2024年度房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保人2.4服務(wù)機(jī)構(gòu)3.抵押權(quán)與抵押物3.1抵押權(quán)概述3.2抵押物概述3.3抵押物清單4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保物評(píng)估6.義務(wù)與責(zé)任6.1抵押權(quán)人義務(wù)6.2抵押人義務(wù)6.3擔(dān)保人義務(wù)6.4服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)7.權(quán)利與利益7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押人權(quán)利7.3擔(dān)保人權(quán)利7.4服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.4服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。1.1.2“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“抵押人”指將房地產(chǎn)設(shè)定抵押的當(dāng)事人。1.1.4“擔(dān)保人”指提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.5“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如本合同中的任何條款與法律規(guī)定相沖突，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本資料2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2抵押權(quán)人地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：2.3.2擔(dān)保人地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：2.4服務(wù)機(jī)構(gòu)2.4.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：2.4.2服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：2.4.3聯(lián)系人：2.4.4聯(lián)系電話：3.抵押權(quán)與抵押物3.1抵押權(quán)概述3.1.1抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。3.2抵押物概述3.2.1抵押物為位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)。3.3抵押物清單3.3.1抵押物清單詳見附件一。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.1.1擔(dān)保人同意在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自本合同生效之日起至[擔(dān)保服務(wù)期限]止。4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.3.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，一次性支付。5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.1.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保物5.2.1擔(dān)保物為本合同第三條規(guī)定的抵押物。5.3擔(dān)保物評(píng)估5.3.1擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元，評(píng)估報(bào)告詳見附件二。6.義務(wù)與責(zé)任6.1抵押權(quán)人義務(wù)6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定行使抵押權(quán)。6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。6.3擔(dān)保人義務(wù)6.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.4服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)6.4.1服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及對方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1如抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1如擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.4服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4.1如服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1合同的解除應(yīng)符合法定條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除條件11.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除等。12.3終止條件12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人及服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。15.3第三方選擇與引入15.3.1抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人可自主選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及市場行情等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知其他方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1“第三方權(quán)利”指第三方在履行本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.1.1第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對抵押權(quán)人無直接責(zé)任。18.2第三方與抵押人的關(guān)系18.2.1第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對抵押人無直接責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.3.1第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對擔(dān)保人無直接責(zé)任。18.4第三方與服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.4.1第三方與服務(wù)機(jī)構(gòu)之間存在服務(wù)協(xié)議，第三方對服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]向其他方提出書面申請。19.2第三方介入審核19.2.1其他方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)審核第三方介入申請，并作出決定。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1一旦第三方介入申請獲得批準(zhǔn)，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定開展相關(guān)工作。19.4第三方介入終止19.4.1第三方介入完成后或根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)向其他方提交工作報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的具體信息，包括但不限于地址、面積、用途、權(quán)利狀況等。說明：抵押物清單作為本合同附件，是確定抵押物范圍的重要依據(jù)。2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同附件，是解決合同爭議的法律依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為本合同附件，是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、變更生效條件等。說明：合同變更協(xié)議作為本合同附件，是變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間、解除生效條件等。說明：合同解除協(xié)議作為本合同附件，是解除合同內(nèi)容的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金。未按約定支付抵押物處置款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金。2.抵押人違約行為未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。未按約定提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。未按約定提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。4.服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未在抵押物到期前行使抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值一定比例的違約金。若抵押人未按約定提供真實(shí)信息，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于實(shí)際損失一定比例的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效條件二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)變更3.4抵押權(quán)解除3.5抵押物管理3.6第三方擔(dān)保服務(wù)四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4逾期付款處理五、權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利5.4擔(dān)保人義務(wù)5.5第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利5.6第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密例外七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約損害賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、終止與解除7.1協(xié)議終止條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議終止后的處理八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間九、法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄九、其他9.1不可抗力9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議修改9.4協(xié)議份數(shù)9.5協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就房地產(chǎn)二次抵押事項(xiàng)進(jìn)行第三方擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議雙方甲方（抵押權(quán)人）：_________乙方（擔(dān)保人）：_________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_________1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物的占有權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)。擔(dān)保人：指同意為抵押權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為擔(dān)保人和抵押權(quán)人提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將位于_________的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，乙方同意為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)變更如抵押權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。3.4抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除條件如下：（1）甲方償還全部債務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。3.5抵押物管理乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。3.6第三方擔(dān)保服務(wù)（1）對抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）出具擔(dān)保意見；（3）監(jiān)督抵押物使用情況。四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付給丙方。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)在每年____月____日前支付。4.4逾期付款處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____%的滯納金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）享有抵押權(quán)；（2）在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；（3）要求乙方和丙方履行相關(guān)義務(wù)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）提供真實(shí)、完整的抵押物信息。5.3擔(dān)保人權(quán)利（1）要求甲方履行還款義務(wù)；（2）在抵押權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）要求丙方履行相關(guān)義務(wù)。5.4擔(dān)保人義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供擔(dān)保；（2）妥善保管抵押物；（3）協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.5第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)；（3）對抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。5.6第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）提供專業(yè)、高效的擔(dān)保服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)協(xié)議雙方及其工作人員對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開；（2）雙方事先同意公開；（3）非因違約方故意或重大過失造成的信息泄露。