2024年度商業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.借款人信息1.2.抵押人信息1.3.擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.抵押物信息3.1.抵押物種類3.2.抵押物描述3.3.抵押物價值評估3.4.抵押物登記情況4.擔(dān)保責(zé)任4.1.擔(dān)保方式4.2.擔(dān)保范圍4.3.擔(dān)保期限4.4.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)5.抵押物處置5.1.抵押物處置條件5.2.抵押物處置程序5.3.抵押物處置收益分配6.違約責(zé)任6.1.借款人違約責(zé)任6.2.抵押人違約責(zé)任6.3.擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.附件9.1.貸款合同9.2.抵押物清單9.3.擔(dān)保合同10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.注冊地址1.2.抵押人信息1.2.1.抵押人名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.注冊地址1.3.擔(dān)保人信息1.3.1.擔(dān)保人名稱1.3.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.3.聯(lián)系電話1.3.4.注冊地址2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.1.1.本合同項下貸款本金總額為人民幣2.1.2.貨幣單位：元2.2.貸款期限2.2.1.貸款期限自本合同生效之日起至2.2.2.期限單位：年2.3.貸款利率2.3.1.貸款年利率為2.3.2.貨幣單位：%2.4.還款方式2.4.1.按月等額本息還款2.4.2.每月還款日為2.4.3.每月還款金額為2.4.4.貨幣單位：元3.抵押物信息3.1.抵押物種類3.1.1.房地產(chǎn)3.1.2.土地使用權(quán)3.1.3.其他3.2.抵押物描述3.2.1.房地產(chǎn)位置3.2.2.土地使用權(quán)面積3.2.3.其他抵押物詳細(xì)信息3.3.抵押物價值評估3.3.1.抵押物評估價值為人民幣3.3.2.貨幣單位：元3.4.抵押物登記情況3.4.1.抵押物已登記于3.4.2.登記機構(gòu)4.擔(dān)保責(zé)任4.1.擔(dān)保方式4.1.1.全額擔(dān)保4.1.2.部分擔(dān)保4.2.擔(dān)保范圍4.2.1.包括本金及利息4.2.2.包括違約金及實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的費用4.3.擔(dān)保期限4.3.1.與貸款期限一致4.3.2.貨幣單位：年4.4.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)4.4.1.擔(dān)保人有權(quán)利要求借款人按時償還貸款4.4.2.擔(dān)保人有義務(wù)協(xié)助實現(xiàn)抵押物處置5.抵押物處置5.1.抵押物處置條件5.1.1.借款人違約5.1.2.貸款到期未還5.1.3.其他約定的處置條件5.2.抵押物處置程序5.2.1.抵押權(quán)人發(fā)出處置通知5.2.2.抵押物評估5.2.3.抵押物公開拍賣5.2.4.實現(xiàn)抵押權(quán)5.3.抵押物處置收益分配5.3.1.先償還貸款本金及利息5.3.2.剩余部分償還擔(dān)保人5.3.3.超出部分歸擔(dān)保人所有6.違約責(zé)任6.1.借款人違約責(zé)任6.1.1.未按時償還貸款6.1.2.抵押物價值減少6.1.3.其他違約行為6.2.抵押人違約責(zé)任6.2.1.未履行抵押登記義務(wù)6.2.2.抵押物處置過程中違反約定6.2.3.其他違約行為6.3.擔(dān)保人違約責(zé)任6.3.1.未履行擔(dān)保義務(wù)6.3.2.抵押物處置過程中違反約定6.3.3.其他違約行為8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3.仲裁地點為8.1.4.仲裁規(guī)則適用8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.仲裁委員會名稱8.2.2.仲裁委員會地址8.3.爭議解決程序8.3.1.雙方應(yīng)提交仲裁申請書8.3.2.仲裁委員會受理后，在規(guī)定時間內(nèi)組成仲裁庭8.3.3.仲裁庭在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審理8.3.4.仲裁庭作出裁決，裁決為終局裁決9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同9.1.2.抵押物登記手續(xù)齊全9.1.3.貸款發(fā)放手續(xù)完成9.2.合同終止條件9.2.1.貸款本金及利息全部償還9.2.2.抵押權(quán)實現(xiàn)9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同解除條件9.3.1.一方違約9.3.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行10.附件10.1.貸款合同10.1.1.貸款合同文本10.1.2.貸款合同附件10.2.抵押物清單10.2.1.抵押物清單文本10.2.2.抵押物清單附件10.3.擔(dān)保合同10.3.1.擔(dān)保合同文本10.3.2.擔(dān)保合同附件11.合同簽署及生效日期11.1.合同簽署日期11.1.1.年月日11.2.合同生效日期11.2.1.合同簽署之日起11.2.2.貸款發(fā)放之日起12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.原件一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2.合同保管12.2.1.借款人保管一份12.2.2.抵押人保管一份12.2.3.擔(dān)保人保管一份12.2.4.金融機構(gòu)保管一份13.其他約定事項13.1.通知送達(dá)13.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2.送達(dá)地址為合同約定的地址13.1.3.送達(dá)方式為13.2.合同解釋13.2.1.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋13.2.2.如有歧義，按有利于債權(quán)人的原則解釋14.合同解除14.1.合同解除條件14.1.1.借款人嚴(yán)重違約14.1.2.抵押物價值顯著減少14.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2.合同解除程序14.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方14.2.2.雙方應(yīng)在收到通知之日起14.2.3.合同解除后，相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的費用。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.6.第三方責(zé)任限額15.6.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或意見造成的損失。15.6.3.第三方責(zé)任限額的最高金額不超過本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不侵犯其合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入申請17.1.1.第三方介入需向甲乙雙方提交書面申請。17.1.2.