2024版房地產(chǎn)開發(fā)商個(gè)人股權(quán)收購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商個(gè)人股權(quán)收購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2個(gè)人股東基本信息3.股權(quán)收購(gòu)背景3.1項(xiàng)目背景3.2收購(gòu)原因4.收購(gòu)股權(quán)及價(jià)格4.1股權(quán)比例4.2收購(gòu)價(jià)格4.3付款方式5.交易流程5.1簽訂本協(xié)議5.2股權(quán)過戶登記5.3資產(chǎn)交割6.交割條件及期限6.1交割條件6.2交割期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：股權(quán)收購(gòu)清單11.2附件二：資產(chǎn)交割清單12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商個(gè)人股權(quán)收購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)股權(quán)收購(gòu)義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“個(gè)人股東”指在本合同中轉(zhuǎn)讓股權(quán)的個(gè)人股東。1.1.4“股權(quán)”指?jìng)€(gè)人股東在開發(fā)商中所持有的股份及其所代表的所有權(quán)益。1.1.5“收購(gòu)價(jià)格”指?jìng)€(gè)人股東將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商所確定的價(jià)格。1.1.6“交易流程”指本合同中規(guī)定的股權(quán)收購(gòu)的各個(gè)步驟和環(huán)節(jié)。1.1.7“交割條件”指完成股權(quán)收購(gòu)交易所必須滿足的條件。1.1.8“交割期限”指完成股權(quán)收購(gòu)交易的時(shí)間限制。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2注冊(cè)地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊(cè)資本：________________2.2個(gè)人股東基本信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4電子郵箱：________________3.股權(quán)收購(gòu)背景3.1項(xiàng)目背景3.1.1項(xiàng)目名稱：________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________3.2收購(gòu)原因3.2.1開發(fā)商基于對(duì)項(xiàng)目的看好及戰(zhàn)略布局，決定收購(gòu)個(gè)人股東所持有的股權(quán)。4.收購(gòu)股權(quán)及價(jià)格4.1股權(quán)比例4.1.1個(gè)人股東在開發(fā)商中所持有的股權(quán)比例為：________________%4.2收購(gòu)價(jià)格4.2.1收購(gòu)價(jià)格為每股人民幣：________________元。4.3付款方式4.3.1收購(gòu)價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付。4.3.2付款時(shí)間為：________________5.交易流程5.1簽訂本協(xié)議5.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即生效。5.2股權(quán)過戶登記5.2.1個(gè)人股東應(yīng)在協(xié)議生效后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商。5.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。5.3資產(chǎn)交割5.3.1雙方應(yīng)在股權(quán)過戶登記后，辦理資產(chǎn)交割手續(xù)。6.交割條件及期限6.1交割條件6.1.1股權(quán)過戶登記手續(xù)齊全。6.1.2雙方無爭(zhēng)議事項(xiàng)。6.2交割期限6.2.1股權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后：________________內(nèi)完成。6.2.2資產(chǎn)交割應(yīng)在股權(quán)過戶登記后：________________內(nèi)完成。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同中的保密期限自協(xié)議生效之日起：________________年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1個(gè)人股東未按本合同約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.2開發(fā)商未按本合同約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。8.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于個(gè)人股東未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的：________________%。8.2.2對(duì)于開發(fā)商未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)向個(gè)人股東支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的：________________%。8.2.3對(duì)于違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可解除本合同。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)收購(gòu)清單11.1.1列明個(gè)人股東在開發(fā)商中所持有的股權(quán)比例、每股價(jià)格等詳細(xì)信息。11.2附件二：資產(chǎn)交割清單11.2.1列明雙方應(yīng)交割的資產(chǎn)清單，包括但不限于財(cái)務(wù)賬簿、公司文件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方實(shí)際控制地址或電子郵箱為準(zhǔn)。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1開發(fā)商的簽署主體為法定代表人或其授權(quán)代表。13.1.2個(gè)人股東的簽署主體為本人或其授權(quán)代表。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.作為法律顧問，提供法律意見和合同起草服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同收購(gòu)價(jià)格的：________________%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和證明。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和證明，獨(dú)立判斷合同履行情況。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前：________________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前：________________日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)收購(gòu)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括個(gè)人股東在開發(fā)商中所持有的股權(quán)比例、每股價(jià)格、總收購(gòu)價(jià)格、付款時(shí)間、股權(quán)過戶登記情況等詳細(xì)信息。說明：股權(quán)收購(gòu)清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：資產(chǎn)交割清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方應(yīng)交割的資產(chǎn)，包括但不限于財(cái)務(wù)賬簿、公司文件、合同、許可證、印章等，并注明每項(xiàng)資產(chǎn)的具體內(nèi)容和狀態(tài)。