二零二四年新型創(chuàng)業(yè)園攤位租賃及孵化服務協(xié)議

二零二四年新型創(chuàng)業(yè)園攤位租賃及孵化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術語與定義1.3合同適用范圍2.1租賃雙方基本信息2.2攤位租賃信息2.3孵化服務信息3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4滯納金及違約責任4.1攤位使用規(guī)范4.2攤位維護責任4.3攤位改造與裝修5.1孵化服務內(nèi)容5.2孵化服務期限5.3孵化服務費用5.4孵化服務費用支付方式6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權6.3商業(yè)秘密7.1違約責任7.2爭議解決7.3法律適用8.1合同解除8.2合同終止8.3合同續(xù)簽9.1合同生效9.2合同附件9.3合同修訂10.1通知與送達10.2合同變更10.3合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同解除通知12.2合同解除證明12.3合同解除備案13.1合同解除爭議解決13.2合同解除費用承擔13.3合同解除后的責任14.1其他約定事項14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指新型創(chuàng)業(yè)園；1.1.3“乙方”指承租攤位的企業(yè)或個人；1.1.4“攤位”指甲方提供給乙方的具體租賃區(qū)域；1.1.5“孵化服務”指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導、資源對接、市場推廣等服務；1.1.6“合同”指本《二零二四年新型創(chuàng)業(yè)園攤位租賃及孵化服務協(xié)議》。1.2術語與定義1.2.1“租賃期限”指乙方租賃攤位的起始日至終止日；1.2.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；1.2.3“孵化服務費用”指乙方為獲得孵化服務所需支付的費用；1.2.4“知識產(chǎn)權”指乙方在租賃期間創(chuàng)造的屬于乙方所有的知識產(chǎn)權。2.1租賃雙方基本信息2.1.1甲方名稱：新型創(chuàng)業(yè)園；2.1.2甲方地址：；2.1.3甲方法定代表人：；2.1.4乙方名稱：；2.1.5乙方地址：；2.1.6乙方法定代表人：2.2攤位租賃信息2.2.1租賃攤位編號：；2.2.2租賃攤位面積：；2.2.3租賃攤位位置：；2.2.4租賃攤位用途：。2.3孵化服務信息2.3.1孵化服務內(nèi)容：；2.3.2孵化服務期限：；2.3.3孵化服務費用：；2.3.4孵化服務費用支付方式：。3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日；3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金為元/月；3.2.2乙方應于每月日前支付租金至甲方指定賬戶；3.2.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。3.3租金調(diào)整3.3.1如甲方因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹱儎?，應提前日通知乙方，乙方應在接到通知之日起日?nèi)調(diào)整租金。3.4滯納金及違約責任3.4.1乙方逾期支付租金或未按約定支付其他費用的，應向甲方支付滯納金；3.4.2乙方如有違反本合同約定行為，應承擔相應的違約責任。4.1攤位使用規(guī)范4.1.1乙方應按照本合同約定和甲方規(guī)定使用攤位；4.1.2乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2攤位維護責任4.2.1乙方負責攤位的日常維護和保養(yǎng)；4.2.2乙方因使用不當導致攤位損壞的，應負責修復或賠償。4.3攤位改造與裝修4.3.1乙方如需對攤位進行改造或裝修，應事先取得甲方書面同意；4.3.2改造或裝修費用由乙方自行承擔。5.1孵化服務內(nèi)容5.1.1甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導、資源對接、市場推廣等服務；5.1.2具體服務內(nèi)容詳見附件《孵化服務內(nèi)容明細》。5.2孵化服務期限5.2.1孵化服務期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。5.3孵化服務費用5.3.1孵化服務費用為元/月；5.3.2乙方應于每月日前支付孵化服務費用至甲方指定賬戶。5.4孵化服務費用支付方式5.4.1乙方應按照本合同約定和甲方規(guī)定支付孵化服務費用。6.1保密條款6.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務；6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.2知識產(chǎn)權6.2.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的屬于乙方所有的知識產(chǎn)權，乙方享有所有權；6.2.2甲方對乙方在租賃期間使用甲方提供的設施和設備所產(chǎn)生的新知識產(chǎn)權享有優(yōu)先權。6.3商業(yè)秘密6.3.1甲方和乙方應妥善保管各自掌握的商業(yè)秘密；6.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.1違約責任7.1.1甲方和乙方應嚴格履行本合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任；7.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1合同解除8.1.1合同解除條件：8.1.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為；8.1.1.2由于不可抗力致使合同無法履行；8.1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同意向，應書面通知另一方；8.1.2.2雙方應自收到解除合同通知之日起日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的方案；8.1.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2合同終止8.2.1合同終止原因：8.2.1.1租賃期限屆滿；8.2.1.2合同解除；8.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同續(xù)簽8.3.1如乙方希望續(xù)簽合同，應在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請；8.3.2甲方應在收到乙方申請后日內(nèi)給予答復。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1附件《孵化服務內(nèi)容明細》；9.2.1.2附件《租金支付計劃表》；9.2.1.3附件《合同解除及終止條款》。9.3合同修訂9.