二零二四年度跨界合作房地產(chǎn)買賣居間服務合同范本

二零二四年度跨界合作房地產(chǎn)買賣居間服務合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)買賣居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務方式4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付時間4.3居間服務費用支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.居間服務成果及交付6.1居間服務成果要求6.2居間服務成果交付方式6.3居間服務成果交付時間7.居間服務違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.居間服務爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景：鑒于甲方擬購買乙方提供的房地產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務。本合同目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣居間服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)買賣居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣信息。協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出賣方進行談判。提供房地產(chǎn)買賣相關的法律、政策咨詢。3.2居間服務期限本合同居間服務期限為自合同生效之日起____個月。3.3居間服務方式乙方通過電話、電子郵件、面談等方式與甲方溝通。乙方定期向甲方提供房地產(chǎn)市場動態(tài)和價格信息。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準乙方居間服務費用為成交價的_____%。4.2居間服務費用支付時間居間服務費用在成交后支付，甲方應在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3居間服務費用支付方式居間服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在居間服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。5.2保密期限本合同終止后，雙方仍需對保密內(nèi)容保密，保密期限為____年。5.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.居間服務成果及交付6.1居間服務成果要求乙方應確保提供的房地產(chǎn)買賣信息真實、準確、完整。6.2居間服務成果交付方式乙方通過電子郵件、書面文件等方式向甲方交付居間服務成果。6.3居間服務成果交付時間乙方應在居間服務期限屆滿前完成居間服務成果的交付。8.居間服務爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序雙方應按照法院的訴訟程序進行，服從法院的判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同一方應在解除事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。9.3合同終止條件居間服務期限屆滿且雙方無其他未履行完畢的義務。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和交接。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件發(fā)生本合同第9.1條所列的違約情況。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同合同內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)，明確買賣雙方的權(quán)利和義務。12.合同變更與補充12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同補充條件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。雙方應按照合同約定進行結(jié)算，如有未支付的費用，應立即支付。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，如有未支付的費用，應立即支付。14.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間服務過程中，除甲乙雙方外，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或單位。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣居間服務。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責任限額為居間服務費用的_____%。如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過約定的責任限額。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務或協(xié)助。第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責。4.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應盡其所能，確保提供的服務或協(xié)助達到甲乙雙方的要求。4.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三方應承擔因違反保密義務而導致的法律責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確定第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切配合，共同推進房地產(chǎn)買賣居間服務。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結(jié)算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方與第三方的協(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖突。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方與第三方的協(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖突。7.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。如第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系發(fā)生爭議，應按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的適用范圍房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款服務等。9.2第三方介入的具體服務內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括居間服務內(nèi)容、范圍、期限、費用、交付方式等。協(xié)議應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。協(xié)議應包含保密條款。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：合同應符合國家相關法律法規(guī)，明確買賣雙方的權(quán)利和義務。合同應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。合同應包含違約責任條款。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務等。協(xié)議應包含保密條款和違約責任條款。4.附件四：居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包含支付時間、金額、收款人信息等。支付憑證應由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應包含房屋價值、評估依據(jù)等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細要求和說明：報告應由專業(yè)機構(gòu)或個人出具。報告應包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等情況。7.附件七：貸款服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確貸款金額、期限、利率等。協(xié)議應包含違約責任條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務費用。乙方未按時提供居間服務。第三方未按時完成服務。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方