2025年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1投資方2.2融資方2.3擔(dān)保方3.投資融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1投資融資擔(dān)保概述3.2投資融資擔(dān)保范圍3.3投資融資擔(dān)保期限4.投資融資擔(dān)保費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.投資融資擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任概述5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保責(zé)任履行6.投資融資擔(dān)保解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：投資融資擔(dān)保合同11.2附件二：相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人員14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1投資方：指在本協(xié)議中承諾提供房地產(chǎn)投資資金的主體。1.1.2融資方：指在本協(xié)議中需要通過投資方提供的資金進行房地產(chǎn)項目融資的主體。1.1.3擔(dān)保方：指在本協(xié)議中承諾為投資方提供投資融資擔(dān)保服務(wù)的主體。1.1.4投資融資擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保方為投資方提供，確保投資方在房地產(chǎn)投資融資過程中，按約定履行其投資義務(wù)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義如有不一致之處，以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本資料2.1投資方2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方地址：[投資方地址]2.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.2融資方2.2.1融資方名稱：[融資方全稱]2.2.2融資方地址：[融資方地址]2.2.3融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方全稱]2.3.2擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方地址]2.3.3擔(dān)保方法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]3.投資融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1投資融資擔(dān)保概述3.1.1擔(dān)保方同意為本協(xié)議項下的投資融資提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.2擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于投資方的出資義務(wù)、融資方的還款義務(wù)等。3.2投資融資擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括投資方在協(xié)議期限內(nèi)對融資方提供的全部或部分資金。3.2.2擔(dān)保范圍不包括投資方因自身原因造成的損失。3.3投資融資擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至融資方完成還款義務(wù)之日止。4.投資融資擔(dān)保費用4.1費用計算方式4.1.1擔(dān)保費按融資總額的[費率]%計算。4.1.2費用按年支付，每年[日期]支付。4.2費用支付方式4.2.1擔(dān)保費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2支付賬戶信息詳見附件。4.3費用調(diào)整機制4.3.1如融資總額或費率發(fā)生變化，擔(dān)保費用將相應(yīng)調(diào)整。5.投資融資擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任概述5.1.1擔(dān)保方對投資方在協(xié)議項下的投資融資義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.2.1擔(dān)保方對投資方在協(xié)議項下的出資義務(wù)、融資方在協(xié)議項下的還款義務(wù)等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任履行5.3.1擔(dān)保方應(yīng)在投資方或融資方違約時，按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.投資融資擔(dān)保解除6.1解除條件6.1.1投資方或融資方提前終止本協(xié)議。6.1.2擔(dān)保方在投資方或融資方違約的情況下，按照協(xié)議約定解除擔(dān)保責(zé)任。6.2解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議生效后，本協(xié)議自動終止。6.3解除后的處理6.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1投資方或融資方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)。7.1.2擔(dān)保方未按本協(xié)議約定履行其擔(dān)保責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約責(zé)任的具體計算方式詳見附件。7.3違約責(zé)任追究7.3.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方當(dāng)事人應(yīng)提名一名仲裁員，另一方當(dāng)事人應(yīng)提名一名仲裁員，雙方共同選定或委托仲裁委員會主任指定第三名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員。8.2.2仲裁程序應(yīng)自仲裁庭組成之日起[期限]內(nèi)開始。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，其地址為[仲裁機構(gòu)地址]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的投資融資項目完成或終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1投資方送達地址：[投資方地址]10.2.2融資方送達地址：[融資方地址]10.2.3擔(dān)保方送達地址：[擔(dān)保方地址]10.3送達時間10.3.1通知應(yīng)以掛號信方式寄送，自投遞之日起[天數(shù)]視為送達。11.合同附件11.1附件一：投資融資擔(dān)保合同11.2附件二：相關(guān)文件11.3附件三：擔(dān)保費用支付計劃12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同補充12.3.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1本協(xié)議自[日期]起生效。13.2簽訂地點13.2.1本協(xié)議簽訂地點為[地點]。13.3簽訂人員13.3.1投資方代表：[姓名]13.3.2融資方代表：[姓名]13.3.3擔(dān)保方代表：[姓名]14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同應(yīng)用14.2.1本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本協(xié)議項下，需要專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見支持的情形，包括但不限于：2.1.1投資融資項目的評估、審計、法律咨詢等；2.1.2投資融資項目的盡職調(diào)查；2.1.3本協(xié)議項下爭議的調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。7.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議界定，第三方不參與本協(xié)議項下的投資融資擔(dān)保服務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。8.3第三方與甲乙雙方之間無直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)本協(xié)議項下的任何責(zé)任。9.第三方變更9.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。9.2第三方更換后，原合作協(xié)議自動終止。10.第三方介入的終止10.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費用支付方式、時間等由合作協(xié)議明確。