2025年度公立學(xué)校教室租賃合同（含社區(qū)教育服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公立學(xué)校教室租賃合同（含社區(qū)教育服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.教室租賃基本信息2.1教室位置2.2教室面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.社區(qū)教育服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)對象3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.教室使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用注意事項5.租金及費用結(jié)算5.1租金支付時間5.2其他費用結(jié)算5.3違約責(zé)任6.教室維護與管理6.1教室設(shè)施維護6.2教室環(huán)境管理6.3故障報修7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：教室租賃明細表11.2附件二：社區(qū)教育服務(wù)明細表12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公立學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)街道路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：社區(qū)教育服務(wù)中心1.2.2承租方地址：市區(qū)街道路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.教室租賃基本信息2.1教室位置2.1.1教室位于公立學(xué)校第二教學(xué)樓三樓2.1.2教室編號：3112.2教室面積2.2.1教室面積為60平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金為每月人民幣5000元整2.4.2租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金3.社區(qū)教育服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.1.1開展各類成人教育培訓(xùn)3.1.2提供教育咨詢服務(wù)3.2服務(wù)時間3.2.1服務(wù)時間為每周一至周五，上午9:00至下午5:003.3服務(wù)對象3.3.1服務(wù)對象為社區(qū)內(nèi)的居民3.3.2服務(wù)對象年齡范圍為18歲至60歲3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.4.1服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)教育規(guī)定和標準3.4.2服務(wù)質(zhì)量需達到社區(qū)居民的滿意度4.教室使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1教室僅用于社區(qū)教育服務(wù)活動4.1.2未經(jīng)出租方同意，不得用于其他商業(yè)用途4.2使用時間4.2.1教室使用時間為每周一至周五，上午9:00至下午5:004.3使用注意事項4.3.1使用過程中，承租方應(yīng)愛護教室設(shè)施，保持教室清潔4.3.2不得損壞教室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備5.租金及費用結(jié)算5.1租金支付時間5.1.1租金支付時間為每月前五日5.2其他費用結(jié)算5.2.1水電費由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次5.2.2教室維修費用由出租方承擔(dān)，但需承租方提前通知5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金6.教室維護與管理6.1教室設(shè)施維護6.1.1教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負責(zé)維護6.1.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方6.2教室環(huán)境管理6.2.1教室內(nèi)環(huán)境由承租方負責(zé)管理，保持整潔6.2.2教室外環(huán)境由出租方負責(zé)管理6.3故障報修6.3.1承租方在使用過程中，如遇故障，應(yīng)及時報修6.3.2出租方應(yīng)在接到報修通知后24小時內(nèi)進行維修7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的條款作為合同附件。7.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.2.2承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；7.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供教室或提供不符合約定條件的教室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出租方相應(yīng)的違約金。8.2.2承租方未按約定使用教室，造成教室設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：教室租賃明細表11.1.1教室位置、面積、租賃期限、租金等信息。11.2附件二：社區(qū)教育服務(wù)明細表11.2.1服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)對象、服務(wù)質(zhì)量等信息。12.合同簽訂日期12.1本合同于2023年11月15日簽訂。13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方（蓋章）：公立學(xué)校13.2承租方（蓋章）：社區(qū)教育服務(wù)中心14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)信息，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會損害對方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；17.1.2對其提供的服務(wù)或參與的行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3如第三方違反本合同或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及甲乙雙方的要求確定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的履行：18.2.1第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任限額；18.2.2第三方在履行責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)向受損方支付賠償；18.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和合作協(xié)議共同約定；19.3.2如第三方違反本合同或合作協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)追究其違約責(zé)任。20.合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守新的合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃明細表詳細要求：包含教室位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于明確教室租賃的具體條款，確保雙方對租賃條件有清晰的認識。2.社區(qū)教育服務(wù)明細表詳細要求：包含服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)對象、服務(wù)質(zhì)量、收費標準等詳細信息。說明：本附件用于明確社區(qū)教育服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等詳細信息。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保各方的權(quán)益。4.教室使用規(guī)則詳細要求：包含教室使用時間、使用范圍、使用注意事項、損壞賠償?shù)仍敿毿畔ⅰＵf明：本附件用于規(guī)范教室的使用行為，確保教室的合理使用和維護。5.教室設(shè)施清單詳細要求：包含教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細信息。說明：本附件用于明確教室設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進行核對和維護。6.水電費結(jié)算明細詳細要求：包含水電費計費標準、結(jié)算周期、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于明確水電費的結(jié)算方式，確保雙方對費用有明確的認識。7.違約責(zé)任認定及處理辦法詳細要求：包含各種違約行為的認定標準、違約責(zé)任、處理流程等詳細信息。說明：本附件用于明確違約行為的處理辦法，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：超過約定支付期限未支付租金。示例說明：如約定每月5日前支付租金，若承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違反教室使用規(guī)定責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變教室用途或損害教室設(shè)施。