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方違反本協(xié)議的約定；（2）任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）任何一方造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。七、終止與解除7.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。7.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。7.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）結(jié)算費(fèi)用；（3）其他應(yīng)處理的事宜。八、通知與送達(dá)8.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，包括但不限于：（1）信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。8.2送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)地址為：甲方：_________乙方：_________丙方：_________8.3送達(dá)時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)時(shí)間為：（1）信函：以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）傳真：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）電子郵件：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。九、法律適用與爭議管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，提交____法院管轄。九、其他9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）擔(dān)保合同；（3）其他相關(guān)文件。9.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、終止與解除7.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。7.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。7.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）結(jié)算費(fèi)用；（3）其他應(yīng)處理的事宜。九、通知與送達(dá)8.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，包括但不限于：（1）信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。8.2送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)地址為：甲方：_________乙方：_________丙方：_________8.3送達(dá)時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)時(shí)間為：（1）信函：以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）傳真：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）電子郵件：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。十、法律適用與爭議管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，提交____法院管轄。十一、其他9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）擔(dān)保合同；（3）其他相關(guān)文件。9.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同的解除12.1協(xié)議解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。十三、合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知如一方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知對方，并取得對方的書面同意。十四、合同的終止14.1終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。14.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）結(jié)算費(fèi)用；（3）其他應(yīng)處理的事宜。甲方（抵押權(quán)人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1抵押物選擇權(quán)甲方享有選擇抵押物的權(quán)利，乙方和丙方應(yīng)配合甲方的選擇。說明：甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)決定抵押物的選擇，以保證其債權(quán)的安全。1.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)在協(xié)議履行期間，如市場條件發(fā)生變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的要求。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，以適應(yīng)市場變化。1.3抵押權(quán)變更通知甲方在抵押權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并取得乙方和丙方的書面同意。說明：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方抵押權(quán)的變更，確保各方權(quán)益不受影響。1.4抵押物處置權(quán)在甲方違約的情況下，乙方和丙方有權(quán)要求處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。說明：甲方違約時(shí)，乙方和丙方有權(quán)處置抵押物以保障其債權(quán)。1.5抵押物評(píng)估權(quán)甲方有權(quán)要求丙方對抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。說明：甲方有權(quán)要求丙方對抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物價(jià)值與債權(quán)相對應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1擔(dān)保服務(wù)選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇提供擔(dān)保服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并要求甲方和丙方接受。說明：乙方作為擔(dān)保人，有權(quán)選擇提供擔(dān)保服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，以保證其擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量。2.2擔(dān)保條件變更權(quán)在協(xié)議履行期間，如市場條件發(fā)生變化導(dǎo)致?lián)l件需要調(diào)整，乙方有權(quán)提出變更要求。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整擔(dān)保條件，以適應(yīng)市場變化。2.3抵押物監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)要求丙方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。說明：乙方有權(quán)要求丙方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，以保障其擔(dān)保權(quán)益。2.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。說明：乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。2.5擔(dān)保費(fèi)用收取權(quán)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)提前收取。說明：乙方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)提前收取，以保障其權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；（4）協(xié)助解決協(xié)議履行過程中的爭議。說明：第三方中介應(yīng)提供全面的服務(wù)，以協(xié)助雙方順利完成協(xié)議的簽訂和履行。3.2中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用的具體數(shù)額由三方協(xié)商確定，以保障中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行中介職責(zé)，對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任，由中介方承擔(dān)。說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任，以保證協(xié)議的履行。3.4中介保密義務(wù)第三方中介對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。3.5中介解除條款如第三方中介未能履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。說明：如第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保合同3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.抵押物登記證明5.雙方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.丙方服務(wù)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第4.3條規(guī)定，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第3.2條規(guī)定，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)即構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未提供專業(yè)、高效的擔(dān)保服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第5.6條規(guī)定，丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)即構(gòu)成違約。4.違約行為：中介方泄露協(xié)議中的保密信息。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第3.4條規(guī)定，中介方泄露保密信息即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物的占有權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)。2.擔(dān)保人：指同意為抵押權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為擔(dān)保人和抵押權(quán)人提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銀行，丙方為專業(yè)擔(dān)保公司。2.甲方為個(gè)人，乙方為銀行，丙方為專業(yè)擔(dān)保公司。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂和履行協(xié)議。4.協(xié)議適用于房地產(chǎn)二次抵押貸款的擔(dān)保服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2024年度房地產(chǎn)二次抵押過程中，為保障交易安全，需要引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保房地產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.二次抵押：指在原有抵押權(quán)設(shè)定后，再次設(shè)定抵押權(quán)的行為。3.第三方擔(dān)保：指由擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保合同中，為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房地產(chǎn)交易中，需要提供二次抵押擔(dān)保的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保金額：指乙方為甲方提供的擔(dān)保金額。4.擔(dān)保期限：指乙方為甲方提供擔(dān)保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方在擔(dān)保期限內(nèi)的權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至擔(dān)保期限屆滿之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本協(xié)議約定，向甲方提供房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.擔(dān)保期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)二次抵押第三方擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，按擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算。2.保證金：甲方為保證擔(dān)保服務(wù)的履行，向乙方支付的一定金額的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在乙方提出支付要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足或退還。2.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在擔(dān)保期間泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付賠償金，逾期支付的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；2.乙方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新型冠狀病毒疫情；2.2021年新疆地震；3.2022年烏克蘭戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份相關(guān)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留對本協(xié)議的執(zhí)行權(quán)，包括但不限于對擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督和檢查。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在擔(dān)保期間，對房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行擔(dān)保服務(wù)的調(diào)查、核實(shí)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)本協(xié)議履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就本協(xié)議項(xiàng)下事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告