2024年單位職工公積金貸款購房合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位職工公積金貸款購房合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.貸款雙方基本信息2.1貸款人基本信息2.2貸款銀行基本信息3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.貸款保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任8.貸款費(fèi)用及支付8.1貸款費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度單位職工使用住房公積金貸款購買住房的情況。2.貸款雙方基本信息2.1貸款人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款銀行基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)代表：____________________3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限借款人貸款期限為____________________年。3.3貸款利率借款人貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.貸款用途及限制4.1貸款用途借款人必須將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。4.2貸款限制借款人不得將貸款用于購買別墅、度假村、商業(yè)用房等非自用住房。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式借款人采用等額本息還款方式。5.2還款計劃借款人每月還款金額為人民幣____________________元整，具體還款計劃詳見附件。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式借款人提供____________________作為貸款擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)借款人到期未償還貸款本息的擔(dān)保責(zé)任。7.貸款保險7.1保險種類借款人須購買____________________保險。7.2保險責(zé)任保險公司在保險期間內(nèi)，對借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致喪失還款能力時，按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.貸款費(fèi)用及支付8.1貸款費(fèi)用1.貸款利息；2.保險費(fèi)用；3.評估費(fèi)用；4.保險費(fèi)；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)在約定的還款日之前，將應(yīng)支付的費(fèi)用直接存入貸款銀行指定的賬戶。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任1.未按時償還貸款本息；2.虛報或隱瞞貸款用途；3.未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更貸款合同內(nèi)容；4.逾期支付貸款費(fèi)用；5.其他違反合同約定的行為。9.2違約處理1.貸款銀行有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息；2.貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息；3.貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1.借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款；2.貸款銀行有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止1.借款人全部償還貸款本息；2.合同約定的其他終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一借款人須在貸款發(fā)放前，將房屋所有權(quán)過戶至其名下。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件1.貸款合同附件；2.貸款保險合同；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款銀行以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房屋評估機(jī)構(gòu)；3.保險代理機(jī)構(gòu)；4.律師事務(wù)所；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；2.第三方介入不得損害借款人、貸款銀行的合法權(quán)益；3.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求借款人、貸款銀行提供相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)活動；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同履行；2.第三方應(yīng)保守借款人、貸款銀行的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概念本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中的過錯，對借款人、貸款銀行造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.若合同未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方1.借款人應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的資料和信息；2.借款人有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同過程中的行為；3.借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2貸款銀行與第三方1.貸款銀行有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同過程中的行為；2.貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.貸款銀行有權(quán)終止與第三方的合作。5.3第三方與第三方1.各第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同確保合同履行；2.各第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任；3.各第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1變更若需變更第三方介入，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除1.若第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作；2.若合同約定的其他解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款銀行的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險人、被保險人的基本信息、保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等條款。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確保險雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋基本情況、評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.貸款申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄借款人的貸款申請情況。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等條款。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；借款人虛報或隱瞞貸款用途；借款人未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更貸款合同內(nèi)容；借款人逾期支付貸款費(fèi)用；借款人未經(jīng)貸款銀行同意擅自處置抵押物；第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人、貸款銀行利益受損；貸款銀行違反合同約定，導(dǎo)致借款人、第三方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約行為示例說明：借款人未按時償還貸款本息：借款人應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入貸款銀行指定的賬戶，如未按時償還，則構(gòu)成違約；第三方違反合同約定：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致借款人、貸款銀行利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；貸款銀行違反合同約定：若貸款銀行未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致借款人、第三方利益受損，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年單位職工公積金貸款購房合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂日期1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放條件2.7貸款償還責(zé)任第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明3.6房屋評估價值3