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將教室用于商業(yè)活動，構(gòu)成違約。3.損壞教室設(shè)施責(zé)任認定標準：使用過程中，造成教室設(shè)施損壞。示例說明：承租方在使用過程中，損壞教室門窗，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定提供社區(qū)教育服務(wù)責(zé)任認定標準：未按照合同約定提供社區(qū)教育服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：承租方未按照約定時間提供教育服務(wù)，或服務(wù)內(nèi)容不符合標準，構(gòu)成違約。5.未按時繳納水電費責(zé)任認定標準：超過約定結(jié)算周期未繳納水電費。示例說明：約定每月結(jié)算水電費，若承租方于每月6日繳納，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度公立學(xué)校教室租賃合同（含社區(qū)教育服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、教室租賃1.教室使用面積2.教室位置及布局3.教室租賃期限4.教室租金及支付方式5.教室租金調(diào)整機制6.教室使用時間7.教室使用范圍三、社區(qū)教育服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)對象3.服務(wù)時間4.服務(wù)質(zhì)量標準5.服務(wù)費用及支付方式6.服務(wù)費用調(diào)整機制四、教室設(shè)施及維護1.教室設(shè)施清單2.教室設(shè)施維護責(zé)任3.教室設(shè)施維修及更換4.教室設(shè)施使用注意事項五、人員管理1.教室管理員職責(zé)2.學(xué)生管理3.教師管理4.社區(qū)教育服務(wù)人員管理六、安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.安全培訓(xùn)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.附件十二、合同附件1.教室設(shè)施清單2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.人員名單5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.簽署地點十四、合同附件清單1.教室設(shè)施清單2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.人員名單5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同編號：公教租20240012.合同名稱：2024年度公立學(xué)校教室租賃合同（含社區(qū)教育服務(wù)）3.合同簽訂日期：2024年3月1日4.合同簽訂地點：市區(qū)公立學(xué)校5.合同雙方基本信息：出租方：市區(qū)公立學(xué)校地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方：社區(qū)教育服務(wù)中心地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678二、教室租賃1.教室使用面積：100平方米2.教室位置及布局：位于學(xué)校綜合樓三樓，具體房間號為302室3.教室租賃期限：自2024年3月1日至2025年2月28日4.教室租金及支付方式：每月租金人民幣5000元，每月5日前支付5.教室租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場價格及物價上漲情況調(diào)整6.教室使用時間：每日8:00至22:00，周末及節(jié)假日根據(jù)學(xué)校安排可適當(dāng)調(diào)整7.教室使用范圍：僅限社區(qū)教育服務(wù)活動使用，不得用于商業(yè)活動三、社區(qū)教育服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：成人教育、技能培訓(xùn)、文化講座等2.服務(wù)對象：社區(qū)居民3.服務(wù)時間：每周一至周五18:00至20:004.服務(wù)質(zhì)量標準：確保教學(xué)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民需求5.服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用由社區(qū)教育服務(wù)中心自籌，租金中不包含6.服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)實際情況和服務(wù)成本調(diào)整四、教室設(shè)施及維護1.教室設(shè)施清單：課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等2.教室設(shè)施維護責(zé)任：出租方負責(zé)教室設(shè)施的日常維護，承租方負責(zé)使用過程中的損壞修復(fù)3.教室設(shè)施維修及更換：設(shè)施損壞需及時通知出租方，出租方負責(zé)維修或更換4.教室設(shè)施使用注意事項：使用過程中注意愛護設(shè)施，不得擅自移動或損壞五、人員管理1.教室管理員職責(zé)：負責(zé)教室的日常管理，確保教學(xué)秩序2.學(xué)生管理：承租方負責(zé)組織學(xué)生參加社區(qū)教育服務(wù)活動，維護活動秩序3.教師管理：承租方負責(zé)聘請教師，確保教學(xué)質(zhì)量4.社區(qū)教育服務(wù)人員管理：承租方負責(zé)管理社區(qū)教育服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量六、安全管理1.安全責(zé)任劃分：出租方負責(zé)教室的消防安全、用電安全等，承租方負責(zé)活動期間的安全管理2.安全管理制度：制定并執(zhí)行安全管理制度，確保教學(xué)活動安全3.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件4.安全培訓(xùn)：定期對相關(guān)人員開展安全培訓(xùn)七、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金、擅自改變教室用途、損壞教室設(shè)施等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失3.違約賠償標準：根據(jù)實際情況確定賠償金額八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)，雙方達成一致后解除合同。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，并恢復(fù)原狀。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，并恢復(fù)原狀。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。3.附件：本合同附件清單所列文件均為合同組成部分。十二、合同附件清單1.教室設(shè)施清單2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.人員名單5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________十四、合同附件1.教室設(shè)施清單2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.人員名單5.其他相關(guān)文件出租方代表簽字：________________日期：________________承租方代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對教室的使用進行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排使用時間、監(jiān)督使用情況等。2.甲方設(shè)施維護責(zé)任說明：甲方負責(zé)教室及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費用。3.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對社區(qū)教育服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準，對服務(wù)質(zhì)量不達標的情況有權(quán)要求乙方改進或采取相應(yīng)措施。4.甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：在教室租賃期間，如甲方需要使用教室進行學(xué)校內(nèi)部活動，享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方品牌宣傳權(quán)說明：甲方有權(quán)在教室及其附屬設(shè)施上進行學(xué)校相關(guān)品牌宣傳，乙方不得干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主安排社區(qū)教育服務(wù)的內(nèi)容、時間表和教學(xué)方法，甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)。2.乙方設(shè)施要求權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要提出教室設(shè)施設(shè)備的更新和增加要求，甲方應(yīng)予以考慮并提供必要的支持。3.乙方活動宣傳權(quán)說明：乙方有權(quán)通過學(xué)校提供的渠道進行社區(qū)教育服務(wù)的宣傳，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。4.