2024年簡易店面租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡易店面租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店面裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他條款10.1保險(xiǎn)10.2轉(zhuǎn)讓10.3違約金第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____街道____號(hào)，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)租賃期限內(nèi)的租金為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用于____（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍（列出具體的經(jīng)營范圍）第四條店面裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃期間進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)事先提交給出租方審批。4.2維修責(zé)任租賃期間，店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保店面的正常使用。出租方負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全、公共部位的維修和物業(yè)管理。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)。第六條押金及退還6.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，出租方在確認(rèn)店面的完好無損后，應(yīng)在__日內(nèi)退還承租方押金。若店面的設(shè)施或裝修存在損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照合同約定提供店面或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方提前__個(gè)月書面通知出租方解除合同；3.出租方因店面原因無法繼續(xù)租賃，提前__個(gè)月書面通知承租方解除合同；4.一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3違約金違約金為每月租金的__%，從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除；4.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽署；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；（3）保險(xiǎn)公司為承租方提供店面保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)或合作。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同并不意味著第三方享有合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方服務(wù)的約定4.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成店面損壞或人身傷害的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛或爭議，不影響本合同的履行和效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同終止或解除的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用給第三方服務(wù)提供商后，不得以任何理由向出租方索賠或要求減免租金。第九條第三方服務(wù)合同的違約處理9.1若第三方服務(wù)提供商違反服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方服務(wù)提供商的違約行為造成損失的，有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。第十條第三方服務(wù)合同的爭議解決10.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)合同的適用法律11.1第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方服務(wù)合同的保密條款12.1雙方在履行第三方服務(wù)合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自第三方服務(wù)合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方服務(wù)合同的履行地點(diǎn)13.1第三方服務(wù)合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。13.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條第三方服務(wù)合同的履行語言14.1第三方服務(wù)合同應(yīng)以中文為履行語言。14.2雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的內(nèi)容與本合同不沖突，并符合本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖附件二：店面設(shè)施清單附件三：租賃押金支付憑證附件四：租金支付記錄附件五：裝修審批圖紙附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)讓或續(xù)約申請(qǐng)表格附件八：違約金計(jì)算公式附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：店面經(jīng)營許可證復(fù)印件附件一：店面位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以便承租方了解店面的實(shí)際位置和便利性。附件二：店面設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出店面的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等，以便承租方了解店面的設(shè)施狀況。附件三：租賃押金支付憑證本附件為承租方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為押金支付的證據(jù)。附件四：租金支付記錄本附件記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：裝修審批圖紙本附件為承租方提交給出租方的店面裝修設(shè)計(jì)圖紙，需獲得出租方的批準(zhǔn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為承租方購買的店面保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照合同約定辦理了保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)讓或續(xù)約申請(qǐng)表格本附件用于承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或續(xù)約時(shí)填寫，以便雙方了解轉(zhuǎn)讓或續(xù)約的意向和條件。附件八：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能夠按照公式計(jì)算違約金。附件九：第三方服務(wù)合同范本本附件為甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同范本，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的服務(wù)合同。附件十：店面經(jīng)營許可證復(fù)印件本附件為承租方提供的店面經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明承租方具備合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照合同約定使用店面；3.承租方未按照約定進(jìn)行店面裝修；4.出租方未能按時(shí)交付店面；5.出租方未能提供約定的服務(wù)；6.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以按照附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)要求承租方支付違約金。如果承租方的違約行為導(dǎo)致出租方遭受實(shí)際損失，出租方還可以要求承租方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的店面的使用費(fèi)。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長度。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償