申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。17.2.第三方介入審批17.2.1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后17.2.2.日內(nèi)進(jìn)行審批，決定是否同意第三方介入。17.3.第三方介入實施17.3.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3.2.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的種類、描述、位置、評估價值、登記情況等。說明：抵押物清單是抵押物的重要描述文件，明確了抵押物的具體信息。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，明確了擔(dān)保的具體內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行的法律文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)、評估方法、評估價值、評估日期等。說明：抵押物評估報告是抵押物價值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的價值。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，明確了爭議解決的途徑。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、送達(dá)人簽名等。說明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)的法律文件，用于證明通知的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、擔(dān)保人身份證明等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能需要提供的文件，用于證明相關(guān)身份或信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未在約定還款日償還貸款本金，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并支付違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未履行抵押登記義務(wù)或抵押物價值顯著減少。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：抵押人未在約定時間內(nèi)完成抵押物登記，應(yīng)賠償金融機構(gòu)因抵押物未能及時登記而遭受的損失。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)或未協(xié)助實現(xiàn)抵押物處置。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：擔(dān)保人未在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償金融機構(gòu)因擔(dān)保人違約而遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償金融機構(gòu)因第三方違約而遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策導(dǎo)向1.3銀行內(nèi)部規(guī)定1.4合同訂立原則第二章合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息2.4銀行信息第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章抵押物信息4.1抵押物種類4.2抵押物名稱4.3抵押物所在地4.4抵押物價值評估4.5抵押物權(quán)利狀況第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)范圍5.4抵押權(quán)優(yōu)先級第六章抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保險6.4抵押物處置第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)第八章合同履行8.1還款義務(wù)8.2利息支付8.3費用承擔(dān)8.4違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3擔(dān)保人承諾書12.4其他相關(guān)文件第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》1.1.5相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2政策導(dǎo)向1.2.1國家宏觀調(diào)控政策1.2.2銀行業(yè)務(wù)發(fā)展政策1.2.3貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險管理政策1.3銀行內(nèi)部規(guī)定1.3.1銀行貸款管理辦法1.3.2銀行擔(dān)保管理辦法1.3.3銀行風(fēng)險控制管理辦法1.4合同訂立原則1.4.1依法原則1.4.2公平原則1.4.3誠信原則1.4.4實效原則第二章合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.1.1借款人名稱2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.3注冊資本2.1.4注冊地址2.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.3注冊資本2.2.4注冊地址2.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱2.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.3.3注冊資本2.3.4注冊地址2.3.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.4銀行信息2.4.1銀行名稱2.4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.4.3注冊資本2.4.4注冊地址2.4.5營業(yè)執(zhí)照號碼第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款利息計算方式3.2貸款期限3.2.1貸款起止日期3.2.2貸款期限類型3.3貸款利率3.3.1貸款年利率3.3.2利率調(diào)整方式3.4還款方式3.4.1還款頻率3.4.2還款方式3.5貸款用途3.5.1貸款用途說明第四章抵押物信息4.1抵押物種類4.1.1抵押物類型4.2抵押物名稱4.2.1抵押物具體名稱4.3抵押物所在地4.3.1抵押物所在地址4.4抵押物價值評估4.4.1抵押物評估機構(gòu)4.4.2抵押物評估價值4.5抵押物權(quán)利狀況4.5.1抵押物權(quán)屬證明4.5.2抵押物權(quán)利限制情況第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1抵押權(quán)登記機構(gòu)5.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)優(yōu)先級5.2.2抵押權(quán)對抗效力5.3抵押權(quán)范圍5.3.1抵押權(quán)所及范圍5.4抵押權(quán)優(yōu)先級5.4.1抵押權(quán)與其他擔(dān)保權(quán)的優(yōu)先級關(guān)系第六章抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押物保管人6.1.2抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.2.1抵押物保管措施6.2.2抵押物保管記錄6.3抵押物保險6.3.1抵押物保險種類6.3.2抵押物保險金額6.4抵押物處置6.4.1抵押物處置程序6.4.2抵押物處置收益分配第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保方式7.1.1擔(dān)保形式7.1.2擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保范圍7.2.