2024年度綠色生態(tài)幼兒園用地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)幼兒園用地租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2024年度綠色生態(tài)幼兒園用地的租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)幼兒園用地的合理利用。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）綠色生態(tài)幼兒園：指以綠色生態(tài)理念為指導(dǎo)，以幼兒身心健康和全面發(fā)展為目標(biāo)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，營(yíng)造舒適、安全、健康的幼兒成長(zhǎng)環(huán)境。2）租賃期限：指甲方將綠色生態(tài)幼兒園用地出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指合同中的出租方，即綠色生態(tài)幼兒園用地的所有權(quán)人。2）乙方：指合同中的承租方，即租賃綠色生態(tài)幼兒園用地的使用者。3）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用綠色生態(tài)幼兒園用地。3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，收回綠色生態(tài)幼兒園用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色生態(tài)幼兒園用地。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3）乙方應(yīng)合理使用綠色生態(tài)幼兒園用地，不得擅自改變用途。4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠色生態(tài)幼兒園用地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色生態(tài)幼兒園用地所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后，向乙方提供綠色生態(tài)幼兒園用地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回綠色生態(tài)幼兒園用地。2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）基本租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。2）押金：乙方需在簽訂合同之日起三日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方無(wú)息退還乙方。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)使用綠色生態(tài)幼兒園用地期間的水電費(fèi)用。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2）乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等形式支付租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金。2）押金：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起三日內(nèi)支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付章件：1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將支付憑證提交給甲方。2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按照合同約定提供綠色生態(tài)幼兒園用地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2）甲方擅自改變綠色生態(tài)幼兒園用地的用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2）乙方擅自改變綠色生態(tài)幼兒園用地的用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3）乙方損壞綠色生態(tài)幼兒園用地內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付給甲方。2）違約金和賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）甲方關(guān)于綠色生態(tài)幼兒園用地的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致綠色生態(tài)幼兒園用地受損，無(wú)法正常使用。2）政府征收綠色生態(tài)幼兒園用地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，可提交下列機(jī)構(gòu)調(diào)解：（1）相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織。（2）雙方共同選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2）仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決。3）如仲裁裁決無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方在征得乙方同意后，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）甲方保留對(duì)綠色生態(tài)幼兒園用地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)綠色生態(tài)幼兒園用地的使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用綠色生態(tài)幼兒園用地情況進(jìn)行檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色生態(tài)幼兒園用地的正常使用。2）甲乙雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或與其他協(xié)議的約定與本合同相抵觸。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。2）任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）見(jiàn)證人：（如有見(jiàn)證人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)幼兒園用地租賃合同（本合同范本）2.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）3.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）4.綠色生態(tài)幼兒園用地平面圖5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)商會(huì)議記錄（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇書(shū)（如有）10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供綠色生態(tài)幼兒園用地。擅自改變綠色生態(tài)幼兒園用地的用途。（2）乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用。擅自改變綠色生態(tài)幼兒園用地的用途。損壞綠色生態(tài)幼兒園用地內(nèi)的設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供綠色生態(tài)幼兒園用地，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)提供。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。乙方擅自改變綠色生態(tài)幼兒園用地的用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未停止改變用途。乙方損壞綠色生態(tài)幼兒園用地內(nèi)的設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未進(jìn)行修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人提交的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供綠色生態(tài)幼兒園用地。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供用地，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變綠色生態(tài)幼兒園用地的用途。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方停止改變用途，如乙方未停止，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方損壞綠色生態(tài)幼兒園用地內(nèi)的設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的綠色生態(tài)幼兒園用地符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的綠色生態(tài)幼兒園用地的合法性、安全性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)綠色生態(tài)幼兒園用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。第三方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便甲方和乙方了解綠色生態(tài)幼兒園用地的使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色生態(tài)幼兒園用地。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)綠色生態(tài)幼兒園用地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受綠色生態(tài)幼兒園用地帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)享受政策優(yōu)惠，如稅收減免等。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供綠色生態(tài)幼兒園用地，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。甲方違反合同約定，擅自改變綠色生態(tài)幼兒園用地的用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得以任何理由單方面提高租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用綠色生態(tài)幼兒園用地，不得擅自改變用途。甲方可要求乙方遵守合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租賃費(fèi)用。甲方可享受合同約定的其他利益，如物業(yè)管理費(fèi)等。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變綠色生態(tài)幼兒園用地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年度綠色生態(tài)幼兒園用地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同雙方信息二、租賃標(biāo)的2.1租賃土地的位置2.2租賃土地的面積2.3土地使用性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2違規(guī)使用責(zé)任六、租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物的維護(hù)責(zé)任8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)九、租賃終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序十三、其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度綠色生態(tài)幼兒園用地租賃合同1.2合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.4合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.6合同雙方信息：甲方（出租方）：市區(qū)街道村乙方（承租方）：市區(qū)幼兒園甲方負(fù)責(zé)人：X乙方負(fù)責(zé)人：X二、租賃標(biāo)的2.1租賃土地的位置：市區(qū)街道村2.2租賃土地的面積：2000平方米2.3土地使用性質(zhì)：教育用地2.4土地權(quán)屬證明：甲方提供的《國(guó)有土地使用證》三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2029年X月X日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元/平方米，共計(jì)人民幣萬(wàn)元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月X日4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金五、租賃用途5.1租賃用途規(guī)定：乙方租賃土地僅用于建設(shè)綠色生態(tài)幼兒園，不得從事其他任何與租賃用途不符的活動(dòng)5.2違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)提供水電接入服務(wù)6.2物業(yè)費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用：除租金、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元7.