房屋買賣定金合同應(yīng)注意的問(wèn)題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同應(yīng)注意的問(wèn)題合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)第三章定金支付第一條款定金金額及支付方式第二條款定金支付時(shí)間第三條款定金退還條件第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付驗(yàn)收第六章交易稅費(fèi)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第三條款稅費(fèi)繳納方式第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約責(zé)任計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件效力第三條款附件修改第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)第三章定金支付第一條款定金金額及支付方式第二條款定金支付時(shí)間第三條款定金退還條件第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付驗(yàn)收第六章交易稅費(fèi)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第三條款稅費(fèi)繳納方式第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約責(zé)任計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件效力第三條款附件修改第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：________________甲方（賣方）身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）簽字：________________乙方（買方）身份證號(hào)碼：________________附件：房屋買賣合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任說(shuō)明說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的所有法律責(zé)任。2.第二條款：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等，確保乙方對(duì)房屋的真實(shí)情況有充分了解。3.第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意為止。4.第四條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；非質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)。5.第五條款：交易資金監(jiān)管說(shuō)明：為保障交易安全，甲方同意將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方支付能力說(shuō)明說(shuō)明：乙方應(yīng)提供其支付能力的證明文件，包括但不限于收入證明、銀行流水等，確保乙方具備履行合同的能力。2.第二條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的固有品質(zhì)。3.第三條款：房屋裝修約定說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。裝修方案應(yīng)確保房屋安全、美觀，并符合相關(guān)規(guī)范。4.第四條款：房屋用途約定說(shuō)明：乙方承諾按照約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法活動(dòng)或出租給他人。5.第五條款：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方同意在交易過(guò)程中承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等因素引起的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，應(yīng)保證合同的合法、合規(guī)，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，由甲方或乙方按約定支付傭金。5.第五條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明文件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件4.乙方支付能力證明文件5.房屋使用限制及裝修約定文件6.房屋用途約定文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明9.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)證明文件10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間后未交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)安全隱患等。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金或房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間后未支付定金或房款，或支付金額不足。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)中介公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延遲付款或減免房款。2.問(wèn)題：乙方支付能力不足，無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款方案。3.問(wèn)題：政策變動(dòng)導(dǎo)致交易成本增加。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格或支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.房屋交易稅費(fèi)繳納4.房屋交易資金監(jiān)管5.房屋交易爭(zhēng)議解決房屋買賣定金合同應(yīng)注意的問(wèn)題1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同訂立時(shí)間第三條款合同訂立地點(diǎn)第四條款合同訂立方式第五條款合同內(nèi)容摘要第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋面積第五條款房屋用途第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付時(shí)間第三條款定金支付方式第四條款定金退還條件第五條款定金罰則第四章房屋過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶手續(xù)第三條款過(guò)戶稅費(fèi)第四條款過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)第五條款過(guò)戶責(zé)任第五章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收責(zé)任第五條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第五條款解除責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決協(xié)議第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約金第五條款違約爭(zhēng)議解決第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第四條款終止通知第五條款終止責(zé)任第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第五條款附件爭(zhēng)議解決第十一章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時(shí)間第三條款生效范圍第四條款生效爭(zhēng)議解決第五條款生效通知第十二章合同履行第一條款履行義務(wù)第二條款履行時(shí)間第三條款履行方式第四條款履行責(zé)任第五條款履行爭(zhēng)議解決第十三章合同解釋第一條款解釋原則第二條款解釋方法第三條款解釋爭(zhēng)議解決第四條款解釋效力第五條款解釋通知第十四章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更內(nèi)容第四條款變更爭(zhēng)議解決第五條款變更通知合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同主體第一小條款買方名稱及地址第二小條款賣方名稱及地址第二條款合同訂立時(shí)間第一小條款合同簽訂日期第二小條款合同生效日期第三條款合同訂立地點(diǎn)第一小條款合同簽訂地點(diǎn)第二小條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同訂立方式第一小條款是否書面形式第二小條款是否電子形式第五條款合同內(nèi)容摘要第一小條款房屋買賣基本情況第二小條款定金支付情況第三小條款房屋過(guò)戶情況第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