2024版福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.指標房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣合同履行3.1買賣合同簽訂3.2交易稅費繳納3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.履約監(jiān)督與服務(wù)4.1履約監(jiān)督機構(gòu)4.2履約監(jiān)督方式4.3履約監(jiān)督內(nèi)容4.4履約監(jiān)督期限5.服務(wù)內(nèi)容與標準5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)費用6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的產(chǎn)權(quán)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.指標房基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房屋面積[建筑面積：平方米]，[使用面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.買賣合同履行3.1買賣合同簽訂雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，完成買賣合同的簽訂。3.2交易稅費繳納甲方應(yīng)承擔并按時繳納房屋交易過程中的所有稅費。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.履約監(jiān)督與服務(wù)4.1履約監(jiān)督機構(gòu)本合同的履約監(jiān)督由[履約監(jiān)督機構(gòu)名稱]負責。4.2履約監(jiān)督方式履約監(jiān)督機構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、文件審查、電話詢問等方式進行監(jiān)督。4.3履約監(jiān)督內(nèi)容履約監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行進度、交易稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。4.4履約監(jiān)督期限履約監(jiān)督期限自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)內(nèi)容與標準5.1服務(wù)項目包括但不限于交易咨詢、合同起草、稅費計算、過戶手續(xù)辦理等。5.2服務(wù)標準服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3服務(wù)費用服務(wù)費用為[具體金額]元，由甲方支付。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間服務(wù)期限自本合同生效之日起開始計算。6.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)期限至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時繳納交易稅費；（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息導致合同無法履行；（4）其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按時支付購房款；（2）未按時辦理房屋交接手續(xù)；（3）提供虛假信息導致合同無法履行；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.3違約賠償標準8.3.1甲方違約賠償標準甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于實際損失。8.3.2乙方違約賠償標準乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[具體聯(lián)系方式]發(fā)送。10.2合同附件本合同附件包括但不限于買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充本合同。11.2合同解除11.2.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行費用結(jié)算。13.2解除合同后的產(chǎn)權(quán)處理合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)按原合同約定處理。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意，可引入中介機構(gòu)提供交易服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.2.2咨詢服務(wù)第三方咨詢服務(wù)提供者應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.2.3評估服務(wù)15.2.4擔保服務(wù)第三方擔保機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的履約行為提供擔保，確保合同履行。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責任，第三方不承擔。16.2責任限額16.2.1中介服務(wù)中介機構(gòu)的責任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例]。16.2.2咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)提供者的責任限額為咨詢費用總額的[具體比例]。16.2.3評估服務(wù)評估機構(gòu)的責任限額為評估服務(wù)費用的[具體比例]。16.2.4擔保服務(wù)擔保機構(gòu)的責任限額為擔保金額的[具體比例]。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分明確，第三方不因甲乙雙方的違約行為而承擔責任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利限于其提供服務(wù)所必需的權(quán)利，不包括對甲乙雙方財產(chǎn)的處置權(quán)。17.3保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2中介機構(gòu)的選擇甲乙雙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。18.2咨詢服務(wù)18.2.1咨詢費用咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2咨詢內(nèi)容咨詢服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括咨詢范圍、咨詢期限等。18.3評估服務(wù)18.3.1評估費用評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.2評估報告評估報告應(yīng)作為合同附件，并由評估機構(gòu)蓋章。18.4擔保服務(wù)18.4.1擔保費用擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4.2擔保合同擔保合同應(yīng)作為合同附件，并由擔保機構(gòu)蓋章。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性應(yīng)在合同中明確，并說明第三方介入對合同履行的重要性。19.2第三方介入的風險合同中應(yīng)明確第三方介入可能帶來的風險，并約定相應(yīng)的風險分擔機制。19.3第三方介入的變更若第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：這是合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落、面積等。3.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納證明。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明履約保證金已繳納。5.履約監(jiān)督報告詳細要求：由履約監(jiān)督機構(gòu)出具，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、存在問題及建議等。說明：作為履約監(jiān)督的記錄和證據(jù)。6.服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：約定第三方服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)。7.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。8.擔保合同詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、違約責任等條款，并由擔保機構(gòu)和雙方簽字或蓋章。說明：約定擔保機構(gòu)的擔保責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：約定爭議解決的途徑。10.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時繳納交易稅費：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。未按時辦理房屋交接手續(xù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構(gòu)未履行中介職責：中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實：評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。擔保機構(gòu)未履行擔保責任：擔保機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交易稅費繳納期限內(nèi)繳納契稅，若甲方未按時繳納，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋使用狀況4.合同標的及交付4.1合同標的概述4.2合同標的交付時間4.3合同標的交付方式5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金逾期處理6.