文化研究旅館租賃合同

文化研究旅館租賃合同合同編號：__________文化研究旅館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為文化研究旅館的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該旅館，并且乙方愿意租賃甲方擁有的文化研究旅館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方可根據(jù)本合同的約定使用租賃物，但不得侵犯甲方的所有權(quán)和其他權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將旅館交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方尋找新租戶的費用、租金損失等）。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方尋找新住所的費用、租金損失等）。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)對旅館進行定期維修和保養(yǎng)，確保旅館的安全和正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用旅館，并按照甲方提供的使用說明進行操作。如因乙方使用不當導(dǎo)致旅館損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由乙方合法繼承。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即搬離旅館，否則甲方有權(quán)采取必要的措施阻止乙方繼續(xù)占用租賃物，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化研究旅館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同轉(zhuǎn)讓和繼承相關(guān)法律文件9.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金或未按合同約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方書面同意，提前解除合同的，視為違約。4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時支付租金怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞或丟失怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。如乙方未履行通知義務(wù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付損失。4.合同提前解除怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的原因、損失賠償?shù)仁马?，并簽訂解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為