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2.2擔(dān)保責(zé)任限制7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保起始日期7.3.2擔(dān)保終止日期7.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.4.1擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式7.4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)條件第八章合同履行8.1還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式、時間和金額履行還款義務(wù)。8.1.2借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2利息支付8.2.1借款人應(yīng)按約定的利率和支付方式支付利息。8.2.2借款人未按約定支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3費用承擔(dān)8.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除另有約定外，由借款人承擔(dān)。8.3.2借款人未按約定承擔(dān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任8.4.1借款人未按約定履行還款義務(wù)的，銀行有權(quán)采取催收措施，并追究其違約責(zé)任。8.4.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，銀行有權(quán)要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，銀行有權(quán)解除合同。9.2.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，銀行有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱10.2.2仲裁規(guī)則10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1合同終止，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息12.2抵押物評估報告12.2.1抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告12.3擔(dān)保人承諾書12.3.1擔(dān)保人出具的承諾書12.4其他相關(guān)文件12.4.1與合同履行相關(guān)的其他文件第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)13.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息13.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任13.3違約責(zé)任減免13.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)情況減免違約責(zé)任。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。14.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。14.2合同終止后的處理14.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3.1合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定處理。借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：銀行（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)限1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、經(jīng)營狀況等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。1.1.2甲方應(yīng)在收到完整貸款申請材料后的十個工作日內(nèi)作出貸款審批決定。1.2貸款利率調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化和借款人的信用狀況，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.2.2利率調(diào)整應(yīng)提前通知借款人，并按照約定的調(diào)整方式執(zhí)行。1.3抵押物評估1.3.1抵押物評估由甲方指定的評估機構(gòu)進(jìn)行。1.3.2評估費用由抵押人承擔(dān)。1.4抵押物處置1.4.1在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。1.4.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金和利息。1.5貸款用途監(jiān)督1.5.1甲方有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。1.5.2借款人應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率協(xié)商2.1.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率。2.1.2雙方應(yīng)確保協(xié)商結(jié)果公平合理。2.2抵押物選擇2.2.1乙方有權(quán)選擇抵押物，但抵押物應(yīng)符合甲方的要求。2.2.2乙方應(yīng)對抵押物的權(quán)屬和權(quán)利狀況負(fù)責(zé)。2.3貸款用途自主2.3.1乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.3.2乙方應(yīng)確保貸款用途符合實際經(jīng)營需求。2.4貸款還款方式協(xié)商2.4.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定還款方式。2.4.2雙方應(yīng)確保還款方式對乙方有利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)3.1.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)規(guī)定從事業(yè)務(wù)。3.1.2甲方和乙方應(yīng)核實中介機構(gòu)的資質(zhì)。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、抵押物評估等工作。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機構(gòu)不得向甲方和乙方收取任何未約定費用。3.4中介機構(gòu)保密3.4.