2024年度房地產中介業(yè)務合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產中介業(yè)務合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合作內容與范圍2.1合作內容概述2.2合作范圍界定2.3合作期限3.合作目標與任務3.1合作目標3.2合作任務分工4.合作方式與程序4.1合作方式4.2合作程序4.3合作變更程序5.傭金與分成5.1傭金計算方式5.2分成比例5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間6.合作雙方權利與義務6.1合作雙方權利6.2合作雙方義務7.合作成果的確認與交付7.1成果確認方式7.2成果交付方式7.3成果驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密責任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產經紀有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合作內容與范圍2.1合作內容概述本協(xié)議旨在明確甲方作為乙方指定的房地產經紀機構，在2024年度內為乙方提供房地產中介服務。2.2合作范圍界定（1）房地產項目的推廣和銷售；（2）客戶接待和咨詢；（3）合同起草和簽訂；（4）房地產項目的后期服務。2.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.合作目標與任務3.1合作目標（1）提高乙方房地產項目的銷售業(yè)績；（2）提升乙方在房地產市場的品牌形象；（3）確保雙方合作共贏。3.2合作任務分工（1）甲方負責提供專業(yè)的房地產中介服務，確保服務質量；（2）乙方負責提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、項目信息等；（3）雙方共同制定年度銷售目標，并按季度進行考核。4.合作方式與程序4.1合作方式雙方采用書面形式進行合作，以本協(xié)議為準。4.2合作程序（1）甲方根據乙方提供的項目信息，制定推廣方案；（2）乙方審核并批準甲方制定的推廣方案；（3）雙方共同開展房地產中介業(yè)務。4.3合作變更程序如需變更本協(xié)議內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.傭金與分成5.1傭金計算方式甲方按照成交額的5%向乙方支付傭金。5.2分成比例甲方與乙方按照8:2的比例進行分成，其中甲方獲得80%，乙方獲得20%。5.3傭金支付方式傭金在每筆成交后7個工作日內支付。5.4傭金支付時間傭金支付時間為每月的一個工作日。6.合作雙方權利與義務6.1合作雙方權利（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房地產項目信息；（2）乙方有權要求甲方按照約定提供專業(yè)、高效的房地產中介服務。6.2合作雙方義務（1）甲方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，維護乙方利益；（2）乙方應積極配合甲方開展房地產中介業(yè)務，提供必要的支持。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能在約定的期限內完成房地產項目的推廣和銷售任務；（2）甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房地產項目信息；（3）乙方未按照約定支付傭金；（4）乙方未在約定的時間內提供必要的支持。8.2違約責任承擔（2）甲方提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失；（3）乙方未支付傭金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付傭金的10%；（4）乙方未提供必要支持，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約責任解除任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項目信息等均屬保密信息。9.2保密義務（1）雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。9.3保密責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。10.解除合同10.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）雙方應按照約定結算傭金；（3）雙方應遵守保密條款，保護對方商業(yè)秘密。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他約定13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產項目推廣方案14.2附件二：傭金結算明細表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于合作推廣方、廣告代理方、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行其在本協(xié)議中的義務；（2）第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，若造成甲乙雙方或第三方自身的損失，應承擔賠償責任。15.3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其在本協(xié)議中的職責；（2）第三方有權根據本協(xié)議獲得相應的報酬；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。15.3.3第三方義務（1）第三方應按照約定的時間、質量和標準完成其在本協(xié)議中的工作；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應配合甲乙雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現的問題。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本協(xié)議及雙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議共同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議項下的責任限額指第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因導致違約或損失，甲乙雙方要求第三方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議時確定；（2）責任限額應合理反映第三方可能承擔的責任范圍。16.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因導致違約或損失，甲乙雙方要求第三方承擔的賠償責任。16.4超過責任限額的處理若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因導致違約或損失，甲乙雙方要求第三方承擔的賠償責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若第三方需變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方退出本協(xié)議，應提前30日書面通知甲乙雙方，并履行相應的退出手續(xù)。17.