上傳人：比***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-12-29 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?5.55KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況商鋪位于，商鋪面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第五條商鋪維修甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修，確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條違約責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保合同信息的真實(shí)性，如遇信息虛假情況，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)嚴(yán)格審查對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.租賃期間，如遇商鋪權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注商鋪的權(quán)屬變更情況，一旦發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.乙方需按照約定的用途使用商鋪，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，取得甲方同意。4.租金支付過(guò)程中，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或其他解決方案。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期滿前，應(yīng)全面檢查商鋪設(shè)施，確?；謴?fù)至租賃起始狀態(tài)。如遇損壞，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或與甲方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指依法租賃商鋪使用權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面審查和評(píng)估的活動(dòng)。8.權(quán)屬糾紛：指涉及財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。10.法律途徑：指通過(guò)仲裁、訴訟等司法程序解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于重慶市范圍內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃事宜。3.適用于各類(lèi)商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于餐飲、零售、辦公等。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方關(guān)于商鋪裝修的權(quán)益、責(zé)任及裝修后的處理方式。2.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式及乙方權(quán)益保障。3.商鋪用途變更條款：明確商鋪用途變更的條件、程序及雙方權(quán)益。4.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的方式、頻率及條件。5.提前解除合同條款：規(guī)定合同提前解除的條件、責(zé)任及賠償方式。6.附加服務(wù)條款：明確甲方為乙方提供的基礎(chǔ)服務(wù)及額外服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保額及保險(xiǎn)公司要求。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件：如商鋪?zhàn)赓U證、商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等。3.甲方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.乙方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。5.商鋪平面圖：明確商鋪的布局、面積等信息。6.商鋪現(xiàn)狀照