科技園區(qū)研發(fā)用地租賃合同協(xié)議書

科技園區(qū)研發(fā)用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________科技園區(qū)研發(fā)用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租土地情況1.1甲方出租的科技園區(qū)研發(fā)用地位于__________，土地使用權證號：__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方應保證乙方在使用期間，對該土地的合法權益不受第三方侵犯。二、租賃用途2.1乙方租賃甲方科技園區(qū)研發(fā)用地用于__________。2.2乙方應按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。4.2乙方應在每年租賃開始日前向甲方支付當年租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設施完好無損地返還甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。六、合同的提前解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應書面協(xié)議解除，并辦理相關手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。6.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)研發(fā)用地土地使用權證2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃合同續(xù)簽申請表5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.合同解除協(xié)議8.賠償金支付證明9.爭議解決法院管轄權證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權受到第三方侵犯，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)研發(fā)用地：指用于科技研發(fā)、創(chuàng)新、成果轉化和產業(yè)化的土地。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方為使用甲方土地而支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：及時與甲方溝通，查閱土地使用權證，必要時咨詢律師。2.租金支付問題：確保租金支付時間、金額符合合同約定，保存好支付憑證。3.合同變更：如需變更合同內容，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.設施損壞賠償：嚴格按照合同約定處理設施損壞賠償事宜。5.合同解除：提前一個月通知對方，協(xié)商解除合同并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.科技公司租賃園區(qū)研發(fā)用地進行科技研發(fā)。2.