說明：資產(chǎn)交割清單是確保合同履行的重要文件，應(yīng)確保資產(chǎn)交割的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并附上第三方資質(zhì)證明文件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入后的法律關(guān)系和責(zé)任的重要文件。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等，并附上保密信息清單。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1個(gè)人股東未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1個(gè)人股東未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的：________________%。2.2開發(fā)商未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)向個(gè)人股東支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的：________________%。2.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：個(gè)人股東未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣：________________元。3.2示例二：開發(fā)商未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向個(gè)人股東支付違約金人民幣：________________元。3.3示例三：第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失人民幣：________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商個(gè)人股權(quán)收購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2個(gè)人股東信息3.股權(quán)收購(gòu)概述3.1股權(quán)收購(gòu)目的3.2股權(quán)收購(gòu)范圍4.股權(quán)收購(gòu)價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整條款5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.股權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理期限與費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1履行條件7.2履行期限7.3監(jiān)督方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：股權(quán)收購(gòu)清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2管轄法院14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商個(gè)人股權(quán)收購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議》。（2）“開發(fā)商”指進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織。（3）“個(gè)人股東”指持有開發(fā)商股份的個(gè)人。（4）“股權(quán)”指?jìng)€(gè)人股東在開發(fā)商中所持有的股份比例。1.2上下文解釋（1）本合同中如無特殊說明，凡提到“合同”均指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商個(gè)人股權(quán)收購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議》。（2）合同中的“等”字表示列舉未盡。第二條合同雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________2.2個(gè)人股東信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）持股比例：__________第三條股權(quán)收購(gòu)概述3.1股權(quán)收購(gòu)目的為優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，提高開發(fā)商經(jīng)營(yíng)管理水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定由開發(fā)商收購(gòu)個(gè)人股東所持有的股權(quán)。3.2股權(quán)收購(gòu)范圍本次股權(quán)收購(gòu)范圍為個(gè)人股東在開發(fā)商中所持有的全部股權(quán)。第四條股權(quán)收購(gòu)價(jià)格4.1價(jià)格確定方式股權(quán)收購(gòu)價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商，以每股______元計(jì)算。4.2價(jià)格調(diào)整條款如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，股權(quán)收購(gòu)價(jià)格可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條付款方式與期限5.1付款方式開發(fā)商將按照本合同約定的股權(quán)收購(gòu)價(jià)格，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向個(gè)人股東支付股權(quán)收購(gòu)款。5.2付款期限開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)收購(gòu)款的支付。5.3逾期付款責(zé)任如開發(fā)商逾期支付股權(quán)收購(gòu)款，應(yīng)向個(gè)人股東支付______的違約金。第六條股權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理股權(quán)過戶手續(xù)，確保股權(quán)過戶手續(xù)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2辦理期限與費(fèi)用股權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為______個(gè)工作日，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行條件（1）雙方已按照本合同約定完成股權(quán)收購(gòu)款的支付。（2）股權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3監(jiān)督方式雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)收購(gòu)款的支付和股權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）開發(fā)商未按約定支付股權(quán)收購(gòu)款的；（2）個(gè)人股東未按約定配合辦理股權(quán)過戶手續(xù)的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。8.2違約責(zé)任（1）因開發(fā)商違約，導(dǎo)致個(gè)人股東遭受損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因個(gè)人股東違約，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，個(gè)人股東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）任何一方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。（2）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本合同約定處理善后事宜。