2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包投資合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包投資的相關(guān)事宜，以實現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。甲方作為土地承包方，乙方作為投資方，雙方本著平等、互利的原則，共同推進示范區(qū)建設(shè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃》等政策文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、生態(tài)保護為核心，集種植、養(yǎng)殖、加工、銷售、旅游等功能于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。（2）土地承包：指甲方將土地承包給乙方，乙方按照約定支付承包金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。（2）承包金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（3）投資：指乙方對甲方土地承包項目的資金投入。（4）示范區(qū)建設(shè)：指甲方在示范區(qū)范圍內(nèi)開展的土地改良、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包金。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整土地承包面積。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)資料和設(shè)施。（3）乙方應(yīng)當按照合同約定支付承包金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方土地承包范圍內(nèi)的示范區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當按照合同約定，在示范區(qū)范圍內(nèi)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用率和產(chǎn)出效益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將土地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地承包金：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的土地承包費用。（2）投資回報：乙方根據(jù)合同約定從示范區(qū)建設(shè)運營中獲得的投資回報。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：乙方投入用于示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費用。（4）管理費用：甲方為示范區(qū)管理所發(fā)生的合理費用。（5）其他費用：合同約定或雙方認可的其它費用。7.2支付方式（1）土地承包金：乙方應(yīng)于每年的合同約定日期前，將土地承包金一次性支付給甲方。（2）投資回報：根據(jù)示范區(qū)運營情況，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的比例和方式獲得投資回報。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，分批支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。（4）管理費用：甲方應(yīng)在每年的合同約定日期前，向乙方提交管理費用的詳細清單，乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）土地承包金：每年____月____日前。（2）投資回報：示范區(qū)運營年度結(jié)束后____個月內(nèi)。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：按照合同約定的分批支付時間表執(zhí)行。（4）管理費用：每年____月____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)因支付款項不當而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付土地承包金或投資回報的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行投資義務(wù)或未按約定進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或向第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）一方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對示范區(qū)土地的最終控制權(quán)，包括但不限于土地的調(diào)整、規(guī)劃、用途變更等。（2）乙方保留對示范區(qū)投資項目的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于投資項目的運營、收益分配等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對示范區(qū)進行緊急修復(fù)或維護的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對示范區(qū)進行合理升級和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動示范區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。（2）及時溝通，共同解決示范區(qū)建設(shè)過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于示范區(qū)土地承包投資事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加、刪除或修改本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包合同文本2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告4.土地承包金支付憑證5.投資回報分配方案6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用清單7.管理費用明細8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地或土地不符合約定條件：認定違約，支付乙方相應(yīng)違約金。未按時收取乙方支付的費用：認定違約，支付乙方相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付土地承包金或投資回報：認定違約，支付甲方相應(yīng)違約金。未按合同約定履行投資義務(wù)或未按約定進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：認定違約，支付甲方相應(yīng)違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。4.土地管理法：指調(diào)整土地資源管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：示范區(qū)建設(shè)過程中遇到資金短缺。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整投資計劃，或?qū)で笸獠咳谫Y。2.問題：土地承包金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立滯納金制度，確保及時支付。3.問題：示范區(qū)運營中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：設(shè)立技術(shù)支持團隊，定期進行技術(shù)培訓(xùn)，引進先進技術(shù)。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、設(shè)備和服務(wù)符合合同要求。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致示范區(qū)運營風(fēng)險的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供示范區(qū)土地的詳細信息和使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護。（3）乙方有權(quán)根據(jù)示范區(qū)運營情況調(diào)整投資策略。4.1乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得示范區(qū)運營收益的優(yōu)先分配權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得示范區(qū)品牌推廣的優(yōu)先權(quán)。