2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2借款人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率4.1利率類(lèi)型4.2利率計(jì)算方法5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.利息支付7.1利息計(jì)算7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.借款用途8.1借款用途說(shuō)明8.2借款用途限制9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同》。1.1.2“借款人”指與開(kāi)發(fā)商簽訂本合同的借款方。1.1.3“開(kāi)發(fā)商”指提供擔(dān)保并借款給借款人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.4“擔(dān)保人”指為本合同提供擔(dān)保的第三方。1.1.5“借款金額”指借款人從開(kāi)發(fā)商處借取的金額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商償還借款的期限。1.1.7“利率”指借款人需支付的借款利息。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的時(shí)間和方式償還借款的計(jì)劃。1.2解釋1.2.1本合同中的條款、定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款人信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同簽訂之日起________個(gè)月。3.2.2還款期限：借款期限到期之日。4.借款利率4.1利率類(lèi)型4.1.1利率類(lèi)型：固定利率。4.2利率計(jì)算方法4.2.1利率計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮________%計(jì)算。5.還款方式5.1還款期限5.1.1還款期限：借款期限到期之日。5.2還款方式5.2.1還款方式：按月等額本息還款方式。5.3還款頻率5.3.1還款頻率：每月償還一次。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍6.2.1擔(dān)保范圍：借款本金及利息。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款期限到期之日止。7.利息支付7.1利息計(jì)算7.1.1利息計(jì)算：按照借款金額和約定的利率計(jì)算每月應(yīng)支付的利息。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。7.3利息支付期限7.3.1利息支付期限：每月還款日之前。8.借款用途8.1借款用途說(shuō)明8.1.1借款人應(yīng)將借款用于________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，具體用途包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。8.1.2借款人承諾，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，不得將借款用于其他任何用途。8.2借款用途限制8.2.1借款人不得將借款用于股票、期貨、基金等金融投機(jī)活動(dòng)。8.2.2借款人不得將借款用于償還其他債務(wù)或支付罰金、罰款等。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1違約指借款人未按照本合同約定的時(shí)間、金額或方式償還借款本金或利息。9.1.2違約還包括借款人未按照約定用途使用借款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約發(fā)生后，借款人應(yīng)立即向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算。9.2.2如違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金應(yīng)在不遲于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、備案手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1如借款人嚴(yán)重違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同。11.2.2如開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除本合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1借款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：擔(dān)保合同13.2.1擔(dān)保合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告第三方違約情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)約定金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間合同的其他條款。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間合同的其他條款。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保人的劃分18.3.1第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍。18.3.2第三方對(duì)擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意終止。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議處理剩余事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人和開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，明確了擔(dān)保人對(duì)借款人違約行為的賠償義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等內(nèi)容。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于雙方跟蹤和監(jiān)督還款情況。5.附件五：借款用途證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括借款用途的相關(guān)文件、發(fā)票、合同等。說(shuō)明：借款用途證明材料用于證明借款人使用借款的真實(shí)用途，確保借款用途符合合同約定。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：違約金計(jì)算表用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在違約情況下進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付延遲：借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金。借款用途違規(guī)：借款人未按約定用途使用借款。擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方服務(wù)違約：第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：借款人每延遲一日支付，應(yīng)支付未支付金額的________%作為違約金。借款用途違規(guī)：借款人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于借款金額________%的違約金。擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約的全部責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。第三方服務(wù)違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用________%的違約金。3.示例說(shuō)明示例一：借款人未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)支付未支付利息金額的________%作為違約金。示例二：借款人將借款用于非法活動(dòng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于借款金額________%的違約金。示例三：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人違約的全部責(zé)任，包括償還借款本金及利息。示例四：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用________%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、借款人信息1.借款人名稱(chēng)2.法定代表人3.注冊(cè)資本4.經(jīng)營(yíng)范圍5.聯(lián)系方式三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人名稱(chēng)2.擔(dān)保人法定代表人3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保范圍5.擔(dān)保期限五、合同生效條件1.雙方簽署合同2.擔(dān)保人提供擔(dān)保3.相關(guān)審批手續(xù)4.其他生效條件六、合同履行1.貸款發(fā)放2.貸款使用3.還款義務(wù)4.擔(dān)保責(zé)任5.合同變更七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算4.違約金的支付5.違約糾紛解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.違約責(zé)任十二、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力責(zé)任十三、合同附件1.貸款申請(qǐng)文件2.擔(dān)保文件3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件說(shuō)明十四、其他1.合同解釋2.合同解釋效力3.合同附件效力4.合同修改5.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方：借款人：_______擔(dān)保人：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、借款人信息1.