2024年度地下停車場資產租賃及維護管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場資產租賃及維護管理合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.合同標的3.1地下停車場名稱3.2地下停車場位置3.3地下停車場面積3.4地下停車場設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款憑證6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.維護責任7.1甲方維護責任7.2乙方維護責任7.3維護費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更通知13.3合同變更生效14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：停車管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.合同標的3.1地下停車場名稱：地下停車場3.2地下停車場位置：市區(qū)路號大廈地下3.3地下停車場面積：共計10000平方米3.4地下停車場設施：停車位1000個，照明設施，消防設施，監(jiān)控系統(tǒng)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過3年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣20萬元，共計人民幣240萬元5.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起按日向甲方支付相當于租金千分之二的違約金5.4付款憑證：乙方支付租金后，甲方應出具收款憑證，作為乙方履行支付租金義務的憑證6.租賃費用6.1水電費：乙方承擔地下停車場的日常水電費用，按實際使用量結算6.2物業(yè)費：乙方承擔地下停車場的物業(yè)管理費用，包括清潔、綠化、安保等6.3其他費用：乙方承擔因經營地下停車場產生的其他費用，如維修、保養(yǎng)、保險等7.維護責任7.1甲方維護責任：甲方負責地下停車場的主體結構、基礎設施的維修和維護7.2乙方維護責任：乙方負責地下停車場的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保停車場設施正常運行7.3維護費用：甲方和乙方各自承擔本條所規(guī)定的維護責任所產生的費用8.違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供地下停車場或提供不符合約定的地下停車場，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金或未履行維護責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的10%。8.3違約金：違約金的具體計算方式為實際損失與違約金的比例，但最高不超過合同總金額的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應盡力解決爭議，逾期未解決的，可依法提起訴訟或仲裁。10.合同解除a)另一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字或蓋章確認。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式修改合同。13.2合同變更通知：合同變更通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字或蓋章確認。13.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋：本合同以中文為準，如合同條款存在歧義，應以有利于維護非起草方權益的原則進行解釋。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的或事項而介入合同關系的其他法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險代理方等。16.第三方介入的程序16.1中介方：若合同中涉及中介服務，中介方應具備相應的資質和許可，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利、義務和責任。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方應具備相應的資質和許可，由甲乙雙方共同選定，監(jiān)理方負責監(jiān)督合同的履行，確保合同目標的實現。16.3評估方：評估方應具備相應的資質和許可，由甲乙雙方共同選定，評估方負責對地下停車場的資產價值進行評估。16.4審計方：審計方應具備相應的資質和許可，由甲乙雙方共同選定，審計方負責對地下停車場的財務狀況進行審計。16.5保險代理方：保險代理方應具備相應的資質和許可，由甲乙雙方共同選定，保險代理方負責協助甲乙雙方辦理相關保險事宜。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應的職責，保證其提供的服務符合合同要求。17.2權利：第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得相應的報酬和費用。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應保護自身合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，依據第三方與甲方簽訂的合同或協議確定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，依據第三方與乙方簽訂的合同或協議確定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合同或協議中約定的責任限額。19.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方的資質、能力、服務內容等因素綜合確定，并在合同或協議中明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議或變更合同。20.2變更后的合同效力：變更后的合同或補充協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應參照本合同第9條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。22.第三方介入的合同終止a)合同約定的終止條件成就；b)第三方違約；c)合同履行完畢；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供地下停車場的詳細平面圖，包括車位分布、進出口位置、消防設施、照明設施等。說明：平面圖應清晰、準確，以便雙方了解地下停車場的布局和設施情況。2.