（3）乙方有權(quán)在示范區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，享受優(yōu)惠政策。4.2甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款5.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資行為，確保投資符合示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)示范區(qū)運營情況調(diào)整土地承包金。5.1甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得示范區(qū)土地承包金的穩(wěn)定收益。（2）甲方有權(quán)獲得示范區(qū)建設(shè)運營中的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）甲方有權(quán)優(yōu)先使用示范區(qū)的產(chǎn)品和服務(wù)。5.2乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付土地承包金，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致示范區(qū)運營受損，乙方有權(quán)要求賠償。（3）乙方在示范區(qū)運營過程中，未經(jīng)甲方同意，不得從事與示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃不符的業(yè)務(wù)。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包投資合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6合同金額1.7合同標的物1.8合同履行方式第二章土地承包條件2.1土地承包面積2.2土地承包期限2.3土地承包費用2.4土地承包用途2.5土地承包方式2.6土地承包變更及解除2.7土地承包合同變更第三章投資條件3.1投資方式3.2投資金額3.3投資期限3.4投資回報3.5投資風(fēng)險3.6投資變更及解除3.7投資合同變更第四章技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持范圍4.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容4.3技術(shù)服務(wù)期限4.4技術(shù)服務(wù)費用4.5技術(shù)支持變更及解除4.6技術(shù)支持合同變更第五章土地管理與保護5.1土地利用規(guī)劃5.2土地質(zhì)量保護5.3土地環(huán)境保護5.4土地資源節(jié)約5.5土地承包合同履行5.6土地承包合同終止第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行進度6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更6.4合同履行解除6.5合同履行合同變更第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限7.5爭議解決變更第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任種類8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任變更第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止的變更第十章合同附件10.1土地承包合同附件10.2投資合同附件10.3技術(shù)支持與服務(wù)合同附件10.4其他相關(guān)附件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同生效日期11.4合同簽訂變更第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的變更第十三章合同履行與支付13.1合同履行進度13.2合同支付方式13.3合同支付期限13.4合同支付變更第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費用14.4爭議解決期限14.5爭議解決變更合同編號2025MDS001第一章合同基本信息1.1合同編號：2025MDS0011.2合同簽訂日期：2025年4月1日1.3合同雙方名稱：甲方：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)管理委員會乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同期限：自2025年4月1日起至2030年3月31日止1.6合同金額：人民幣壹仟萬元整1.7合同標的物：示范區(qū)面積為1000畝的土地承包經(jīng)營權(quán)1.8合同履行方式：甲方將土地承包給乙方，乙方負責(zé)投資建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)第二章土地承包條件2.1土地承包面積：1000畝2.2土地承包期限：15年2.3土地承包費用：每年每畝人民幣1000元，總計人民幣100萬元2.4土地承包用途：建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，包括種植、養(yǎng)殖、觀光等2.5土地承包方式：公開招標2.6土地承包變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同2.7土地承包合同變更：變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第三章投資條件3.1投資方式：乙方以自籌資金投入建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)3.2投資金額：人民幣壹仟萬元整3.3投資期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成投資3.4投資回報：示范區(qū)運營后，甲方按投資比例分享收益3.5投資風(fēng)險：乙方自行承擔(dān)投資風(fēng)險3.6投資變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除投資協(xié)議3.7投資合同變更：變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第四章技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持范圍：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖技術(shù)，農(nóng)業(yè)機械設(shè)備，農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)等4.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：提供技術(shù)咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)4.3技術(shù)服務(wù)期限：合同期限內(nèi)4.4技術(shù)服務(wù)費用：每年人民幣50萬元4.5技術(shù)支持變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除技術(shù)服務(wù)協(xié)議4.6技術(shù)支持合同變更：變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第五章土地管理與保護5.1土地利用規(guī)劃：乙方需根據(jù)示范區(qū)規(guī)劃進行土地利用5.2土地質(zhì)量保護：乙方負責(zé)保護土地質(zhì)量，防止土壤污染5.3土地環(huán)境保護：乙方需遵守國家土地環(huán)境保護法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境5.4土地資源節(jié)約：乙方需合理利用土地資源，提高土地利用效率5.5土地承包合同履行：乙方應(yīng)按合同約定履行土地承包義務(wù)5.6土地承包合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行進度：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成投資建設(shè)6.2合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督6.3合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同履行內(nèi)容6.4合同履行解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，雙方可解除合同6.5合同履行合同變更：變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)7.