.7房屋交易稅費(fèi)第四章職工個人信息4.1職工姓名4.2職工身份證號碼4.3職工工作單位4.4職工收入證明4.5職工信用記錄4.6職工公積金賬戶信息4.7職工還款能力評估第五章貸款審批流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款監(jiān)督5.5貸款回收5.6貸款終止5.7貸款變更第六章還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款責(zé)任6.5貸款利率調(diào)整6.6貸款提前還款6.7貸款延期還款第七章保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用7.5保險理賠第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更后的效力8.6合同解除后的效力第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期11.4合同解釋11.5合同附件效力第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2職工收入證明復(fù)印件12.3職工公積金賬戶信息復(fù)印件12.4貸款審批表12.5保險合同復(fù)印件第十三章合同簽署13.1當(dāng)事人簽字13.2法定代表人或授權(quán)代表簽字13.3監(jiān)督部門簽字13.4日期第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案部門14.4合同備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（單位）與乙方（職工）就乙方使用甲方提供的公積金貸款購買房屋事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)職工住房保障工作的順利實施。1.4合同當(dāng)事人甲方：____________________________乙方：____________________________1.5合同簽訂日期____年__月__日1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1乙方按期還清全部貸款本息；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限乙方貸款期限為____年。2.3貸款利率乙方貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。2.5貸款用途乙方貸款僅用于購買位于____________________________的房屋。2.6貸款發(fā)放條件2.6.1乙方提供真實、有效的購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料；2.6.2乙方具備按時還款的能力；2.6.3甲方審核通過。2.7貸款償還責(zé)任2.7.1乙方應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息；2.7.2乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.2房屋地址房屋地址：____________________________3.3房屋面積房屋面積為____平方米。3.4房屋用途房屋用途為自住。3.5房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明。3.6房屋評估價值房屋評估價值為人民幣____元整。3.7房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四章職工個人信息4.1職工姓名職工姓名：____________________________4.2職工身份證號碼職工身份證號碼：____________________________4.3職工工作單位職工工作單位：____________________________4.4職工收入證明職工收入證明：____________________________4.5職工信用記錄職工信用記錄：____________________________4.6職工公積金賬戶信息職工公積金賬戶信息：____________________________4.7職工還款能力評估職工還款能力評估：____________________________第五章貸款審批流程5.1貸款申請乙方向甲方提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。5.2貸款審批甲方對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3貸款發(fā)放甲方在審核通過后，將貸款資金一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.4貸款監(jiān)督甲方對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.5貸款回收甲方按照約定的還款計劃進(jìn)行貸款回收。5.6貸款終止5.6.1乙方按期還清全部貸款本息；5.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.6.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的貸款終止情形。5.7貸款變更5.7.1乙方如需變更貸款期限、利率等，應(yīng)提前向甲方提出申請；5.7.2甲方審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議。第六章還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限乙方應(yīng)按照約定的還款期限按時足額償還貸款本息。6.2還款金額乙方每月應(yīng)償還的貸款金額為人民幣____元整。6.3還款方式乙方采用等額本息還款方式。6.4逾期還款責(zé)任6.4.1乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；6.4.2逾期還款超過____天，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。6.5貸款利率調(diào)整貸款利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。6.6貸款提前還款6.6.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請；6.6.2甲方審核通過后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。6.7貸款延期還款6.7.1乙方如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前向甲方提出延期還款申請；6.7.2甲方審核通過后，雙方簽訂延期還款協(xié)議。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1乙方因工作變動、住房條件變化等原因，需要變更合同條款；8.1.2甲方根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率或還款方式；8.1.3雙方協(xié)商一致同意變更合同。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按約定償還貸款本息，經(jīng)甲方催收無果；8.2.2乙方提供虛假信息，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；8.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。8.6合同解除后的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定償還貸款本息；9.1.2乙方提供虛假信息；9.1.3乙方未按時提供房屋權(quán)屬證明等資料；9.1.4甲方未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第一章第1.8條。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、職工收入證明、貸款審批表等。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。11.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署13.1當(dāng)事人簽字甲方（蓋章）：____________________________乙方（簽字）：____________________________13.2法定代表人或授權(quán)代表簽字甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________13.3監(jiān)督部門簽字（此處由監(jiān)督部門簽字）13.4日期____年__月__日第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需報送相關(guān)部門備案。14.3合同備案部門合同備案部門為____________________________。14.4合同備案期限合同備案期限自合同生效之日起____年。甲方（蓋章）：____________________________乙方（簽字）：____________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款額度限制條款甲方有權(quán)根據(jù)乙方公積金賬戶余額及還款能力，對乙方申請的貸款額度進(jìn)行限制，并在合同中明確最高貸款額度。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)限條款甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率調(diào)整政策，對乙方貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確調(diào)整頻率和方式。1.3貸款審批流程簡化條款甲方應(yīng)簡化貸款審批流程，提高審批效率，確保乙方在合理時間內(nèi)獲得貸款。1.4貸款發(fā)放監(jiān)督條款甲方對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于購房。