借款人名稱(chēng)：_______2.法定代表人：_______3.注冊(cè)資本：_______4.經(jīng)營(yíng)范圍：_______5.聯(lián)系方式：_______三、貸款信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.還款計(jì)劃：_______四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人名稱(chēng)：_______2.擔(dān)保人法定代表人：_______3.擔(dān)保方式：_______4.擔(dān)保范圍：_______5.擔(dān)保期限：_______五、合同生效條件1.雙方簽署合同2.擔(dān)保人提供擔(dān)保3.相關(guān)審批手續(xù)齊全4.其他生效條件：_______六、合同履行1.貸款發(fā)放：_______2.貸款使用：_______3.還款義務(wù)：_______4.擔(dān)保責(zé)任：_______5.合同變更：_______七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.未按期還款b.超額使用貸款c.提供虛假信息d.其他違約行為2.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.未履行擔(dān)保義務(wù)b.提供虛假擔(dān)保c.其他違約行為3.違約金的計(jì)算：_______4.違約金的支付：_______5.違約糾紛解決：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同解除后的責(zé)任：_______十、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后的處理：_______5.合同終止后的責(zé)任：_______十一、保密條款1.保密范圍：_______2.保密期限：_______3.保密責(zé)任：_______4.保密義務(wù)：_______5.違約責(zé)任：_______十二、不可抗力條款1.不可抗力定義：_______2.不可抗力事件：_______3.不可抗力通知：_______4.不可抗力處理：_______5.不可抗力責(zé)任：_______十三、合同附件1.貸款申請(qǐng)文件：_______2.擔(dān)保文件：_______3.其他相關(guān)文件：_______4.附件清單：_______5.附件說(shuō)明：_______十四、其他1.合同解釋?zhuān)篲______2.合同解釋效力：_______3.合同附件效力：_______4.合同修改：_______5.合同簽署：_______借款人簽字：擔(dān)保人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)貸款項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。c.甲方有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。d.甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估。2.甲方審批條款說(shuō)明：甲方對(duì)借款人的重大決策和項(xiàng)目變更進(jìn)行審批。內(nèi)容：a.借款人進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整或增加投資時(shí)，需提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。b.甲方有權(quán)對(duì)借款人的投資方向和投資額度提出建議。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在借款人違約時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。內(nèi)容：a.在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先從借款人的資產(chǎn)中收回貸款本金及利息。b.甲方有權(quán)選擇通過(guò)訴訟或仲裁等方式追討債務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)貸款項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。c.乙方有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。d.乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估。2.乙方審批條款說(shuō)明：乙方對(duì)借款人的重大決策和項(xiàng)目變更進(jìn)行審批。內(nèi)容：a.借款人進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整或增加投資時(shí)，需提前向乙方提交申請(qǐng)，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。b.乙方有權(quán)對(duì)借款人的投資方向和投資額度提出建議。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在借款人違約時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。內(nèi)容：a.在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先從借款人的資產(chǎn)中收回貸款本金及利息。b.乙方有權(quán)選擇通過(guò)訴訟或仲裁等方式追討債務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，為借款人和擔(dān)保人提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：a.中介服務(wù)費(fèi)用由借款人和擔(dān)保人按比例承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉的義務(wù)。b.因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更條款說(shuō)明：允許合同雙方在必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：a.合同雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)。b.新中介機(jī)構(gòu)需符合合同約定條件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)文件2.擔(dān)保文件3.貸款合同4.擔(dān)保合同5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決文件9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按期還款b.借款人超額使用貸款c.借款人提供虛假信息d.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)e.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)合同雙方確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.保密條款：指合同雙方就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密進(jìn)行保密的約定。4.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并采取必要措施糾正資金使用問(wèn)題。2.問(wèn)題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：借款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，或通過(guò)法律途徑追究擔(dān)保人責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行協(xié)議，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)需要資金支持。2.擔(dān)保人為開(kāi)發(fā)商提供擔(dān)保，確保貸款安全。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行義務(wù)。4.合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，需要通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。5.合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，甲方擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，乙方同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式和終止條件，確保借款合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.借款：指甲方從金融機(jī)構(gòu)取得的貸款，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。3.擔(dān)保：指乙方為甲方提供的擔(dān)保，確保甲方按借款合同約定履行還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同。2.借款合同：指甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：指甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額向金融機(jī)構(gòu)償還借款本息。3.甲方應(yīng)配合乙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方履行借款合同，確保借款合同的有效履行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為借款合同約定的借款期限。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為借款合同約定的還款地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額向金融機(jī)構(gòu)償還借款本息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款合同到期，甲方按約定償還借款本息。2.