鋪面房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鋪面房屋租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第三條款代理人姓名及聯(lián)系方式第二章鋪面房屋基本情況第一條款房屋坐落位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四章房屋交付及接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋接收條件第三條款房屋接收程序第四條款房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)第四條款房屋損壞賠償?shù)诹路课葑赓U期間的稅費(fèi)第一條款房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納方式第三條款稅費(fèi)繳納期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)地址及方式第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（出租方）全稱、乙方（承租方）全稱第二條款雙方地址：甲方地址、乙方地址第三條款法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第四條款代理人姓名及聯(lián)系方式：如適用，甲方代理人姓名、聯(lián)系方式；乙方代理人姓名、聯(lián)系方式第二章鋪面房屋基本情況第一條款房屋坐落位置及面積：具體地址、房屋面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋用途第三條款房屋裝修情況：裝修程度、裝修標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：起止日期第二條款租金金額及支付方式：租金金額、支付方式（如月付、季付等）第三條款租金調(diào)整：租金調(diào)整條件、調(diào)整頻率第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期天數(shù)、違約金比例第四章房屋交付及接收第一條款房屋交付時(shí)間：具體交付日期第二條款房屋接收條件：房屋應(yīng)具備的條件第三條款房屋接收程序：接收流程第四條款房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)：交付后責(zé)任劃分第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍：房屋使用限制第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任第四條款房屋損壞賠償：損壞認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋租賃期間的稅費(fèi)第一條款房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)方第二條款稅費(fèi)繳納方式：繳納方式、繳納期限第三條款稅費(fèi)繳納期限：具體繳納時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定：違約行為類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算及支付：違約金計(jì)算方法、支付時(shí)間第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、提前終止、違約等情況下的合同解除條件第二條款合同終止條件：包括但不限于房屋損壞無法修復(fù)、國家政策變化等導(dǎo)致的合同終止條件第三條款合同解除及終止程序：合同解除或終止的具體操作流程第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇的具體爭議解決機(jī)構(gòu)或法院第三條款爭議解決程序：爭議解決的詳細(xì)程序和步驟第十章合同附件第一條款附件名稱：列明所有附件的名稱第二條款附件內(nèi)容：附件的具體內(nèi)容說明第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一：具體約定內(nèi)容第二條款其他約定事項(xiàng)二：具體約定內(nèi)容第三條款其他約定事項(xiàng)三：具體約定內(nèi)容第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件：合同生效的具體條件第二條款合同修改程序：合同修改的流程和方式第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)：合同的正本和副本份數(shù)第二條款合同送達(dá)地址及方式：合同送達(dá)的具體地址和方式第十四章合同簽署日期第一條款合同簽署日期：合同簽署的具體日期___________甲方（出租方）簽字：___________乙方（承租方）簽字：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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署日期第二條款簽署人身份證明第三條款簽署人簽字合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日2.2本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃房屋信息第一條款房屋基本情況4.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室4.2房屋面積：____平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條款房屋附屬設(shè)施6.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：____等。6.2乙方在租賃期間對房屋附屬設(shè)施有使用、維護(hù)義務(wù)。第三章租賃期限及費(fèi)用第一條款租賃期限7.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。7.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條款租金及支付方式8.1租金為每月____元，共計(jì)____元。8.2乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。第三條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.2其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四章租賃房屋使用第一條款使用范圍10.1乙方僅將房屋用于____用途。10.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條款使用規(guī)定11.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。11.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第三條款違約責(zé)任12.1乙方如違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任13.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)與保養(yǎng)。13.2乙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。第二條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用14.1房屋及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.2因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款故障處理15.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第六章租賃合同變更與解除第一條款合同變更16.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第二條款合同解除17.1.1乙方未按約定支付租金；17.1.2乙方違反合同使用規(guī)定；17.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三條款合同解除條件18.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。18.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第七章租賃房屋轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租規(guī)定19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。19.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租房屋。第二條款轉(zhuǎn)租條件20.1乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法身份。20.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方。第三條款轉(zhuǎn)租收益21.1乙方轉(zhuǎn)租房屋所得收益，甲方享有____%的分成。21.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的分成部分及時(shí)支付給甲方。第八章租賃房屋交付與接收第一條款房屋交付22.1甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。22.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款房屋接收23.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施。23.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。第三條款房屋驗(yàn)收24.1驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電等。24.2如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中進(jìn)行記錄。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形25.1乙方未按約定支付租金；25.2乙方違反合同使用規(guī)定；25.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；25.4乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)26.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。26.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償27.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。27.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式28.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決期限29.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。29.2超過爭議解決期限，爭議視為無效。第三條款爭議解決費(fèi)用30.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。30.2如有仲裁，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十一章合同終止第一條款合同終止條件31.1租賃期滿；31.2雙方協(xié)商一致解除合同；31.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第二條款合同終止程序32.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。32.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第三條款合同終止后的處理33.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。33.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十二章其他約定第一條款法律適用34.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。34.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二條款通知方式35.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。35.2通知以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。第三條款合同份數(shù)及效力36.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容37.1本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證等。第二條款附件效力38.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期39.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署人身份證明40.1甲方簽署人：____，身份證號碼：____。40.2乙方簽署人：____，身份證號碼：____。第三條款簽署人簽字41.1甲方（蓋章）：____________________41.2乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃用途的審查，確保乙方符合租賃用途的要求。1.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2甲方義務(wù)條款1.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。1.3甲方維修責(zé)任條款1.3.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.3.2因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。1.4.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)備、家具等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2乙方義務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。2.3乙方維修責(zé)任條款2.3.1乙方在使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.3.2乙方應(yīng)遵守房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.4.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款3.1.1中介費(fèi)由甲方支付，中介費(fèi)為租賃總額的____%。3.1.2中介費(fèi)支付方式為：在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對房屋的權(quán)屬情況負(fù)責(zé)。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介方未協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介方對在中介過程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私。3.5中介費(fèi)用退還條款3.5.1如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。3.5.2退還的中介費(fèi)應(yīng)扣除中介方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租金支付憑證4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋租賃登記備案證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。甲方違反合同約定，造成乙方損失。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃登記備案：指租賃雙方在租賃房屋后，到相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。4.問題：房屋損壞嚴(yán)重，維修費(fèi)用過高。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用，協(xié)商不成的，可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或經(jīng)營場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系。4.房屋中介機(jī)構(gòu)提供的租賃服務(wù)。5.房屋租賃市場中的其他相關(guān)交易。鋪面房屋租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同有效期第二章房屋基本情況第一條款房屋地址及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋附屬設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃房屋的權(quán)利第二條款租賃房屋的義務(wù)第三條款房屋維護(hù)與保養(yǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及違約責(zé)任第三條款租金調(diào)整條款第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限第二條款租賃期滿后的處理第三條款續(xù)租條件及程序第七章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)借條件第三條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的解除第九章合同解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同終止的情形第三條款合同解除或終止的程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定及處理第三條款不可抗力事件對合同的影響第十二章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件的效力第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效條件第三條款