12.第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議或其內(nèi)容。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。14.第三方介入的獨立性14.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。15.第三方介入的爭議解決15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。15.2如協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資融資擔(dān)保合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為協(xié)議主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：投資方和融資方基本信息表詳細要求：包含甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等基本信息。說明：此附件用于明確甲乙雙方的基本情況，便于雙方和第三方了解。3.附件三：房地產(chǎn)投資融資項目概述詳細要求：包含項目名稱、投資金額、融資用途、項目進度、預(yù)期收益等概述信息。說明：此附件用于概述投資融資項目的整體情況。4.附件四：投資融資擔(dān)保費用支付計劃詳細要求：包含費用金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于明確擔(dān)保費用的支付安排。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：盡職調(diào)查報告詳細要求：包含投資方和融資方的財務(wù)狀況、項目可行性、風(fēng)險分析等調(diào)查結(jié)果。說明：此附件用于提供項目風(fēng)險評估的依據(jù)。7.附件七：法律意見書詳細要求：包含協(xié)議條款的法律效力、合規(guī)性、潛在風(fēng)險等法律意見。說明：此附件用于提供法律風(fēng)險評估的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、機構(gòu)等詳細信息。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間、金額出資。1.2融資方未按約定時間還款。1.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體計算方式應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1投資方未按約定時間出資，導(dǎo)致融資方無法按計劃進行融資，融資方因此遭受利息損失，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失賠償。3.2融資方未按約定時間還款，導(dǎo)致?lián)７铰男袚?dān)保責(zé)任，擔(dān)保方因此遭受損失，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致投資方或融資方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.5甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件6.協(xié)議目的7.協(xié)議范圍8.協(xié)議語言9.協(xié)議份數(shù)10.協(xié)議附件二、定義與解釋1.定義2.解釋三、融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.融資擔(dān)保方式2.融資擔(dān)保額度3.融資擔(dān)保期限4.融資擔(dān)保費用5.融資擔(dān)保責(zé)任6.融資擔(dān)保權(quán)益7.融資擔(dān)保履約保證8.融資擔(dān)保風(fēng)險控制9.融資擔(dān)保違約責(zé)任四、投資標(biāo)的1.投資標(biāo)的概述2.投資標(biāo)的權(quán)屬3.投資標(biāo)的評估4.投資標(biāo)的用途5.投資標(biāo)的收益6.投資標(biāo)的期限7.投資標(biāo)的退出機制五、融資條件1.融資方式2.融資利率3.融資期限4.融資還款方式5.融資擔(dān)保條件6.融資審批流程7.融資資金用途六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.投資方權(quán)利與義務(wù)2.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)3.融資方權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)七、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式2.協(xié)議變更條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除條件5.協(xié)議解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十二、協(xié)議生效、終止與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十三、其他1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議附件十四、附件1.投資標(biāo)的評估報告2.融資方案3.擔(dān)保方資質(zhì)證明4.投資方、融資方、擔(dān)保方承諾書5.其他相關(guān)文件合同編號2024年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（投資方）、乙方（融資方）、丙方（擔(dān)保方）3.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的融資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除6.協(xié)議目的：甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資項目的融資擔(dān)保服務(wù)7.協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)投資項目及相關(guān)融資活動8.協(xié)議語言：中文9.協(xié)議份數(shù)：一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.協(xié)議附件：投資標(biāo)的評估報告、融資方案、擔(dān)保方資質(zhì)證明、投資方、融資方、擔(dān)保方承諾書等二、定義與解釋1.定義：本協(xié)議中涉及的定義及專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋2.解釋：如對本協(xié)議內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)三、融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.融資擔(dān)保方式：保證擔(dān)保2.融資擔(dān)保額度：人民幣萬元3.融資擔(dān)保期限：自融資合同簽訂之日起至融資款項全部償還之日止4.融資擔(dān)保費用：按融資額的%收取，于融資合同簽訂時一次性支付5.融資擔(dān)保責(zé)任：在融資期限內(nèi)，如乙方因自身原因無法償還融資款項，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任6.融資擔(dān)保權(quán)益：丙方有權(quán)對乙方的融資項目進行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的資料和文件7.融資擔(dān)保履約保證：丙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保財產(chǎn)，確保擔(dān)保責(zé)任的履行8.融資擔(dān)保風(fēng)險控制：丙方應(yīng)采取有效措施，控制融資擔(dān)保風(fēng)險9.融資擔(dān)保違約責(zé)任：如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任四、投資標(biāo)的1.投資標(biāo)的概述：位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目2.投資標(biāo)的權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)項目的所有權(quán)3.投資標(biāo)的評估：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，投資標(biāo)的估值為人民幣萬元4.投資標(biāo)的用途：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售5.投資標(biāo)的收益：預(yù)計年化收益率%6.投資標(biāo)的期限：自投資合同簽訂之日起至項目完工之日止7.投資標(biāo)的退出機制：通過項目銷售、轉(zhuǎn)讓或上市等方式實現(xiàn)退出五、融資條件1.