履約監(jiān)督與服務(wù)6.1履約監(jiān)督內(nèi)容6.2履約監(jiān)督方式6.3履約監(jiān)督期限6.4履約監(jiān)督費用7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款時間節(jié)點7.3付款方式變更8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收結(jié)果處理9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣人名下位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給買受人的自然人或法人；（3）“買受人”指愿意購買房屋并支付相應(yīng)價款的自然人或法人；（4）“合同標的”指本合同項下的房屋；（5）“履約保證金”指買受人為保證合同履行而向出賣人支付的一定金額的保證金；（6）“履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議”指本合同附件一《履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議》。2.當事人信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]（3）房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米3.2房屋位置及面積（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋戶型：[房屋戶型]（3）房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋使用狀況（1）房屋用途：[房屋用途]（2）房屋裝修狀況：[房屋裝修狀況]（3）房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]4.合同標的及交付4.1合同標的概述本合同標的為出賣人名下位于[具體地址]的房屋，具體詳見本合同第三條房屋基本情況。4.2合同標的交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.3合同標的交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房屋。5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向出賣人支付履約保證金，保證金金額為人民幣[具體金額]元。5.2保證金退還條件（1）買受人按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還保證金；（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。5.3保證金逾期處理買受人未按約定時間支付保證金的，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]元的逾期違約金。6.履約監(jiān)督與服務(wù)6.1履約監(jiān)督內(nèi)容出賣人應(yīng)按照本合同約定，對買受人履行合同情況進行監(jiān)督，確保買受人按照合同約定履行義務(wù)。6.2履約監(jiān)督方式（1）實地考察；（2）查閱相關(guān)資料；（3）與買受人進行溝通。6.3履約監(jiān)督期限本合同履約監(jiān)督期限為自合同簽訂之日起至買受人按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)止。6.4履約監(jiān)督費用履約監(jiān)督費用由買受人承擔，具體金額為人民幣[具體金額]元。8.交付與驗收8.1交付條件（1）出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題；（3）出賣人應(yīng)將房屋交付時附帶的全部附屬設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明一并交付給買受人。8.2驗收標準（1）房屋外觀完好，無嚴重損壞；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備運行正常；（4）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。8.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收；（2）買受人應(yīng)在驗收期間向出賣人提出書面驗收意見；（3）出賣人應(yīng)在收到買受人驗收意見之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復。8.4驗收結(jié)果處理（1）若買受人認為房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出；（2）出賣人應(yīng)在收到買受人書面意見后[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復或更換；（3）若出賣人未能按時修復或更換，買受人有權(quán)要求減少房屋總價款或解除合同。9.違約責任9.1違約情形及定義（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人違反合同約定，導致合同解除。9.2違約責任承擔（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元；（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元；（3）因一方違約導致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的損失。9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違約，另一方未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，擴大的損失由違約方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體地點]。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁申請；（3）仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行；（2）一方違約，導致合同無法履行的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付等事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方約定的附件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解釋合同附件與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案效力本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除出賣人、買受人之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：指在本合同履行過程中，為促成買賣雙方達成交易而提供中介服務(wù)的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：指對本合同標的房屋進行價值評估的機構(gòu)。（3）鑒定機構(gòu)：指對本合同標的房屋的質(zhì)量、安全等進行鑒定的機構(gòu)。（4）擔保機構(gòu)：指為本合同提供擔保服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯給合同一方造成損失的，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為本合同標的房屋成交價的[具體比例]%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估報告中確定房屋價值的[具體比例]%；（3）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)的責任限額為鑒定報告確定損失金額的[具體比例]%；（4）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)的責任限額為擔保合同中約定的擔保金額。3.第三方責任劃分3.1責任劃分原則（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)負責，但不對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等承擔直接責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果負責，但不對房屋的實際價值承擔直接責任；（3）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)對其鑒定結(jié)果負責，但不對房屋的實際損失承擔直接責任；（4）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)對其擔保責任負責，但不對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等承擔直接責任。3.2責任承擔（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)違反合同約定或有過錯，導致買賣雙方損失的，由中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，導致買賣雙方損失的，由評估機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)鑒定結(jié)果與實際損失存在較大偏差，導致買賣雙方損失的，由鑒定機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)未履行擔保義務(wù)，導致買賣雙方損失的，由擔保機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對其服務(wù)承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，如第三方違反合同約定或有過錯，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，明確選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、責任限額等事項；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責。4.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔；（2）如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔增加的費用。5.第三方責任免除5.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行其職責，且在合理期限內(nèi)無法恢復履行能力的，第三方不承擔違約責任。5.2甲方責任如甲方提供的房屋存在權(quán)屬、質(zhì)量、安全等問題，導致第三方履行職責受阻，第三方不承擔違約責任。5.3乙方責任如乙方提供的房屋信息不真實、不準確，導致第三方履行職責受阻，第三方不承擔違約責任。