高檔商品房預(yù)訂定金合同

高檔商品房預(yù)訂定金合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的高檔商品房開發(fā)項(xiàng)目；乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的商品房并支付定金事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、預(yù)訂商品房信息

1.乙方預(yù)訂的商品房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.該商品房的建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

3.該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，該商品房位于第XX層。

二、定金條款

1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）作為預(yù)訂該商品房的擔(dān)保。

2.定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

4.若乙方在簽訂正式商品房買賣合同前單方面解除本合同，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方在簽訂正式商品房買賣合同前單方面解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

三、正式合同簽訂

1.雙方同意在本合同簽訂后XX日內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。

2.正式商品房買賣合同的簽訂地點(diǎn)為甲方公司所在地。

3.雙方應(yīng)在正式商品房買賣合同中詳細(xì)約定商品房的價(jià)款、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。

4.乙方應(yīng)在簽訂正式商品房買賣合同時(shí)支付首付款，首付款金額為總房款的XX%，即人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式商品房買賣合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還乙方已支付的定金。

2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式商品房買賣合同，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或者延期履行合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司