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決7.5爭議解決變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式及期限第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任種類：8.2.1乙方未按合同約定時間完成投資建設(shè)，應(yīng)支付違約金，每日按投資金額的0.1%計算8.2.2乙方未按合同約定進行土地管理和保護，造成土地質(zhì)量下降或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3甲方未按合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.4違約責(zé)任變更：違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認9.3合同終止條件：9.3.1合同期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同9.4合同終止程序：終止合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第十章合同附件10.1土地承包合同附件：示范區(qū)土地利用規(guī)劃、土地質(zhì)量檢測報告等10.2投資合同附件：投資計劃、資金使用情況報告等10.3技術(shù)支持與服務(wù)合同附件：技術(shù)服務(wù)計劃、技術(shù)指導(dǎo)記錄等10.4其他相關(guān)附件：合同履行過程中的相關(guān)文件、記錄等第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章，合同自簽字之日起生效11.2合同生效條件：合同簽訂，雙方簽字蓋章11.3合同生效日期：2025年4月1日11.4合同簽訂變更：合同簽訂后的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜12.2合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜12.3合同解除與終止后的變更：解除與終止后的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方第十三章合同履行與支付13.1合同履行進度：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成投資建設(shè)13.2合同支付方式：按合同約定分期支付，每次支付完成后，甲方提供相應(yīng)的付款憑證13.3合同支付期限：合同約定的每個支付節(jié)點13.4合同支付變更：支付方式及期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁14.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)14.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決14.5爭議解決變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式及期限甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權(quán)的審批與變更：說明：甲方作為示范區(qū)管理委員會，負責(zé)土地使用權(quán)的審批與變更。合同中約定，任何涉及土地使用權(quán)的重大變更，如用途調(diào)整、面積變更等，需由甲方提出申請，經(jīng)相關(guān)部門審批后方可進行。1.2投資項目的監(jiān)督與管理：說明：甲方對乙方投資項目的監(jiān)督與管理有更大的話語權(quán)。合同中明確，甲方有權(quán)定期對示范區(qū)進行現(xiàn)場檢查，確保乙方按照合同約定進行投資建設(shè)和運營。1.3技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量與效果評估：說明：甲方有權(quán)對乙方提供的技術(shù)服務(wù)進行質(zhì)量與效果評估。合同中規(guī)定，甲方將設(shè)立專門的技術(shù)服務(wù)評估小組，定期對技術(shù)服務(wù)的實施情況進行評估，并提出改進意見。1.4收益分配的調(diào)整機制：說明：當示范區(qū)運營收益與預(yù)期不符時，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例。合同中設(shè)定了收益分配的調(diào)整機制，包括年度評估、收益預(yù)警等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1投資項目的決策權(quán)：說明：乙方作為投資方，對示范區(qū)的投資項目擁有決策權(quán)。合同中規(guī)定，乙方有權(quán)對示范區(qū)的投資方向、規(guī)模等進行決策，甲方需尊重乙方的決策。2.2土地承包權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)：說明：乙方在合同期間，對土地承包權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)。合同中明確，若甲方需要收回土地承包權(quán)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.3技術(shù)服務(wù)的自主選擇權(quán)：說明：乙方有權(quán)自主選擇技術(shù)服務(wù)提供商。合同中約定，乙方有權(quán)與第三方技術(shù)服務(wù)機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，甲方不得干預(yù)。2.4收益分配的調(diào)整請求權(quán)：說明：乙方有權(quán)根據(jù)示范區(qū)運營情況，請求調(diào)整收益分配比例。合同中設(shè)定了乙方提出調(diào)整請求的程序和條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的選定與職責(zé)：說明：合同中約定，雙方在必要時可聘請第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。合同中明確中介機構(gòu)的選定程序、職責(zé)范圍和費用承擔(dān)。3.2中介機構(gòu)的監(jiān)督與評估：說明：雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督與評估。合同中規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)報告，雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)進行專項評估。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)。合同中規(guī)定，中介機構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任：說明：中介機構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同中明確了中介機構(gòu)違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包合同附件示范區(qū)土地利用規(guī)劃土地質(zhì)量檢測報告土地承包費用支付憑證2.投資合同附件投資計劃資金使用情況報告投資項目相關(guān)審批文件3.技術(shù)支持與服務(wù)合同附件技術(shù)服務(wù)計劃技術(shù)指導(dǎo)記錄技術(shù)服務(wù)費用支付憑證4.其他相關(guān)附件合同履行過程中的相關(guān)文件現(xiàn)場檢查報告爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成投資建設(shè)乙方未按合同約定進行土地管理和保護甲方未按合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)任何一方未按合同約定支付費用任何一方泄露對方商業(yè)秘密2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認后，視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方投資進度緩慢解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方投資進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度緩慢，可要求乙方提出解決方案，并設(shè)定合理的整改期限。2.問題：技術(shù)服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立技術(shù)服務(wù)評估小組，對技術(shù)服務(wù)進行定期評估，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。3.問題：收益分配爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機制，協(xié)商解決收益分配爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.土地承包投資合作2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)3.