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4.2中介機構(gòu)對在業(yè)務(wù)過程中知悉的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機構(gòu)責(zé)任3.5.1第三方中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.2甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.擔(dān)保人承諾書4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.貸款用途說明6.還款計劃表7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)；抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；甲方未按約定提供貸款或調(diào)整利率；乙方未按約定使用貸款或提供抵押物；第三方中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，在債務(wù)人違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：銀行可采取催收措施，包括但不限于電話催收、書面催收、上門催收等。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：銀行可要求抵押人提供新的抵押物或追加擔(dān)保。3.問題：第三方中介機構(gòu)失職。解決辦法：銀行可終止與中介機構(gòu)的合作，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)貸款；2.房地產(chǎn)貸款；3.汽車貸款；4.個人消費貸款；5.其他需要抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（擔(dān)保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在2024年度的商業(yè)貸款權(quán)益，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2024年度商業(yè)貸款抵押擔(dān)保中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款的安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)貸款：指甲方從乙方或其他金融機構(gòu)獲得的用于經(jīng)營活動的貸款。（2）抵押擔(dān)保：指乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)、動產(chǎn)或其他財產(chǎn)作為擔(dān)保，為甲方在2024年度的商業(yè)貸款提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方從乙方或其他金融機構(gòu)獲得的商業(yè)貸款金額。（2）貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。（3）擔(dān)保期限：指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。（4）抵押物：指乙方為擔(dān)保甲方商業(yè)貸款而提供的房地產(chǎn)、動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)行使抵押權(quán)，處置抵押物。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方商業(yè)貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息；乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲方應(yīng)向乙方支付全部貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)在合同終止后，將抵押物返還甲方或其指定的第三方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補償費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費用：乙方為甲方提供抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)按照約定的比例支付擔(dān)保費用。（2）評估費用：因抵押物評估而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。（3）登記費用：因抵押物登記而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間（1）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）評估費用：甲方應(yīng)在收到評估報告之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）登記費用：甲方應(yīng)在抵押物登記完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生費用之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付費用。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照本合同約定支付擔(dān)保費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在擔(dān)保期限內(nèi)擅自處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計算，甲方應(yīng)在本合同約定的違約之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）違約金不足以彌補損失的，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中，地震、洪水、火災(zāi)等屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在擔(dān)保期限內(nèi)對乙方履行擔(dān)保義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方經(jīng)營活動的知情權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度商業(yè)貸款抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（擔(dān)保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）簽字：________________________日期：________________________乙方（擔(dān)保方）簽字：________________________日期：________________________甲方（貸款方）蓋章：________________________日期：________________________乙方（擔(dān)保方）蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物登記證明3.乙方合法擁有抵押物的證明文件4.甲乙雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.協(xié)作與配合的相關(guān)記錄10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付貸款本金及利息。甲方未按合同約定支付擔(dān)保費用。乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。乙方擅自