附件二：設備清單要求：列出地下停車場內的所有設備，包括但不限于電梯、消防設備、照明設備、監(jiān)控設備等。說明：設備清單應詳細列明設備名稱、型號、數量、生產廠家等信息。3.附件三：租賃合同要求：合同內容應包括甲方、乙方基本信息、租賃期限、租金、費用、維護責任、違約責任等。說明：租賃合同應作為本合同的主要附件，詳細規(guī)定雙方的權利和義務。4.附件四：中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：中介服務合同適用于涉及中介服務的情況，確保中介方的服務符合合同要求。5.附件五：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應明確監(jiān)理方的職責、權利、義務等。說明：監(jiān)理合同適用于涉及監(jiān)理服務的情況，確保監(jiān)理方的監(jiān)督工作有效進行。6.附件六：評估報告要求：評估報告應詳細說明地下停車場的資產價值評估過程和結果。7.附件七：審計報告要求：審計報告應詳細說明地下停車場的財務狀況審計過程和結果。說明：審計報告適用于涉及財務審計的情況，確保財務信息的真實性。8.附件八：保險單要求：保險單應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險單適用于涉及保險業(yè)務的情況，為甲乙雙方提供風險保障。9.附件九：補充協議要求：補充協議應詳細說明合同變更內容、生效日期等。說明：補充協議適用于合同履行過程中因特殊原因需要變更合同內容的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供地下停車場或提供不符合約定的地下停車場。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例：甲方提供的地下停車場設施不符合合同約定，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因此產生的維修費用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未履行維護責任。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方逾期支付租金，應支付逾期租金的違約金，并賠償甲方因此產生的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責，導致地下停車場工程出現質量問題，監(jiān)理方應賠償因此產生的維修費用。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：因甲方原因導致地下停車場無法按時交付使用，甲方應賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度地下停車場資產租賃及維護管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.資產租賃基本情況3.1資產名稱及編號3.2資產位置及范圍3.3資產權屬及使用年限4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金數額5.2支付方式及時間5.3逾期支付的處理6.租賃資產的維護與管理6.1維護責任6.2管理職責6.3維護資金及使用7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1資產清單12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數及保管14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法訂立。1.1.2本合同訂立符合國家關于資產租賃的相關政策要求。1.2合同訂立的目的1.2.1出租方將地下停車場資產出租給承租方使用，實現資產效益最大化。1.2.2承租方通過租賃地下停車場資產，滿足停車需求，提高停車服務質量。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯系電話：_______2.1.4住所地址：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯系電話：_______2.2.4住所地址：_______3.資產租賃基本情況3.1資產名稱及編號3.1.1資產名稱：地下停車場3.1.2資產編號：_______3.2資產位置及范圍3.2.1資產位置：_______3.2.2資產范圍：_______3.3資產權屬及使用年限3.3.1資產權屬：出租方所有3.3.2使用年限：_______年4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.2租賃期限的延長4.2.1租賃期限到期前，雙方可協商一致，延長租賃期限。4.2.2延長租賃期限的，應重新簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金數額5.1.1租金總額：_______元5.1.2年租金：_______元/年5.2支付方式及時間5.2.1支付方式：銀行轉賬5.2.2支付時間：每年_______月_______日前支付5.3逾期支付的處理5.3.1逾期支付租金的，承租方應按日支付_______%的滯納金。5.3.2出租方有權解除合同，收回資產，并要求承租方承擔違約責任。6.租賃資產的維護與管理6.1維護責任6.1.1出租方負責地下停車場的整體維護，確保資產安全、完好。6.1.2出租方定期對地下停車場進行檢修，確保設施設備正常運行。6.2管理職責6.2.1承租方負責地下停車場的日常管理，包括車輛引導、秩序維護等。6.2.2承租方應確保地下停車場的消防、安全設施齊全有效。6.3維護資金及使用6.3.1出租方設立地下停車場維護基金，用于資產的維修、保養(yǎng)。6.3.2維護基金的使用由出租方負責，并向承租方公示。7.保險責任7.1出租方保險責任7.1.1出租方應依法為地下停車場投保相關保險。7.1.2出租方承擔因保險事故造成的資產損失賠償責任。7.2承租方保險責任7.2.1承租方應依法為所使用車輛投保相關保險。7.2.2承租方承擔因保險事故造成的車輛損失賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方使用地下停車場過程中，造成資產損壞或損失的；8.1.3承租方違反合同約定，擅自改變地下停車場用途的；8.1.4承租方未履行合同約定的維護管理職責，導致地下停車場安全問題的；8.1.5出租方未按約定提供地下停車場相關資料或服務的。8.2違約責任的承擔8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方造成資產損壞或損失的，應負責修復或賠償相應損失。8.2.3承租方擅自改變地下停車場用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.2.4承租方未履行維護管理職責的，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產生的費用。