2024萬科二零二四年度商業(yè)地產購房合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度商業(yè)地產購房合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間及地點2.房地產基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產坐落位置2.3房地產權屬證書2.4房地產面積2.5房地產用途2.6房地產結構3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4分期付款計劃3.5逾期付款違約責任4.房地產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程4.4逾期交付違約責任5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3質量保修期限5.4質量保修責任6.房地產產權轉移6.1產權轉移登記6.2產權轉移稅費6.3產權轉移手續(xù)7.交付后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交付違約責任8.3房屋質量問題違約責任8.4產權轉移手續(xù)延誤違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證書復印件12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：物業(yè)管理協議13.其他約定13.1合同變更13.2合同終止13.3合同續(xù)簽14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的1.3合同當事人出賣人：萬科企業(yè)股份有限公司買受人：_______（購房人姓名）1.4合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。2.房地產基本情況2.1房地產項目名稱萬科商業(yè)廣場2.2房地產坐落位置_______省_______市_______區(qū)_______路_______號2.3房地產權屬證書_______市不動產權證書_______號2.4房地產面積總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.5房地產用途商業(yè)地產2.6房地產結構框架結構3.購房價格及支付方式3.1購房總價本合同約定的購房總價為人民幣_______元整。3.2付款方式買受人應按照本合同約定的付款計劃進行付款。3.3首付款比例首付款比例為購房總價的_______%。3.4分期付款計劃分期付款計劃如下：第_______期：_______元，于合同簽訂后_______日內支付；第_______期：_______元，于合同簽訂后_______日內支付；以此類推，直至購房總價支付完畢。3.5逾期付款違約責任買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。4.房地產交付4.1交付時間出賣人應在合同約定的交付時間內將房地產交付給買受人。4.2交付條件房地產已取得不動產權證書；房地產符合設計要求和質量標準；房地產無權屬糾紛；房地產已辦理完畢交接手續(xù)。4.3交付流程交付流程如下：出賣人通知買受人交付時間；買受人按照約定時間到現場接收房地產；雙方簽署交付確認書；出賣人辦理完畢產權轉移手續(xù)。4.4逾期交付違約責任出賣人逾期交付房地產的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期交付違約金，并承擔相應的違約責任。5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準。5.2質量保修范圍質量保修范圍包括房屋主體結構、地基基礎、屋面、防水、門窗等。5.3質量保修期限質量保修期限為自交付之日起_______年。5.4質量保修責任出賣人應承擔房屋質量保修責任，對保修范圍內的質量問題進行維修或更換。6.房地產產權轉移6.1產權轉移登記出賣人應在交付房地產后_______日內辦理完畢產權轉移登記手續(xù)。6.2產權轉移稅費產權轉移稅費由買受人承擔。6.3產權轉移手續(xù)出賣人應協助買受人辦理產權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理產權轉移登記等。8.違約責任8.1逾期付款違約責任買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并自逾期之日起每日支付_______%的違約金。8.2逾期交付違約責任出賣人逾期交付房地產的，應自逾期之日起每日支付_______%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。8.3房屋質量問題違約責任出賣人因房屋質量問題導致買受人遭受損失的，應根據損失情況，退還購房款、賠償損失，并承擔相應的違約責任。8.4產權轉移手續(xù)延誤違約責任出賣人未能按約定時間辦理產權轉移手續(xù)的，應自逾期之日起每日支付_______%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______市仲裁委員會。9.3爭議解決程序提出爭議解決申請；仲裁委員會受理并組成仲裁庭；仲裁庭進行審理；仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件一方當事人嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的通知；收到解除合同通知的一方應在_______日內予以回復；雙方達成解除合同協議；解除合同協議生效。10.3合同解除后果退還已收款項；承擔違約責任；恢復原狀。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證書復印件12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：物業(yè)管理協議13.其他約定13.1合同變更本合同經雙方協商一致，可進行變更。變更內容應以書面形式補充簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2合同終止合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應重新簽訂合同。14.合同生效日期及有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方未提出終止，則合同自動續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式中介方：協助甲乙雙方進行交易，提供信息、撮合、協調等服務。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務、技術等方面的咨詢服務。評估方：對房地產進行評估，提供評估報告。擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性及具體事項；甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；第三方根據協議或合同約定，履行相關職責。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方的責任限額應根據其提供的服務類型及合作協議或服務合同的具體約定來確定。如無特別約定，第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。15.4.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3責任免除第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方應確保第三方了解合同內容及雙方的權利義務；甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)及合同約定；甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。16.2說明額外條款的簽訂應遵循公平、自愿、誠實信用的原則；額外條款的簽訂不得違反國家法律法規(guī)及合同約定；額外條款的簽訂應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1劃分原則權利義務劃分：明確第三方的權利義務，確保其履行職責；責任劃分：明確第三方的責任范圍，確保其承擔相應的責任；信息共享：在確保信息安全的前提下，甲乙雙方與第三方應共享相關信息。17.2劃分內容權利義務劃分：第三方有權收取約定的服務費用；第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；責任劃分：第三方對其提供的服務質量承擔責任；第三方對其在履行職責過程中因自身原因導致的損失承擔責任；第三方對不可抗力、甲乙雙方原因或其他非因第三方原因導致的損失不承擔責任；信息共享：甲乙雙方與第三方應共享與合同履行相關的信息；第三方應確保共享信息的保密性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證書復印件要求：提供房地產權屬證書的清晰復印件，需加蓋產權單位或檔案館公章。說明：證明房地產所有權歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出每一期付款的時間、金額及支付方式。說明：明確購房款的支付計劃，保障雙方權益。3.附件三：物業(yè)管理協議要求：明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權益。4.附件四：第三方合作協議或服務合同要求：詳細約定第三方的權利義務、服務內容、費用支付等。說明：明確第三方介入的依據和責任，保障交易安全。5.附件五：房屋質量保修書要求：詳細列出保修范圍、期限、保修方式等。說明：明確房屋質量保修責任，保障購房人權益。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：為爭議解決提供依據，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受人逾期付款：買受人未按照合同約定時間支付購房款。出賣人逾期交付：出賣人未按照合同約定時間交付房地產。房屋質量問題：房屋存在嚴重質量問題，影響正常使用。產權轉移手續(xù)延誤：出賣人未能按時辦理產權轉移手續(xù)。第三方違約：第三方未按合作協議或服務合同履行職責。2.責任認定標準買受人逾期付款：按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并支付每日_______%的違約金。出賣人逾期交付：自逾期之日起每日支付_______%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。房屋質量問題：退還購房款、賠償損失，并承擔相應的違約責任。產權轉移手續(xù)延誤：自逾期之日起每日支付_______%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。第三方違約：第三方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例買受人逾期付款：買受人應支付_______元逾期付款利息，并支付_______元違約金。出賣人逾期交付：出賣人應支付_______元違約金，并賠償買受人_______元的損失。房屋質量問題：出賣人應退還_______元購房款，并賠償買受人_______元的損失。產權轉移手續(xù)延誤：出賣人應支付_______元違約金，并賠償買受人_______元的損失。第三方違約：第三方應賠償買受人_______元的損失。全文完。2024萬科二零二四年度商業(yè)地產購房合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.房地產價格及付款方式3.1房地產總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收結果6.房地產權屬轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.房地產稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房地產使用及維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任8.4維護費用9.房地產租賃及轉售9.1租賃條件9.2轉售條件9.3租賃及轉售收益分配10.房地產維修基金10.1維修基金繳納10.2維修基金使用10.3維修基金余額查詢11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科企業(yè)股份有限公司乙方：[購房人姓名]1.2雙方地址甲方地址：[萬科企業(yè)股份有限公司地址]乙方地址：[購房人地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[萬科企業(yè)股份有限公司聯系方式]乙方聯系方式：[購房人聯系方式]第二條房地產基本信息2.1房地產位置[具體地理位置描述]2.2房地產面積[房屋建筑面積]2.3房地產用途[房屋用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產權屬證明[權屬證明文件名稱及編號]第三條房地產價格及付款方式3.1房地產總價[房屋總價金額]3.2付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間[各期付款的具體時間節(jié)點]3.4付款憑證[付款憑證類型，如銀行轉賬回單、現金收據等]第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]4.2合同生效時間[合同生效的具體日期]4.3合同解除條件[合同解除的具體條件描述]第