共同集資建房婚內財產協(xié)議

共同集資建房婚內財產協(xié)議

甲方（出資方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（出資方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方為夫妻關系，現基于共同的意愿和需求，決定共同出資購買房產，并就相關事宜達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.甲乙雙方共同出資購買的房產位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米。

2.該房產的購買價格為人民幣XXXX萬元整，具體金額以購房合同為準。

二、出資比例及方式

1.甲乙雙方按照各50%的比例共同出資購買上述房產。

2.甲方出資方式為銀行轉賬，乙方出資方式為現金支付。

3.雙方應在購房合同簽訂之日起五個工作日內，將各自應出資的款項支付至開發(fā)商指定的賬戶。

三、房產登記

1.該房產將登記在甲乙雙方名下，雙方各占50%的產權份額。

2.房產登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以協(xié)助。

四、房產使用

1.該房產作為甲乙雙方的共同居住地，雙方均有權居住和使用。

2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產結構或用途。

五、房產維護

1.房產的日常維護和修繕費用由甲乙雙方共同承擔，各承擔50%。

2.任何一方如需對房產進行重大修繕或改造，應提前與對方協(xié)商，并取得對方的書面同意。

六、房產處分

1.甲乙雙方未經對方書面同意，不得擅自出售、抵押或以其他方式處分該房產。

2.如因特殊原因需處分房產，雙方應協(xié)商一致，并按照各自產權份額分配所得款項。

七、債務承擔

1.甲乙雙方因購買該房產所產生的債務，由雙方共同承擔，各承擔50%。

2.任何一方因個人原因產生的債務，由該方個人承擔，不得影響房產的產權和使用。

八、繼承與贈與

1.甲乙雙方中的任何一方去世，其在房產中的產權份額由其法定繼承人繼承。

2.甲乙雙方中的任何一方不得擅自將房產贈與他人，如需贈與，應取得對方的書面同意。

九、違約責任

1.如任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金，違約金的金額為房產購買價格的10%。

2.違約方除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的一切損失。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十一、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

以上協(xié)議內