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后X日內(nèi)退還7.3保證金退還程序：乙方向甲方提交退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方審核無(wú)誤后退還保證金八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查和修理8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定九、租賃終止與解除9.1合同終止條件：租賃期滿、租賃雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等9.2合同解除條件：甲方有違約行為、乙方有嚴(yán)重違約行為、因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地性質(zhì)變更等9.3解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致十、違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、損壞租賃物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院十二、合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議十三、其他約定13.1合同附件：包括但不限于租賃土地平面圖、租賃物清單等13.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道14.3簽署人信息：甲方（出租方）：代表人：（簽字）日期：乙方（承租方）：代表人：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1土地規(guī)劃與審批1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)審批手續(xù)，確保土地符合幼兒園建設(shè)要求。1.1.2甲方應(yīng)確保土地規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，避免因規(guī)劃問(wèn)題導(dǎo)致的合同解除。1.2土地權(quán)屬變更1.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，將租賃土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.2.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。1.3土地使用稅1.3.1甲方負(fù)責(zé)繳納租賃土地使用稅，確保乙方在租賃期間不受稅務(wù)影響。1.3.2甲方應(yīng)將土地使用稅的繳納情況告知乙方，并保證稅款的及時(shí)繳納。1.4土地環(huán)境評(píng)估1.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，確保土地符合幼兒園建設(shè)和使用的環(huán)境要求。1.4.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為合同附件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1建設(shè)工程管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的建設(shè)工程施工和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)建設(shè)工程規(guī)定，確保工程安全可靠。2.2土地使用年限2.2.1乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮。2.2.2延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)應(yīng)在租賃期限屆滿前X個(gè)月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3土地轉(zhuǎn)讓2.3.1乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方書(shū)面同意。2.3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.4土地收益2.4.1乙方在租賃期間享有土地產(chǎn)生的合法收益，甲方不得干涉。2.4.2土地收益的分配方式由雙方協(xié)商確定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，提供合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.2.2中介費(fèi)用支付給中介機(jī)構(gòu)，雙方不得直接支付。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同起草、談判、簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃許可證3.環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙5.租賃土地平面圖6.租賃物清單7.甲方提供的土地權(quán)屬變更手續(xù)8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂雙方的身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定使用土地認(rèn)定：乙方使用土地的方式違反了合同約定，包括但不限于非法占用、破壞土地等。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞了租賃物，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用證：證明國(guó)家將土地使用權(quán)授予個(gè)人或單位使用的法律文件。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、保護(hù)土地資源等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用土地解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色生態(tài)幼兒園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃3.教育設(shè)施建設(shè)與租賃4.土地使用權(quán)變更與流轉(zhuǎn)5.中介機(jī)構(gòu)參與土地租賃業(yè)務(wù)全文完。2024年度綠色生態(tài)幼兒園用地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.甲乙雙方基本信息3.租賃用地概況4.租賃期限及租金5.租賃用地的使用范圍及限制6.租賃用地的交付與驗(yàn)收7.租賃用地的維修保養(yǎng)責(zé)任8.租賃用地的使用費(fèi)用及支付方式9.租賃合同解除與終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及變更13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2024年度綠色生態(tài)幼兒園用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.甲乙雙方基本信息2.1.1出租方（甲方）名稱：___________2.1.2出租方（甲方）法定代表人：___________2.1.3出租方（甲方）地址：___________2.2.1承租方（乙方）名稱：___________2.2.2承租方（乙方）法定代表人：___________2.2.3承租方（乙方）地址：___________3.租賃用地概況3.1.1租賃用地位于：___________3.1.2租賃用地面積：___________平方米3.1.3土地性質(zhì)：___________3.1.4土地用途：教育用地4.租賃期限及租金4.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.1.2租金總額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）。4.1.3租金支付方式：按年支付，每年支付一次，于每年的____月____日前支付。5.租賃用地的使用范圍及限制5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在該土地上建設(shè)、使用綠色生態(tài)幼兒園，不得改變土地用途。5.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、綠化、安全等法律法規(guī)，確保幼兒園的綠色生態(tài)特色。5.1.3乙方不得在租賃用地上進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。6.租賃用地的交付與驗(yàn)收6.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃用地交付乙方使用。6.1.2乙方應(yīng)在收到租賃用地后____日內(nèi)，對(duì)租賃用地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.1.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃用地存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。7.租賃用地的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃用地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保用地整潔、安全、綠化。7.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U用地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.1.3甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃用地進(jìn)行定期檢查，確保用地符合使用要求。如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.租賃用地的使用費(fèi)用及支付方式8.1.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方在每月____日前向供水供電部門(mén)繳納。8.1.1.2清潔費(fèi)：每月____元，乙方在每月____日前支付。8.1.1.3園區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)：每年____元，乙方在每年____月____日前支付。9.租賃合同解除與終止9.1.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途。9.1.1.3乙方在使用過(guò)程中，嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響。9.1.2.1甲方未按約定交付租賃用地。9.1.2.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，影響乙方正常使用。9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃用地移交手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。10.1.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃用地所在地的人民法院訴訟解決。12.合同生效及變更12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1租賃用地地理位置圖13.1.1.2租賃用地平面圖13.1.1.3租賃用地使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，雙方可共同協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.1.2.1法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.1.2.2工程監(jiān)理：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等。15.1.2.3環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)：進(jìn)行環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)測(cè)。15.1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1.1.1根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展工作。16.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.1.3在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。16.2.1.1按照委托內(nèi)容，履行專業(yè)職責(zé)。16.2.1.2保證工作成果的準(zhǔn)確性和可靠性。16.2.1.3對(duì)其在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1.1第三方的工作內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.1.2第三方的報(bào)酬和支付方式。18.1.1.3第三方的工作期限和進(jìn)度要求。18.1.1.4第三方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方之