融資方式：銀行貸款2.融資利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行3.融資期限：與投資標(biāo)的期限一致4.融資還款方式：分期償還，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定5.融資擔(dān)保條件：丙方提供本協(xié)議約定的保證擔(dān)保6.融資審批流程：乙方按照銀行要求提供相關(guān)資料，經(jīng)銀行審批后簽訂融資合同7.融資資金用途：用于投資標(biāo)的項目的開發(fā)與建設(shè)六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.投資方權(quán)利與義務(wù)：提供投資標(biāo)的，確保投資標(biāo)的權(quán)屬清晰，承擔(dān)投資風(fēng)險2.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：提供融資擔(dān)保，監(jiān)督乙方融資資金的使用，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任3.融資方權(quán)利與義務(wù)：按照融資合同約定使用融資資金，按時償還融資款項4.第三方權(quán)利與義務(wù)：按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助各方履行協(xié)議義務(wù)七、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式：按照本協(xié)議約定，各方應(yīng)全面、及時、誠信地履行各自義務(wù)2.協(xié)議變更條件：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更3.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效4.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除5.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30天的時間進行書面協(xié)商，協(xié)商不成則直接提交法院。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。九、保密條款1.保密信息范圍：本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等信息2.保密義務(wù)：各方對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力范圍：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等3.不可抗力處理：遇不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失十一、通知與送達1.通知方式：書面形式，包括郵寄、傳真、電子郵件等2.送達地址：本協(xié)議簽訂時各方提供的地址3.送達確認：以發(fā)送方提供的送達方式，在發(fā)送后小時內(nèi)收到對方確認回執(zhí)為準(zhǔn)十二、協(xié)議生效、終止與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的融資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效十三、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.爭議管轄：本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十四、附件1.投資標(biāo)的評估報告2.融資方案3.擔(dān)保方資質(zhì)證明4.投資方、融資方、擔(dān)保方承諾書5.其他相關(guān)文件甲方（投資方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（融資方）：簽字：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.投資標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方在協(xié)議期限內(nèi)有意向購買乙方持有的投資標(biāo)的，乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方提供優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)作出是否購買的決定。2.投資標(biāo)的轉(zhuǎn)讓限制說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或處置投資標(biāo)的，包括但不限于抵押、出租、贈與等行為。3.投資收益分配調(diào)整權(quán)說明：若投資標(biāo)的的預(yù)期收益低于協(xié)議約定的基準(zhǔn)收益，甲方有權(quán)要求調(diào)整投資收益分配方案，以保障甲方的投資回報。4.投資決策權(quán)說明：在投資標(biāo)的的管理和運營過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的決策，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.投資風(fēng)險控制說明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供投資標(biāo)的的風(fēng)險評估報告，并采取必要措施控制投資風(fēng)險。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.融資資金使用監(jiān)督權(quán)說明：乙方在融資資金的使用過程中，甲方有權(quán)進行監(jiān)督，確保資金用于投資標(biāo)的的實際開發(fā)與建設(shè)。2.融資利率調(diào)整權(quán)說明：若市場利率發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整融資利率，以保障乙方的融資成本。3.融資期限延長權(quán)說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方因投資標(biāo)的的開發(fā)建設(shè)需要，有權(quán)與甲方協(xié)商延長融資期限。4.投資標(biāo)的運營管理權(quán)說明：乙方在投資標(biāo)的的運營管理過程中，擁有自主決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)。5.投資標(biāo)的收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)投資標(biāo)的的實際收益，與甲方協(xié)商確定收益分配方案。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：協(xié)議中涉及的中介費用，由甲乙丙三方根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。2.中介職責(zé)與權(quán)限說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于協(xié)助各方履行協(xié)議、提供專業(yè)意見、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行等。3.中介變更與替換說明：若中介機構(gòu)因故無法履行職責(zé)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商選擇新的中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。4.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資標(biāo)的評估報告2.融資方案3.擔(dān)保方資質(zhì)證明4.投資方、融資方、擔(dān)保方承諾書5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件7.融資合同8.投資收益分配方案9.投資標(biāo)的開發(fā)建設(shè)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資標(biāo)的或提供虛假的投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件。認定：甲方提供的相關(guān)文件經(jīng)核實不符合協(xié)議約定的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用融資資金或未按時償還融資款項。認定：乙方在融資資金使用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為或未按時還款，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。認定：丙方在乙方違約時未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。