第一小條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二小條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋地址第一小條款房屋具體位置第二小條款房屋所屬區(qū)域第三條款房屋結(jié)構(gòu)第一小條款房屋建筑類型第二小條款房屋建造年代第四條款房屋面積第一小條款房屋建筑面積第二小條款房屋使用面積第五條款房屋用途第一小條款房屋使用性質(zhì)第二小條款房屋規(guī)劃用途第三章定金支付第一條款定金金額第一小條款定金具體金額第二小條款定金支付比例第二條款定金支付時(shí)間第一小條款定金支付期限第二小條款定金支付方式第三條款定金支付方式第一小條款銀行轉(zhuǎn)賬第二小條款現(xiàn)金支付第四條款定金退還條件第一小條款買方解除合同第二小條款賣方違約第五條款定金罰則第一小條款違約金計(jì)算第二小條款違約金支付第四章房屋過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間第一小條款過(guò)戶期限第二小條款過(guò)戶完成時(shí)間第二條款過(guò)戶手續(xù)第一小條款所需文件第二小條款辦理流程第三條款過(guò)戶稅費(fèi)第一小條款稅費(fèi)種類第二小條款稅費(fèi)承擔(dān)第四條款過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)第一小條款法律風(fēng)險(xiǎn)第二小條款政策風(fēng)險(xiǎn)第五條款過(guò)戶責(zé)任第一小條款買方責(zé)任第二小條款賣方責(zé)任第五章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間第一小條款驗(yàn)收期限第二小條款驗(yàn)收完成時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一小條款驗(yàn)收依據(jù)第二小條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第一小條款驗(yàn)收流程第二小條款驗(yàn)收人員第四條款驗(yàn)收責(zé)任第一小條款買方責(zé)任第二小條款賣方責(zé)任第五條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第一小條款爭(zhēng)議解決方式第二小條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第六章合同解除第一條款解除條件第一小條款買方解除條件第二小條款賣方解除條件第二條款解除程序第一小條款解除通知第二小條款解除生效時(shí)間第三條款解除后果第一小條款定金處理第二小條款房屋返還第四條款解除通知第一小條款解除通知方式第二小條款解除通知期限第五條款解除責(zé)任第一小條款違約責(zé)任第二小條款賠償責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一小條款協(xié)商解決第二小條款仲裁解決第三小條款訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一小條款仲裁機(jī)構(gòu)第二小條款法院第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一小條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第二小條款費(fèi)用支付方式第四條款爭(zhēng)議解決期限第一小條款爭(zhēng)議解決期限第二小條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第五條款爭(zhēng)議解決協(xié)議第一小條款協(xié)議內(nèi)容第二小條款協(xié)議效力第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第一小條款買方違約第二小條款賣方違約第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一小條款違約金支付第二小條款賠償損失第三條款違約賠償?shù)谝恍l款賠償范圍第二小條款賠償計(jì)算第四條款違約金第一小條款違約金比例第二小條款違約金支付第五條款違約爭(zhēng)議解決第一小條款爭(zhēng)議解決方式第二小條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同終止第一條款終止條件第一小條款合同自然終止第二小條款合同解除第二條款終止程序第一小條款終止通知第二小條款終止生效第三條款終止后果第一小條款財(cái)務(wù)結(jié)算第二小條款責(zé)任承擔(dān)第四條款終止通知第一小條款通知方式第二小條款通知期限第五條款終止責(zé)任第一小條款違約責(zé)任第二小條款賠償責(zé)任第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第一小條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二小條款合同簽訂證明第二條款附件效力第一小條款附件與合同具有同等法律效力第二小條款附件修改需經(jīng)雙方同意第三條款附件修改第一小條款修改程序第二小條款修改通知第四條款附件補(bǔ)充第一小條款補(bǔ)充內(nèi)容第二小條款補(bǔ)充方式第五條款附件爭(zhēng)議解決第一小條款爭(zhēng)議解決方式第二小條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效第一條款生效條件第一小條款合同簽訂第二小條款定金支付第二條款生效時(shí)間第一小條款合同簽訂日期第二小條款合同生效日期第三條款生效范圍第一小條款合同約定事項(xiàng)第二小條款相關(guān)法律法規(guī)第四條款生效爭(zhēng)議解決第一小條款爭(zhēng)議解決方式第二小條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條款生效通知第一小條款通知方式第二小條款通知期限第十二章合同履行第一條款履行義務(wù)第一小條款買方義務(wù)第二小條款賣方義務(wù)第二條款履行時(shí)間第一小條款履行期限第二小條款履行完成時(shí)間第三條款履行方式第一小條款履行程序第二小條款履行責(zé)任第四條款履行責(zé)任第一小條款違約責(zé)任第二小條款賠償責(zé)任第五條款履行爭(zhēng)議解決第一小條款爭(zhēng)議解決方式第二小條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同解釋第一條款解釋原則第一小條款合同文義解釋第二小條款合同目的解釋第二條款解釋方法第一小條款直接解釋第二小條款間接解釋第三條款解釋爭(zhēng)議解決第一小條款爭(zhēng)議解決方式第二小條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款解釋效力第一小條款解釋與合同具有同等法律效力第二小條款解釋的修改第五條款解釋通知第一小條款通知方式第二小條款通知期限第十四章合同變更第一條款變更條件第一小條款變更原因第二小條款變更程序第二條款變更程序第一小條款變更通知第二小條款變更協(xié)議第三條款變更內(nèi)容第一小條款變更事項(xiàng)第二小條款變更方式第四條款變更爭(zhēng)議解決第一小條款爭(zhēng)議解決方式第二小條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條款變更通知第一小條款通知方式第二小條款通知期限合同簽訂人：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________見證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方權(quán)利保障說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，包括但不限于房屋過(guò)戶、定金退還等。2.第二條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式和優(yōu)先處理合同解除事宜。3.第三條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.第五條款：甲方變更通知說(shuō)明：若甲方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方權(quán)利保障說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，包括但不限于房屋驗(yàn)收、定金退還等。2.第二條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式和優(yōu)先處理合同解除事宜。3.第三條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方有義務(wù)在合同簽訂前，向甲方提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第五條款：乙方變更通知說(shuō)明：若乙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供信息、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：明確了中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等，并規(guī)定了支付方式。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：明確了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助解決爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：明確了中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同簽訂證明3.