2025年物業(yè)管理服務(wù)分包合同

2025年物業(yè)管理服務(wù)分包合同集錦合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的受托方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)分包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包范圍1.1甲方將其物業(yè)管理服務(wù)中的__________（具體服務(wù)內(nèi)容）分包給乙方。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供分包服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》和《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求，合法合規(guī)地開展分包服務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保分包服務(wù)的順利進(jìn)行，避免因乙方原因?qū)е路?wù)中斷、服務(wù)質(zhì)量下降等情況發(fā)生。三、服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《服務(wù)時(shí)間表》提供服務(wù)，確保服務(wù)時(shí)間的準(zhǔn)確性。3.2乙方在提供服務(wù)過程中，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》收取服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方在提供服務(wù)過程中，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。五、支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和支付金額，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在支付周期結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方未按約定時(shí)間整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》

2.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

3.《服務(wù)時(shí)間表》

4.《服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。

3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)時(shí)間不符合要求。

4.任何一方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或者管理人，將其物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作分包給乙方，由乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行為。

2.分包：指甲方將其物業(yè)管理服務(wù)中的一部分工作或者業(yè)務(wù)分包給乙方，由乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行為。

3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供分包服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方拒不支付，乙方有權(quán)解除本合同。

2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未按約定時(shí)間整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.服務(wù)時(shí)間問題：如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)時(shí)間。如乙方未按約定時(shí)間補(bǔ)足服務(wù)時(shí)間或補(bǔ)足后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于物業(yè)管理公司將其物業(yè)管理服務(wù)分包給第三方的情況。

2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或者管理人將其物業(yè)管理服務(wù)分包給第