8.2.5出租方未按約定提供資料或服務的，承租方有權要求出租方履行，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1雙方協商一致解除合同的，應當簽訂解除協議。10.3.2一方解除合同的，應當提前_______日書面通知對方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同已按照規(guī)定履行相關審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。12.附件12.1資產清單12.1.1資產名稱12.1.2資產編號12.1.3資產數量12.1.4資產狀況12.2其他相關文件12.2.1出租方提供的資產權屬證明文件；12.2.2承租方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：_______年_______月_______日13.1.2承租方簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署人身份證明13.2.1出租方簽署人身份證明文件；13.2.2承租方簽署人身份證明文件。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方提供的地址。14.2合同份數及保管14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.2合同自雙方簽署之日起生效，合同文本由出租方和承租方分別妥善保管。14.3本合同目錄一覽14.3.1本合同目錄一覽為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同約定需第三方進行評估、鑒定、監(jiān)理等；15.2.1.2雙方協商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1.1第三方提供服務的性質和范圍；16.1.1.2第三方提供服務的風險程度；16.1.1.3合同雙方協商一致的結果。16.2第三方責任限額的約定16.2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其賠償限額；16.2.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失，其賠償限額；16.2.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致的損失，其賠償限額。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，包括但不限于評估、鑒定、監(jiān)理等。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，按時、保質、保量地完成其職責。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方僅對甲乙雙方負責。17.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3.3第三方與其他各方（如其他承包方、供應商等）之間的糾紛，由第三方自行解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應提前_______日向對方提出申請，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入的確認18.2.1接到申請后，甲乙雙方應在_______日內確認是否同意第三方介入，并書面通知對方。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定，獨立履行其職責。18.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的職責；19.1.2合同約定的第三方介入終止條件成就；19.1.3甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成職責或終止條件成就后，甲乙雙方應簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產清單詳細要求：列出地下停車場的所有資產，包括但不限于車位數量、設施設備型號、安裝位置等。說明：資產清單作為合同附件，用于明確租賃資產的狀況和數量。2.出租方提供的資產權屬證明文件詳細要求：提供地下停車場的土地使用權證、房產證等權屬證明文件。說明：權屬證明文件作為合同附件，用于證明出租方對租賃資產擁有合法的權屬。3.承租方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備從事相關經營活動的資格。說明：營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明承租方的合法經營身份。4.承租方法定代表人身份證明詳細要求：提供承租方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人身份的有效性。5.保險合同詳細要求：提供地下停車場和承租方車輛的保險合同，包括但不限于保險范圍、保險金額等。說明：保險合同作為合同附件，用于明確保險責任和賠償范圍。6.評估報告詳細要求：如合同約定，提供第三方評估機構出具的資產評估報告。說明：評估報告作為合同附件，用于確定租賃資產的公允價值。7.鑒定報告詳細要求：如合同約定，提供第三方鑒定機構出具的資產鑒定報告。說明：鑒定報告作為合同附件，用于明確資產的技術狀態(tài)和性能。8.監(jiān)理報告詳細要求：如合同約定，提供第三方監(jiān)理機構出具的監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行過程中的工程質量。9.合同變更協議詳細要求：如合同發(fā)生變更，提供雙方簽署的變更協議。說明：合同變更協議作為合同附件，用于明確合同變更的內容和生效日期。10.合同解除協議詳細要求：如合同解除，提供雙方簽署的解除協議。說明：合同解除協議作為合同附件，用于明確合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金10天，應支付每天租金的1%作為滯納金。1.2資產損壞或損失責任認定：承租方負責修復或賠償相應損失。示例：承租方在使用過程中，造成地下停車場設施設備損壞，應負責修復或賠償。1.3擅自改變用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將地下停車場改為商業(yè)用途，出租方有權解除合同。1.4未履行維護管理職責責任認定：出租方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產生的費用。示例：承租方未按時清理地下停車場，出租方有權要求其改正，并承擔清理費用。