2025抵押合同、解除終止協(xié)議（房屋登記專用）范文

?合同編號：甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：），愿意將其抵押給乙方作為借款的擔保，且乙方同意接受該房產(chǎn)抵押。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本抵押合同，并約定如下：第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：），包括但不限于建筑物、附屬設施及土地上的一切附屬物。第二條借款金額2.1甲方同意向乙方借款人民幣元整（大寫：元整），用于（借款用途）。第三條抵押權的設立3.1本合同簽訂之日起，甲方將上述第一條所述的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應按照本合同約定的期限和方式歸還借款。如甲方逾期未歸還借款，乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，并優(yōu)先受償。第四條抵押權的解除和終止4.1在甲方按照約定的期限和方式歸還借款后，本合同約定的抵押權自動解除。4.2如遇特殊情況，甲方和乙方同意提前解除抵押權的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，確保乙方對抵押物的抵押權得以實現(xiàn)。5.2乙方應按照約定提供借款，并尊重甲方的合法權益。5.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（抵押人）：年月日乙方（抵押權人）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保雙方均為合法成立的法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應立即停止簽訂合同，并及時整改。解決辦法：重新核實雙方主體資格，確保合法成立。如有不合法情況，及時整改，待合法后再簽訂合同。2.房產(chǎn)抵押范圍明確：確保本合同約定的抵押物描述清晰、具體，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。避免因抵押范圍不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述抵押物，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等，確保雙方對抵押范圍無異議。3.借款金額、用途明確：確保借款金額及用途在本合同中明確約定，避免因借款金額、用途不明確導致的糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定借款金額及用途，雙方確認無異議。4.抵押權設立、解除和終止條件明確：確保本合同約定的抵押權設立、解除和終止條件清晰、具體，避免因條件不明確導致的糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定抵押權設立、解除和終止條件，雙方確認無異議。5.雙方權利義務明確：確保本合同約定的雙方權利義務清晰、具體，避免因權利義務不明確導致的糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定雙方權利義務，雙方確認無異議。6.遵守法律法規(guī)：確保本合同的簽訂和履行遵守國家的法律法規(guī)，避免因違反法律法規(guī)導致的糾紛。解決辦法：了解并遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務擔保的債務人。2.抵押權人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務擔保的債權人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債務擔保的財產(chǎn)。4.借款：指債務人向債權人借用的資金。5.抵押權：指抵押權人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款用途：指債務人使用借款的具體目的。7.抵押權的設立：指抵押權人依法取得對抵押物的優(yōu)先受償權。8.抵押權的解除：指抵押權因債務人履行債務或其他原因失效。9.抵押權的終止：指抵押權因債務人履行債務、抵押物滅失等原因消滅。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構申請房屋抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間以房產(chǎn)作為債務擔保進行借款。3.房產(chǎn)所有權人為了獲得資金，愿意將房產(chǎn)抵押給借款人。4.涉及房產(chǎn)抵押的各類借款協(xié)議。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方應委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估，并按照評估價值確定借款金額。2.抵押登記費用：抵押登記費用由甲方承擔，具體費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。3.保險條款：甲方應按照乙方要求辦理抵押物保險，并將乙方列為第一受益人。4.違約責任：甲方逾期未歸還借款的，應按照約定的利率支付違約金；逾期超過一定期限仍未歸還的，乙方有權依法行使抵押權。5.合同的變更和解除：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，