房屋買賣合同正式格式

房屋買賣合同正式格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付違約金的規(guī)定第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時(shí)間與條件4.2房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用4.3房屋過戶的時(shí)間與責(zé)任第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3房屋的驗(yàn)收與異議處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與程序8.3法院訴訟的途徑與地域第九章合同的附則9.1合同的簽字與蓋章9.2合同的解釋與適用法律9.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十章房屋買賣合同的簽署10.1簽署合同的條件與程序10.2合同的生效與備案10.3合同的保存與復(fù)制第十一章房屋買賣合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十二章房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式與機(jī)構(gòu)12.2仲裁申請(qǐng)的程序與要求12.3法院訴訟的途徑與地域選擇第十三章房屋買賣合同的違約責(zé)任13.1買賣雙方的違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定與計(jì)算13.3違約金的支付與強(qiáng)制執(zhí)行第十四章房屋買賣合同的附則14.1合同的簽字與蓋章程序14.2合同的解釋與適用法律范圍14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付違約金的規(guī)定第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時(shí)間與條件4.2房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用4.3房屋過戶的時(shí)間與責(zé)任第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3房屋的驗(yàn)收與異議處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與程序8.3法院訴訟的途徑與地域第九章合同的附則9.1合同的簽字與蓋章9.2合同的解釋與適用法律9.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十章房屋買賣合同的簽署10.1簽署合同的條件與程序10.2合同的生效與備案10.3合同的保存與復(fù)制第十一章房屋買賣合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十二章房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式與機(jī)構(gòu)12.2仲裁申請(qǐng)的程序與要求12.3法院訴訟的途徑與地域選擇第十三章房屋買賣合同的違約責(zé)任13.1買賣雙方的違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定與計(jì)算13.3違約金的支付與強(qiáng)制執(zhí)行第十四章房屋買賣合同的附則14.1合同的簽字與蓋章程序14.2合同的解釋與適用法律范圍14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（合同方簽字處）甲方簽字：_______________________日期：_________________________乙方簽字：_______________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方出售通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行出售房屋。條款說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自出售房屋，確保乙方的利益不受損害。甲方附加條款二：房屋維護(hù)與維修條款說明：本條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)的維護(hù)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量，保障乙方的生活品質(zhì)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：租金支付條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。條款說明：本條款明確了乙方支付租金的期限和滯納金計(jì)算方式，確保甲方按時(shí)收到租金。乙方附加條款二：房屋使用與保管條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說明：本條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用和保管行為，防止乙方濫用房屋及設(shè)施，確保房屋的安全與完好。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付中介服務(wù)的費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：本條款明確了中介費(fèi)用的支付責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方中介附加條款二：信息披露條款內(nèi)容：中介方有義務(wù)向甲方和乙方披露房屋及相關(guān)交易的真實(shí)信息。如中介方故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在規(guī)范中介方的行為，確保甲方和乙方在交易過程中獲得準(zhǔn)確、真實(shí)的房屋信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.補(bǔ)充協(xié)議9.房屋設(shè)施清單10.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或延遲支付租金。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.中介方未披露真實(shí)房屋信息，或故意隱瞞、虛假陳述。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋使用權(quán)證：證明房屋使用權(quán)的法律文件。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：延遲支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。4.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