技術(shù)服務(wù)合作4.收益分配合作5.爭議解決合作全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出讓方信息2.土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.投資內(nèi)容與方式4.1投資項目4.2投資方式4.3投資額度5.土地利用規(guī)劃5.1土地利用方向5.2土地利用計劃5.3土地利用效益6.投資保障措施6.1投資風(fēng)險承擔(dān)6.2投資保險6.3投資補償7.土地管理責(zé)任7.1土地保護責(zé)任7.2土地使用規(guī)范7.3土地管理措施8.投資收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：13856781.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱：縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局1.2.2出讓方法定代表人：1.2.3出讓方地址：省市縣路號1.2.4出讓方聯(lián)系電話：13956782.土地承包基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在?。菏?.1.2土地所在市：市2.1.3土地所在縣：縣2.1.4土地具體位置：鎮(zhèn)村組2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.2.2土地承包面積：100畝2.3土地用途2.3.1土地用途類型：農(nóng)業(yè)種植2.3.2土地種植作物：糧食作物3.承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包起始日期：2025年1月1日3.1.2承包終止日期：2030年12月31日3.2租金支付方式3.2.1支付方式：按年度支付3.2.2支付時間：每年1月1日前支付3.3租金金額3.3.1租金總額：人民幣100萬元3.3.2年租金金額：人民幣10萬元4.投資內(nèi)容與方式4.1投資項目4.1.1項目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)糧食生產(chǎn)基地建設(shè)4.1.2項目內(nèi)容：建設(shè)高標準農(nóng)田、引進優(yōu)良種子、推廣節(jié)水灌溉技術(shù)等4.2投資方式4.2.1投資方式：資金投入4.2.2投資比例：承包方投入80%，出讓方投入20%4.3投資額度4.3.1投資總額：人民幣800萬元4.3.2承包方投資額度：人民幣640萬元4.3.3出讓方投資額度：人民幣160萬元5.土地利用規(guī)劃5.1土地利用方向5.1.1土地利用方向：糧食作物種植5.1.2土地利用目標：提高糧食產(chǎn)量，保障糧食安全5.2土地利用計劃5.2.1第一年：建設(shè)高標準農(nóng)田，引進優(yōu)良種子，推廣節(jié)水灌溉技術(shù)5.2.2第二年：提高糧食產(chǎn)量，提升土地利用效益5.2.3第三年：實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，打造示范區(qū)5.3土地利用效益5.3.1預(yù)期糧食產(chǎn)量：每年10萬噸5.3.2預(yù)期經(jīng)濟效益：每年人民幣1000萬元6.投資保障措施6.1投資風(fēng)險承擔(dān)6.1.1承包方承擔(dān)投資項目的市場風(fēng)險6.1.2出讓方承擔(dān)投資項目的政策風(fēng)險6.2投資保險6.2.1承包方購買農(nóng)業(yè)保險，保障投資項目的財產(chǎn)安全6.2.2出讓方購買責(zé)任保險，保障投資項目的合法權(quán)益6.3投資補償6.3.1在投資期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致投資項目無法繼續(xù)實施，承包方有權(quán)要求出讓方進行補償7.土地管理責(zé)任7.1土地保護責(zé)任7.1.1承包方負責(zé)土地的保護和合理利用7.1.2出讓方負責(zé)對承包方的土地保護行為進行監(jiān)督7.2土地使用規(guī)范7.2.1承包方須按照土地利用規(guī)劃進行種植，不得改變土地用途7.2.2承包方不得占用土地進行非農(nóng)建設(shè)7.3土地管理措施7.3.1承包方應(yīng)定期對土地進行維護和管理7.3.2出讓方應(yīng)定期對承包方的土地使用情況進行檢查8.投資收益分配8.1收益計算方式8.1.1收益計算依據(jù)：根據(jù)實際糧食產(chǎn)量和市場價格計算8.1.2收益計算公式：年度收益=實際糧食產(chǎn)量×市場價格8.2收益分配比例8.2.1承包方收益比例：60%8.2.2出讓方收益比例：40%8.3收益支付方式8.3.1收益支付時間：每年收獲后30日內(nèi)支付8.3.2收益支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1承包方應(yīng)在合同約定的承包期限內(nèi)履行合同義務(wù)9.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行監(jiān)督職責(zé)9.2合同履行監(jiān)督9.2.1出讓方應(yīng)定期對承包方的土地使用和投資情況進行檢查9.2.2承包方應(yīng)接受出讓方的監(jiān)督檢查，并配合提供相關(guān)資料9.3合同履行違約責(zé)任9.3.1如承包方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2如出讓方未履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更需以書面形式進行10.3.2合同解除需以書面形式通知對方11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議11.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議11.2爭議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商11.2.2請求第三方調(diào)解11.2.3向人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同已履行登記手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的承包期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1合同終止需以書面形式通知對方12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1承包方未按約定支付租金13.1.2承包方未按約定履行投資義務(wù)13.1.3出讓方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承諾違約金的，違約方應(yīng)支付違約金13.2.2給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.3違約賠償13.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算13.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?4.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方在本合同項下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、評估和咨詢。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議和改進措施。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：15.4.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的建議和意見有采納或不采納的權(quán)利。15.4.1.2第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重甲方的自主決策權(quán)。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：15.4.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的建議和意見有采納或不采納的權(quán)利。15.4.2.2第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重乙方的自主決策權(quán)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2如無約定，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣50萬元。15.5.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并確保第三方的工作不受干擾。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況