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務，并按照約定結算相關費用。18.第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本協(xié)議第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.其他19.1本協(xié)議項下關于第三方介入的條款，如有與本協(xié)議其他條款相沖突之處，以本條款為準。19.2本協(xié)議項下關于第三方介入的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目推廣方案詳細要求：包括項目概述、市場分析、推廣策略、執(zhí)行計劃、預期效果等。說明：本附件為甲方根據乙方提供的項目信息制定的推廣方案，需乙方審核并批準。2.附件二：傭金結算明細表詳細要求：包括成交項目、成交金額、傭金金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄甲方根據成交項目向乙方支付傭金的明細，每月一次。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息范圍、保密義務、保密責任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、合作內容、責任義務、費用結算等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中對協(xié)議內容的變更。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間、雙方權利義務等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中解除協(xié)議的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能在約定的期限內完成房地產項目的推廣和銷售任務。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內完成10套房屋的銷售，則應向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房地產項目信息。責任認定標準：甲方提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方提供的項目信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。3.違約行為：乙方未按照約定支付傭金。責任認定標準：乙方未支付傭金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付傭金的10%。示例說明：若乙方未在約定的時間內支付傭金，則應向甲方支付違約金1000元。4.違約行為：乙方未在約定的時間內提供必要的支持。責任認定標準：乙方未提供必要支持，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定提供市場推廣、項目信息等支持，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。5.違約行為：第三方因自身原因導致違約或損失。責任認定標準：第三方因自身原因導致違約或損失，應承擔相應的違約責任或賠償責任。示例說明：若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因導致違約或損失，應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。全文完。2024年度房地產中介業(yè)務合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章合作雙方的基本信息2.1房地產中介公司基本信息2.2房地產開發(fā)商基本信息2.3法定代表人及授權代表信息第三章合作內容與范圍3.1合作業(yè)務范圍3.2合作項目信息3.3合作區(qū)域3.4合作期限3.5合作目標第四章合作費用及支付方式4.1合作費用總額4.2合作費用構成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款違約責任第五章合作成果及權益分配5.1合作成果考核標準5.2合作成果分配方式5.3合作權益分配比例5.4合作權益分配時間第六章合作雙方的權利與義務6.1房地產中介公司權利與義務6.2房地產開發(fā)商權利與義務6.3雙方保密義務6.4合作雙方的違約責任第七章合作管理與監(jiān)督7.1合作管理組織架構7.2合作管理職責7.3監(jiān)督機制7.4違約監(jiān)督措施第八章合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3合作解除后的處理8.4合作終止后的費用結算第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1合作項目清單10.2合作協(xié)議附件10.3其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同修改與補充11.3合同份數11.4合同語言11.5合同簽署日期第十二章法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他約定事項13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款第十四章合同附件清單14.1附件一：合作項目清單14.2附件二：合作協(xié)議附件14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景雙方鑒于房地產中介業(yè)務在房地產開發(fā)和銷售過程中的重要性，為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確房地產中介公司與房地產開發(fā)商在2024年度的合作關系，確保雙方合作項目的順利進行。1.3合同主體甲方：房地產中介公司乙方：房地產開發(fā)商1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，且雙方按約定支付首期合作費用后生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內未能糾正的，另一方有權解除本合同。1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行成本過高，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二章合作雙方的基本信息2.1房地產中介公司基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.2房地產開發(fā)商基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.3法定代表人及授權代表信息甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________授權代表：____________________第三章合作內容與范圍3.1合作業(yè)務范圍甲方在乙方指定的合作區(qū)域內，為乙方提供房地產中介服務，包括但不限于房源推廣、客戶接待、交易撮合等。3.2合作項目信息合作項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________3.3合作區(qū)域合作區(qū)域范圍：____________________3.4合作期限合作期限為自合同生效之日起一年。3.5合作目標確保合作項目在合同期限內完成銷售目標。第四章合作費用及支付方式4.1合作費用總額合作費用總額為人民幣____________________元。