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于股權(quán)過戶手續(xù)的辦理、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第十二條合同附件12.1附件一：股權(quán)收購(gòu)清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.4解除程序（1）違約方接到解除合同的通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；2.1.3第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；4.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。4.2第三方介入的確認(rèn)：4.2.1第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)；5.2.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；5.2.3甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與乙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)；5.3.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；5.3.3乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知；6.2.2第三方在接到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方的差旅費(fèi)用；7.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。10.2任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)收購(gòu)清單要求：詳細(xì)列明個(gè)人股東在開發(fā)商中所持有的股權(quán)比例、股份數(shù)量、每股價(jià)格等信息。說明：本附件作為合同附件，是確定股權(quán)收購(gòu)價(jià)格和范圍的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票或其他付款方式的憑證，證明股權(quán)收購(gòu)款的支付情況。說明：本附件作為合同附件，是證明開發(fā)商已履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：股權(quán)過戶手續(xù)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工商變更登記證明、股東名冊(cè)變更等文件。說明：本附件作為合同附件，是證明股權(quán)過戶手續(xù)已辦理完成的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，是解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期、履行期限等信息。說明：本附件作為合同附件，是記錄合同變更情況的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，是記錄合同解除情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定支付股權(quán)收購(gòu)款；1.2個(gè)人股東未按約定配合辦理股權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按約定支付股權(quán)收購(gòu)款，應(yīng)向個(gè)人股東支付______的違約金；3.2個(gè)人股東未按約定配合辦理股權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商個(gè)人股權(quán)收購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1開發(fā)商2.2個(gè)人股東3.股權(quán)收購(gòu)3.1收購(gòu)范圍3.2收購(gòu)價(jià)格3.3收購(gòu)方式4.收購(gòu)款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付方式5.股權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.交割與交付6.1交割內(nèi)容6.2交付方式6.3交付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：股權(quán)收購(gòu)清單13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“個(gè)人股東”指在本合同中指明的擁有開發(fā)商部分股權(quán)的個(gè)人。1.1.3“股權(quán)”指?jìng)€(gè)人股東在開發(fā)商中持有的股份及其相關(guān)權(quán)益。1.1.4“收購(gòu)價(jià)格”指?jìng)€(gè)人股東同意將股權(quán)出售給開發(fā)商的價(jià)格。1.1.5“收購(gòu)方式”指?jìng)€(gè)人股東將股權(quán)出售給開發(fā)商的具體方式。1.1.6“收購(gòu)款項(xiàng)”指?jìng)€(gè)人股東從開發(fā)商處獲得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.1.7“過戶手續(xù)”指完成股權(quán)過戶所需的各項(xiàng)法律手續(xù)。1.1.8“交割與交付”指股權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移和交付。2.合同主體2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。2.2個(gè)人股東2.2.1個(gè)人股東的姓名、身份證號(hào)碼、持股比例等信息。3.股權(quán)收購(gòu)3.1收購(gòu)范圍3.1.1個(gè)人股東所持有的開發(fā)商的全部股權(quán)。3.2收購(gòu)價(jià)格3.2.1收購(gòu)價(jià)格為人民幣萬元整。3.3收購(gòu)方式3.3.1個(gè)人股東將股權(quán)出售給開發(fā)商，開發(fā)商通過現(xiàn)金支付方式進(jìn)行收購(gòu)。4.收購(gòu)款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付4.1.1收購(gòu)款項(xiàng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1款項(xiàng)支付時(shí)間為每個(gè)工作日的上午9:00至下午17:00。4.3款項(xiàng)支付方式4.3.1款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至個(gè)人股東指定的銀行賬戶。5.股權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)過戶手續(xù)，確保股權(quán)順利過戶。5.2過戶時(shí)間5.2.1股權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在收購(gòu)款項(xiàng)支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.交割與交付6.1交割內(nèi)容6.1.1個(gè)人股東應(yīng)將股權(quán)證書及相關(guān)文件交付給開發(fā)商。6.2交付方式6.2.1交付方式為直接交付至開發(fā)商指定地點(diǎn)。6.3交付時(shí)間6.3.1交付時(shí)間為收購(gòu)款項(xiàng)支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益等。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1一方違反合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)收購(gòu)清單13.1.1列明個(gè)人股東持有的開發(fā)商的股權(quán)詳細(xì)信息。13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1明確雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明文件等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語言適用14.2.1本合同使用中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)如實(shí)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和甲乙雙方約定的金額確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