乙方活動調(diào)整權(quán)說明：乙方因特殊原因需要調(diào)整活動時間或內(nèi)容時，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方應(yīng)予以考慮并盡快給予回復(fù)。5.乙方違約責(zé)任減輕說明：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況減輕乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為雙方合同的見證者，負責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.中介費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額和支付方式。3.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)有義務(wù)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決權(quán)說明：如雙方發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)，并在必要時提出解決方案。5.中介解除合同權(quán)說明：如中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)一方或雙方有嚴重違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)通知雙方解除合同，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教室設(shè)施清單2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.人員名單5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變教室用途c.教室設(shè)施損壞未及時修復(fù)d.未履行安全管理責(zé)任乙方違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變教室用途c.教室設(shè)施損壞未及時修復(fù)d.未履行安全管理責(zé)任e.教學(xué)質(zhì)量不達標f.未按約定提供服務(wù)中介機構(gòu)違約行為：a.未履行保密義務(wù)b.未履行協(xié)調(diào)解決爭議的職責(zé)2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指一方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立逾期支付違約金，加強雙方的溝通和催收。2.問題：教室設(shè)施損壞解決辦法：制定設(shè)施維護保養(yǎng)制度，明確損壞責(zé)任，及時修復(fù)或更換。3.問題：教學(xué)質(zhì)量不達標解決辦法：建立教學(xué)質(zhì)量評估體系，定期對乙方進行評估，對不達標情況要求改進。4.問題：安全管理不到位解決辦法：制定完善的安全管理制度，定期進行安全檢查，加強安全教育。五、所有應(yīng)用場景：1.公立學(xué)校與社區(qū)教育服務(wù)中心之間的教室租賃2.公立學(xué)校與第三方中介機構(gòu)合作提供社區(qū)教育服務(wù)3.公立學(xué)校內(nèi)部活動與社區(qū)教育服務(wù)共享教室資源4.公立學(xué)校與其他機構(gòu)合作舉辦短期培訓(xùn)班或講座全文完。2024年度公立學(xué)校教室租賃合同（含社區(qū)教育服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度公立學(xué)校教室租賃及相關(guān)社區(qū)教育服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）教室：指公立學(xué)校內(nèi)的用于教育教學(xué)活動的場所。（3）社區(qū)教育服務(wù)：指乙方在公立學(xué)校教室內(nèi)為社區(qū)居民提供的各類教育培訓(xùn)、文化娛樂、體育健身等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃教室的時間范圍。（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的教室租金及相關(guān)費用。（3）使用權(quán)限：指乙方在租賃期限內(nèi)對教室的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對教室的使用情況。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的法律手段維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用教室，并按照合同約定支付租賃費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的教室設(shè)施。（3）乙方有權(quán)在租賃期間，對教室進行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用教室從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的教室位于甲方公立學(xué)校內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的教室設(shè)施進行使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并承擔(dān)相關(guān)稅費。（3）乙方在租賃期間，如需對教室進行裝修和改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方未按合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將教室及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未支付的費用，甲方有權(quán)依法追討。（2）合同終止后，因乙方原因造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方使用期間產(chǎn)生的水電費用。（4）設(shè)施維護費：乙方使用期間對教室設(shè)施進行維護的費用。（5）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：按月支付，每月租金于每月的一個工作日支付。（2）物業(yè)管理費、水電費：按實際使用量支付，每月結(jié)算一次，次月支付。（3）設(shè)施維護費：按年度支付，于每年的第一季度支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月租金于每月的一個工作日支付。（2）物業(yè)管理費、水電費：每月結(jié)算后次月支付。（3）設(shè)施維護費：每年第一季度支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或一次性支付部分費用。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合租賃要求的教室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分之五十。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變教室用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分之五十。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，賠償對方因違約所遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或提供等值服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。（3）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致教室損毀，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致教室用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對教室的最終使用權(quán)和所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置教室。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對教室內(nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對教室進行裝修和改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護教室的正常使用秩序。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進行教育教學(xué)活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展社區(qū)教育服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室租賃面積和使用范圍的確認書2.教室設(shè)施清單及使用說明3.教室租賃費用明細表4.教室裝修和改造方案及費用預(yù)算5.甲乙雙方協(xié)商的會議紀要6.不可抗力事件證明文件7.違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃要求的教室，認定違約。違反合同約定，提前終止合同，認定違約。未按合同約定支付費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約。違反合同約定，擅自改變教室用途，認定違約。未按合同約定支付費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.