房屋買賣定金合同的爭議解決辦法

房屋買賣定金合同的爭議解決辦法合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立與生效第二章房屋買賣定金合同的標(biāo)的2.1房屋的基本情況2.2定金的金額與支付方式2.3定金的作用與退還條件第三章爭議的解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四章爭議解決的時(shí)間限制4.1雙方協(xié)商解決的時(shí)間限制4.2調(diào)解解決的時(shí)間限制4.3仲裁解決的時(shí)間限制4.4法律訴訟的時(shí)間限制第五章證據(jù)的收集與提供5.1雙方應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)類型5.2證據(jù)的有效性與合法性5.3證據(jù)的收集與提交程序第六章爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行6.1爭議解決的結(jié)果形式6.2執(zhí)行爭議解決結(jié)果的程序與期限6.3對(duì)執(zhí)行結(jié)果的不滿處理第七章費(fèi)用與稅費(fèi)7.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)7.2涉及稅費(fèi)的計(jì)算與支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用的說明第八章保密條款8.1雙方對(duì)爭議解決過程中獲取的信息保密8.2保密信息的范圍與期限8.3保密違反的法律責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的法律后果第十章違約責(zé)任10.1雙方違約的情形與責(zé)任10.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式10.3違約與侵權(quán)的選擇適用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定11.3不可抗力后果的處理方式第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地域與機(jī)構(gòu)12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與解釋13.3附錄與附件的說明第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的續(xù)簽與終止條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立與生效第二章房屋買賣定金合同的標(biāo)的2.1房屋的基本情況2.2定金的金額與支付方式2.3定金的作用與退還條件第三章爭議的解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四章爭議解決的時(shí)間限制4.1雙方協(xié)商解決的時(shí)間限制4.2調(diào)解解決的時(shí)間限制4.3仲裁解決的時(shí)間限制4.4法律訴訟的時(shí)間限制第五章證據(jù)的收集與提供5.1雙方應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)類型5.2證據(jù)的有效性與合法性5.3證據(jù)的收集與提交程序第六章爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行6.1爭議解決的結(jié)果形式6.2執(zhí)行爭議解決結(jié)果的程序與期限6.3對(duì)執(zhí)行結(jié)果的不滿處理第七章費(fèi)用與稅費(fèi)7.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)7.2涉及稅費(fèi)的計(jì)算與支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用的說明第八章保密條款8.1雙方對(duì)爭議解決過程中獲取的信息保密8.2保密信息的范圍與期限8.3保密違反的法律責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的法律后果第十章違約責(zé)任10.1雙方違約的情形與責(zé)任10.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式10.3違約與侵權(quán)的選擇適用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定11.3不可抗力后果的處理方式第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地域與機(jī)構(gòu)12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與解釋13.3附錄與附件的說明第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的續(xù)簽與終止條件簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方額外權(quán)利條款甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行出租或出售，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款旨在明確甲方在合同履行期間的額外權(quán)利，同時(shí)保障乙方的利益。2.甲方額外義務(wù)條款甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的證明材料。說明：此條款旨在明確甲方的額外義務(wù)，確保合同的合法性。3.甲方提前終止合同條款甲方有權(quán)在合同履行期間，提前終止合同，但需支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在給予甲方在特定情況下的合同終止權(quán)利，同時(shí)通過違約金來補(bǔ)償乙方可能遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方額外權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。說明：此條款旨在明確乙方在合同履行期間的額外權(quán)利，同時(shí)保障房屋的完好性。2.乙方額外義務(wù)條款乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付定金，并按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。說明：此條款旨在明確乙方的額外義務(wù)，確保合同的履行。3.乙方提前終止合同條款乙方有權(quán)在合同履行期間，提前終止合同，但需支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在給予乙方在特定情況下的合同終止權(quán)利，同時(shí)通過違約金來補(bǔ)償甲方可能遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由第三方中介提供合同履行過程中的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶等。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和比例雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確甲方和乙方支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，確保中介服務(wù)的合理性。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.相關(guān)法律法規(guī)要求的證明材料3.房屋出租或出售通知4.定金支付證明5.購房款支付證明6.違約金支付證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明9.過戶辦理協(xié)助協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的證明材料2.甲方未提前通知乙方進(jìn)行房屋出租或出售3.乙方未按約定支付定金和購房款4.乙方未按約定合理使用和維護(hù)房屋5.甲方和乙方未按約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方或雙方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買賣交易中，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的證明材料：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。2.甲方未提前通知乙方進(jìn)行房屋出租或出售：甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。3.乙方未按約定支付定金和購房款：乙方應(yīng)及時(shí)支付定金和購房款，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。4.乙方未按約定合理使用和維護(hù)房屋：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，避免影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。5.甲方和乙方未按約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，否則第三方中介有權(quán)拒絕提供服務(wù)。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)：第三方中介應(yīng)按約定