4.2合作費用構成包括但不限于：傭金、廣告費、推廣費等。4.3支付方式甲方按月向乙方提交費用清單，乙方在收到清單后七個工作日內支付相應費用。4.4付款時間節(jié)點每個季度第一個月支付上季度費用。4.5付款違約責任若乙方未按時支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。第五章合作成果及權益分配5.1合作成果考核標準根據合作項目銷售目標達成情況進行考核。5.2合作成果分配方式按實際銷售業(yè)績進行分配。5.3合作權益分配比例甲方：____________________%乙方：____________________%5.4合作權益分配時間每月底前支付當月合作權益。第六章合作雙方的權利與義務6.1房地產中介公司權利與義務（1）依法開展中介業(yè)務，維護乙方合法權益。（2）按照約定完成合作項目中介工作。（3）保守乙方商業(yè)秘密。6.2房地產開發(fā)商權利與義務（1）提供真實、完整的合作項目信息。（2）支付約定的合作費用。（3）配合甲方完成中介工作。6.3雙方保密義務雙方對本合同內容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4合作雙方的違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第七章合作管理與監(jiān)督7.1合作管理組織架構雙方設立合作項目管理小組，負責本合同的執(zhí)行和管理。7.2合作管理職責（1）甲方負責合作項目的日常運營管理。（2）乙方負責合作項目的整體協(xié)調和監(jiān)督。7.3監(jiān)督機制雙方定期召開會議，對合作項目的進展情況進行匯報和監(jiān)督。7.4違約監(jiān)督措施（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權要求其糾正。（2）違約方應承擔相應的違約責任。第八章合作終止與解除8.1合作終止條件8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致決定終止合作。8.1.2任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內未能糾正的。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行成本過高，經雙方協(xié)商一致。8.2合作解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方要求解除合同的，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。8.3合作解除后的處理8.3.2解除合同后，雙方應結清所有費用和款項。8.3.3雙方應相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理合同解除后的事宜。8.4合作終止后的費用結算8.4.1合同終止后，雙方應按照約定結算剩余費用。8.4.2任何一方未按照約定結算費用的，應承擔相應的違約責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向對方提出書面解決請求。第十章合同附件10.1附件一：合作項目清單10.2附件二：合作協(xié)議附件10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.4合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.5合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二章法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院為解決雙方爭議的管轄法院。第十三章其他約定事項13.1雙方約定事項（此處可填寫雙方約定的其他事項）13.2不可抗力條款（此處可填寫不可抗力事件的定義及處理方式）第十四章合同附件清單14.1附件一：合作項目清單14.2附件二：合作協(xié)議附件14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確在合作過程中，甲方在決策、執(zhí)行和監(jiān)督等方面具有主導地位。條款內容：（1）甲方有權決定合作項目的推廣策略和銷售方案。（2）甲方有權對乙方提供的服務提出具體要求，乙方應予以配合。（3）甲方有權對合作項目的進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。1.2甲方費用調整權條款說明：本條款旨在賦予甲方在合作過程中根據市場變化調整合作費用的權利。條款內容：（1）甲方可根據市場行情和項目實際情況，對合作費用進行調整。（2）調整后的費用應在調整之日起五個工作日內通知乙方，乙方應予以接受。（3）若乙方對調整后的費用有異議，可在接到通知之日起五個工作日內提出，雙方協(xié)商解決。1.3甲方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款旨在保障甲方在合作項目中的優(yōu)先選擇權。條款內容：（1）甲方在合作項目成交后，享有優(yōu)先選擇購買或租賃的權利。（2）甲方在行使優(yōu)先選擇權時，應提前五個工作日通知乙方，乙方應予以配合。（3）若甲方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先選擇權，視為放棄。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確在合作過程中，乙方在決策、執(zhí)行和監(jiān)督等方面具有主導地位。條款內容：（1）乙方有權決定合作項目的推廣策略和銷售方案。（2）乙方有權對甲方提供的服務提出具體要求，甲方應予以配合。（3）乙方有權對合作項目的進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。2.2乙方費用調整權條款說明：本條款旨在賦予乙方在合作過程中根據市場變化調整合作費用的權利。條款內容：（1）乙方可根據市場行情和項目實際情況，對合作費用進行調整。（2）調整后的費用應在調整之日起五個工作日內通知甲方，甲方應予以接受。（3）若甲方對調整后的費用有異議，可在接到通知之日起五個工作日內提出，雙方協(xié)商解決。2.3乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款旨在保障乙方在合作項目中的優(yōu)先選擇權。條款內容：（1）乙方在合作項目成交后，享有優(yōu)先選擇購買或租賃的權利。（2）乙方在行使優(yōu)先選擇權時，應提前五個工作日通知甲方，甲方應予以配合。（3）若乙方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先選擇權，視為放棄。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中的參與方式及權利義務。條款內容：（1）經甲方、乙方同意，可引入第三方中介參與合作項目。（2）第三方中介應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。（3）第三方中介的參與費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中的責任范圍。條款內容：（1）第三方中介應按照合同約定，履行中介職責，確保合作項目的順利進行。（2）第三方中介因自身原因導致合作項目出現問題的，應承擔相應責任。（3）第三方中介在合作過程中，應保守雙方商業(yè)秘密。3.3第三方中介退出條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中退出條件及處理方式。條款內容：（1）第三方中介在合作過程中，如因自身原因需退出，應提前三十日書面通知甲方、乙方。