二零二四年度父母名下房產(chǎn)繼承分配專項(xiàng)協(xié)議

二零二四年度父母名下房產(chǎn)繼承分配專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2繼承定義1.3分配定義1.4當(dāng)事人定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.4房產(chǎn)估值3.繼承人資格確認(rèn)3.1繼承人名單3.2繼承人資格證明3.3繼承人放棄繼承權(quán)聲明4.繼承順序與份額4.1繼承順序4.2繼承份額計(jì)算方法4.3特殊情況下的繼承份額調(diào)整5.房產(chǎn)分配方式5.1分配原則5.2分配方案5.3分配執(zhí)行程序6.分配款項(xiàng)及支付方式6.1分配款項(xiàng)計(jì)算6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.分配款項(xiàng)的稅負(fù)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需提交的材料8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力條款14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位及人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)類型為______。1.2繼承定義：繼承是指根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)房產(chǎn)所有人死亡后，其房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)由其法定繼承人或其他繼承人享有。1.3分配定義：分配是指將房產(chǎn)按照法定繼承順序和份額，在繼承人之間進(jìn)行合理的分配。1.4當(dāng)事人定義：本合同當(dāng)事人包括房產(chǎn)所有人、法定繼承人及其他繼承人。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：房產(chǎn)所有人已辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記時(shí)間為______年______月______日。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)______房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)估值為______元。第三條繼承人資格確認(rèn)3.1繼承人名單：包括______人，具體名單見附件一。3.2繼承人資格證明：繼承人需提供身份證、戶口本等有效證件證明其資格。3.3繼承人放棄繼承權(quán)聲明：如繼承人放棄繼承權(quán)，需出具書面聲明。第四條繼承順序與份額4.1繼承順序：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，繼承順序?yàn)榕渑?、子女、父母?.2繼承份額計(jì)算方法：繼承份額按照法定繼承人的人數(shù)平均分配。4.3特殊情況下的繼承份額調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，可對(duì)繼承份額進(jìn)行調(diào)整。第五條房產(chǎn)分配方式5.1分配原則：公平、合理、自愿。5.2分配方案：根據(jù)繼承順序和份額，房產(chǎn)分配方案如下：子女A：______份額子女B：______份額配偶C：______份額父親D：______份額母親E：______份額5.3分配執(zhí)行程序：繼承人按照分配方案，在______年______月______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條分配款項(xiàng)及支付方式6.1分配款項(xiàng)計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)估值和繼承份額，分配款項(xiàng)計(jì)算如下：子女A：______元子女B：______元配偶C：______元父親D：______元母親E：______元6.2支付方式：繼承人可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。6.3付款時(shí)間：繼承人應(yīng)在______年______月______日前支付分配款項(xiàng)。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：繼承人需按照房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2需提交的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、繼承證明、分配協(xié)議等。7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由繼承人共同承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.3合同當(dāng)事人一方喪失民事行為能力；8.1.4合同當(dāng)事人一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。8.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，不再辦理退回手續(xù)；8.3.2分配款項(xiàng)已支付的，不再退還；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。652578第九條違約責(zé)任9.1.1當(dāng)事人一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2當(dāng)事人一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3當(dāng)事人一方故意拖延履行合同義務(wù)；9.1.4當(dāng)事人一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。652580第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：同第八條合同解除條件。11.3合同生效日期：______年______月______日。652581第十二條其他約定12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方法定地址或電子郵箱。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、繼承人名單、放棄繼承權(quán)聲明等。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能履行時(shí)，合同當(dāng)事人互不承擔(dān)責(zé)任。652582第十三條合同簽署與見證13.1簽署日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。13.3見證單位及人員：本合同由______見證，見證單位為______，見證人為______。第二部分：第三方介入后的修正652583第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、見證單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范疇包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、見證合同簽署等。652584第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體數(shù)額在合同附件中明確。652585第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定：第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，以及依法享有的其他權(quán)利。3.2權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6525第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，不得超越甲方授權(quán)的范圍。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示，不得超越乙方授權(quán)的范圍。4.3第三方與甲乙雙方共同利益的維護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。652587第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入通知：甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期影響等。5.2第三方資質(zhì)要求：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠證明其專業(yè)能力和信譽(yù)。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。652588第六條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙雙方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他方責(zé)任劃分：第三方與其他方（如甲乙雙方、其他第三方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。652589第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1合同變更通知：第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2合同變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。652590第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的估值。2.繼承人名單：詳細(xì)列出所有繼承人的姓名、身份證號(hào)碼、與房產(chǎn)所有人的關(guān)系等信息。3.放棄繼承權(quán)聲明：由放棄繼承權(quán)的繼承人簽署的書面聲明，證明其放棄繼承權(quán)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有人的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.合同附件：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議、見證單位服務(wù)協(xié)議等。6.支付憑證：繼承人支付分配款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.過戶手續(xù)辦理材料清單：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料清單。8.爭議解決協(xié)議：如適用，爭議解決機(jī)構(gòu)出具的爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：如適用，合同當(dāng)事人就合同變更達(dá)成一致的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付分配款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：當(dāng)事人一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)提供虛假材料，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.違約行為：當(dāng)事人一方故意拖延履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