2024年學(xué)校宿舍樓設(shè)施維修與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校宿舍樓設(shè)施維修與物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修范圍2.2物業(yè)管理范圍3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目清單4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：維修項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1維修范圍2.1.1宿舍樓內(nèi)水暖、電氣、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的維修2.1.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施的維修2.1.3宿舍樓內(nèi)墻面、地面、門窗等裝修維修2.2物業(yè)管理范圍2.2.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔2.2.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的安保、監(jiān)控2.2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.1.1合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)收取3.3費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用3.3.2乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用4.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目清單4.1.1水暖維修：包括但不限于管道堵塞、漏水、閥門損壞等4.1.2電氣維修：包括但不限于線路故障、插座損壞、燈具更換等4.1.3通風(fēng)維修：包括但不限于風(fēng)機(jī)故障、管道堵塞等4.1.4消防維修：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換等4.1.5裝修維修：包括但不限于墻面、地面、門窗等4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無安全隱患4.2.3維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)美觀大方，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔5.1.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的安保、監(jiān)控5.1.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，無垃圾、雜物5.2.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化應(yīng)保持美觀、整齊5.2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的安保、監(jiān)控應(yīng)24小時(shí)不間斷5.2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方保證所提供的維修、物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2乙方保證維修后的設(shè)施設(shè)備在合同期限內(nèi)正常使用，無質(zhì)量問題6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式運(yùn)營(yíng)6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方應(yīng)在維修、物業(yè)管理服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五8.1.2甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供維修、物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五8.2.2乙方維修、物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的10.1.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章11.1.2甲方支付首期費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.1.1宿舍樓內(nèi)水暖系統(tǒng)維修項(xiàng)目12.1.2宿舍樓內(nèi)電氣系統(tǒng)維修項(xiàng)目12.1.3宿舍樓內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)維修項(xiàng)目12.1.4宿舍樓內(nèi)消防系統(tǒng)維修項(xiàng)目12.1.5宿舍樓內(nèi)裝修維修項(xiàng)目12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔服務(wù)12.2.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域綠化服務(wù)12.2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域保潔服務(wù)12.2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域安保服務(wù)12.2.5宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域監(jiān)控服務(wù)12.2.6宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)12.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件12.3.1維修、物業(yè)管理服務(wù)記錄12.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.3費(fèi)用結(jié)算單12.3.4爭(zhēng)議解決文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：維修項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、設(shè)備檢測(cè)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款5.1.1明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。5.1.2約定第三方介入的程序和方式。5.1.3約定第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.1.4約定第三方責(zé)任限額。5.2.1第三方介入事項(xiàng)的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)報(bào)告。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或修正。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)報(bào)告。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或修正。6.3第三方與合同其他各方的劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他各方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并簽署終止服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入服務(wù)期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署終止服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：列明所有需要維修的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、位置、數(shù)量及維修要求。包括但不限于水暖、電氣、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)。列明維修項(xiàng)目的預(yù)計(jì)工期和費(fèi)用估算。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：列明所有物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安保、監(jiān)控等。明確各項(xiàng)服務(wù)的頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任人。列明應(yīng)急響應(yīng)和處理流程。3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單、爭(zhēng)議解決文件等。每份文件應(yīng)注明日期、責(zé)任人及文件編號(hào)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。簽署雙方及變更原因。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按時(shí)組織驗(yàn)收。違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按時(shí)提供維修、物業(yè)管理服務(wù)。維修、物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。賠償損失，包括但不限于維修、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及直接損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為維修、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五。賠償損失，包括但不限于維修、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為維修費(fèi)用的一倍。全文完。2024年學(xué)校宿舍樓設(shè)施維修與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為保障學(xué)校宿舍樓設(shè)施的正常運(yùn)行，提高學(xué)生住宿環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)宿舍樓進(jìn)行設(shè)施維修與物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在宿舍樓設(shè)施維修與物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)宿舍樓設(shè)施的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宿舍樓設(shè)施：指甲方宿舍樓內(nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、照明、消防、安防等設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)宿舍樓進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保潔、安全巡查等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維修：指對(duì)宿舍樓設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更換。2.物業(yè)管理：指對(duì)宿舍樓進(jìn)行日常管理，包括保潔、安全巡查、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)宿舍樓設(shè)施進(jìn)行維修與物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)宿舍樓設(shè)施進(jìn)行維修與物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保宿舍樓設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的宿舍樓設(shè)施維修與物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為：甲方宿舍樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)宿舍樓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和日常管理，確保宿舍樓設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍樓設(shè)施狀況恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修費(fèi)用：指對(duì)宿舍樓設(shè)施進(jìn)行維修所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安防費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月末提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1.維修費(fèi)用：在維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц度f分之五的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成維修或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方提供的維修或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分合同金額的____%計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他秘密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致宿舍樓設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定了雙方特定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍樓設(shè)施維修與物業(yè)管理服務(wù)的最終監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)宿舍樓設(shè)施進(jìn)行重大維修決策的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.所有對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.本合同附件一：宿舍樓設(shè)施清單2.本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.本合同附件三：維修工程清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：宿舍樓設(shè)施清單2.本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.本合同附件三：維修工程清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，若逾期支付，則視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)完成維修或物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修或物業(yè)管理服務(wù)，若未按時(shí)完成，則視為違約。3.雙方違約：違約行為：違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：雙方均應(yīng)遵守合同約定，若違反，則雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過第三方的協(xié)助，進(jìn)行友好協(xié)商，以解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要