集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（見(jiàn)證方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為集體房屋的所有權(quán)人，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方的集體房屋，丙方作為見(jiàn)證方，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就集體房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的集體房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

3.剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起三個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)其他第三方權(quán)利主張。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

五、房屋現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲方保證在交付房屋前，該房屋未被查封、扣押，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。

2.乙方在交付前對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接受房屋。

3.房屋交付后，因乙方使用、管理不善造成的房屋損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

七、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_________________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：_________________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

丙方（簽字）：____________