哈爾濱租房協(xié)議

哈爾濱租房協(xié)議

本租房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日在中國(guó)哈爾濱簽訂。

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

地址：哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街123號(hào)

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：哈爾濱市道里區(qū)中央大街456號(hào)

鑒于甲方是位于哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街123號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街123號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳。

1.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體以附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年12月25日起至2024年12月24日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行哈爾濱分行

賬號(hào)：6212260901001234567

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日支付給甲方押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于2023年12月25日前將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起5日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可要求乙方支付違約金人民幣1000元（大寫：壹仟元整）。

8.3如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或未履行修繕責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：沙發(fā)一套、床三張、餐桌一張、椅子六把。

2.家電：電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、空調(diào)三臺(tái)。

3