5.4其他除本合同另有約定外，第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋屋買賣合同（1）詳細要求：包括出賣人與買受人基本信息、房屋基本信息、合同標的、價款支付、交付與驗收、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。（2）說明：本附件為本合同的主要組成部分，具有法律效力。2.履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議（1）詳細要求：包括履約監(jiān)督內(nèi)容、方式、期限、費用等內(nèi)容。（2）說明：本附件為本合同附件之一，用于規(guī)范履約監(jiān)督與服務(wù)。3.房屋交接清單（1）詳細要求：包括房屋基本情況、附屬設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明等。（2）說明：本附件為本合同附件之一，用于明確房屋交付時的狀況。4.房屋評估報告（1）詳細要求：包括房屋價值評估方法、評估結(jié)果等。（2）說明：本附件為本合同附件之一，用于證明房屋交易價格。5.房屋鑒定報告（1）詳細要求：包括房屋質(zhì)量、安全等情況的鑒定結(jié)果。（2）說明：本附件為本合同附件之一，用于證明房屋的實際情況。6.擔保合同（1）詳細要求：包括擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。（2）說明：本附件為本合同附件之一，用于明確擔保機構(gòu)的責任。7.中介服務(wù)協(xié)議（1）詳細要求：包括中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。（2）說明：本附件為本合同附件之一，用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)。8.其他相關(guān)文件（1）詳細要求：包括但不限于甲方提供的房屋權(quán)屬證明、乙方提供的購房資格證明等。（2）說明：本附件為本合同附件之一，用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）出賣人未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的房屋成交價的[具體比例]%。（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定：出賣人應(yīng)負責修復或更換，如無法修復或更換，買受人有權(quán)要求減少房屋總價款或解除合同。2.買受人違約行為及責任認定（1）買受人未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的房屋成交價的[具體比例]%。（2）買受人違反合同約定，導致合同解除：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的房屋成交價的[具體比例]%。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費用的一定比例。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差：評估機構(gòu)應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為評估報告中確定房屋價值的[具體比例]%。4.違約責任認定示例（1）出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的5%。（2）買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人無法及時收到房款，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的5%。全文完。2024版福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、住所地、法定代表人或負責人1.2雙方的聯(lián)系方式2.指標房的基本情況2.1指標房的坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況2.2指標房的配套設(shè)施、附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.買賣合同的簽訂與生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.履約監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督期限7.服務(wù)內(nèi)容與標準7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標準8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用8.2支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（賣方）為有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為；乙方（買方）為先生/女士，住所地為市區(qū)路號。2.指標房的基本情況2.1指標房的坐落：市區(qū)路號棟單元室；2.2指標房的面積：平方米；2.3指標房的用途：住宅；2.4指標房的產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.5指標房的配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃氣灶、冰箱、洗衣機等；2.6指標房的附屬設(shè)施：停車位、儲藏室等。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供指標房的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；3.1.3買方有權(quán)在合同約定的交房日期前獲得指標的房屋；3.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證指標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向買方交付指標的房屋；3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2.4賣方應(yīng)保證指標的房屋質(zhì)量符合國家標準。4.買賣合同的簽訂與生效4.1合同的簽訂：本合同雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同；4.2合同的生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.付款方式與期限5.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間及比例，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；5.2付款期限：首付款萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款萬元，于甲方交付指標的房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后日內(nèi)支付。6.履約監(jiān)督6.1監(jiān)督方式：雙方應(yīng)設(shè)立履約監(jiān)督小組，負責對合同的履行情況進行監(jiān)督；6.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督雙方是否按照合同約定的時間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3監(jiān)督期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.服務(wù)內(nèi)容與標準8.1服務(wù)內(nèi)容：8.1.1甲方提供指標的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；8.1.2甲方協(xié)助乙方辦理購房合同、貸款手續(xù)等；8.1.3甲方負責指標的房屋交付前的裝修、維修及清潔工作；8.1.4甲方在乙方提出合理需求時，提供相關(guān)咨詢與服務(wù)。8.2服務(wù)標準：8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容；8.2.2甲方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保指標的房屋符合交付標準；8.2.3甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對乙方提出的問題及時給予解答和處理。9.服務(wù)費用及支付方式9.1服務(wù)費用：甲方提供的服務(wù)費用為人民幣萬元；9.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費用。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定提供指標的房屋或提供的服務(wù)不符合約定；10.1.2乙方未按合同約定支付購房款或服務(wù)費用；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任：10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬元；10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元；10.2.3雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；12.2.1一方嚴重違約；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽訂之日起至指標的房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責及責任。16.第三方介入的同意16.1介入前提：任何第三方介入本合同，均需獲得甲乙雙方的書面同意。16.2同意方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入時間、介入費用等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，甲方或乙方可向第三方主張的最高賠償金額。17.2責任限額約定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險，在合同中明確約定第三方責任限額，該限額應(yīng)合理且具有可操作性。18.第三方責權(quán)利18.1第三方責任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；18.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；19.1.2甲方或乙方在合同履行過程中，應(yīng)承擔各自的法律責任和合同義務(wù)；19.1.3第三方與甲方或乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責任不涉及甲方或乙方的其他合同義務(wù)。19.2權(quán)利劃分：