2024年甲乙雙方關(guān)于住宅小區(qū)停車位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于住宅小區(qū)停車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2停車位租賃期限1.3停車位數(shù)量與位置2.租賃費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃使用規(guī)范3.1停車位使用時間3.2車輛類型限制3.3停車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.4車輛停放與管理4.維修責(zé)任與維護(hù)4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2租賃期滿后的維修責(zé)任4.3維護(hù)與管理費(fèi)用5.保險責(zé)任5.1車輛保險要求5.2保險理賠程序5.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約行為6.2乙方違約行為6.3違約責(zé)任處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.其他條款9.1停車場的安全管理9.2甲方對停車場的權(quán)利與義務(wù)9.3乙方對停車位的權(quán)利與義務(wù)10.附件10.1停車位分布圖10.2租賃合同專用條款11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的構(gòu)成12.2附件的生效條件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.合同的保存與復(fù)制14.1合同的正本與副本14.2合同的保存方式14.3合同的復(fù)制條件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2停車位租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3停車位數(shù)量與位置甲方同意向乙方提供____個停車位，停車位具體位置詳見附件一《停車位分布圖》。2.租賃費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)停車位的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二《租金調(diào)整機(jī)制》。3.租賃使用規(guī)范3.1停車位使用時間乙方自簽訂本協(xié)議之日起，享有停車位的使用權(quán)，使用時間為每日__時__分至__時__分。3.2車輛類型限制乙方僅可以將__型車輛停放在停車位上，如乙方需停放其他類型車輛，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.3停車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.4車輛停放與管理乙方應(yīng)確保停放在停車位上的車輛符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并遵守甲方的停車場管理制度。4.維修責(zé)任與維護(hù)4.1租賃期間的維修責(zé)任在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的停車位及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用停車位，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維護(hù)與管理費(fèi)用停車位的維護(hù)與管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額詳見附件二《租金調(diào)整機(jī)制》。5.保險責(zé)任5.1車輛保險要求乙方應(yīng)確保停放在停車位上的車輛購買了相應(yīng)的保險，包括但不限于交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險。5.2保險理賠程序如乙方車輛在停車位上發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)車輛保險的費(fèi)用，具體金額詳見附件二《租金調(diào)整機(jī)制》。6.違約責(zé)任6.1甲方違約行為如甲方未能按照約定提供停車位或未能履行合同約定的維修責(zé)任等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方違約行為如乙方未能按照約定支付租金或未能遵守甲方的停車場管理制度等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式詳見附件二《違約責(zé)任處理方式》。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.3合同解除條件本合同的解除條件詳見附件二《合同解除條件》。9.其他條款9.1停車場的安全管理甲方應(yīng)確保停車場的物業(yè)管理公司按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。9.2甲方對停車場的權(quán)利與義務(wù)甲方作為停車場的所有者，對停車場擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)履行相應(yīng)的維修、保養(yǎng)和管理職責(zé)。9.3乙方對停車位的權(quán)利與義務(wù)乙方享有停車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守甲方的停車場管理制度，維護(hù)停車場的正常秩序。10.附件10.1停車位分布圖10.2租賃合同專用條款11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括停車位分布圖和租賃合同專用條款。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如雙方在合同履行過程中就本合同的任何條款發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。14.合同的保存與復(fù)制14.1合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保存方式雙方應(yīng)將本合同的正本保存于各自的主管部門或法定代表人的辦公地點。14.3合同的復(fù)制條件任何一方如需復(fù)制本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在得到對方同意后進(jìn)行復(fù)制。復(fù)制的合同視為無效，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方約定的、與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形如本合同履行過程中涉及第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件《租賃合同專用條款》中明確，附件中未明確的部分，甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在本合同附件《租賃合同專用條款》中明確，附件中未明確的部分，甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.3第三方違約處理如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件《租賃合同專用條款》中明確。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對第三方的服務(wù)或介入不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確，第三方對甲乙雙方的責(zé)任以其在服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等條款。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任免除如第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)盡力減少損失，并與甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。21.第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。22.第三方評價與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價和監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。23.第三方違約的后果如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件《租賃合同專用條款》中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位分布圖詳細(xì)描述停車位的位置、數(shù)量、尺寸等信息，以便乙方明確自己的停車位。附件二：租賃合同專用條款包含租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制、使用規(guī)范、維修責(zé)任、保險責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容的具體實施細(xì)則。附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和頻率等。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件六：第三方評價與監(jiān)督機(jī)制描述甲乙雙方對第三方服務(wù)的評價和監(jiān)督機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供停車位或未能履行維修責(zé)任。2.乙方未能按照約定支付租金或未能遵守甲方的停車場管理制度。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件《租賃合同專用條款》中明確。示例說明：假設(shè)甲方未能按照約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無法停車，乙方因此產(chǎn)生了遲到罰款。根據(jù)附件四《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年甲乙雙方關(guān)于住宅小區(qū)停車位租賃協(xié)議。2.甲方：指合同中的