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1通知與送達10.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；10.1.2通知送達地址：10.1.2.1甲方：；10.1.2.2乙方：。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應采用書面形式，并明確解除合同的日期。11.1合同解除爭議解決11.1.1合同解除引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2合同解除費用承擔11.2.1合同解除所產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.1合同解除證明12.1.1合同解除后，雙方應相互提供合同解除證明。12.2合同解除備案12.2.1合同解除后，雙方應將合同解除備案。13.1合同解除爭議解決13.1.1合同解除引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2合同解除費用承擔13.2.1合同解除所產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。13.3合同解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1附件《孵化服務內(nèi)容明細》；14.3.1.2附件《租金支付計劃表》；14.3.1.3附件《合同解除及終止條款》。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與范圍15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資等服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、擔保公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出；15.2.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣萬元。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲方或乙方提出書面申請，說明第三方介入的原因和需求；15.3.1.2第三方同意介入并提供相關資質(zhì)證明；15.3.1.3甲乙雙方達成一致意見，同意第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，甲乙雙方應在日內(nèi)共同確定第三方；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方責權利15.5.1第三方的權利：15.5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資等；15.5.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立開展工作的權利；15.5.1.3在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，收取合理費用。15.5.2第三方的義務：15.5.2.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3按時完成工作任務，并對工作成果負責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：15.6.1.1第三方與甲方的關系：第三方根據(jù)甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，向甲方提供服務；15.6.1.2第三方與乙方的關系：第三方根據(jù)甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，向乙方提供服務；15.6.1.3第三方與合同其他方的責任劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，對合同其他方的責任由甲乙雙方各自承擔。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；15.7.2修改后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的費用承擔15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔；15.9.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔。15.10第三方介入后的合同終止15.10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議；15.10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《孵化服務內(nèi)容明細》要求：詳細列明甲方提供的孵化服務內(nèi)容，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導、資源對接、市場推廣等服務的具體項目、實施方式、預期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確孵化服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件《租金支付計劃表》要求：明確列出租金的支付期限、金額、支付方式等細節(jié)。說明：本附件用于確保租金的按時支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.附件《合同解除及終止條款》要求：詳細列明合同解除和終止的條件、程序、責任等。說明：本附件用于明確合同解除和終止的相關事宜，保障雙方的權益。4.附件《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件《保密協(xié)議》要求：規(guī)定甲方和乙方在履行合同過程中對商業(yè)秘密的保密義務和違約責任。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件《知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議》要求：明確乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權的歸屬。說明：本附件用于明確知識產(chǎn)權的歸屬問題，避免日后糾紛。7.附件《攤位使用規(guī)范》要求：詳細規(guī)定攤位的使用規(guī)范，包括但不限于攤位的使用范圍、使用時間、使用要求等。說明：本附件用于明確攤位的使用規(guī)范，確保攤位的使用安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，如逾期支付，則按每日租金的%支付滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，乙方逾期支付1個月，則應支付滯納金10000元%。2.違約行為：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應承擔相應的修復費用或賠償責任。示例說明：若乙方擅自改造攤位，造成1000元損失，則乙方應承擔1