1.5未提供資料或服務責任認定：出租方有權要求出租方履行，并賠償因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供地下停車場相關資料，承租方有權要求其提供，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度地下停車場資產租賃及維護管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1地下停車場位置及面積2.2地下停車場設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護責任6.1承租方維護責任6.2出租方維護責任7.管理責任7.1承租方管理責任7.2出租方管理責任8.保險責任8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：維修保養(yǎng)計劃12.3附件三：相關法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3通知及送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：停車管理有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.租賃標的物2.1地下停車場位置及面積2.1.1地下停車場位于市區(qū)路號住宅小區(qū)地下2.1.2地下停車場總面積為5000平方米2.2地下停車場設施及設備2.2.1停車場內設有照明設施、消防設施、監(jiān)控設備2.2.2停車場內配備有電梯、消防電梯、消防通道等2.2.3停車場內設有出入口管理系統(tǒng)、收費系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金，采用銀行轉賬方式支付4.3違約金及滯納金4.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金4.3.2若出租方未按時提供租賃物，每逾期一日應向承租方支付相當于租金1%的違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方可在租賃期間內，將地下停車場用于停車服務及相關配套設施的管理5.2使用限制：5.2.1不得將地下停車場用于非法用途5.2.2不得擅自改變地下停車場的結構及設施5.2.3不得擅自設置廣告、招牌等設施6.維護責任6.1承租方維護責任：6.1.1承租方負責地下停車場的日常維護保養(yǎng)6.1.2承租方負責地下停車場的消防、安防設施的維護6.1.3承租方負責地下停車場的環(huán)境衛(wèi)生管理6.2出租方維護責任：6.2.1出租方負責地下停車場的主體結構及設施的維護6.2.2出租方負責地下停車場的消防、安防設施的維護6.2.3出租方負責地下停車場的綠化、照明設施的維護7.管理責任7.1承租方管理責任：7.1.1承租方負責地下停車場的運營管理7.1.2承租方負責地下停車場的收費管理7.1.3承租方負責地下停車場的客戶服務7.2出租方管理責任：7.2.1出租方負責地下停車場的物業(yè)管理7.2.2出租方負責地下停車場的消防安全管理7.2.3出租方負責地下停車場的公共秩序管理8.保險責任8.1承租方保險責任8.1.1承租方應在租賃期間內，對地下停車場的設施及設備投保財產保險，保險金額不低于租賃物價值8.1.2承租方應確保保險單在有效期內，并將保險單復印件提交出租方備案8.2出租方保險責任8.2.1出租方應在租賃期間內，對地下停車場的主體結構投保建筑保險，保險金額不低于主體結構價值8.2.2出租方應確保保險單在有效期內，并將保險單復印件提交承租方備案9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于租賃期限剩余部分租金的違約金9.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或設施，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因違約造成的損失9.2.2若出租方擅自改變租賃物用途或設施，承租方有權解除合同，并要求出租方恢復原狀或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明地下停車場的具體位置、面積、設施及設備等信息12.2附件二：維修保養(yǎng)計劃12.2.1詳細說明地下停車場的設施及設備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)責任等信息12.3附件三：相關法律法規(guī)及政策文件12.3.1列明與合同履行相關的法律法規(guī)及政策文件名稱13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協議13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜13.3通知及送達13.3.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方住所或雙方約定的其他地址14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修服務方等，根據合同需要和具體業(yè)務，可能涉及的專業(yè)機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方職責17.1第三方應根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應按照合同要求，對甲乙雙方提供的服務或產品進行監(jiān)督、檢查、評估或咨詢。17.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的服務或產品提出改進意見。18.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方義務19.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方應按照合同約定的時間、方式和標準完成工作。19.3第三方應確保其提供的服務或產品符合合同要求。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。20.3第三方責任限額的確定應考慮第三方職責范圍、工作難度、行業(yè)標準等因素。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應向甲方提供的服務或產品，甲方應予以驗收。21.1.2第三方對甲方提供的服務或產品，甲方有權提出異議，并要求第三方進行整改。21.1.3第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應向乙方提供的服務或產品，乙方應予以驗收。21.2.2第三方對乙方提供的服務或產品，乙方有權提出異議，并要求第三方進行整改。21.2.3第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。21.3第三方與甲乙雙方的共同責任：21.3.1若第三方在履行職責過程中