甲方違約，乙方行使擔(dān)保權(quán)，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方違約，乙方行使擔(dān)保權(quán)，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。2.手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3.違約金：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：如前款所述，乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在借款合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約金：在甲方違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出支付違約金的要求。7.4支付條款1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方支付擔(dān)保費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。2.手續(xù)費(fèi)：甲方支付手續(xù)費(fèi)后，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。3.違約金：乙方收取違約金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方如未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方如未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔(dān)保人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過(guò)程中所擁有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得對(duì)合同權(quán)利進(jìn)行任何形式的限制或修改。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)2.借款合同3.金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件4.乙方提供的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告5.甲方還款計(jì)劃表6.乙方擔(dān)保費(fèi)用收據(jù)7.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要8.不可抗力事件的證明文件9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還借款本息，認(rèn)定違約。未按約定提供相關(guān)資料和信息，認(rèn)定違約。未按約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保，認(rèn)定違約。未按約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決還款問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未能按約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方拒絕，甲方可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士進(jìn)行解釋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方履行還款義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在借款合同到期前，提前償還部分或全部借款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求乙方在借款合同到期前，提前償還部分或全部借款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。甲方可要求乙方在借款合同到期前，提前償還部分或全部借款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2借款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：借款憑證9.2附件二：擔(dān)保合同10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1借款人責(zé)任12.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：________1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：________1.1.4開(kāi)發(fā)商法定代表人身份證號(hào)碼：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱(chēng)：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人法定代表人身份證號(hào)碼：________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款用途：________（具體用途需符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定）3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)_______日。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并根據(jù)中國(guó)人民銀行利率調(diào)整政策相應(yīng)調(diào)整。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日向開(kāi)發(fā)商支付當(dāng)月應(yīng)還利息。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物：________（具體擔(dān)保物需符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定）5.2擔(dān)保人：________（擔(dān)保人需具備相應(yīng)擔(dān)保能力）6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按約定期限歸還借款本金及利息的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.1.2借款人未按約定用途使用借款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的借款及利息。6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.2.2開(kāi)發(fā)商未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在借款期限屆滿、借款本息全部清償或因其他約定原因終止。9.合同附件9.1附件一：借款憑證9.1.1借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款期限、還款方式、利率等基本信息。9.2附件二：擔(dān)保合同9.2.1擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。12.合同解除后的處理12.1借款人責(zé)任：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還尚未到期的借款本金及利息。12.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)解除對(duì)借款人的擔(dān)保責(zé)任，并協(xié)助借款人處理?yè)?dān)保物的變現(xiàn)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式為_(kāi)_______。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人：14.3.1開(kāi)發(fā)商代表（簽字或蓋章）：________14.3.2借款人代表（簽字或蓋章）：________14.4附件：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因借款人、開(kāi)發(fā)商或中介方的要求或推薦，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1.1借款資金的劃撥和監(jiān)管；2.1.2借款用途的監(jiān)督和審計(jì)；2.1.3借款人財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估；2.1.4擔(dān)保物的評(píng)估和管理；2.1.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解和仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，應(yīng)與借款人、開(kāi)發(fā)商或中介方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其簽訂的協(xié)議和承擔(dān)的職責(zé)范圍確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并經(jīng)借款人、開(kāi)發(fā)商或中介方同意。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1借款人、開(kāi)發(fā)商或中介方有權(quán)要求第三方介入，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況。5.2借款人、開(kāi)發(fā)商或中介方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2享有獨(dú)立、客觀、公正履行職責(zé)的權(quán)利；6.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得借款人、開(kāi)發(fā)商或中介方提供的相關(guān)信息。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照協(xié)議約定和本合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；6.2.2保守借款人、開(kāi)發(fā)商或中介方提供的信息和秘密；6.2.3對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與借款人、開(kāi)發(fā)商的劃分：7.1.1第三方與借款人之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；7.1.2第三方與開(kāi)發(fā)商之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；7.