認定：任何一方泄露協(xié)議涉及的信息，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)。認定：任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行通知義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保證擔(dān)保：擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，保證債務(wù)人履行債務(wù)的一種擔(dān)保方式。3.投資收益：指投資標(biāo)的所帶來的經(jīng)濟利益，包括但不限于利潤、租金等。4.融資資金：指乙方為投資標(biāo)的的開發(fā)建設(shè)而從金融機構(gòu)或其他投資者處獲得的資金。5.投資標(biāo)的：指乙方擬投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方融資資金使用的監(jiān)督，確保資金用于投資標(biāo)的的實際開發(fā)與建設(shè)。2.問題：投資標(biāo)的權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)確保投資標(biāo)的權(quán)屬清晰，必要時可進行法律盡職調(diào)查。3.問題：協(xié)議條款不明確。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細閱讀協(xié)議條款，確保理解并達成一致意見。4.問題：中介機構(gòu)不履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.房地產(chǎn)項目投資。3.房地產(chǎn)項目擔(dān)保服務(wù)。4.投資方與融資方合作。5.擔(dān)保方為投資方提供擔(dān)保服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（融資擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事宜，保障乙方的融資需求，促進房地產(chǎn)投資項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實際需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“房地產(chǎn)投資”指乙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)項目投資；“融資”指乙方通過金融機構(gòu)或其他渠道籌集資金；“擔(dān)保服務(wù)”指丙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)投資：指乙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)項目投資，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、租賃等；（2）融資：指乙方通過金融機構(gòu)或其他渠道籌集資金，用于房地產(chǎn)投資項目；（3）擔(dān)保服務(wù)：指丙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保合同簽訂、擔(dān)保物評估、擔(dān)保費用收取等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的融資擔(dān)保資料；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的融資擔(dān)保資料，對擔(dān)保項目進行審查；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付擔(dān)保費用；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供融資擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的融資擔(dān)保資料；（3）乙方應(yīng)按照約定支付擔(dān)保費用；（4）乙方應(yīng)按照約定履行融資擔(dān)保義務(wù)，確保融資擔(dān)保項目的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方根據(jù)乙方提供的融資擔(dān)保資料，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費：根據(jù)擔(dān)保金額及擔(dān)保期限，按年化率計算；（2）評估費：丙方對擔(dān)保物進行評估所發(fā)生的費用；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將擔(dān)保費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時間（1）擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付首期擔(dān)保服務(wù)費；（2）評估費：乙方應(yīng)在丙方完成擔(dān)保物評估報告之日起五個工作日內(nèi)支付評估費；（3）其他費用：按照甲乙雙方另行協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付擔(dān)保費用后，甲方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）如乙方未按約定時間支付擔(dān)保費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)；（3）如因乙方原因?qū)е聯(lián)ＹM用增加，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)補足相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定收取擔(dān)保費用，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費用；（3）如甲方因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付擔(dān)保費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方未按約定履行融資擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方因違約行為導(dǎo)致丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，一般不超過擔(dān)保金額的10%；（2）賠償方式為貨幣支付，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在協(xié)議外保留的其他權(quán)利；（2）本協(xié)議的任何修改或補充均不影響甲乙雙方在協(xié)議外保留的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益；（2）丙方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的融資擔(dān)保資料；（2）按照約定支付擔(dān)保費用；（3）履行融資擔(dān)保義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論、解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題；（2）通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息；（3）按照約定履行其他協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成整個協(xié)議的一部分，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資擔(dān)保方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（融資方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.乙方融資擔(dān)保資料3.擔(dān)保物評估報告4.支款憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；b.未按約定收取擔(dān)保費用；c.因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按約定支付擔(dān)保費用；b.未按約定履行融資擔(dān)保義務(wù)；c.因違約行為導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失。丙方違約：a.未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；b.未按約定進行擔(dān)保物評估；c.因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如書面通知、郵件、會議記錄等。乙方違約的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如書面通知、郵件、會議記錄等。丙方違約的認定：根據(jù)甲方或乙方提供的證據(jù)，如書面通知、郵件、