租空間的整體維護與維修，包括但不限于：_________________________。乙方負責自己區(qū)域的維護與維修，包括但不限于：_________________________。4.3保險責任雙方應分別為自己的財產(chǎn)投保，并承擔因未投保導致的損失。4.4遵守法律法規(guī)雙方均應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在合租空間內(nèi)進行違法活動。第五條獨立辦公室使用5.1辦公室分配甲方分配給乙方獨立辦公室，具體面積為____平方米，辦公地點為：____________________________。5.2使用限制乙方不得將獨立辦公室對外轉租或用作與辦公無關的活動。5.3共享設施使用乙方在使用共享設施時，應遵守相關規(guī)定，不得損害他人利益。第六條共享設施與服務6.1設施范圍合租空間內(nèi)的共享設施包括但不限于：_________________________________________。6.2服務內(nèi)容甲方提供的服務內(nèi)容包括：__________________________________________________。6.3使用規(guī)定第七條合同期限7.1起始日期本合租協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2終止日期本合租協(xié)議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.3續(xù)約條款雙方同意在合同到期前____個月，協(xié)商續(xù)約事宜。如達成續(xù)約意向，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條提前終止合同8.1提前終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方無法容忍；（3）一方破產(chǎn)、清算或依法解散；（4）一方違反國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行；（5）不可抗力因素，使合同無法履行。8.2違約金或賠償提前終止合同的一方應支付給對方違約金，違約金為：__________________________________。8.3終止合同程序雙方應書面通知對方終止合同，并在終止合同之日起____天內(nèi)辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向__________調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合租協(xié)議引起的訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同修改與補充11.1修改條件本合租協(xié)議如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。11.2補充協(xié)議雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均應予以保密。12.2保密義務雙方應對保密信息承擔嚴格的保密義務，不得向任何第三方泄露。12.3例外情況法律要求披露的保密信息除外。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式互相通知，通知生效時間為對方收到通知之日。13.2送達地址甲方：____________________________乙方：____________________________13.3通知生效時間通知自發(fā)送至上述地址之日起____小時內(nèi)生效。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件本合租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保存本合租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商用辦公空間平面圖詳細描述合租空間的布局、面積分配、共享設施位置等信息。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式及日期等。3.附件三：共享設施使用規(guī)定詳細規(guī)定共享設施的使用時間、使用方法、維護責任等。4.附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，證明雙方已為各自的財產(chǎn)投保。5.附件五：保密協(xié)議詳細描述雙方需保密的信息種類、保密義務及例外情況等。6.附件六：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約條款，提供續(xù)約協(xié)議的樣本或格式。7.附件七：爭議解決機構名錄列出雙方同意的調(diào)解委員會或法院名稱及聯(lián)系方式。8.附件八：法律法規(guī)清單列出本合同適用及引用的相關法律法規(guī)名稱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付租金；未按約定使用共享設施；未遵守合租空間的維護與維修規(guī)定；泄露保密信息；未經(jīng)同意轉租或改變辦公用途；未在合同終止日前書面通知對方；未按約定履行合同的其他義務。2.責任認定標準違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付一定金額的違約金；賠償責任：因違約行為導致的損失，需進行賠償；維修責任：損壞共享設施或辦公室，需承擔維修費用；終止合同：嚴重違約行為可能導致合同終止。3.示例說明若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照租金支付明細表中的規(guī)定收取滯納金；如乙方未經(jīng)同意轉租辦公室，甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商用辦公空間：指本合同所述的用于辦公的物理空間。2.租金：指承租方為使用商用辦公空間而支付給出租方的費用。3.共享設施：指合租空間內(nèi)雙方共同使用的設施和服務，如會議室、茶水間等。4.維護與維修：指對合