2024房屋承建合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋承建合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（承建方）1.2乙方（委托方）1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條房屋建設(shè)內(nèi)容及要求2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)要求2.3建設(shè)標準第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條建設(shè)周期及交付時間4.1建設(shè)周期4.2交付時間第五條質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導致的后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附件12.1房屋建設(shè)設(shè)計圖紙12.2合同附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（承建方）是指具備承建房屋資質(zhì)的企業(yè)或個人，承擔房屋建設(shè)的責任。1.2乙方（委托方）是指需要承建房屋的一方，負責提供建設(shè)房屋所需的資金、土地等相關(guān)資源。1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)：1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.1.1按照合同約定的內(nèi)容和標準完成房屋建設(shè)；1.3.1.2遵守相關(guān)建設(shè)法規(guī)，保證房屋建設(shè)的安全、合規(guī)；1.3.1.3承擔建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面的責任；1.3.1.4接受乙方的監(jiān)督和檢查，對建設(shè)中出現(xiàn)的問題及時進行整改。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.2.1按照合同約定的時間和金額支付建設(shè)款項；1.3.2.2提供真實、準確的建設(shè)資料和土地等相關(guān)資源；1.3.2.3協(xié)助甲方辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)；1.3.2.4接受甲方完成的建設(shè)成果，并按照約定支付尾款。第二條房屋建設(shè)內(nèi)容及要求2.1建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)乙方的需求，甲方負責承建包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖等設(shè)施。2.2建設(shè)要求：2.2.1房屋建設(shè)應符合國家、地方建設(shè)的相關(guān)法規(guī)和標準；2.2.2房屋設(shè)計、施工應充分考慮乙方提供的意見和建議；2.2.3房屋建設(shè)過程中，甲方應按照合同約定的進度進行施工；2.2.4房屋建設(shè)質(zhì)量應符合合同約定的質(zhì)量標準。2.3建設(shè)標準：按照國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范進行建設(shè)，包括但不限于建筑材料、施工工藝、驗收標準等。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：乙方按照合同約定的付款時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.3支付時間：3.3.1房屋建設(shè)啟動前，乙方支付合同總價款的30%；3.3.2房屋建設(shè)中，乙方按照甲方的進度報告支付相應的進度款；3.3.3房屋建設(shè)完成后，乙方支付合同總價款的10%。第四條建設(shè)周期及交付時間4.1建設(shè)周期：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)的周期為【】個月。4.2交付時間：甲方應在建設(shè)周期完成后，將符合合同約定的房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證：甲方對建設(shè)完成的房屋質(zhì)量承擔責任，保證房屋建設(shè)符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方向乙方提供【】年的保修服務(wù)。5.3保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖等設(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，如乙方需對建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)要求等進行變更，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照合同約定的內(nèi)容和標準完成房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任；7.1.2甲方未按照合同約定的時間完成房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，計算方式為：逾期部分工程款×【】%。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照合同約定的時間和金額支付建設(shè)款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為：逾期付款金額×【】%；7.2.2乙方提供虛假、不真實的建設(shè)資料和資源的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向建設(shè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略等。9.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同失效條件：合同約定的建設(shè)周期屆滿，甲方未能交付符合合同約定的房屋。第十二條附件12.1房屋建設(shè)設(shè)計圖紙：詳見附件【】。12.2合同附件：詳見附件【】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）日期：【年】年【月】月【日】日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計圖紙詳細要求和說明：設(shè)計圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等；設(shè)計圖紙應明確房屋的結(jié)構(gòu)形式、尺寸、材料、構(gòu)造等；設(shè)計圖紙應符合國家、地方的建筑設(shè)計規(guī)范和標準；設(shè)計圖紙應有設(shè)計單位的資質(zhì)證明和設(shè)計人員的簽字蓋章；設(shè)計圖紙應經(jīng)過相關(guān)部門的審批合格。附件二：合同附件詳細要求和說明：合同附件應包括房屋建設(shè)的施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等；合同附件應明確施工的質(zhì)量標準、進度要求、安全措施等；合同附件應有設(shè)計單位的資質(zhì)證明和設(shè)計人員的簽字蓋章；合同附件應經(jīng)過相關(guān)部門的審批合格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定的內(nèi)容和標準完成房屋建設(shè)的；甲方未按照合同約定的時間完成房屋建設(shè)的；乙方未按照合同約定的時間和金額支付建設(shè)款項的；乙方提供虛假、不真實的建設(shè)資料和資源的。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償；損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于建設(shè)成本的增加、工期延誤的損失、修復費用等；合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同；違約責任的證明：乙方應提供相應的證據(jù)證明違約行為的存在，包括但不限于施工進度報告、付款憑證、建設(shè)資料等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償；如果乙方未能在約定的時間和金額內(nèi)支付建設(shè)款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償；如果乙方提供虛假、不真實的建設(shè)資料和資源，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等；違約金：按照合同約定的計算方式，違約方應支付給對方的一定金額；損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失；合同解除：雙方協(xié)商一致或者因違約行為導致合同無法履行時，雙方解除合同的關(guān)系。解釋：不可抗力事件是指無法預