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人和開(kāi)發(fā)商，不得偏袒任何一方。7.2第三方與中介方的劃分：7.2.1第三方與中介方之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；7.2.2第三方應(yīng)接受中介方的委托，按照委托范圍和協(xié)議履行職責(zé)；7.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保職責(zé)履行符合雙方約定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改，以明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。8.2修改后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1本合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同要求，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款期限、還款方式、利率、借款人、開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)及簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：借款憑證是借款事實(shí)的證明文件，用于明確借款金額和還款細(xì)節(jié)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保人信息及簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，確保借款安全。3.附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以供第三方評(píng)估借款人財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方介入評(píng)估后的結(jié)論，用于決策。5.附件五：第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括對(duì)借款資金使用、借款用途的監(jiān)督結(jié)果。說(shuō)明：監(jiān)督報(bào)告是第三方履行監(jiān)督職責(zé)的記錄，確保資金使用合規(guī)。6.附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件，具有法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：仲裁裁決書(shū)應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁員、爭(zhēng)議內(nèi)容、裁決結(jié)果等信息。說(shuō)明：仲裁裁決書(shū)是解決爭(zhēng)議的最終法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定期限歸還借款本金及利息；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3開(kāi)發(fā)商未按約定發(fā)放借款；1.4開(kāi)發(fā)商未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按借款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，每日累計(jì)；2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；2.4爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定期限歸還借款本金及利息，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲還款造成的利息損失；3.2開(kāi)發(fā)商未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因延遲發(fā)放借款造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同金額7.合同目的8.合同雙方二、定義與解釋1.定義2.解釋三、借款人1.借款人名稱(chēng)2.借款人法定代表人3.借款人住所4.借款人聯(lián)系方式四、擔(dān)保人1.擔(dān)保人名稱(chēng)2.擔(dān)保人法定代表人3.擔(dān)保人住所4.擔(dān)保人聯(lián)系方式五、借款金額1.借款本金2.借款利率3.借款期限4.借款用途六、還款方式1.還款方式2.還款計(jì)劃3.還款時(shí)間4.還款方式變更七、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任八、擔(dān)保物的提供1.擔(dān)保物名稱(chēng)2.擔(dān)保物價(jià)值3.擔(dān)保物提供時(shí)間4.擔(dān)保物保管九、費(fèi)用與稅費(fèi)1.費(fèi)用承擔(dān)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.費(fèi)用計(jì)算方法4.費(fèi)用支付時(shí)間十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約金4.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十四、其他1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更4.合同生效與備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.合同金額：人民幣_(tái)______元整8.合同雙方：貸款人：_______銀行股份有限公司法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______借款人：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______擔(dān)保人：_______擔(dān)保有限公司法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______二、定義與解釋1.定義“借款人”指本合同中借款的一方，即_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?！皳?dān)保人”指本合同中提供擔(dān)保的一方，即_______擔(dān)保有限公司?！百J款人”指本合同中提供貸款的一方，即_______銀行股份有限公司。“擔(dān)保物”指本合同中擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.解釋本合同中的所有金額均以人民幣計(jì)算。三、借款人1.借款人名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.借款人法定代表人：_______3.借款人住所：_______4.借款人聯(lián)系方式：_______四、擔(dān)保人1.擔(dān)保人名稱(chēng)：_______擔(dān)保有限公司2.擔(dān)保人法定代表人：_______3.擔(dān)保人住所：_______4.擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______五、借款金額1.借款本金：人民幣_(tái)______元整2.借款利率：年利率_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.借款期限：_______年4.借款用途：用于_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資金。六、還款方式1.還款方式：分期還款2.還款計(jì)劃：第一年：_______元第二年：_______元第三年：_______元以此類(lèi)推3.還款時(shí)間：每月_______日4.還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款方式進(jìn)行變更。七、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證借款人按時(shí)足額償還貸款本息。八、擔(dān)保物的提供1.擔(dān)保物名稱(chēng)：_______房產(chǎn)2.擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整3.擔(dān)保物提供時(shí)間：_______年_______月_______日之前4.擔(dān)保物保管：由_______銀行股份有限公司負(fù)責(zé)保管。九、費(fèi)用與稅費(fèi)1.費(fèi)用承擔(dān)：借款人承擔(dān)借款合同約定的利息、罰息、違約金等費(fèi)用。擔(dān)保人承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.稅費(fèi)承擔(dān)：借款人承擔(dān)因借款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。擔(dān)保人承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.費(fèi)用計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.費(fèi)用支付時(shí)間：與借款本金及利息支付時(shí)間一致。十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付_______%的違約金。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如因擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)o(wú)效，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金：_______元/日。4.違約處理：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除1.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：借款人應(yīng)立即停止借款使用，并支付已使用部分的利息。擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.合同解除的效力：合同解除后，原合同條款失效。十三、合同終止1.合同終止條件：借款本息全部清償。