定金支付憑證4.房屋過(guò)戶相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付定金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通過(guò)約定的支付方式支付定金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通過(guò)約定的支付方式支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，包括但不限于未及時(shí)提供信息、未協(xié)助解決爭(zhēng)議等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶：房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法。5.中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：定金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：監(jiān)督賣方及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失，協(xié)商不成可訴諸仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中。4.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題。房屋買賣定金合同應(yīng)注意的問(wèn)題2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款：出賣人信息第二條款：買受人信息第三條款：中介方信息（如有）第二章房屋基本情況第一條款：房屋權(quán)屬證明第二條款：房屋位置及面積第三條款：房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)第四條款：房屋裝修情況第五條款：房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三章定金支付及退還第一條款：定金金額及支付方式第二條款：定金收取時(shí)間及地點(diǎn)第三條款：定金退還條件及流程第四條款：逾期支付定金的處理第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及流程第二條款：過(guò)戶所需材料及費(fèi)用第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間及條件第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第三條款：房屋驗(yàn)收不合格的處理第四條款：房屋交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修第一條款：房屋質(zhì)量保證期限第二條款：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第三條款：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理流程第四條款：房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款：合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決方式第一條款：爭(zhēng)議解決途徑第二條款：仲裁委員會(huì)選擇第三條款：訴訟管轄法院第九章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除后的處理第十章合同附件第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款：房屋買賣合同第三條款：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：合同未盡事宜的補(bǔ)充第三條款：合同生效日期第十二章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款：合同生效日期第三條款：合同副本份數(shù)及分發(fā)第十三章合同附件第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款：房屋買賣合同第三條款：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款：合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款：出賣人名稱、住所、法定代表人姓名、職務(wù)第二條款：買受人名稱、住所、法定代表人姓名、職務(wù)第三條款：中介方名稱（如有）、住所、法定代表人姓名、職務(wù)第二章房屋基本情況第一條款：房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)第二條款：房屋所在詳細(xì)地址、面積、房屋類型第三條款：房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)類型第四條款：房屋裝修狀況描述第五條款：房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第三章定金支付及退還第一條款：定金總額及支付方式第二條款：定金支付時(shí)間、方式及接收方信息第三條款：定金退還條件第四條款：定金退還流程及時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間約定第二條款：過(guò)戶所需材料清單第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間及條件第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第三條款：驗(yàn)收不合格的處理措施第四條款：交付后房屋維護(hù)責(zé)任第六章房屋質(zhì)量及維修第一條款：房屋質(zhì)量保證期限第二條款：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第三條款：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理流程第四條款：房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決機(jī)制第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除情形第二條款：違約行為及違約責(zé)任第三條款：違約賠償?shù)挠?jì)算方式第四條款：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章爭(zhēng)議解決方式第一條款：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：仲裁委員會(huì)選擇及仲裁規(guī)則。第九章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章合同附件a.房屋權(quán)屬證明文件b.房屋買賣合同c.其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第二條款：合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。第二條款：合同簽訂地點(diǎn)：____。第三條款：合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第十三章合同附件第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款：房屋買賣合同第三條款：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止a.一方違約，另一方提出解除；b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。第二條款：違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。第三條款：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。出賣人（蓋章）：簽字：日期：買受人（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)房屋買賣過(guò)程的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、過(guò)戶手續(xù)等。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬狀況負(fù)責(zé)，如因甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。第四附加條款：甲方付款時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶，逾期付款的，甲方應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的違約金。第五附加條款：甲方房屋交付說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有對(duì)房屋買賣過(guò)程的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、過(guò)戶手續(xù)等。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)購(gòu)房款的真實(shí)