（2）第三方中介退出后，應將所掌握的合作項目信息及資料完整移交給甲方、乙方。（3）第三方中介退出后，其原有權利義務由甲方、乙方繼續(xù)承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目清單2.合作協(xié)議附件3.其他相關文件（如：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時支付合作費用。未按約定完成合作項目中介工作。泄露乙方商業(yè)秘密。乙方：未按時支付合作費用。提供虛假或錯誤的項目信息。未配合甲方完成中介工作。第三方中介：未按約定履行中介職責。泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定以雙方提供的證據為準。若一方違約，另一方應書面通知違約方，并要求其糾正。若違約方在合理期限內未能糾正，守約方有權解除合同并追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。3.敗訴方：指在爭議解決過程中，未獲得勝訴判決的一方。4.法定代表人：指依法代表公司行使職權的最高負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作項目信息不準確。解決辦法：加強信息審核，確保項目信息的真實性。2.問題：合作費用支付不及時。解決辦法：明確付款時間節(jié)點，設置違約金條款。3.問題：第三方中介退出。解決辦法：在合同中明確第三方中介退出條件和處理方式。五、所有應用場景：1.房地產中介公司與開發(fā)商之間的合作。2.第三方中介參與房地產中介業(yè)務合作。3.甲方或乙方為主導的房地產中介業(yè)務合作。全文完。2024年度房地產中介業(yè)務合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度房地產中介業(yè)務合作事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：為明確雙方在2024年度房地產中介業(yè)務合作中的權利、義務和責任，確保合作順利進行，共同實現雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施；（2）中介服務：指為房地產買賣、租賃等交易活動提供信息、咨詢、溝通、協(xié)調等服務的活動；（3）傭金：指乙方根據甲方支付的一定比例，從交易成功中提取的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本協(xié)議及其附件；（2）交易成功：指甲方與第三方達成房地產買賣、租賃等交易協(xié)議，并完成交易手續(xù)；（3）合作期限：指本合同約定的甲方與乙方開展房地產中介業(yè)務合作的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房地產中介服務；（2）甲方有權對乙方提供的房地產中介服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息；（4）甲方有義務按照約定支付傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金；（2）乙方有義務按照約定提供專業(yè)、高效的房地產中介服務；（3）乙方有義務保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方有義務及時向甲方反饋房地產市場的動態(tài)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：雙方應按照約定，通過書面、口頭、電子等方式進行溝通、協(xié)調，共同完成房地產中介業(yè)務合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在本合同終止后30日內，辦理相關手續(xù)，清算雙方的權利義務。6.4終止后果：（2）本合同終止后，雙方應按照約定，清算各自的權利義務，并支付相應的傭金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）乙方提供的房地產中介服務費用；（2）乙方為甲方提供的市場調研、信息搜集、客戶推薦等增值服務費用；（3）雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方應在每月的一個工作日前，向乙方支付上一個月產生的中介服務費用；（2）乙方提供的增值服務費用，甲方應在服務完成后的一周內支付；（3）雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進行。7.3支付時間：（1）每月支付的中介服務費用，甲方應在每月的一個工作日前支付；（2）增值服務費用和約定的其他費用，按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行；（2）甲方應在支付費用時，附上相應的費用明細單，包括服務內容、費用金額等；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供中介服務的，應退還甲方已支付的相應費用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔全部賠償責任；（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及雙方合作的敏感信息；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后的責任和義務，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房地產交易中斷；（2）政府出臺政策禁止房地產交易；（3）戰(zhàn)爭導致房地產交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留；（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現的新權利，應及時通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，補充至本合同中。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方提供的中介服務質量的監(jiān)督權；（2）乙方保留對甲方提供房地產信息的真實性、完整性的核查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應采取書面形式；（2）修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內容為本合同不可分割的組成部分；（2）修改和補充內容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成房地產中介業(yè)務合作；（2）雙方應積極提供必要的信息和資源，以確保合作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通合作進展；（2）雙方應通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就2024年度房地產中介業(yè)務合作事項的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應按照本合同第十四條的規(guī)定進行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件2.雙方法定代表人或授權代表身份證明文件3.房地產中介服務合同4.市場調研報告5.客戶推薦名單6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方費用的；乙方未按約定提供中介服務的；