2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述與交易類型1.1房產(chǎn)地址與編號(hào)1.2房產(chǎn)類型與面積1.3交易類型與價(jià)格第二條雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條支付方式與支付時(shí)間表3.1支付方式3.2首付款金額與支付時(shí)間3.3貸款安排3.4剩余房款的支付時(shí)間與方式第四條交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶流程與時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1賣方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目6.2買方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2附件列表第十二條一般規(guī)定12.1法律適用12.2合同修改與補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議14.2取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議與談判第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述與交易類型1.1房產(chǎn)地址與編號(hào)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為。1.2房產(chǎn)類型與面積：該房產(chǎn)為住宅，建筑總面積為X平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有產(chǎn)權(quán)面積。1.3交易類型與價(jià)格：本交易為買賣交易，交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。第二條雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條支付方式與支付時(shí)間表3.2首付款金額與支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰萬(wàn)元整）。3.3貸款安排：如買方選擇貸款支付，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用。3.4剩余房款的支付時(shí)間與方式：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。第四條交付與過(guò)戶4.1交付日期：本房產(chǎn)的交付日期為年月日。4.3過(guò)戶流程與時(shí)間：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間約為個(gè)工作日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；賣方應(yīng)在交付時(shí)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備移交給買方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款；買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)；買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第六條維修與保養(yǎng)6.1賣方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目：房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等）；房產(chǎn)的外部公共部位（包括但不限于樓道、電梯、公共陽(yáng)臺(tái)等）。6.2買方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目：房產(chǎn)內(nèi)部的家具家電（包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等）；房產(chǎn)內(nèi)部的非公共部位（包括但不限于臥室、客廳、書(shū)房等）。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門最終的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；賣方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。8.2買方違約責(zé)任：買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)：11.2附件列表：第十二條一般規(guī)定12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。12.3通知與送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于接收合同相關(guān)的通知和文件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。13.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議：本合同是雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的一致協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議與談判。14.2取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議與談判：雙方確認(rèn)，本合同的簽署取代了所有之前的關(guān)于本房產(chǎn)交易的口頭或書(shū)面協(xié)議與談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單附件四：房產(chǎn)外部公共部位設(shè)施設(shè)備清單附件五：家具家電清單附件六：買方支付憑證復(fù)印件附件七：賣方收款憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，買方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的歸屬，買方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際土地情況是否一致。附件三：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、安裝位置等。說(shuō)明：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單用于明確房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和維護(hù)責(zé)任，買方應(yīng)核對(duì)清單上的設(shè)施設(shè)備是否完好無(wú)損。附件四：房產(chǎn)外部公共部位設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)外部公共部位的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：房產(chǎn)外部公共部位設(shè)施設(shè)備清單用于明確房產(chǎn)外部公共部位設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任，買方應(yīng)核對(duì)清單上的設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行。附件五：家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：家具家電清單用于明確買賣雙方對(duì)家具家電的權(quán)屬和維護(hù)責(zé)任，買方應(yīng)核對(duì)清單上的家具家電是否符合約定。附件六：買方支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：買方支付憑證復(fù)印件用于證明買方支付房款的證明，賣方應(yīng)核對(duì)支付憑證上的金額和支付時(shí)間是否一致。附件七：賣方收款憑證復(fù)印件要求：收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：賣方收款憑證復(fù)印件用于證明賣方收款的情況，買方應(yīng)核對(duì)收款憑證上的金額和收款時(shí)間是否一致。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：相關(guān)文件應(yīng)齊全、合法，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口遷移證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方和賣方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；3.賣方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.買方未按照合同約定支付房款；5.買方未按照合同約定接收房產(chǎn)；6.買方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；7.雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%；2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%；3.賣方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用確定；4.買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%；5.買方未按照合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值確定；6.買方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)