1.5貸款還款提醒條款甲方應(yīng)提前通知乙方貸款還款日期，避免乙方逾期還款。1.6貸款違約責(zé)任加重條款對于乙方逾期還款等違約行為，甲方有權(quán)加重違約責(zé)任，包括但不限于提高違約金比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率選擇條款乙方有權(quán)在合同中明確選擇固定利率或浮動利率，并了解不同利率的優(yōu)劣勢。2.2貸款還款方式選擇條款乙方有權(quán)在合同中選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。2.3貸款提前還款條款乙方有權(quán)在合同中約定提前還款的條件和方式，以及提前還款所需支付的費(fèi)用。2.4貸款利率調(diào)整參與條款乙方有權(quán)參與甲方貸款利率調(diào)整的決策過程，表達(dá)自己的意見和建議。2.5貸款還款信息查詢條款乙方有權(quán)隨時查詢自己的貸款還款情況，了解剩余貸款本金、利息等信息。2.6貸款違約責(zé)任減輕條款對于乙方因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的逾期還款，甲方有權(quán)減輕違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的計算方式和支付時間。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如提供虛假信息、誤導(dǎo)乙方等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對乙方的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.6中介機(jī)構(gòu)賠償條款中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.職工收入證明3.職工公積金賬戶信息4.貸款審批表5.保險合同復(fù)印件6.合同附件清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息；乙方提供虛假信息；乙方未按時提供房屋權(quán)屬證明等資料；甲方未按約定發(fā)放貸款；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方。2.違約認(rèn)定：甲方根據(jù)合同條款和實際情況，判斷乙方是否存在違約行為；中介機(jī)構(gòu)違約行為需由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止和違約責(zé)任等。2.住房公積金管理條例：規(guī)范住房公積金的繳存、提取、使用和管理等事項的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，提供延期還款或變更還款方式的方案。2.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個人信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房屋權(quán)屬證明不完整或存在爭議。解決辦法：要求乙方補(bǔ)充完善證明材料，或通過法律途徑解決爭議。4.問題：貸款利率調(diào)整導(dǎo)致還款壓力增大。解決辦法：與乙方協(xié)商，提供合理的還款方案，或?qū)で笃渌谫Y途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工申請公積金貸款購房；2.單位與職工簽訂公積金貸款購房合同；3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款和房屋交易服務(wù)；4.住房公積金管理中心審批和發(fā)放貸款；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)場景。全文完。2024年單位職工公積金貸款購房合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為了保障職工的住房需求，促進(jìn)單位穩(wěn)定發(fā)展，甲方特制定本合同，為職工提供公積金貸款購房服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在公積金貸款購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范貸款流程，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）公積金：指職工個人及單位按照國家規(guī)定繳納的，用于職工住房、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的專項基金。2）公積金貸款：指職工使用本人及單位繳納的公積金，向公積金管理中心申請的貸款。3）貸款額度：指職工可申請的公積金貸款最高金額。4）貸款利率：指公積金管理中心規(guī)定的公積金貸款利率。5）貸款期限：指職工應(yīng)還清全部貸款的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：本合同中指提供公積金貸款購房服務(wù)的單位。2）乙方：本合同中指申請公積金貸款購房的職工。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)為符合條件的職工提供公積金貸款購房服務(wù)。2）甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，確保貸款申請的真實性、合法性。3）甲方有權(quán)按照國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。4）甲方有權(quán)對貸款合同進(jìn)行管理，包括合同簽訂、貸款發(fā)放、還款管理等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利申請公積金貸款購房。2）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納公積金，確保貸款申請條件符合要求。3）乙方應(yīng)如實提供貸款申請材料，不得隱瞞或偽造。4）乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，不得逾期。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式1）乙方在合同簽訂后，按照甲方的規(guī)定，向公積金管理中心申請貸款。2）甲方在收到乙方貸款申請后，及時辦理貸款手續(xù)。3）乙方在貸款發(fā)放后，按照合同約定按時還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同期滿，貸款本息結(jié)清。2）貸款利率調(diào)整，雙方協(xié)商一致。3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方。2）終止本合同時，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還貸款本息。2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款本金：指乙方按照合同約定的貸款金額。2）貸款利息：指乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息。3）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式1）貸款本金及利息：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方指定的賬戶支付。2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知，按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1）貸款本金及利息：乙方應(yīng)在每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得逾期。2）甲方有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。2）如甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例。2）如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按照合同約定的比例計算，以貸款本金或逾期本金為基數(shù)。2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）合同內(nèi)容、履行情況等涉及雙方權(quán)益的敏感信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）甲乙雙方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停合同履行。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法按時交付房屋。3）政府行為：政府出臺政策限制房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機(jī)密的信息。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）甲方保留對貸款利率調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）如乙方違約，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2）如遇國家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整貸款條件和利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，保持信息暢通。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就公積金貸款購房事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.職工公積金貸款申請表2.職工個人信息證明3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.住房公積金管理中心出具的貸款批準(zhǔn)文件6.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為