五條房地產交付及驗收5.1交付時間[房屋交付的具體日期]5.2驗收標準[房屋驗收的具體標準]5.3驗收流程[房屋驗收的具體流程]5.4驗收結果[驗收結果確認，如無異議、有異議等]第六條房地產權屬轉移登記6.1登記時間[權屬轉移登記的具體日期]6.2登記費用[登記費用金額]6.3登記手續(xù)[登記手續(xù)的具體步驟]第七條房地產稅費7.1稅費種類[應繳納的稅費種類，如契稅、印花稅等]7.2稅費承擔[稅費承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]7.3稅費繳納[稅費繳納的具體時間和方式]第八條房地產使用及維護8.1使用范圍[房屋的使用范圍，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)活動等]8.2使用限制[房屋使用的限制條件，如禁止改變房屋結構、用途等]8.3維護責任[房屋維護的責任主體，如甲方、乙方或雙方共同維護]8.4維護費用[維護費用的承擔方式，如按比例分攤、由甲方承擔等]第九條房地產租賃及轉售9.1租賃條件[租賃房屋的具體條件，如租賃期限、租金標準、租金支付方式等]9.2轉售條件[轉售房屋的具體條件，如轉售前提、轉售收益分配等]9.3租賃及轉售收益分配[租賃及轉售收益的分配比例和方式]第十條房地產維修基金10.1維修基金繳納[維修基金繳納的標準、金額和繳納時間]10.2維修基金使用[維修基金使用的范圍和審批程序]10.3維修基金余額查詢[維修基金余額的查詢方式和渠道]第十一條違約責任11.1違約情形[合同中約定的違約情形，如逾期付款、逾期交付、未按約定使用房屋等]11.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償[違約賠償的具體金額和計算方法]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址]12.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式，如由敗訴方承擔、雙方共同承擔等]第十三條合同解除13.1解除條件[合同解除的具體條件，如房屋不符合合同約定、一方嚴重違約等]13.2解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認等]13.3解除后果[合同解除后的法律后果，如房屋返還、款項退還等]第十四條其他約定事項[其他未在上述條款中提及的約定事項，如不可抗力條款、合同附件等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致，明確第三方的角色、職責和權利。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應簽訂書面協議，約定第三方介入的具體事項、費用承擔、責任劃分等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方通報第三方的相關資質和信譽情況。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失的一定比例確定。5.第三方權利與義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，忠實履行職責。5.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方為甲方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務，甲方應按約定支付服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方為乙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務，乙方應按約定支付服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。7.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認為不再需要第三方服務，可協商一致解除第三方介入協議。8.2第三方介入協議解除后，甲乙雙方應根據協議約定處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據實際情況另行協商。10.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的相關事宜，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房地產測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于明確房屋的實際面積和結構情況。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬回單、現金收據等付款憑證的原件或復印件。說明：用于證明付款行為的真實性和合法性。4.房地產交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付和驗收的具體日期、驗收結果等。說明：用于證明房屋已按照約定交付并經驗收。5.房地產權屬轉移登記申請表要求：填寫完整的申請表，包括雙方姓名、地址、聯系方式等。說明：用于申請房屋權屬轉移登記。6.房地產稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：用于證明已按規(guī)定繳納相關稅費。7.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的憑證。說明：用于證明已按規(guī)定繳納維修基金。8.房地產租賃合同（如有）要求：提供租賃合同的副本。說明：用于證明房屋租賃關系的存在。9.房地產轉售合同（如有）要求：提供轉售合同的副本。說明：用于證明房屋轉售關系的存在。10.爭議解決協議（如有）要求：提供爭議解決協議的副本。說明：用于證明爭議解決方式的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期付款乙方逾期交付房屋甲方未按約定使用房屋乙方未按約定進行房屋維護第三方未能履行合同約定的職責2.責任認定標準：甲方逾期付款：按照逾期天數和合同約定的違約金比例計算。乙方逾期交付房屋：按照逾期天數和合同約定的違約金比例計算。甲方未按約定使用房屋：根據房屋損壞程度和修復成本計算賠償金額。乙方未按約定進行房屋維護：根據維修成本和房屋原狀計算賠償金額。第三方未能履行合同約定的職責：根據第三方未履行職責造成的損失計算賠償金額。3.違約責任示例說明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款10天，則應支付合同約定違約金比例的10%。乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋30天，則應支付合同約定違約金比例的30%。甲方未按約定使用房屋：若甲方將房屋用于非法活動，造成房屋損壞，則應賠償房屋修復費用。乙方未按約定進行房屋維護：若乙方未及時維修房屋，導致房屋漏水，則應賠償修復漏水的費用。