合同解除。發(fā)生其他合同終止情形。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明文件。擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至借款本息全部清償。4.合同終止的效力：合同終止后，原合同條款失效。十四、其他1.合同附件：_______2.合同補(bǔ)充條款：_______3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)_______備案。貸款人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______借款人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______擔(dān)保人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：為保證甲方在借款合同中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在借款合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)先行解決，乙方應(yīng)予以配合。如甲方未能解決爭(zhēng)議，乙方有權(quán)尋求其他途徑。2.甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為借款合同的主導(dǎo)方，有權(quán)在合同履行期間對(duì)合同條款進(jìn)行變更。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)乙方同意后，對(duì)合同條款進(jìn)行變更，包括借款金額、期限、利率等。3.甲方提前還款權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為借款合同的主導(dǎo)方，享有在合同履行期間提前還款的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行期間，提前償還全部或部分借款，但需提前通知乙方。4.甲方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方作為借款合同的主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等，確保乙方了解借款資金的使用情況。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：針對(duì)甲方可能出現(xiàn)的違約行為，本條款明確了相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方定期提供資金使用情況報(bào)告，并對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，有權(quán)在特定情況下提前終止合同。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方償還剩余借款。3.乙方借款調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)借款利率進(jìn)行調(diào)整。4.乙方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等，確保甲方了解借款資金的使用情況。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：針對(duì)乙方可能出現(xiàn)的違約行為，本條款明確了相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間的變更權(quán)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)雙方同意后，對(duì)合同條款進(jìn)行變更。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告4.擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)乙方未履行監(jiān)督權(quán)甲方未履行信息披露義務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容合同一方提供虛假信息2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由貸款人、擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.連帶責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人資金使用不當(dāng)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供資金使用情況報(bào)告，并對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。2.問(wèn)題：擔(dān)保人違約解決辦法：貸款人可要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，或解除合同并追究擔(dān)保人責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：合同一方提供虛假信息解決辦法：合同另一方有權(quán)解除合同，并追究提供虛假信息方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資2.建設(shè)工程項(xiàng)目貸款3.個(gè)人購(gòu)房貸款4.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款5.其他需要擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保借款合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）丙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）丁方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求，乙方同意向甲方提供擔(dān)保借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）擔(dān)保借款：指乙方為甲方提供的、以房地產(chǎn)為抵押物的借款。（3）擔(dān)保人：指為借款提供擔(dān)保的自然人或法人。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（2）乙方：本合同中指提供擔(dān)保借款的金融機(jī)構(gòu)。（3）丙方：本合同中指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工單位。（4）丁方：本合同中指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)理單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不得因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。（2）乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)提供擔(dān)保借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款發(fā)放地點(diǎn)：____________________借款償還地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金及利息一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。（2）借款償還：甲方應(yīng)按照合同約定，分____期償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還借款本金及利息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）終止通知：一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。（2）終止手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于解除抵押關(guān)系、歸還借款本金及利息等。6.4終止后果：（1）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受侵害。（2）終止后，如因終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保借款本金：指乙方為甲方提供的擔(dān)保借款總額。（2）利息：指乙方按照約定的利率向甲方收取的借款利息。（3）擔(dān)保費(fèi)用：指乙方因提供擔(dān)保服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定的賬戶。（2）利息：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將利息支付至乙方指定的賬戶。（3）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將其他費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）借款本金支付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）利息支付時(shí)間：按照合同約定的利率計(jì)算，每月/季/年支付一次。（3）擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將付款憑證傳真或電子郵件發(fā)送至乙方指定的聯(lián)系方式。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)收到款項(xiàng)并出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付借款本金、利息或擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供擔(dān)保借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的_____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）借款金額、利率、期限等財(cái)務(wù)信息。（2）甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（3）乙方擔(dān)保服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款償還完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服