2025宅基地轉(zhuǎn)讓合同 標準版模板全

?合同編號：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條轉(zhuǎn)讓的標的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有的位于的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方宅基地轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（一次性支付/分期支付）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，承擔轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2具體違約責任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的交付完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼等個人信息/資質(zhì)是否真實有效。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件/營業(yè)執(zhí)照，乙方進行核實。2.確認宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如債務(wù)、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證明及相關(guān)文件，乙方進行核實。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂合應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：設(shè)立違約責任條款，對未履行合同義務(wù)的一方進行違約責任追究。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。解決辦法：設(shè)立爭議解決條款，約定協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會分配給村民用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指村民對分配到的宅基地所享有的使用權(quán)，包括建設(shè)住宅、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買宅基地使用權(quán)的價款。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當宅基地使用權(quán)所有人（甲方）愿意將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）時，雙方可以參照本合同模板簽訂合同。2.農(nóng)村土地改革：在推進農(nóng)村土地制度改革過程中，涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。3.城鄉(xiāng)一體化發(fā)展：隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，農(nóng)村宅基地向城市居民轉(zhuǎn)讓的需求。補充條款：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如宅基地使用權(quán)是否受限、是否存在債務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔：詳細規(guī)定轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費由哪方承擔。3.宅基地使用權(quán)的變更登記：規(guī)定雙方在完成轉(zhuǎn)讓后應(yīng)辦理的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.違約責任的具體規(guī)定：對違約責任進行詳細規(guī)定，包括違約金的計算方式、賠償范圍等。5.爭議解決的補充規(guī)定：如協(xié)商不成時，可約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。附件列表：1.甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件。2.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。3.乙方身份