第三方未能履行合同約定的職責：若第三方未能按照約定進行房屋評估，導致評估結果不準確，則應賠償由此造成的損失。全文完。2024萬科二零二四年度商業(yè)地產購房合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3首付比例3.4按揭貸款金額及還款方式3.5付款期限及逾期違約責任4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付條件5.房地產稅費5.1出賣方應繳納的稅費5.2買受方應繳納的稅費5.3稅費承擔比例6.房地產產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房地產使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4維修基金繳納8.違約責任8.1買受方違約責任8.2出賣方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款計劃表13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：萬科房地產開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯系電話：011.2買受方信息買受方名稱：身份證號碼：05678聯系地址：市區(qū)路號聯系電話：02第二條房地產基本信息2.1房地產位置具體地址：市區(qū)路號萬科商業(yè)廣場2.2房地產面積房屋建筑面積：100平方米2.3房地產用途用途：商業(yè)辦公2.4房地產權屬房地產權證號：0001權屬證明文件：房地產權證第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3首付比例首付比例：30%3.4按揭貸款金額及還款方式按揭貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）還款方式：等額本息3.5付款期限及逾期違約責任付款期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止逾期違約責任：逾期付款每日按應付款金額的萬分之五支付違約金第四條房地產交付及驗收4.1交付時間交付時間：2024年6月30日4.2驗收標準驗收標準：符合國家有關房地產交付標準及合同約定4.3驗收程序驗收程序：買受方在交付之日起5個工作日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起3個工作日內書面通知出賣方4.4交付條件交付條件：房屋已竣工并經驗收合格，相關權屬證明文件齊全第五條房地產稅費5.1出賣方應繳納的稅費出賣方應繳納的稅費：契稅、土地增值稅、城市維護建設稅等5.2買受方應繳納的稅費買受方應繳納的稅費：個人所得稅、印花稅等5.3稅費承擔比例稅費承擔比例：按國家相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行第六條房地產產權過戶6.1過戶時間過戶時間：買受方支付全部房款后30個工作日內6.2過戶費用過戶費用：按國家規(guī)定及合同約定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：買受方提供相關證明文件，出賣方協助辦理過戶手續(xù)第七條房地產使用及維護7.1使用范圍使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途7.2使用限制使用限制：不得用于居住、餐飲、娛樂等非商業(yè)辦公用途7.3維護責任維護責任：買受方負責房屋日常維護，出賣方負責房屋主體結構及共用設施設備維護7.4維修基金繳納維修基金繳納：按國家規(guī)定及合同約定執(zhí)行第八條違約責任8.1買受方違約責任8.1.1買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付應付款額的萬分之五的違約金。8.1.2買受方未按約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2出賣方違約責任8.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付相當于已付款額的萬分之五的違約金。8.2.2出賣方提供的房屋不符合約定的，應負責修復或退還買受方已付款項，并支付相應的違約金。8.3違約金的計算與支付違約金的計算以實際逾期或不符合約定的天數或金額為準，買受方應在違約事實發(fā)生后10日內支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買受方在合同約定的期限內未支付購房款的，出賣方有權解除合同。10.1.2出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已支付款項、未交付房屋及未履行完畢的義務。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應在30個工作日內辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案手續(xù)雙方應向房產管理部門提交合同文本及相關證明文件，辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款計劃表第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協商解決。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同的順利履行或解決合同爭議，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力、獨立第三方身份的機構或個人。a.具有合法的注冊資格和業(yè)務許可；c.與合同雙方無直接的利益沖突。第二條第三方介入的范圍與職責2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.協助雙方進行合同履行過程中的溝通與協調；b.提供專業(yè)的咨詢服務，包括法律、財務、技術等方面的建議；c.參與合同的爭議解決，提供中立的意見和建議。第三條第三方介入的程序3.1雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責和期限。3.2第三方介入后，應在雙方授權的范圍內開展工作，并定期向雙方報告工作進展。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用應在合同簽訂時一次性支付，或按雙方約定的方式分期支付。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用總額的百分之五十。5.2第三方介入的責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的期限屆滿或雙方協商一致終止時，第三方應立即停止介入活動。6.2第三方介入終止后，雙方應立即終